43085

Dzierżawa może przyjąć na siebie obowiązek uiszczenia podatków i innych ciężarów związanych z własnością lub posiadaniem przedmiotu dzierżawy, może zobowiązać się do ponoszenia kosztów ubezpieczenia itd.

Podstawowym obowiązkiem wydzierżawiającego jest wydanie rzeczy dzierżawcy wtakim stanie, aby mógt jej używać i pobierać pożytki.

Dzierżawę gruntu rolnego - w braku odmiennej umowy - można wypowiedzieć na jeden rok naprzód na koniec roku dzierżawnego, inne zaś dzierżawy na 6 miesięcy naprzód. Podobnie jak przy umowie najmu, istnieje w określonych sytuacjach możliwość przedwczesnego rozwiązania dzierżawy. Po zakończeniu dzierżawy przedmiot dzierżawy musi być zwrócony w takim stanie, w jakim - zgodnie z przepisami o wykonaniu dzierżawy - powinien się znajdować. Gdy po zakończeniu dzierżawy pozostały na gruncie zasiewy, dzierżawca ma wzasadzie prawo do zwrotu poczynionych na nie nakładów, jeżeli nie otrzymał odpowiednich zasiewów na początku dzierżawy.