Instrukcja liczenia powierzchni 2

I N S T R U K C J A

Z NAJMEM LOKALI MIESZKALNYCH

MIESZKALNEGO

puje na podstawie:

1. Skierowania do zawarcia umowy najmu lokalu wydanego przez
UM WSS MIGM w Lublinie (Aneks Nr 1-8);
2. Skierowania do zawarcia umowy najmu lokalu wydanego przez
uprawnionego dysponenta lokalu mieszkalnego (dotyczy lokali
w dyspozycji Policji itp.- Aneks Nr 9);

LOKALU MIESZKALNEGO

zanie, ustanie stosunku prawnego najmu lokalu mieszkal-

1. Wypowiedzenia umowy najmu lokalu mieszkalnego;

ustanie stosunku najmu lokalu mieszkalnego (zaopatrzonego

– Aneks Nr 11);

zdawczo-odbiorczym;

' (

)

ego, w oparciu

o Akt Notarialny (Aneks Nr 12).

- 2 -

KALNYCH -

- OBIEG

1. UMOWA NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO

1.1. „Umowa najmu lokalu mieszkalnego” (Z

) *

zawarta z lokatorami-najemcami wskazanymi w skierowaniu do
zawarcia umowy najmu lokalu wydanym przez UM WSS MIGM

+ )

)

lokatorów-

) *

ana;

$ (

)

(po 1 egz. dla: lokatorów-najemców lokalu - oraz do akt lokalu);

0 – !

. Nr 2);

mienione dokumenty:
1/ skierowanie do zawarcia umowy najmu wydane przez:

2 (

& 5

, – Miejski Inspek-

torat Gospodarki Mieszkaniowej w Lublinie;

)2 4

+ )

)

- 7

+ )

9 6

& 9

+ )-

lina w sprawie zasad obliczania, pobierania i zwrotu kaucji

)

+ )

)

pobieranie

, - w przypadku obo-

)

-odbiorczy lokalu mieszkalnego z zasobów

Gminy;

- 3 -

'2

lokalu mieszkalnego Gminy;
;2

-najemcy o stanie zamieszkiwania osób

w lokalu.

; .

; )

)

kalnego;

< .

' $

) -

)

umieszczonym w skierowaniu do zawarcia umowy najmu lokalu.
= 5

)

$-ch egz.

> $

2/ w przypadku gdy umowa najmu zawierana jest po dniu 01 dane-

N x d
n = ----------
D

gdzie: n -

najmu lokalu,
N -

> $

d -

D -

Uwaga: 1.

)

a/ dla lokatora-najemcy - w umowie w § 12 p. 3

# /

: $

# % & 0

# /

mie-

: $

% & 0

2 9

$ /"

- 4 -

) 1

)

& 9

+ )

mieszkalne i lokale socjalne oraz stosowne pismo
9

+ blinie

czynszu (Aneks Nr 13).

@ (

)

w sposób staranny i cz

)

) *

)

1.9. Komplet dokumentów wraz z aktami lokalu administracja budynku
przekazuje

9 6

1.10. Akta lokalu wraz z podpisanymi umowami najmu lokalu przeka-

)

Podawczego ZNK;

ców, z którym zawarto umo-

)

$ 6

wy najmu

lokalu.

2.

# $%&%&'( - #)*+ # $%&%&'( ,&' -%./0/$%& 1/23 (/4 (& 0&')54 (-
,6%. # 7-16,4 %. * 6# 2,6%. & / # ),/$%& 0&')5 ,'8 42+ 60&
5 5915

# &0&',&-

0&,6

-7(&, # /*

%iu o przepisy

/1'4)- %6#&(,':/ 1/26%59%' * /# 15',& %-156%. )*

# 7'5

zlecenia

/B)

0 !

; stosuje

-& &

1 %

(3 455 3CD3

+ )-

linie;

- 5 -

$ $ B)

-&-

stracja budynku

(3 455 3CD3

+ )

-& &

–

)

iem pkt 1.4.2;

-&-

)

ieszkaniowego

) D

% )

- %

$ ' 4

)

& ciciela-

-& &

najmu lokalu mieszkalnego -

)

$ ; B)

9 6

$ <

)

-& &

wraz z aktami przekazywane s

)

9 67

$ =

) *

)

oraz podpisane i ostemplowane w lewym dolny

)

-ODBIORCZY LOKALU MIESZKAL-

NEGO

-odbiorczy lokalu mieszkalnego” !

za administracja

budynku w 2 egz. (po 1 egz. dla lokatora-najemcy lokalu lub

-& &

$ 4

1 ) *

przedstawiciela ZNK,

którym jest

& +

- 6 -

)

1/ ustania, rozw

-& &

$ egz., jak w pkt. 3.1.);

) )

) *

)

-) ?

