79109

2. gdy nabywcą jest inny współwłaściciel lub osoba , która dziedziczyłaby gospodarstwo po sprzedawcy.

Prawo pierwokupu przysługuje wyłącznie przy sprzedaży udziału. Nowela lipcowa -zniesienie norm obszarowych, kwalifikacji rolniczych.

Prawne formy nabywania własności

•    dziedziczenie

•    umowa kupna sprzedaży

•    umowa darowizny

•    dzierżawa z opcją kupna dotycząca tylko gruntów SP

•    Umowa dożywocia

•    Zasiedzenie

•    Można było stać się właścicielem w trybie ustawy uwłaszczenia z 197lr.

•    Decyzją administracyjną, a obecnie orzeczeniem sądowym

•    Dzierżawa

Formy władania

•    Własność

•    Użytkowanie wieczyste

•    Dzierżawa

Dokumenty legitymujące władanie ziemią:

•    Wpis w księgach wieczystych

•    Decyzje adm- jako tytuł nabycia w drodze uwłaszczenia

•    Akty nadania ziemi

•    Nieodpłatne przekazanie ziemi w związku z przejęciem gosp. rolnych na SP za świadczenia emerytalno- rentowe

•    Umowa jako tytuł nabycia własności

•    Orzeczenie sądowe jako tytuł nabycia nieruchomości rolnych (np. w drodze spadku) Zasady obrotu własnościowego

•    Art. 157§1 KC Własność nieruchomości nie może być przeniesiona pod warunkiem ani z zastrzeżeniem terminu; jeżeli umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości została zawarta pod warunkiem albo z zastrzeżeniem terminu do przeniesienia własności potrzebne jest dodatkowe porozumienie stron obejmujące ich bezwarunkową zgodę na niezwłoczne przejście własności nieruchomości ( art 157§ 2

KC)

•    Art. 158 KC - umowa zobowiązująca do przeniesienia własności nieruchomości powinna być zawarta w formie aktu notarialnego pod rygorem nieważności