3475916217

Właściwy organ (art. 19 ust.l) może w decyzji o pozwoleniu na budowę nałożyć na inwestora obowiązek:

>    ustanowienia inspektora nadzoru inwestorskiego na budowie.

>    zapewnienia nadzoru autorskiego, w przypadkach uzasadnionych wysokim stopniem skomplikowania obiektu lub robót budowlanych bądź przewidywanym wpływem na środowisko.

5.2.    Obowiązki i uprawnienia nadzoru inwestorskiego

Do obowiązków (art. 25) i uprawnień (art.26) nadzoru inwestorskiego należy:

1 )reprezentowanie i zastępowanie inwestora na budowie, przez ustanowienie samodzielnej funkcji technicznej fakultatywnie - art. 18 ust. 2 lub obligatoryjnie - na podstawie decyzji o pozwoleniu na budowę art. 19 ust. 1 [1]

2) sprawowanie kontroli zgodności realizacji budowy z projektem i pozwoleniem na budowę oraz zasadami wiedzy technicznej

3) sprawdzanie jakości wykonywanych robót i wbudowanych wyrobów budowlanych w świetle art. 10 Prawa budowlanego, a w szczególności zapobieganie zastosowania wyrobów wadliwych i niedopuszczonych do stosowania w budownictwie,

4)    sprawdzanie i odbiór robót budowlanych ulęgających zakryciu lub zanikających, uczestniczenie w próbach i odbiorach technicznych instalacji, urządzeń technicznych i przewodów kominowych oraz przygotowanie i udział w czynnościach odbioru gotowych obiektów budowlanych i przekazywaniu ich do użytkowania.

5) uprawnienie do wydawania kierownikowi budowy lub robot poleceń, potwierdzonych wpisem do dziennika budowlany z powodu wykonywania ich niezgodnie z projektem lub w wypadku zmian warunków posadowienia,

6) wydawanie poleceń usunięcia nieprawidłowości lub zagrożeń, a także odkrycia robot lub elementów zakrytych oraz przedstawienia ekspertyz dotyczących prowadzenia robót budowlanych,

7) żądanie od kierownika budowy lub robot dokonania poprawek bądź ponownego wykonania wadliwie wykonanych robót, a także w wstrzymanie dalszych robot budowlanych w przypadku, gdy ich kontynuowanie może wywołać zagrożenie bezpieczeństwa konstrukcji bądź spowodować niedopuszczalną niezgodność z projektem lub pozwoleniem na budowę,

8) sprawdzanie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających, uczestniczenie w odbiorach technicznych i udział w czynnościach odbioru gotowego obiektu i przekazania go do użytkowania,

9) potwierdzenie faktycznie wykonanych robot oraz usunięcia wad, a także, na żądanie inwestora, kontrolowanie rozliczeń budowy.

Zwykłe działania inspektora, mogą sięgać bardzo głęboko w zrealizowane roboty budowlane, żądanie np. udokumentowania dopuszczenia do stosowania użytych wyrobów (znakowanych B i CE), usunięcia zagrożeń lub stwierdzonych wad, ponowne wykonanie robót wykonanych wadliwie, odkrycie tego, co zostało wykonane i zakryte, aby sprawdzić, jak zostało wykonane.

5.3.    Obowiązki i uprawnienia projektanta

Do podstawowych obowiązków i uprawnień (art. 20 i 21 ) projektanta należy:

1 )opracowanie projektu budowlanego [12] w sposób zgodny z ustaleniami określonymi w decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu lub pozwoleniu, wymaganiami ustawy, przepisami i zasadami wiedzy technicznej - przez zespół osób posiadających uprawnienia budowlane do projektowania w odpowiedniej specjalności wykonywanych przez te osoby opracowań projektowych,

2) zapewnienie w opracowanym projekcie budowlanym zawartych w przepisach zasad bezpieczeństwa i ochrony zdrowia w procesie budowy, z uwzględnieniem specyfiki projektowanego obiektu budowlanego,

3) zebranie danych do projektowania,

4) sprzędzenie informacji dotyczącej bezpieczeństwa i ochrony zdrowia ze względu na specyfikę projektowanego obiektu budowlanego, uwzględnionej w planie bezpieczeństwa i ochrony zdrowia,

5)    uzyskanie wymaganych opinii, uzgodnień i sprawdzeń rozwiązań projektowych w zakresie wynikającym z przepisów a szczególnie uzgodnień wynikających z art. 10 ust. 3 [1] dopuszczenia