41304

OGRANICZENIE POJĘCIA CZĘŚCI SKŁADOWEJ:

budynki i inne urządzenia trwale z gruntem związane, a także drzewa i inne rośliny od chwili zasadzenia lub zasiania są częściami składowymi gruntu samodzielny lokal mieszkalny lub lokal o innym przeznaczeniu może stanowić odrębną nieruchomość, jeśli ustanowiona zostanie odrębna własność lokalu, urządzenia służące do odprowadzania lub doprowadzania wody, pary, gazu, prądu elektrycznego oraz inne urządzenia podobne, chociaż trwale połączone z nieruchomością, nie należą do części składowych gruntu lub budynku, jeżeli wchodzą w skład przedsiębiorstwa lub zakładu.

PRZYNALEŻNOŚĆ

Przynależność jest to samoistna rzecz ruchoma, która pozostaje w związku z inną

rzeczą ruchomą albo nieruchomą, nazwaną rzeczą główną. Związek taki zachodzi

wtedy, jeżeli występują w nim łącznie trzy cechy:

właścicielem rzeczy głównej i przynależności jest ta sama osoba,

przynależność jest potrzebna do korzystania z rzeczy głównej zgodnie z jej

przeznaczenie,

przynależność jest z rzeczą główną w faktycznym i stałym związku, a swojego charakteru przynależności nie traci przez przemijające pozbawienie jej związku z rzeczą główną.

Czynność prawna mająca za przedmiot rzecz główną odnosi skutek także względem przynależności, chyba, że co innego wynika z treści czynności prawnej lub przepisów szczególnych.

Egzekucja skierowana do nieruchomości odejmuje także przynależność. Przynależność stanowi razem z rzeczą główną zabezpieczenie kredytu.