5981675158

Podstawy prawne-wycena nieruchomości

Sens prawny podziału na nieruchomości i rzeczy ruchome

Główne różnice reżimów prawnych:

Ale wyłącznie

Polega na poddaniu obydwu kategorii rzeczy odmiennym reżimom prawnym.

Szczególną wagę przykłada się do regulacji sytuacji prawnej nieruchomości. Decyduje o tym przede wszystkim znaczenie gruntów, tj. ich rola gospodarcza i cecha niepomnażalności.

Przedmiotem niektórych praw rzeczowych mogą być: tylko ruchomości (zastaw; wyjątek: zastaw na prawach), tylko nieruchomości: użytkowanie wieczyste, służebności hipoteka, niektóre prawa zobowiązaniowe mogą dotyczyć tylko nieruchomości (np. dożywocie); inne tylko rzeczy ruchomych (np. komis);

Wyłącznie instytucja ksiąg wieczystych przeznaczona jest dla nieruchomości i części składowych nieruchomości (księgi wieczyste dla praw do lokali spółdzielczych). Wyłącznie

nieruchomości mogą podlegać wywłaszczeniu; wyłącznie w stosunku do nieruchomości ustanawia się ustawowe prawo pierwokupu.