1 Faza Urbanizacji- ludność masowo napływa do miast, rozwój przemysłu i złe warunki życia na wsi, wzrasta gęstość zaludnienia miast (najszybciej w centrum). Brak komunikacji
1 trudności z przemieszczaniem się. Proces wygasa gdy miasto nie jest w stanie przyjąć więcej ludności. Dla ludności wiejskiej istotne było zatrudnienie, a nie jakość życia.
2 Faza Suburbanizacji - nowa fala napływu ludności do miast, w wyniku rozwoju komunikacji miast, nowe miejsca pracy związane z rozwojem przemysłu. Ludzie zaczęli zwracać uwagę na środowisko, wanuiki życia, jakość usług. Maleje gęstość w centrum, kosztem peryferii powstają suburbia.
3 Faza Dezurbanizacji - kryzys ośrodków miejskich, przemieszczanie się ludności do stref słabiej zaludnionych. Duży napływ ludności spowodował, że jakość życia w centrum się pogorszyła. Wiele miast w wyniku koncentracji przekroczyła próg społecznej akceptowalności. Tłok w mieście, brak ulic parkingów, potrzebne są nowe systemy infrastruktury technicznej.
4 Faza Keurbanizacji - polega na rekonstrukcji systemu miejskiego, są to działania na rzecz ożywiema miasta. Modernizacja zasobów mieszkaniowych, przebudowa śródmieścia i układu komunikacyjnego, ulepszenie transportu, wydzielenie stref tylko dla pieszych, rozbudowa infrastruktury technicznej i społecznej.