5639

Ustawę stosuje się jedynie w odniesieniu do nieruchomości rolnych. definiowanych jako nieruchomości, które są lub mogą być wykorzystywane do prowadzenia działalności wytwórczej w rolnictwie w zakresie produkcji roślinnej i zwierzęcej, nie wyłączając produkcji ogrodniczej, sadowniczej i rybnej /, wyłączeniem nieruchomości położonych na obszarach przeznaczonych w planach zagospodarowania przestrzennego na inne cele niż roLnię/ę/

Przepisy ustawy nie mają zastosowania do nabywania nieruchomości rolnych w drodze dziedziczenia. Natomiast zbycie udziałów w spadku podlega reżimów i tej ustawy.

Przepisy ustawy wprowadziły również zmiany do innych ustaw jak Ustawy :

1.    kodeks cywilny

2.    scaleniu i wymianie gruntów

3.    gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa

4.    o działach administracji rządowej

5.    o nabywaniu przez użytkowników wieczystych praw własności nieruchomości

6.    o utworzeniu Agencji Restrukturyzacji i Modernizacji Rolnictwa

Zmiana tych przepisów była konieczna z uwagi na konieczność zachowania spójności rozwiązań strukturalnych rolnictwa w ogólnym porządku prawnym. W sprawach nieuregulowanych w ustawie obowiązują nadal przepisy kodeksu cywilnego

Ustawa o kształtowaniu ustroju rolnego uwzględnia nie tylko prywatny obrót ziemią, ale i sprzedaż gruntów z zasobu skarbu państwa.

Przechodząc do omówienia meritum tematu. uregulowanej w ustawie problematyki gospodarstw rodzinnych zaznaczyć należy.że :

Ustawa dokonuje wyróżnienia DWÓCH TYPÓW GOSPODARSTW ROLNYCH prowadzonych na nieruchomościach rolnych :

1.    zwykłe gospodarstwa rolne oraz

2.    swoiście kwalifikowaną szczególnie chronioną przez państwo postać gospodarstwa rolnego - gospodarstwo rodzinne.

Za GOSPODARSTWO ROLNE, należy rozumieć gospodarstwo w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego, za które uważa się grunty rolne wraz z gruntami leśnymi, budynkami łub ich częściami, urządzeniami i inwentarzem, stanowiących zorganizowaną całość gospodarstwa. Cechy tego gospodarstwa to:

2