117001

Sposoby zawierania umów

Mimo, że umowy dochodzą do skutku przez zgodne oświadczenie woli stron, złożone w dowolny sposób, to jednak w praktyce wytworzyły się swoiste sposoby zawierania umów, do których należą:

1)    oferta i jej przyjęcie

2)    rokowania

3)    przetarg

I. Oferta i jej przyjęcie

Pojęcie oferty

Przez ofertę rozumie się oświadczenie woli zawierające stanowczą propozycję zawarcia jakiejkolwiek umowy, która określa co najmniej konieczne elementy jej treści. Dzięki tym cechom oferty umowa może zostać zawarta w następstwie prostego jej przyjęcia przez inny podmiot. Przyjęcie oferty jest także oświadczeniem woli, które wyraża wyłącznie wolę zawarcia umowy o treści określonej w ofercie.

Propozycje wyrażające jedynie ogólną dyspozycję podmiotu do zawarcia umowy, a nie stanowczą decyzję w tym względzie - nie są ofertami. Również propozycje niepełne, nie zawierające koniecznych elementów zawarcia umowy, nie mają charakteru oferty. Określa się je mianem zaproszeń do składania ofert lub do wszczęcia rokowań.

Pojęcie oferty obejmuje nie tylko oświadczenie woli kierowane do indywidualnie lub rodzajowo oznaczonych adresatów, ale również do nieoznaczonego kręgu osób, czyli do ogółu. Jest to tzw. oferta publiczna (ad incertas personas). Użycie terminu „oferta” nie jest przy tym konieczne. Przykładem oferty publicznej może być propozycja sprzedaży skierowana do

2