101555

. Pr.iw o hi|ratecznc w Królestwie Polskim.

-    w Królestwie Polskim w latach 1818 i 1825 dokonano gnmtownej zmiany prawa hipotecznego, oparto je na zasadzie ja wności materialnej, publicznej wiary ksiąg wieczystych, legalności hipotecznej, szczegółowości i pierwszeństwa hipotecznego

-jawność materialna - ustanowienie, nabycie, zmiana, umorzenie praw do itientchomości wyłącznie przez wpis w hipotece

-    publiczna wiara ksiąg wieczystych - treść ksiąg wieczystych była wiążąca dla wszystkich osób działających w dobrej wierze, zaś nabywca, korzystając z rękojmi wiary publicznej ksiąg wieczystych przez wpis tytułu nabycia uważany byl za właściciela

-    legalność hipoteczna - obowiązek zatwierdzania aktów, które musiałby być wpisane do ksiąg hipotecznych przez zwierzchność hipoteczną - tzn wydział sądu właściwego zc względu na miejsce położenia nieruchomości

-    szczegółowość hipoteczna - ściśle skonkretyzowanie przedmiotu zabezpieczenia przez możliwość ustanawiania hipotek ira ściśle oznaczonych nieruchomościach, posiadających oddzielne księgi hipoteczne

-    pierw szeństwo hipoteczne - prawo do zaspokojenia wierzytelności przed pozostałymi wierzycielami posiadającymi wpis późniejszy, z wyjątkiem podatków gruntowych, składek ubezpieczeniowych, wynagrodzenia służby

-    hipoteki dzieliły się ira prawne, sądowe i umowne

-    księgi hipoteczne przewidziano dla większej własności ziemskiej, później objęto nimi także mniejszą własność ziemską i nientclromości w mniejszych miastach, większe księgi były obligatoryjne, niniejsze fakultatywne

-    księga hipoteczna składała się z księgi umów, zbioru dokumentów i wykazu lripotecznego

-    pierwotnie prowadziły je wydziały hipoteczne sądów wojewódzkich, wojew'ódzkich od 1875 guberniane wydziały hipoteczne działające przy sądach okręgowych