3582318104

Gospodarka regionalna prof. zw. dr hab. Andrzej Klasik Wykład 3

Udogodnienia publiczne- to różne obiekty i urządzenia użyteczności publicznej (tj. infrastruktura i usługi publiczne)

Niedoskonałość rynku nieruchomości- polega na tym, że zarówno właściciele jak i potencjalni użytkownicy ziemi nie posiadają pełnych informacji odnośnie jej możliwości przeznaczenia i sposobów wykorzystania

Przyczynami są:

•    Nieprzejrzystość- trudny dostąp do uzyskania informacji

•    Występowanie nieracjonalnych zachowań-cena nie jest jedynym kryterium wyboru

•    Kapitałochłonność transakcji

•    Rzadkość zawierania transakcji

•    Stałość nieruchomości

Rewitalizacja- działanie polegające na ożywianiu zdegradowanych obszarów(poprzemysłowych np.), którego celem jest znalezienie im nowego zastosowania i doprowadzenie do stanu, w którym zmienią swoją funkcją.

Region funkcjonalny- grupują pod obszary wg. Kryterium wewnętrznej integracji, relacji wzajemnego oddziaływania na siebie od obszarów składających się na region.

Problematyka lokalizacji działalności gospodarczych-

Co jest gdzie - odnosi się do każdego rodzaju działalności lub podmiotu oraz do preferencji, decyzji i zachowań lokalizacyjnych

Dlaczego tam iest - odnosi się do czynników determinujących lokalizacje działalności lub podmiotów gospodarczych, do orientacji i modeli lokalizacyjnych ze wzglądu na nieruchomość czynników, niepodzielność działalności, stopień mobilności produktów.

- dlaczego ludzi osiedlanie sią w pewnym mieście lub regionie, w oparciu o co przedsiębiorcy i inwestorzy decydują sią na prowadzenie działalności i inwestycje w pewnym mieście lub regionie.

Co z tego wynika - średnio i długoterminowe przewagi lokalizacyjne, oszcządności/korzyści koncentracji przestrzennej, źródła podaży czynników i rynku zewnętrzne produktów

Modele lokalizacyjne zdominowane przez kohezje:

Model oparty na wzajemnym przyciąganiu sią podmiotów, na relacjach bliskości i sąsiedztwa, a w rezultacie na aglomeracji i skupianiu sią podmiotów.