3784503505

250 Ewa Gołębiowska

się zapoznanie z potencjalnymi korzyściami, jakie wynikają ze stosowania tego typu rozwiązań np. dla budynków biurowych, do których zaliczamy:

-    lepsze samopoczucie osób przebywających w nowoczesnych pomieszczeniach oraz pozytywny wpływ otoczenia nieruchomości na ich zdrowie,

-    obniżka kosztów obsługi eksploatacyjnych nieruchomości,

-    wzrost atrakcyjności organizacji, dzięki stworzeniu właściwych warunków pracy dla obecnych i przyszłych pracowników,

-    zrost prestiżu organizacji, wynikający ze stosowania w praktyce zasad zrównoważonego działania,

-    pozytywny wpływ na środowisko (dzięki stosowaniu najnowocześniejszych rozwiązań technicznych i technologicznych).

Rozwijający się w Polsce dynamicznie najem powierzchni użytkowych oraz powstające projekty budowy nowych obiektów powodują wzrost zapotrzebowania na profesjonalne zarządzanie nieruchomościami. Potrzeba profesjonalnego zarządzania odnosi się do przeznaczenia nieruchomości. Jeżeli nieruchomości mają przynosić właścicielom systematyczne i konkurencyjne, z innymi sposobami angażowania kapitału dochody, to muszą być profesjonalnie i nowocześnie zarządzane.

Zarządzanie nieruchomością polega na podejmowaniu decyzji i realizacji działań, których celem powinno być:

1.    zapewnienie właściwej i efektywnej gospodarki nieruchomością,

2.    dbałość o bezpieczeństwo użytkowanej nieruchomości,

3.    zapewnienie właściwej eksploatacji nieruchomości,

4.    nowoczesne bieżące administrowanie nieruchomością,

5.    utrzymanie nieruchomości w stanie nie pogorszonym zgodnie z jej przeznaczeniem,

6.    uzasadnione inwestowanie w nieruchomość w przypadku podejścia kapitałowego.

3. Nowa filozofia na rynku nieruchomości

Rynek nieruchomości dla prawidłowego funkcjonowanie powinien posiadać nowe rozwiązania i nową filozofię podejścia do tak specyficznego towaru jakim są prawa do nieruchomości: prawo własności, najmu, czy dzierżawy. Samo istnienie praw własności, jak również umocowanie ich w konkretnych