, ?

reprezentowanych jednostek;

;

)

) *

)

racy komisji;

3.6. Ocena stanu technicznego poszczególnych elementów wyposa-
1

)

i Administracji z dnia 16 sierpnia 1999r. w sprawie warunków

, 1

)

, . (

EEE %

@ <!

9 6

)

-1

)

9 67

= 4

)

dnowienia lokalu

)

wymaganych robót koniecznych;
)2

)

c/ wyzna

, )

)

d/ w przypadku odmowy wykonania robót, przejmuje natychmiast

ko& % 1

)

- -

e/ pouczenie zawarte w protokole, opisane w pkt 3.7.d najemca wi-

- 7 -

2

)

-odbior-

czy.

4.

TECHNICZNYCH LOKALU MIESZKALNEGO Z ZASOBÓW

)

-& &

któremu lokal postawiono do dyspozycji (w przypadkach uzasad-
nionych przy udziale przedstawiciela ZNK);

' $

-70/B-02365 „Powierzchnia budynku –

sady pomiaru” oraz stosownie do przepisów art. 2 ust 1 pkt 7 i
ust. 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów,
mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego
(Dz.U.Nr 71 z 2001r., poz. 733);

' ' .

, )

' '

-najemcy

)

-& &

)

' ; 4

-& &

# „z zasobów gminy”;

' <

(dla lokatora-

-& &

nia;

' =

) *

ciela-

-& &

% tóremu lokal jest przeka-

) )

) -

-& ?

nych jednostek;

- 8 -

' @ 4

)

) *

ny i estetyczny.

5. A

< A

GO LOKAL MIESZKALNY

;

% 1

)

-& &

do akt lokalu w 1 egz. lokator-

)

-& &

)

w przypadku:
2

owania do

! )

F )

-& &

pism wystawianych przez UM WSS MIGM w Lublinie; nato-

)

) 1

)

:!7

; $ B

-naj

)

-& &

)

9 6

)

) * ) -

warunkowo zaopatrzone w: 1 2C 8':/ 5 /D',& 1/ 42 (/4 (- /

%562'(,6 */1*&) )4 1 89%':/ /$#& 1%5',&'.

;

-najemcy lokalu, lokatora- 1

)

-& &

–

- 9 -

9 6

)

, 6

karnego.

6.

INDYWIDUALNEGO POMIARU

” !

w 2 egz. (po 1 egz. dla najemcy- 1

)

9 6

-zlecenia

)

& 7

< $ 9

)

9 6

mieszkalny” w 3 egz. -

)

Nr 8 do „Instrukcji...”.

0 !

sunku do:
a/ lokatorów-najemców lokali mieszkalnych z zasobu mieszka-

-& &

9 6

5 -&

- -

o administrowanie budynkami i lokalami z zasobów gminy;

= $ .

)

# /B)

)

mieszkal-

)

7.2. Dok

)

9 67

- 10 -

) 1

lokalu;
b/ zmiany osoby lokatora-najemcy lokalu, np. przepisanie umowy

wie aktu zgonu, orzeczenia s

ka, itp.;
2

)

– zain-

stalowanie wodomierzy indywidualnych;
2

poszczególnych lokali

= ' .

) *

)

7.5. Zmian

zmiany stawek czynszu za 1 m

)

% stawek za

9 6

„aneks do umowy najmu lokalu”

)

0 !

G &

;

= < 5

)

H –

tj. ZNK;

= = 4

- -

w przypadku zmiany stawek czynszu –

- -

)

cego – dla lokatorów-najemców oraz lokatorów- 1

)

- 11 -

8.

< A

< -

NYCH

@

0 !

; stosownie do przepisów art.

11 i 12 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokato-
rów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilne-
go (Dz.U.Nr 71 z 2001r. poz. 733) stosuje wyn

9 67

@ $ 4

& 1

& -

stracji budynku zgodnie z przepisami ustawy z dnia 17 listopada

E<' 6

. (

E<' %

poz. 296 –

-F

@ ' B

) *

wiednio udokumentowana poprzez umieszczenie na oryginale oraz

cji przez

) *

)

@ ; .

