35420

Przedmiot zastawu

Zasadniczo przedmiotem zastawu są rzeczy ruchome oraz prawa (zbywalne)

Hipoteka

Hipoteka uregulowana została w ustawie o księgach wieczystych i hipotece Ustanawia się ją dla zabezpieczenia wierzytelności na nieruchomościach oraz wybranych prawach. Jest ograniczonym prawem rzeczowym polegającym na obciążeniu nieruchomości wierzytelnością z tym skutkiem, że wierzyciel hipoteczny ma pierwszeństwo zaspokojenia z nieruchomości przed wierzycielami osobistymi kazdoczesnego właściciela nieruchomości

Powstanie hipoteki:

Ze względu na sposób powstania hipoteki dzielimy na:

1.    hipotekę umowną - powstaje na podstawie umowy między właścicielem nieruchomości a wierzycielem

2.    hipotekę przymusową - powstaje na podstawie tytułu wykonawczego Wierzyciel, którego wierzytelność jest stwierdzona tytułem wykonawczym, określonym w przepisach o postępowaniu egzekucyjnym, może na podstawie tego tytułu, uzyskać hipotekę na wszystkich nieruchomościach dłużnika Hipoteka powstaje wbrew (niezależnie) od woli właściciela Przymusowy charakter tej hipoteki wyraża się w tym. że podstawą i tytułem jej ustanowienia nie jest ani umowa ani jednostronne oświadczenie właściciela nieruchomości lecz sam wniosek wierzyciela i określonych w przepisach o postępowaniu egzekucyjnym tytuł wykonawczy, stwierdzający wierzytelność