3582324983

DOKUMENTY LEGITYMIZUJĄCE TYTUŁY PRAWNE WŁADANIA ZIEMIĄ ROLNICZĄ.

Brak stabilizacji stosunków prawno - rolnych spowodowany jest przede wszystkim:

-    brakiem zasady powszechności ksiąg wieczystych w kolejnych ustawach

-    regulowaniem stosunków własnościowych w drodze decyzji administracyjnych w latach 1944-1958 i przy braku kontroli sądowej

-    wprowadzeniem ograniczeń administracyjnych wpływających na zmiany własności w drodze czynności prawnych

-    restrykcje administracyjne co do wymogów zachowania norm obszarowych oraz kwalifikacji rolnych nabywców nieruchomości

-    nieformalny obrót nieruchomościami i sprzeczności między stanem faktycznym a stanem prawnym.

Dokumenty legitymizujące to:

1. Decyzje administracyjne, na które składają się:

a.    dokumenty własnościowe nieruchomości rolnych (ziemskich) z okresu reformy rolnej i osadnictwa (akt nadania ziemi - dekret z 1944, orzeczenie o wykonaniu aktu nadania -dekret z 1946)

Przejęcie nieruchomości rolnych na mocy zaświadczenia starosty, jeżeli były one przeznaczone na cele reformy rolnej. Potem nadawano te nieruchomości do użytkowania wieczystego w formie działek rolniczych w formie aktu nadania ziemi jako konstytutywnej decyzji administracyjnej. A na obszarze Ziemi Odzyskanych i byłego Wolnego Miasta Gdańska - orzeczenie o wykonaniu aktu nadania, wydawane na podstawie aktu nadania.

Na podstawie ustawy z 1997 r. o przekształceniu użytkowania wieczystego przysługującego osobom fizycznym w prawo własności, jeżeli osoby takie lub ich następcy prawni złożyli do końca 20GGr. wnioski do starosty to decyzja administracyjna stanowiła tytuł nabycia własności.

Jest to decyzja uwłaszczeniowa o charakterze konstytutywnym. Przekształcenie prawa użytkowania wieczystego następowało z dniem jej ostateczności.

b.    decyzje administracyjne jako tytuły prawne do nabycia nieruchomości rolnych w drodze uwłaszczenia - akt własności ziemi

-    usankcjonowanie nieformalnego obrotu nieruchomościami rolnymi w ustawie uwłaszczeniowej z 1971r. jeżeli rolnicy w dniu 4.11. tego roku byli posiadaczami samoistnymi gospodarstw na mocy umów zawartych bez prawem przewidzianej formy;

-    jeżeli bez żadnego tytułu posiadali w dobrej wierze od lat 5 a w 2łej od 10 nieruchomości rolne, nieprzerwanie, jako posiadacze samoistni; (eh. deklaratoryjny)

-    jeżeli właściciele nie gospodarowali od lat 5 na nieruchomości rolnej osobiście lub przy pomocy członków rodziny z powodu zatrudnienia w zawodach nierolniczych albo w rolniczej spółdzielni produkcyjnej (ch. konstytutywny)

Decyzje w myślniku 2 i 3 noszą nazwę aktów własności ziemi i stanowią wyłączny dowód nabycia własności ziemi.