109025

Rolnik ma możliwość odwołania darowizny jeszcze niewykonanej jak i darowizny już wykonanej (na podstawie okoliczności wymienionych w KC )

Przedmiotem darowizny są poszczególne składniki gospodarstwa rolnego, a w praktyce nieruchomości rolne , a nie gosp. rolne jako zorganizowana całość gospodarcza Darowizna jest forma przekazywania gospodarstwa rolnego w ręce młodej generacji.

•    Dożywocie

Art 908 KC - rolnik zobowiązuje się przenieść własność nieruchomości na nabywcę , a nabywca w zamian za przeniesienie własności tej nieruchomości zobowiązuje się zapewnić zbywcy dożywotnie utrzymame-umowa ta pełni funkcje alimentacyjną.

Wadą umowy jest słaba ochrona zarówno dożywotnika jaki i nabywcy.

Świadczenie przysługujące z tytułu dożywocia określają same strony ( umowa powinna precyzyjnie określić ich rodzaj i wielkość)

Z reguły w umowie ustanawia się służebność mieszkania, rzadziej użytkowanie.

Rolnik po przekazaniu zazwyczaj nadal mieszka na gospodarstwie rolnym, ale jest on niezależny finansowo ( z uwagi na rentę czy emeryturę)

Rozmazanie umowy następuje aa.p.ftdstaare.KC

•    umowa z następca

Przez umowę z następcą rolnik będący właścicielem (współwłaścicielem) gospodarstwa rolnego zobowiązuje się przenieść na osobę młodszą od mego co najmniej o 15 lat (następcę) własność (udział we współwłasności) i posiadanie tego gospodarstwa z chwilą nabycia prawa do emerytury lub renty inwalidzkiej, jeżeli następca do tego czasu będzie pracować w tym gospodarstwie. Ponadto umowa z następcą może zawierać inne postanowienia, w szczególności dotyczące wzajemnych świadczeń stron przed i po przeniesieniu przez rolnika własności gospodarstwa rolnego na następcę (art. 84 ustawy).

Między umową przekazania gosp. rolnego następcy a umową z następcą zachodzą istotne różnice- pierwsza z nich była elementem konstrukcyjnym ubezpieczenia emerytalno-rentowego ( silne związki z ustawą ubezpieczeniową) a związki drugie z ubezpieczemem są luźne (pozbawiona rygoryzmów)

Umowę z następca należy traktować jako nową szczególną umowę pr. cywilnego , powinna być zawarta w formie aktu notarialnego. Umowa z następcą stanowi nowy typ umowy o charakterze umowy przedwstępnej, dającej następcy możliwość nabycia własności gospodarstwa pod warunkiem, że następca będzie w tym gospodarstwie pracował do czasu nabycia przez rolnika uprawnień emerytalnych (rentowych). Do wykonania umowy z następcą stosuje się odpowiednio przepisy KC o umowie przedwstępnej z wyjątkiem art309 ptk 1

Sttonami umowy sa;

Rolnik - właściciel lub współwłaściciel gospodarstwa rolnego, jako, że do eisentltalumeg>nro.mowy należy zobowiązanie do przeniesienia własności,

Następca - osoba młodsza od rolnika co najmniej o 15 lat Innych wymagali względem następcy ustawa nie przewiduje -może to zatem być każda osoba fizyczna zdolna do pracy w gospodarstwie rolnym. Umowa z następcą me ma charakteru nie odpłatnego. Właśnie w umowie z następcą mogą się znaleźć inne, poza essentialianegotu. postanowienia określające wzajemne