• Zmiany, Np. technologiczne
• Trudność w ocenie efektywności inwestycji infrastrukturalnych - wynika z tego, że część efektów jest niewymierna, bądź trudno wymierna
4. Cykl życia projektu inwestycyjnego sektora publicznego:
• W cyklu życia zgodnie z koncepcją llnido, wyróżniamy 3 fazy:
0 Faza przed inwestycyjna - jest związana z planowaniem 0 Faza inwestycyjna - realizacja
0 Faza operacyjna, eksploatacyjna - występuje, kiedy obiekt zostanie oddany już do eksploatacji i można z niego korzystać 0 (Faza likwidacji, dezinwestycji):
5. Faza przedinwestycyjna jest najważniejsza:
• Jeżeli popełni się pewne błędy, nie będzie się dało już ich naprawić, bądź będzie to trudne i kosztowne
• Składa się z czterech etapów:
0 Studium możliwości (etap identyfikacji możliwości inwestycyjnych) -portunity stadium
S Jakie są możliwości zainwestowania kapitału, aby przyniósł korzyści?
S Przeprowadzane są badanie pierwotne (badanie pierwotne
przeprowadzamy samodzielnie a w badaniach wtórnych korzystamy z przetworzonych danych Np. GUS-u)
0 Wstępna wersja projektu - pre-feasibility study
s Trzeba ustalić kryteria oceny efektywności inwestycji s Przeprowadzamy dla wybranych pomysłów inwestycyjnych badania
* Wybieramy najlepszą możliwość, lub 2 albo 3 warianty
0 Ostateczna wersja projektu (kompleksowe studium wykonalności)-feasibility study
J Z reguły tego typu opracowania wykonują firmy konsultingowe, zewnętrzne, ponieważ wykonywanie takiego studium wymaga zdolności marketingowych
* Zawartość:
❖ Podsumowanie i wnioski
❖ Geneza i historia projektu
❖ Zagadnienia związane z analizami marketingowymi i badaniami rynkowymi
❖ Logistyka
❖ Ochrona środowiska
❖ Wybór lokalizacji
❖ Strona techniczna projektu i wyposażenie
❖ Zasoby ludzkie,
❖ Planowanie, wykonywanie harmonogramu
❖ Ocena finansowa i ekonomiczna projektu
0 Ocena projektu i podjęcie decyzji inwestycyjnej - przez niektórych ta faza uznawana jest za niezależną s Jeśli inwestycja jest opłacalna można ją wykonać s Jeśli inwestycja będzie opłacalna, można jej nie wykonać, albo odłożyć na później ze względu na:
❖ Kłopoty finansowe
❖ Wzrost kosztu pozyskania kapitału
❖ Zmianę sytuacji
2