Przeglądy obiektów budowlanych mogą wykonywać wyłącznie uprawnione osoby pełniące samodzielne funkcje techniczne w budownictwie zgodnie z art. 12 pkt 1 ust. 5 ustawy Prawo Budowlane(PB) i posiadające właściwe i odpowiednie uprawnienia budowlane zgodnie z art. 12 p.2 ustawy PB mogą to być wyłącznie osoby posiadające odpowiednie uprawnienia budowlane. Ustaw a określa jednoznacznie , że przegląd obiektu budowlanego powinien być wykonany rzetelnie, ponieważ ma to istotny wpływ na jego trwałość i przydatność do dalszego użytkowania, zarówno w zakresie przeglądów doraźnych ,półrocznych, rocznych, czy pięcioletnich. Konieczne jest zatem stosowanie odpowiednich metod badawczych poszerzonych w przypadku przeglądów pięcioletnich oraz w przypadku awarii dobranie metod diagnostycznych do zakresu i właściwości badania .