10964

o) abstrakcyjne (oderwane)- jeżeli nie ma zależności. 4. Elementy czynności prawnej

a)    składniki istotne- to postanowienia rozstrzygające o kwalifikacji prawnej danej czynności prawnej i indywidualizujące ją, np. istotnymi postanowieniami umowy najmu są postanowienia ustalające obowiązek udostępniania używania określonej rzeczy oraz obowiązek płacenia czynszu. Umowa w której nie jest przewidziany obowiązek płacenia czynszu nie może być zakwalifikowana jako umowa najmu.

b)    składniki nieistotne (uboczne)- to składniki, które w danej czynności mogą wystąpić, lecz których brak nie wpływa na dojście danej czynności do skutku, np. w umowie sprzedaży postanowieniami ubocznymi są postanowienia normujące obowiązek ponoszenia kosztów opakowania i przesłania przedmiotu kupna.

c)    składniki dodatkowe- to składniki, które nie zostały potraktowane w ustawie jako istotne, lecz którym strony taki charakter nadały. Są to przede wszystkim: warunek- przez wprowadzenie do czynności prawnej warunku, strony uzależniają powstanie lub ustanie skutków prawnych tej czynności, np.

właściciel nieruchomości zawiera umowę o wybudowanie garażu na jego działce pod warunkiem uzyskania w oznaczonym terminie od władz budowlanych zezwolenia na budowę. Dopóki warunek się nie ziści, strony są związane czynnością prawną i muszą się powstrzymać od działań, które naruszałyby prawa strony uprawnionej na wypadek ziszczenia się warunku.

•    termin- to takie zastrzeżenie dodatkowe w czynności prawnej, przez które jej skutek zostaje ograniczony w czasie. Wyróżnia się terminy:

początkowe- skutek prawny powstaje z chwilą nadejścia terminu końcowe- skutek prawny ustaje z chwilą nadejścia terminu

•    odstępne- jeżeli zostało zastrzeżone, że jednej lub obu stronom wolno od umowy odstąpić za zapłatą oznaczonej sumy, oświadczenie o odstąpieniu jest skuteczne tylko wtedy, gdy zostało złożone jednocześnie z zapłatą odstępnego

•    zadatek- ma to znaczenie, że w razie niewykonania umowy przez jedną ze stron druga strona może bez wyznaczenia terminu dodatkowego od umowy odstąpić i otrzymany zadatek zachować, a jeżeli sama go dała, może żądać sumy dwukrotnie wyższej

•    umowne prawo odstąpienia- polega na tym, że można zastrzec, że jednej lub obu stronom przysługiwać będzie w ciągu oznaczonego terminu prawo odstąpienia od umowy. Prawo to wykonuje się przez oświadczenie złożone drugiej stronie.

•    kara umowna- polega na tym, że można zastrzec w umowie, że naprawienie szkody wynikłej z niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania niepieniężnego nastąpi przez zapłatę określonej sumy (kary umownej).

5. Oświadczenie woli

Oświadczenie woli to zachowanie człowieka, które wyraża w sposób dostateczny jego zamiar wywołania określonych skutków prawnych. Dopóki zamiar ten jest tylko zamysłem człowieka i nie zostanie uzewnętrzniony- nie ma znaczenia prawnego.

Oświadczenie woli jest niezbędnym elementem czynności pranej- zawiera w sobie treść tej czynności. Aby określone zachowanie mogło być oświadczeniem woli, muszą być spełnione następujące warunki:

-    musi być zrozumiałe, aby można było ustalić jego sens,

-    musi dotyczyć spraw, które są regulowane przez prawo,

-    nie może być wynikiem przymusu fizycznego,

-    musi być złożona na serio, z pełną świadomością działania.