5981675152

Podstawy prawne -wycena nieruchomości

Prawo rzeczowe

Dział prawa cywilnego regulujący powstanie, treść, zmianę i ustanie prawa własności i innych praw do rzeczy.

Kwestie związane z prawem rzeczowym reguluje księga II kodeksu cywilnego -Własność i inne prawa rzeczowe - a także wiele ustaw szczególnych, (np. ustawa o księgach wieczystych i hipotece, ustawa o własności lokali, ustawa o zastawie rejestrowym i rejestrze zastawów i inne). Prawo rzeczowe jest prawem bezwzględnym, czyli skutecznym wobec wszystkich (ergo omnes)

Dla polskiego prawa rzeczowego charakterystyczne jest zamknięcie przez ustawodawcę katalogu praw rzeczowych -tzw. zasada numerus clausus praw rzeczowych:

*    własność,

*    użytkowanie wieczyste,

*    prawa rzeczowe ograniczone.

Prawo zobowiązaniowe Przepisy prawne odnoszące się do stosunków zobowiązaniowych. Głównym źródłem prawa zobowiązaniowego jest III Księga Kodeksu Cywilnego, przepisy tego prawa zawarte są w innych aktach normatywnych Zobowiązanie - stosunek prawny, w którym jedna ze stron zwana wierzycielem może domagać się od drugiej strony określonego zachowania, czyli świadczenia.

Źródła powstania zobowiązań:

-    umowy

-    przyrzeczenie publiczne

-    czyn niedozwolony

-    bezpodstawne wzbogacenie

-    prowadzenie cudzych spraw bez zlecenia

-    akt administracyjny