114816

Zestaw II Kazus nr 1

Małżonkowie AB wnieśli dnia 6 listopada 2011 r. do właściwego sądu rejonowego wniosek o stwierdzenie zasiedzenia własności nieruchomości położonej w Z. o pow. 0. 642 ha, dla której ten sąd prowadzi księgę wieczystą nr KW 4321. Sąd ustalił, że 24 lipca 1980 r. X, ówczesny właściciel nieruchomości, zawarł z małżeństwem AB notarialną umowę sprzedaż)' nieruchomości. Umowa ta miała charakter warunkowy, gdyż ówczesnemu naczelnikowi gminy przysługiwało prawo pierwokupu. Ponieważ jednak prawo to nic zostało wykorzystane, a cala cena sprzedaży w kwocie 170.000 złotych została zapłacona, dnia 21 listopada 1980 r. wnioskodawcy objęli działkę w posiadanie.

Wskaż, czy doszło do nabycia prawa własności, a jeżeli tak, to na jakiej podstawie. Odpowiedź uzasadnij.

Kazus nr 2

Pan Jan M. był najemcą zamieszkującym w lokalu nr 3 w bloku nr 11 przy ulicy C. w miejscowości Sz. Budynek stanowi własność gminy Sz. Umowę najmu podpisał w dniu 11 czerwca 2002 roku z burmistrzem gminy SZ.

Punkt 7 tej umów¹)’ stwierdzał, że jeżeli najemca będzie zalegał w zapłacie czynszu za co najmniej 6 miesięcy, gmina może rozwiązać umowę najmu be wypowiedzenia, bez dodatkowego zawiadomienia. Pan Jan M. w czerwcu 2004 roku zalegał w zapłacie czynszu już za 6 miesięcy. Burmistrz zatem rozwiązał z nim umowę najmu, bez zachowania terminu wypowiedzenia. Pan Jan M. zwrócił się do sądu z żądaniem uznania wypowiedzenia za bezwzględnie nieważne. Zarzucił burmistrzowi, że nie zachował obowiązku powiadomienia i wyznaczenia stosownego terminu, o którym mówi art. 687 k.c. . W odpowiedzi na pozew burmistrz wskazał, że z obowiązku tego zwolnił go punkt 7 umowy najmu, którą pan Jan M. podpisał.

Wskaż sposób, w jaki sprawa ta powinna zostać załatwiona. Odpowiedź uzasadnij.

Decyzją z dnia 12 lutego 1999r.. wydaną na podstawie art. 112, 113 ust. 1, 119 ust. I, 128 ust. 1 , 129 ust 1, 132 ust. 1 oraz art. 134 ust 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami, starosta szczeciński orzekł o wywłaszczeniu na rzecz gminy C na cele publiczne nieruchomości o powierzchni 0, 5571 ha, położonej w C., oznaczonej w ewidencji gruntów numerem 34, stanowiącej własność X., posiadającej założoną księgę wieczystą nr KW 39316 i ustalił odszkodowanie za wywłaszczoną nieruchomość na kwotę 73. 183 zł. W decyzji wskazano, że celem publicznym uzasadniającym wywłaszczenie jest budowa szkoły podstawowej. W dniu 18 maja 2009 r. X. złożył wniosek o zwrot nieruchomości, wskazując, że nieruchomość nic została przeznaczona na cel określony w decyzji o wywłaszczeniu, ponieważ do chwili obecnej nie została zabudowana. Podniósł ponadto, że na działce sąsiedniej, również wywłaszczonej w 1999r, wybudowano w latach 2001 -2003 budynek szkolny, w którym obecnie mieści się szkoła podstawowa i publiczne gimnazjum, natomiast nieruchomość wnioskodawcy nie została w ogóle zagospodarowana. Zdaniem w^rójta gminy C nieruchomość ta jest niezbędna dla prawidłowego funkcjonowania szkół.

Wskaż sposób, H’ jaki sprawa powinna zostać załatwiona. Odpowiedź uzasadnij.

Kazus nr 4

Gmina X przystąpiła do budowy oczyszczalni ścieków w miejscowości A. w tym celu koniecznym stało się scalenie dwu działek: gminnej i stanowiącej własność małżeństwa XY. Na nieruchomości prywatnej ponadto ustanowione zostało prawo służebności przejścia - na rzecz sąsiada D.W. W trakcie trwania postępowania scaleniowego sprzeciw zgłosili: pan XY i pan D.W. Sprzeciw nic został przez organ uwzględniony. Scalenie zostało dokonane prawnie i faktycznie.

Opisz w punktach, jaki to postępowanie powinno mieć tok, z uwzględnieniem opisu stron postępowania.

Wskaż, czy istnieje sposób wzruszenia rozstrzygnięcia o scaleniu nieruchomości, a jeżeli taki sposób nie istnieje - wskaż h- jaki inny sposób pokrzywdzeni mogą chronić swoje prawa.

str. 2