5224571506

KAPITAŁ LUDZKI

NARODOWA STRATEGIA SPÓJNOŚCI

%

Wyższa Szkoła Biznesu

UNIA EUROPEJSKA

EUROPEJSKI FUNDUSZ SPOŁECZNY

Developer - podmiot gospodarczy podejmujący się realizacji inwestycji i działający na własne ryzyko (bez zlecenia). Developer na własne ryzyko wykonuje prace zwiększające wartość nieruchomości w stopniu przewyższającym poniesione przez niego koszty.

Inwestor (podział z uwzględnieniem formy organizacyjnej i źródeł finansowania): publiczny

prywatny - osoba fizyczna

prywatny - przedsiębiorstwa i spółki prawa handlowego inwestycje realizowane w partnerstwie publiczno - prywatnym

Do obowiązków inwestora (określonych w art. 18 ustawy Prawo budowlane) należy zorganizowanie procesu budowy, z uwzględnieniem zawartych w przepisach zasad bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, a w szczególności zapewnienie:

1)    opracowania projektu budowlanego i, stosownie do potrzeb, innych projektów,

2)    objęcia kierownictwa budowy przez kierownika budowy,

3)    opracowania planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia,

4)    wykonania i odbioru robót budowlanych,

5)    w przypadkach uzasadnionych wysokim stopniem skomplikowania robót budowlanych lub warunkami gruntowymi, nadzoru nad wykonywaniem robót budowlanych - przez osoby o odpowiednich kwalifikacjach zawodowych.

Ustawa Prawo budowlane daje Inwestorowi możliwość ustanowienia inspektora nadzoru inwestorskiego na budowie i możliwość zobowiązania projektanta do sprawowania nadzoru autorskiego. Ale jednocześnie Prawo budowlane stanowi, że organ wydający decyzję o pozwoleniu na budowę w tej decyzji może nałożyć na inwestora obowiązek ustanowienia inspektora nadzoru inwestorskiego, a także obowiązek zapewnienia nadzoru autorskiego - w przypadkach uzasadnionych wysokim stopniem skomplikowania obiektu lub robót budowlanych bądź przewidywanym wpływem na środowisko. Tak np. dzieje się w przypadku robót w obiektach zabytkowych.

Ponadto, na podstawie delegacji zawartej w ustawie Prawo budowlane - Art. 19 ust.2, Ministra Infrastruktury określił w Rozporządzeniu z dnia 19 listopada 2001 r. w sprawie rodzajów obiektów budowlanych, przy których realizacji jest wymagane ustanowienie inspektora nadzoru inwestorskiego oraz listę obiektów budowlanych i kryteria techniczne,

Strona 10 z 270