10
S Analizy i sprawozdanie
o Wybór porównywalnych transakcji na podstawie MLS
(MULTIPLE LISTING SERVICE) oraz własnej bazy danych. Oba te źródła informacji podlegają codziennej aktualizacji.
S Wprowadzenie poprawek i wnioskowanie o Techniczne czynności wyceny o Objaśnienia i komentarze o Podpis wykonawcy
Zadania asystenta rzeczoznawcy majątkowego S Czynności przygotowawcze o Dostarczanie danych o Badanie transakcji o Wstępne porównanie transakcji S Czynności końcowe
o Wydrukowanie operatu
o Elektroniczne przekazanie operatu zleceniodawcy o Sprawdzenie dokumentacji
Podejście porównawcze - zasady ogólne
1. Wstępne opracowanie danych rynkowych
2. Identyfikacja i weryfikacja danych dotyczących ostatnich transakcji porównywalnych z przedmiotem wyceny
3. Selekcja odpowiednich jednostek porównawczych
4. Porównanie wybranych transakcji z przedmiotem wyceny i wprowadzenie poprawek z uwagi na występujące różnice
5. Doprowadzenie różnych wskaźników wartości do wartości końcowej lub przedziału wartości przedmiotu wyceny