50350

•    op»< techniczno użytkowy

-    opis pcdwrrn.t.

-    “P”

-    opis izęc.1 składowych Pi <x nłn a ukmmu

•    wybór sposobu saiomu.

•    data

-    z której przyjęto stan nieruchomości

-    z której przyjąto panem cen

Aniłi inki

•    ihataktn ystsha odposnedaiepo irnku,

•    opi« nieruchomości porównywalnych lnb charalrorraryfca dansch do obliczenia ttopy kapitalizacji,

•    wyborni* i podanie teyck do obliczenia trendu czasowego i różnych poprą wek Idami* i ołtraiwii

Kluzslc i listrztfiDii dotyczą.

•    publikacji operatu.

•    wylec zysuaia cpaiki.

•    ograniczeń adpoanrdnataości rewnswMy

•    standardów zawodowy-rh.

•    wyciągu z cperatu.

Przykładowe klauzule

•    aparat mnifjsiy aia acz* być publikowany w całości hab cząsc w jaktmkohr.ak Jokwai baz zgody rzeczoznawcy i bez uzgodojcu z tum łoimy i Beki publikacji,

■    operat niemoce być wykorzystany do zadtegonmego celu mz określony wenta oszacowania.

•    ueuoutauu me ponosi odpuwieduliaośu za wady ukryte pizedcuutu wyceny, których me sosna było cnrórdnr w racie wizji rnwowe] ani aa podstawi* dokumentów terkmcznych i prawnyr fc

■    operat został spcrztdrooY zgodnie zprzepasam: prawa i standardami zawodowym:.

■    informacja o przekazaniu wyciągu

Rad raj wartości	P adepcie	Uetoda	TechOLa'
Wartość rynkowa	taowwawcs	Purawcywanu pacana	huk
		Kara zoomu cauY rodom	bok
		Analizy rasystyemej rynku	trak
	dochodowe	*52*“ ^=	• iplmwra touaawa dochodow
	Mwsnae “=---	Porastało* mw< Sedra Ikadiiji	•    wskamikewa •    elemcoiaw Kilocrch •    arzegolowi
		1'óarmlow szacunkowych gructu	kzA
Wulosć odtuwczwuowa	Kosa owe	Kosztów odtworzenia Koszt osr intjpaBU	■    elwnenonr tcaiocych ■    sacargótowa

w podejściu hewowya <m po^ea amra wckadi wyraoy kzęcae ;«dra» raeici indowych wmiaa»*u. a-aar w ycZ^Wie dscmaewyrn 4efwm< wyeey ł«*»6«o ROD7JUF WARTOŚCI

Wyuąg z opeiata szacuukewege (żakiet lata tracki)
Przedmiot wyceny	■ i tremę informacje o etanie prawnym, danych z ewtdenrp gontów. pn—aaM w plamę nur icowym i danych techaicnso-uzytfc owych oantkopiu
Cel wycews	• powód określania wartości
Daty istorne dla wyceny	• data z której przyjęto etan nieruchomości i portom cen oraz dan fporządizaia operatu
Ze> losowana ja ocedm a	■ podejście. metoda i technika lasowania
Oszacowana wartość	• rodzaj oszacowanej wartości i jej wielkość
Wtfccnawra cperani	• dane o naóanćy majątkowym
_

Podejścia, metody i technika wyceny stu rodzaje wartości określane w operatach sacankowych

■ zgodne z ustawą o gospodarce nieruch ooosazm wyróżnia uą oastęwjące rodzą;* wartości:

—    wartość rynkowy

-    wartość odrwcizeciowa.