, -

wuje w aktach lokalu;
8.6. /(

—

najem- - %

8.7. „Wezwanie do zwrotu lokalu mieszkalnego zajmowanego bez tytu-
&

0 !

- - 1

)

umowy najmu lokalu;
8.8. „Wezwanie do zwrotu lok

- - 1

--\

)

prawnego najmu;
8.9. Wezwania wymienione w pkt. 8.6.-8.8. stosuje administracja bu-

)

-8.5. ;

- 12 -

8.10. W przypadku braku skutku z wezwania administracja kieruje od-

9 6

9. WYPOWIEDZENIE UMOWY NAJMU LOKALU MIESZKAL-
NEGO

9.1. „Wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego” !

18 i 19)

9 6

ust. 1; 2 lub 3

ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochronie praw lokatorów,
mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego
(Dz.U.Nr 71 z 2001r., poz. 733);
9.2. „Wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego w budynku

go” !

HG lub „Wypowiedzenie umowy najmu lokalu

ru Budowlanego” !

zaistnienia

jest w 4 egz.;
E ' 4

jest adresatowi bezpo

)

nictwem Poczty Polskiej, za zwrotnym „potwierdzeniem odbioru”
!

HH ;

9.5. W przypadku braku najemcy w lokalu, wypowiedzenie zgodnie

)

1 ) *

)

E < 6

owiedzenia umowy najmu lokalu mieszkalnego zawie-

1 %

stracja przechowuje w aktach lokalu;

E = 4

)

niej

) *

- 13 -

)

E @ B)

) * & 1

E E 4

)

9.10. Postanowienia zastosowanego wypowiedzenia umowy najmu loka-

)

bezumownego);
E

G ?

)

stosowa

9.12. Zawieszenie wypowiedzenia umowy najmu lokalu mieszkalnego

10. OBC

/B)

)

0 !

)

w przypadku:
a/ braku podstawy prawnej do zawarcia umowy najmu lokalu
tj. skierowania do zawarcia umowy najmu lokalu wydanego
przez UM WSS MIGM w Lublinie;
b/ braku pisemnej dyspozycji UM WSS MIGM w Lublinie
w sprawie postawienia lok

-& &

2 )

ia wypowiedzenia umowy najmu lokalu miesz-

)

) &

& 1-

9 6

& 1

? -

- 14 -

& 1

) )

$ .

) *

)

rogu;

/ )

)

) 1

)

zajmowany lokal mieszkalny” opisanych w pkt 7.3.

11. UGODA W PRZEDMIOCIE RATALNEGO SP<

< A

CZENIA

232

:0 !

H= zawierana

jest z zainteresowan

9 6

)

& -

)

wania

* D

+ )

- %

9 6

+ )

;

Dyrektora ZNK z dnia 18 czerwca 2001r.;

$ 4

& 1

soko

)

& -

& 1

- 15 -

) 1

% )

)

9 6%

r 1 – codziennie

)

E - 13.00;

' 9

)

1 „Regulaminu...”:

3B "

+ )

)

3B "!7 )

tania w br. kalendarzowym z dodatku mieszkaniowego, lub

ek.

; 4

tylko 1 raz.
11.6. W przypadku zawierania Aneksu do ugody –

nia zastosowane w zerwanej ugodzie.

= (

)

a/ wypowiedzenie umowy najmu lokalu mieszkalnego;

)2 )

)

wy najmu

lokalu;

@ (

)

2 )

)

przez osoby bliskie ) )

)

, )

,!7

2/ zasiedlenia lokalu w drodze „samowoli”.

E 4

budynku dokonuje zmiany o)

, )

kalny”.

12. ANEKS DO UGODY

12.1. „Aneks do ugody” !

ny jest w 4 egz. na

pisemny wniosek zainteresowanego w przypadkach uzasad-

9 67

- 16 -

$ $

e jest

12.3. Aneks do ugody niesie skutki podobnie jak ugoda;

$ ' .& 1

)

pierwotnej.

13.

0 !

HB stosowane

9 6

sunku najmu lokalu w drodze wypowiedzenia umowy najmu ze

)

0 oraz dalszego,

& 1

)

$ /4

& 1

) 1

,0 !

HE ” stosowane

jest

9 6

)

wy 1-

) 1

& 1

) 1

,0 !

