78253

Źródła finansowania inwestycji: kapitał własny

z wypracowanego zysku, który zostanie podzielony przez właścicieli na zwiększenie kapitałów

nowe udziały, wspólnicy, akcje

sprzedaż środków trwałych

amortyzacja

emisja obligacji

zaciąganie kredytów - średnio i długoterminowych

kredyt wyposażeniowy dostawcy

fundusze pomocowe (PHARE, SAPARD, ISPA)

dotacje i subwencje

leasing

franchising

Dzierżawa - nie ma przejęcia rzeczy na własność, umowa na dłuższe okresy, często kilkuletnie. Dzierżawca ma prawo do korzystania z rzeczy za opłatę dzierżawczą z uzyskiwania pożytku z danej rzeczy. Dzierżawca ponosi odpowiedzialność za utrzymanie danej rzeczy - koszty użytkowania (gospodarstwo rolne).

Najem - prawo do korzystania z danej rzeczy za opłaty. Wynajmujący ma obowiązek ponoszenia kosztów użytkowania (pokój w hotelu).

Sprzedaż na raty - po pierwszej racie jesteśmy właścicielami rzeczy (część własności).

Leasing - wszystko razem. Nie ma prawa własności, korzystanie z rzeczy i korzystanie z pożytków. Na opłatę leasingową składa się: część wartości i marża = koszty + zysk. Leasingobiorcy przysługuje prawo zakupu środka trwałego po zakończeniu umowy leasingowej. Wyróżniamy następujące rodzaje leasingu:

finansowy - zawierany na okres życia dobra

operacyjny - na okres krótszy i środek trwały przekazywany jest kilka razy w trakcie swojego życia bezpośredni - zawierany między teasingobiorcą a leasingodawcą

pośredni - występują trzy podmioty spółka leasingowa (instytucja finansowa, która wychodzi do transakcji w momencie jej finalizowania)

Wady i zalety leasingu:

droższy niż kredyt

nie mamy prawa własności

+ opłata leasingowa obciąża koszty działalności i pomniejszona jest podstawa do opodatkowania

możemy korzystać ze środka trwałego