798505216

Sprawozdanie Zarządu z Działalności GRUPY KAPITAŁOWEJ CAPITAL PARK S.A. za okres sześciu miesięcy zakończony 30 czerwca 2012 r.

Zasady (polityka) rachunkowości, w odniesieniu do zasad wyceny i prezentacji, zastosowane do sporządzenia Półrocznego Skróconego Skonsolidowanego Sprawozdania Finansowego są spójne z tymi, które zastosowano przy sporządzaniu skonsolidowanego sprawozdania finansowego za 2011 rok.

Półroczne Skrócone Skonsolidowane Sprawozdanie Finansowe zawiera dane za okres od 1 stycznia 2012 roku do 30 czerwca 2012 roku.

W związku z następującymi faktami (i) jednostka dominująca - Spółka Capital Park S.A. - rozpoczęła swą działalność 12 listopada 2010 roku, (ii) Grupa Kapitałowa Capital Park utworzona została z dniem 28 lipca 2011 roku, dane porównawcze skonsolidowanego sprawozdania finansowego prezentowane są:

•    według stanu na dzień 31 grudnia 2011 roku oraz 31 lipca 2011 roku dla skonsolidowanego sprawozdania z sytuacji finansowej,

•    za okres od 1 stycznia 2011 roku do 31 grudnia 2011 roku oraz od 1 stycznia 2011 roku do 31 lipca 2011 roku dla sprawozdania ze zmian w skonsolidowanym kapitale własnym,

•    za okres od 1 stycznia 2011 roku do 31 lipca 2011 roku dla skonsolidowanego sprawozdania z całkowitych dochodów oraz skonsolidowanego sprawozdania z przepływów pieniężnych

i są sporządzone zgodnie z Międzynarodowymi Standardami Rachunkowości i Międzynarodowymi Standardami Sprawozdawczości Finansowej (MSR/MSF).

3.2 ANALIZA KLUCZOWYCH POZYCJI SKONSOLIDOWANEGO SPRAWOZDANIA FINANSOWEGO

3.2.1 WYBRANE DANE FINANSOWE ZE SKONSOLIDOWANEGO SPRAWOZDANIA Z CAŁKOWITYCH DOCHODÓW

Poniższa tabela przedstawia wybrane dane finansowe ze skonsolidowanego sprawozdania z całkowitych dochodów Grupy Capital Park za okres od 1 stycznia 2012 r. do 30 czerwca 2012 r. Dane porównawcze prezentowane są za okres od 1 stycznia 2011 r. do 31 grudnia 2011 r.

	01.01.2012 -	01.01.2011 -
	30.06.2012	31.12.2011*	Zmiana	Zmiana %
Przychody z działalności operacyjnej	22 215	17 922	4 293	24%
Koszty działalności operacyjnej	13 455	8 957	4 498	50%
Zysk ze sprzedaży	8 756	8 995	(239)	(3%)
Pozostałe przychody operacyjne	3 910	123 304	(119 394)	(97%)
Pozostałe koszty operacyjne	1092	9 874	(8 782)	(89%)
Zysk z działalności operacyjnej	11574	122 425	(110 851)	(91%)
Przychody finansowe	7 284	480	6 804	1418%
Koszty finansowe	7 020	27 077	(20057)	(74%)
Zysk z działalności gospodarczej	11838	95 828	(83 990)	(88%)
Zysk brutto	11838	95 828	(83 990)	(88%)
Podatek dochodowy	5 582	(3 672)	9 254	(252%)
Zysk netto	6 256	99 500	(93 244)	(94%)

* Skonsolidowane sprawozdanie finansowe Grupy Kapitałowej Capital Park S.A., sporządzone za okres od 1 stycznia 2011 r. do 31 grudnia 2011 r. zgodnie z MSSF, obejmuje wyniki spółek celowych za okres od 28 lipca 2011 r., tj. od momentu faktycznego objęcia kontroli przez spółkę Capital Park S.A., będącą jednostką dominującą, nad spółkami celowymi.

Wyjaśnienie kluczowych pozycji ze skonsolidowanego sprawozdania z całkowitych dochodów za okres od 1 stycznia 2012 r. do 30 czerwca 2012 r.

Przychody z działalności operacyjnej

Przychody z działalności operacyjnej to przychody z wynajmu uzyskane z aktywów Grupy przynoszących dochód, obejmujące przychody z tytułu czynszów netto, przychody z tytułu opłat eksploatacyjnych i bezpośrednich refaktur kosztów eksploatacyjnych na najemców. Przychody z działalności operacyjnej obejmują także zyski ze zbycia inwestycji, które nie obejmują jednak zysków z tytułu transakcji dokonanych poprzez sprzedaż udziałów w spółkach celowych. Szczegółowy opis przychodów z wynajmu oraz ich struktura w podziale na główne segmenty działalności