119820

•    Aspekty techniczne obejmują powiązania gospodarki mieszkaniowej z budownictwem, działalnością remontową oraz procesy przebudowy i modernizacji zasobów mieszkaniowych

Państwo poprzez politykę mieszkaniową może oddziaływać na:

•    wzrost podaży mieszkań i (lub)

•    wzrost popytu mieszkaniowego

•    Uznaje się, że Państwo nie powinno zastępować, lecz wspomagać obywateli w ich wysiłkach zmierzających do pozyskania mieszkania.

•    Środki publiczne pow inny być jedynie dopełnieniem środków gospodarstw domowych oraz środków pochodzących z rynku kapitałowego.

Uznaje się, że w gospodarce rynkowej polityka mieszkaniowa winna kierować się następującymi zasadami:

•    Celow ością - pomoc skierowana powinna być do osób najbardziej potrzebujących, a nie do tych, którzy są w stanie sami zrealizować własne potrzeby mieszkaniowe.

•    Przejrzystością - polityka dotacyjna musi być przejrzysta i zrozumiała dla wszystkich.

•    Sprawiedliwością - polityka sprawiedliwa dla większości uczestników -czy ma to być polityka progresywna (korzyści maleją, gdy rosną dochody), czy też regresy wna (wszystkim po równo).

•    Maksymalnym wykorzystaniem środków sektora prywatnego -

wybranie takich rozwiązań, które pozwolą optymalne wykorzystanie środków gospodarstw domowych i sektora prywatnego - większość wydatków na mieszkalnictwo winno pochodzić ze środków prywatnych.

•    Polityką zachęcania i podtrzymywania rozwoju prywatnego rynku, czyli polityką, która nie konkuruje z mechanizmami ry nkowymi, przede wszystkim z komercyjnymi możliwościami finansowania inwestycji mieszkaniowych, a jest w stosunku do nich komplementarna.