73488

Najem okazjonalny

Przeznaczony dla osób fizycznych. Najem okazjonalny został wprowadzony ustawą 17.12.2009r. art. 19a-19e o ochronie praw lokatorów. Umowa najmu lokalu, który służy do zaspokojenia potrzeb mieszkaniowych, a właścicielem lokalu jest osoba fizyczna, która nie prowadzi działalności gospodarczej w zakresie wynajmowania lokalu, umowa jest zawierana na czas określony nie dłuższy niż 10 lat. Umowa najmu powinna być zawarta w formie pisemnej pod rygorem nieważności, do umowy należy dołączyć oświadczenie najemcy w formie aktu notarialnego, którym najemca podał się egzekucji i zobowiązał się do opróżnia i wydania lokalu na podstawie najmu w terminie oznaczonym. Najemca musi też złożyć oświadczenie w którym wskaże inny lokal do którego to lokalu będzie mógł zostać przeniesiony w drodze egzekucji eksmisji z lokalu. Trzeba też dołączyć oświadczenie zgody najemcy lokalu do którego ma być przeprowadzona eksmisja (może być sporządzone w formie pisemnej z podpisem notarialnie poświadczonej na żądanie właściciela). Konieczne jest zgłoszenie w ciągu 14 dni najmu okazjonalnego do urzędu skarbowego przez wynajmującego.