4461062133

10 A. Bernaziuk

- budynek, który obecnie jest niewykorzystany, a który został przeznaczony do oddania w leasing operacyjny na podstawie jednej lub większej liczby umów, nieruchomość w trakcie budowy lub dostosowywania, która ma być w przyszłości użytkowana jako nieruchomość inwestycyjna.

Do nieruchomości inwestycyjnych należą także takie nieruchomości, które są częściowo wykorzystane jako źródło przychodów z czynszu, a częściowo wykorzystywane do prowadzonej działalności, pod warunkiem, że można je oddzielnie sprzedać (lub oddzielnie oddać w leasing finansowy). Jeżeli części te nie mogłyby być oddzielnie sprzedane, nieruchomość można traktować jako nieruchomość inwestycyjną, ale tylko w przypadku gdy jedynie nieznaczna część takiej nieruchomości jest wykorzystywana w produkcji, dostawach dóbr, świadczeniu usług lub czynnościach administracyjnych. Sposób kwalifikacji nieruchomości przedstawia rysunek 1.

RYSUNEK 1. Kwalifikacja nieruchomości Źródło: Opracowanie własne.

2 (2) 2014

ZARZĄDZANIE FINANSAMI I RACHUNKOWOŚĆ