5981675156

Podstawy prawne - wycena nieruchomości

Rzecz - w sensie prawnym i ekonomicznym są to tylko istniejące części przyrody, które występują w stanie pierwotnym lub przetworzonym - bez względu na to, czy mają jakąś wartość majątkową.

Na pojęcie rzeczy składają się dwie cechy:

•    materialny charakter - w szczególności tylko przedmioty materialne mogą być posiadane w sposób powszechnie widoczny;

•    wyodrębnienie z przyrody - jest niezbędną przesłanką tego, aby rzeczy mogły funkcjonować w obrocie cywilnoprawnym.

Wyodrębnienia

•    Wyodrębnione materialnie przedmioty mogą być wyjęte z obrotu cywilnoprawnego ze względów moralnych lub w interesie publicznym. Tracą wtedy właściwość „rzeczy" (res extra commercium). Rzeczami nie są:

•    zwłoki oraz odłączone od ciała ludzkiego tkanki i narządy, w tym krew

•    zwierzęta - jednakże zastrzeżono, że w sprawach nieuregulowanych w ustawie o ochronie zwierząt stosuje się odpowiednio przepisy dotyczące rzeczy (zwłaszcza przepisy regulujące prawo własności i obrót zwierzętami)

Różne podziały rzeczy:

indywidualnie oznaczone (tożsame) - to rzeczy posiadające cechy indywidualne, im tylko właściwe, np. obraz konkretnego malarza, samochód zarejestrowany na kogoś,

gatunkowo oznaczone - to rzeczy określone jedynie przez wskazanie ich cech rodzajowych oraz oznaczenie ilości, miary i ciężaru, np. zboże, węgiel.

Podzielne - niepodzielne; zużywalne - niezużywalne; ruchome - nieruchome !!!