40654

Koszt wytworzenia nieruchomości zbudowanej przez jednostkę powiększają: (npi, związane z powstającym obiektem odsetki od różnego rodzaju zobowiązań , różnice kursowe).

Wartość początkową należy powiększyć również o.......................................................pod

warunkiem, że w wyniku ich poniesienia jednostka uzyska w przyszłości korzyści ekonomiczne związane z tą nieruchomością w wymiarze.......................................................................

Wszystkie pozostałe nakłady powinny obciążyć.....................................................w któiym

zostały poniesione.

b) Wycena bilansowa

Pozostawiono przedsiębiorstwu możliwość wyboru jednego z następujących modeli:

1)    modelu.......................................................

2)    modelu.......................................................

ad 1) Jeżeli podmiot wybrał do wyceny model wartości godziwej, to: jednostka musi dokonywać

............................................................... doprowadzających wartość inwestycji na koniec

każdego roku obrotowego do poziomu wartości godziwej.

Skutki akmalizacji wykazuje się wyłącz nie........................................................................

Najlepszą podstawa ustalenia wartości godziwej są dane pochodzące z aktywnego tynku (aktualne ceny rynkowe podobnych nieruchomości, które charakteryzują się podobną lokalizacja, znajdują się w takim samym stanie, są leasingowane na podobnych zasadach, służą podobnym celom określonym w innych umowach.

ad 2) Jeżeli podmiot wybrał do wyceny model kosztowy ta wycena nieruchomości inwestycyjnej

następuje według ceny nabycia lub kosztu wytworzenia pomniejszonych o.................................

oraz odpisy............................................................................................................

Różnice z przeszacowania odnoszone są na kapitał z akmalizacji.

Nawet jeżeli przedsiębiorstwo wycenia HHHIHHIIHHI zgodnie z modelem kosztowym nie zwalnia go to z obowiązku ujawnienia ich wartości godziwej.

Wybrany model powinien być stosowany konsekwenmie w odniesieniu do wszystkich nieruchomości inwestycyjnych

Przykład 2)

Jednostka „X” nabyła budynek biurowy w celach inwestycyjnych za 400.000 zł. Zakłada się 50-Ietni okres ekonomicznej użyteczności. Stopa amortyzacji 2%. Wartość godziwa na dzień bilansowy wynosi 4.200.000 zł.

1.    Ustal wartość początkową nieruchomości.

2.    Dokonaj wycetty inwestycji na dzień bilansowy, przyjtnując model oparty na wartości godziwej oraz podaj sposób ujęcia jej skutków w księgach rachunkowych jednostki.

Wartość początkowa nieruchomości wynosi.....................................

Wartość na dzień bilansowy......................................

Dokonując wyceny na dzień bilansowy, jednostka musi utworzyć..............................................

w kwocie............................................który odniesie w..............................................

Przykład 3)