5109636614

Sprawozdanie Zarządu za 2013

Od marca 2013 roku korekcie uległ także podatek od nieruchomości. Dla lokali mieszkalnych w Swarzędzu oplata za podatek od nieruchomości wyniosła 0,71 zł/m² lokalu/m-c. Dla lokali w Poznaniu, Czerwonaku i Kórniku podatek od nieruchomości wyniósł 0,73 zł/m² lokalu/m-c. Natomiast dla lokali mieszkalnych w Kostrzynie i Luboniu 0,70 zt/m² lokalu/m-c.

Zakład Komunalny w Kostrzynie ogłosił nowe taryfy za zbiorowe zaopatrzanie w wodę i zbiorowe odprowadzanie ścieków na terenie Gminy Kostrzyn. W związku z tym, 1 kwietnia 2013 roku cena dostarczane) wody wzrosła ze stawki 3,28 zt/m^!/netto do wysokości 3,35 zl/m^!/netto. Cena za odprowadzenie ścieków wzrosła z 5,29 zł/m^!/netto do wysokości 5,56 zł/m^J/netto.

Od 1 lipca 2013 roku zaczęły obowiązywać ustawowe uregulo-

oraz nowe stawki dotyczą wszystkich członków Spółdzielni Mieszkaniowej w Swarzędzu. Opłaty za wywóz śmieci segregowanych zostały ustalone przez Związek Międzygminny Gospodarki Odpadami Aglomeracji Poznańskiej (ZM GOAP), Gminę Kórnik oraz Związek Międzygminny SELEKT:

a)    Poznań, Swarzędz, Czerwonak: 12 zł/os./m-c (24 zt/2os./ m-c, 36 zt/3os./m-c, 45,60 zł/4os./m-c, 54 zt/5os./m-c, 61,20 zt/6os./m-c, itd. zgodnie z cennikiem zawartym w deklaracji)

b)    Kórnik: 10 zl/os./m-c

c)    Luboń: 10 zl/os./m-c (19 zt/2os./m-c, 27 zł/3os./m-c, 34 zł/4os./m-c, 40 zł/5os./m-c, 45 zt/powyżej 5os./m-c)

3. Gospodarka cieplna

Koszty i przychody gospodarki cieplnej

Koszty gospodarki cieplnej w 2013 roku wyniosły 8.508.804,25 zł netto i wzrosły w porównaniu do roku 2012 (7.767.078,58 zł) o niecałe 9%. Uwzględniając ubiegłoroczne podwyżki cen ciepła z miejskiej sieci cieplnej o 6% oraz obniżki cen gazu wykorzystywanego w kotłowniach lokalnych średnio o 1%, powyższy wynik należy uznać za pozytywny. Tendencja corocznego spadku zużycia ciepła jest efektem wdrożonego w roku 2009 programu termomodemi-zacyjnego, który jest sukcesywnie realizowany. Z kwoty ogółem 87% tj. 7.368.115,01 zł stanowiły koszty zakupu energii cieplnej poprzez miejską sieć cieplną, a 13 % tj. 1.140.689,24 zl to koszty wytworzenia energii cieplnej w kotłowniach lokalnych.

W 2013 roku średni koszt ogrzewania lokali zasilanych z miejskiej sieci cieplnej wyniósł 2,23 zł za metr kwadratowy miesięcz-

kwadratowy miesięcznie.

Gospodarka cieplna jest dla Spółdzielni rozliczana bezwyniko-wo. Koszty energii cieplnej rozliczane są w ramach węzła cieplnego lub kotłowni. Nadwyżka kosztów jest pokrywana dodatkowymi wpłatami od użytkowników lokali po zakończeniu okresu rozliczeniowego, natomiast jeżeli wpływy z opłat są wyższe od kosztów w danym okresie, to następuje zwrot nadpłat.

Wielkość zasobów z dostarczaną energią cieplną z poszczególnych źródeł w roku 2013 nie uległa zmianie, nadal rozliczenia dokonywane są w zdecydowanej większości na podstawie wskazań podzielników ciepła. W pięciu budynkach zasilanych z kotłowni lokalnych znajdują się indywidualne liczniki energii cieplnej oraz

ni ogrzewanej.

Realizacja programu dociepleń

Od rozpoczęcia kompleksowego programu termomodernizacyj-nego w grudniu 2009 r. do końca 2013 roku łącznie zostato do-cieplonych 46 budynków, co stanowi ponad 31% powierzchni ścian

momodernizacyjnym. Do dodeplenia pozostało jeszcze 117 budynków. Łączne koszty termomodernizacji brutto docieplonych do końca 2013 roku budynków wyniosły 17.275.772 zł. Wartość kredytów zaciągniętych na dodeplenia wyniosła 11.992.600 zl. Spółdzielnia korzysta również z dofinansowania projektów termomo-dernizacyjnych w postaci premii z Banku Gospodarstwa Krajowego. Wykonane prace dociepleniowe wpłynęły znacząco na obniże-

spółdzielczych - zwiększona trwałość budynków, poprawiona estetyka, komfort użytkowania.

udynkach nr 2, 3, 4, 6,10, 20.

4. Realizacja zadań konserwacyjno--remontowych w 2013 r.

Administracja Swarzędz - Północ

-    Drobne konserwacje dachów na całym osiedlu.

-    Przegląd instalacji gazowej i przewodów kominowych.

-    Konserwacja zieleni.

-    Konserwacja instalacji elektrycznej, gazowej, wod.-kan., c.o. i c.w. • Remont tarasu i schodów, okolica budynków 26,16.

-    Malowanie oznaczeń poziomych (pasy, koperty, drogi, pożarowe).

-    Remont loggi w budynkach 21, 35, 28.

-    Remont kapitalny dachu, bud. nr 13 A, 26.

-    Wymiana piasku w piaskownicach.

-    Drobne naprawy chodników i podestów wejściowych.

-    Remont wejść do budynku nr 23.

-    Roboty drogowe dojazdy chodniki, budynki 7, 25.

-    Wymiana podejść pod gazomierze zbiorcze w budynkach nr 5, 7, 8, 9, 10, 11, 14, 27, 28, 30, 31, 32, 25.

-    Wymiana zaworów podpionowych podejść dla wody zimnej, ciepłej i cyrkulacyjnej w budynkach nr 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 15, 16, 17.

-    Malowanie przejść między budynkami.

-    Docieplenie budynków nr 8, 9, 23.

-    Częściowy remont loggi w budynkach nr 21, 28, 29, 30, 35.

-    Drobne prace budowlane.

-    Uszczelnienie spoin w budynkach nr 14-15, 25, 30, 32.

2. Swarzędz, os. Czwartaków • Drobne konserwacje dachów na całym osiedlu.

-    Malowanie oznaczeń poziomych jezdni (pasy, koperty drogi po-

-    Remont kapitalny loggi w bu