74869

^ wg. źródła;

✓    umowna - na skutek zawarcia umowy. Podlega reżimowi ogólnemu ustanawiania praw rzeczowych (ustanawiający winien złożyć oświadczenie w formie aktu notarialnego).

C> właściciel może wyjątkowo złożyć oświadczenie w formie pisenuiej. jeżeli ustanawia lupotekę na rzecz banku i dołączy odpowiednie dokumenty.

jeżeli nieruchomość stanowi współwłasność małżonków - czynność ta należy do zarządu nieruchomością i wymaga zgody współmałżonka

nieruchomość należąca do spółki - wymaga się zgody wszytskich <> nieruchomość będąca współwłasnością w częściach ułamkowych - swój udział obciąża się swobodnie; całość -za zgodą wszystkich współwłaścicieli (przekracza to zwykły zarząd)

✓    przymusowa - wpisywana do księgi wieczystej na wniosek wierzyciela bez zgody właściciela dłużnika Może jej żądać;

0 posiadacz tytułu wykonawczego (prawomocne orzeczenie sądu zasądzające kwotę).

C> prokurator, jeżeli oskarżonemu w procesie karnym grozi kara grzywny

<> decyzją administracyjną (ustalającą wysokość zobowiązania podatkowego - znasz to z finansów, a przynajmniej powinieneś xDD)

✓    ustawowa (rzadka) - powstaje ex lege wraz ze ziszczeniem się przesłanek ustawowych, niezależnie od wpisu do księgi wieczystej (a więc jest tajna - zagrażała bezpieczeństwu obrotu) - obecnie już rzadko stosowana.

% wg. charakteru

✓    zwykła - taka. która:

C> zabezpiecza konkretną, indywidualną, istniejącą wierzytelność C> dąży na określonym przedmiocie C> określa ściśle wysokość zabezpieczenia

✓    kaucyjna może zabezpieczać:

C> wierzytelności przyszłe o ustalonej wysokośa {eg. roszczenie o zapłatę pod warunkiem zawieszającym) albo nawet o nieustalonej wysokośa (eg. roszczenie o odsetki za opóźnietue)

<> wierzytelności ismiejące o nieustalonej wysokości (eg. roszczenie o odszkodowanie za koszty leczenia)

C> nie działa tu domniemanie, że istnieje wierzytelność zabezpieczona... <stary, jak na to wpadłeś?!

£ może opiewać na wysokość maksymalną

$ można z niej egzekwować tyle. ile się należy <chyba nie skumam tego... BUAHAHAH! :/>

C> może być przymusowa (eg. na zabezpieczenie przyszlydi grzywien).

✓    łączna - nie ciąży na jednym przedmiorie. a na wielu przedmiotach jednocześnie (mogą być różnego rodzaju i mogą należeć do różnych osób)

<> służy wzmoaueniu pozycji wierzyciela - ma on prawo wyboru przedmiotu egzekucji. Wybór podlega tylko ograniczeniu TYLKO z art. 5 KC*’ (nadużycie prawa). Służy zabezpieczeniu b. wysokich wierzytełnośri £ powstaje z chwilą wpisu w ostatniej księdze wieczystej.

C> może być umowna albo ex lege. jeżeli nierudiomość obciążona hipoteką zw7kłą ulegnie podziałowi.

Subintabulat - hipoteka na wierzy tdnośd hipotecznej. Odtąd dłużnik pierwszej hipoteki płaci siibintabulantowi'. i może egzekwować z przedmiotu liipoteki pierwotnej

Odirona hipoteki - służy wierzyddowi zagrożonemu działaniami właśddda nieruchomości zmierzającymi do obniżenia wartości nieruchomości.

C> prewencyjna - gdy właściciel niewłaściwie obchodzi się z nikerudiomośdą. o grozi jej wartości.

"V wierzyciel ma roszczenie o zaniedianie takich działali.

<> ex post-gdy wartość już spadła:

^ z winy właśddda - ma wierzycid 2 roszczenia:

✓    o przywrócenie stanu poprzedniego ALBO

✓    o dodatkowe zabezpieczenie

gdyby wlaścicid zignorował wezwanie, można natyduniast rozpocząć egzekucję ^ bez winy właśddda - zakres lupoteki rozszerza się na wszelkie roszczenia służące wiaśdddowi o naprawienie szkody (wobec winnego, albo z tytułu ubezpieczenia).

Zasada posuwania się hipotek naprzód (what?! xD) - gdy jedna z hipotek w kolejce wygasa, to wszystkie hipoteki będące za nią -przesuw ają się o jedno miejsce <bez komentrza :/>

TO BYŁO 90% materiału - doczytać: roszczenie o zwolnienie z hipotek (art. 90 KC)

2    Jeżeli dłużnik dowiedzie, że o wybaze nie decyduje intern, a złośliwość

3    posiadaczowi Mili imali ul atu