118218

podmioty niedoboru pozyskują kapitał finansowy niezbędny w aktywizacji prowadzonej lub podejmowanej działalności gospodarczej.

Z rynku finansowego, ze względu na czas i przeznaczenie uzyskanych środków, można wyodrębnić rynek pieniężny i rynek kapitałowy.

Rynek realny - segment rynku, w którym następuje rzeczywista wymiana towarów, dóbr i usług materialnych z ekwiwalentem pieniężnym w efekcie dokonujących się transakcji rynkowych. Transakcjom określanym jako nierynkowe nie towarzyszy ekwiwalent pieniężny (w odniesieniu do rynku nieruchomości - darowizny, dziedziczenie, uwłaszczenie).

W obszarze rynku realnego wyróżnia się rynek dóbr i usług konsumpcyjnych z aktywnymi gospodarstwami domowymi oraz rynek czynników produkcji, w tym aktywów obrotowych i trwałych z oferta skierowaną do przedsiębiorstw.

Nieruchomość jako przedmiot transakcji na rynku realnym zaspokaja potrzeby własne nabywcy; zapewnia przestrzeń mieszkalną dla gospodarstw domowych lub tworzy przestrzeń dla prowadzonej aktywności gospodarczej przez przedsiębiorstwa - stanowi dobro użytkowe (dobro konsumpcyjne lub czynnik produkcji).

RYNEK

Rynek realny

Rynek dóbr		Rynek
i utlug		czynników produkcji

Rynek finansowy

Rynok		Rynek
kapitałowy		pieniężny

Rynek nieruchomości

Rynek realny

Nieruchomość stanowi dobro użytkowe (dobro konsumpcyjne lub czynnik produkcji)

gi^jjŁhgmośc-Lopgia^iDS

Rynek kapitałowy

Nieruchomość stanowi dobro inwestycyjne (przedmiot lokat długoterminowych) nieruchomości inwestycyjne

Przedmiot spekulacji - towar rynkowy - nieruchomości przeznaczone do obrotu.

2