754402427

ETAP 8: Analiza finansowa inwestycji. ETAP 9: Analiza wrażliwości inwestycji.

Analiza finansowa przychodów:

wyznaczenie pozycji przychodów, wyznaczenie cen i ocena marż, opis założeń na temat poszczególnych pozycji przychodów na podstawie strategii marketingowej, przygotowanie analizy finansowej statycznej i dynamicznej.

Scenariusze finansowe inwestycji:

opracowanie założeń na temat scenariusza realizacji inwestycji w tym terminów ponoszenia kosztów i przychodów, wydłużenia procesu inwestycyjnego i innych.

Dokumentacja finansowa:

przygotowanie prognozy finansowej rachunku zysków i strat oraz bilansu.

§

@ @ ©

Analiza finansowa kosztów:    Cashflow inwestycji:    Analiza wrażliwości:

wyznaczenie pozycji kosztów, pozyskanie ofert    opracowanie dynamicznej analizy inwestycji, analiza    analiza wrażliwości przychodów, kosztów i zysków na

od usługodawców, opis założeń na temat    wskaźnikowa, analiza kosztów i przychodów    zmiany poszczególnych składników kosztowych, one

poszczególnych pozycji kosztów,    jednostkowych.    wrażliwości inwestycji na zmianę wartości WIBOR-u.

przygotowanie analizy finansowej statycznej i dynamicznej.

Efektem pracy nad analizą finansową inwestycji jest:

•    Realna ocena wartości kosztów inwestycji (wstępnych i operacyjnych). Określenie kosztów jednostkowych, które muszą zostać poniesione, aby wygenerować zysk.

•    Analiza progu rentowności dla różnych założeń inwestycyjnych.

•    Prognoza przychodów z działalności oraz ocena rentowności inwestycji.

•    Rozwój świadomości Inwestora na temat różnych scenariuszy realizacji inwestycji, a tym samym ich wpływu na ostateczną rentowność projektu.

•    Analiza wartości raty odsetkowej i kapitałowej dla różnych źródeł i opcji finansowania. Wskazanie rekomendacji na temat metod finansowania i ewentualnych zagrożeń wynikających z każdej z nich.

•    Rozliczenie vatu od przychodów i kosztów.

•    Opracowanie cash flow inwestycji z analizą wskaźnikową dla poszczególnych lat prowadzenia działalności.

Efektem pracy nad analizą wrażliwości inwestycji jest

•    Rozwój świadomości Inwestora na temat różnych scenariuszy realizacji inwestycji, a tym samym ich wpływu na ostateczną rentowność projektu.

•    Wskazanie wrażliwości poszczególnych pozycji kosztów i przychodów. Opisanie zmiennych które mogą wpłynąć na wzrost lub spadek poszczególnych pozycji.

•    Określenie jak zmieniają się przychody, koszty i zyski w efekcie prowadzenia założeń na temat wrażliwości.

•    Analiza wrażliwości WIBOR-u w przypadku dłuższego okresu kredytowania np. 5-15 lat, aby pokazać jak zmieni się sytuacja finansowa Inwestora wraz ze wzrostem kosztu utrzymania długu.

•    Przygotowanie dokumentacji finansowej na okres kredytowania wraz z wyjaśnieniami.