9 6

0 )

ypowiedzenia umowy najmu lokalu lecz nie

)

' /4

& 1

) 1

,0 !

9 6

w przypadku, gdy lokator- 1

)

go – brak umowy najmu lokalu;
13.5. Wezwania wymienione w pkt 13.1. –

opisanymi zasadami;

- 17 -

' 4

& 1

cja budynku dokonuje c

/ )

)

14.

MIESZKALNEGO

'

w przypa

& 1

) 1

' $

nia umowy najmu lokalu nast

sek zainteresowanego !

;G K

/G ?

;

9 6

3 sta Lublina, w przy-

padku zastosowania wypowiedzenia umowy najmu lokalu wy-

' ' /G ?

9 6

, ) 1

14.5. W przypadkach wypowiedzenia umowy najmu lokalu w oparciu

'! (3

WSS MIGM w Lublinie !

;; ;

14.6. G ?

' = 4

najmu lokalu mieszkalnego, administracja budynku dokonuje

)

' @ 9

mieszkalny” w 3 egz.;

' E 4

lokalu !

;= ;@ ;B & ;E w przypadkach, gdy:

- 18 -

& 1

i zawartej ugody;
$2

w art. 11 ust. 2 pkt 2 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochro-
nie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmia-
nie Kodeksu cywilnego (Dz.U.Nr 71 z 2001r., poz. 73), gdy

(3 455 3CD3

+ )

3/ wypowiedzenie zastosowano w oparciu o art. 11 ust. 2 pkt 4

15. ANEKS DO UMOWY NAJMU LOKALU MIESZKALNEGO

!1 -4 */-

mocniczy)

15.1. „Aneks do umowy najmu lokalu mieszkalnego” !

)

na rzecz Gminy Lublin;

; $

9 6, jako

)

) -

niu wy-

& %

-najemcy tych lokali;

;

)

dokumentów.

B

16.1. W przypadkach postulatów lokatorów w sprawach zmiany ter-

adczenia wynaj-

9 6

nia 1964r. Kodeks cywilny (Dz.U.Nr 16 z 1964r. –

-F

sprawie pisemnie !

;F ;

- 19 -

< $ 4

9 6

& 9

+ )

przedmiocie oraz powiadamia pisemnie zainteresowanego
!

17.

racja

)

–

– wyroku dot: naka-

-1

17.2. Wniosek wraz z uzasadnieniem i kopiami stosownych dokumen-
tów wraz z aktami lokalu administracja budynku kieruje do

& +

, 9 67

)

a/ kserokopie dokumentów istotnych w sprawie potwierdzone

)

9 6

# H3-5801/I/

;!7

b/ akta lokalu;

= ' 4

-1

) *

)

& 1-

)

nia tego typu dokumentów !

= & =H tj. dokumenty te

& :

nych,

- -

- 20 -

czytelne podpisy;
-

)

rowanych do lokatorów-najemców lub lokatorów- 1

)

c/ dokonania wypowiedzenie umowy najmu z wezwaniem do
zwrotu lokalu

d/ wezwania do zwrotu lokalu (w przypadku zajmowania bez

! -

2 )

)

prawnego (przygotowuje administracja budynku, podpisuje

f/ uzyskania pisemnych informacji o wynikach kontroli prowa-

Nr 16).

= ; 4

& "

ów Prawnych ZNK o skierowanie

-1

=; , lub

== zgodnie z zasadami

& +

, 9 67

= < 9

-& "

, 9 6 )

) 1

& +

nesie kosztem wniesienia pozwu (Aneks Nr 17 i 18),

) 1

)

= = 6

& "

+ )

-1

)

-1

=@ .

& +

nych przekazuje do:

(3 455 3CD3

+ )

sownej decyzji w przedmiocie wskazania lokalu zamiennego
lub socjalnego dla realizacji postanowienia wyroku ;

)

- 21 -

17.8. Na podstawie dyspozycji UM WSS MIGM w Lublinie (Aneks

E! .

& +

, 9 6

, /

cyjnego” w zakresie eksmisji !

=B oraz w zakresie zwro-

, kwot !

wezwania w tym przedmiocie !

=I ;

= E 9

-& "

, 9 6

+ )

Lokali Mieszkalnych (Aneks Nr 20);

= 4

1/ eksmisji pozwanego z dotychczas zajmowanego lokalu miesz-
kalnego;

)

9 6

6 !

=F - prowadzi EM lub w drodze

- prowadzi DR;

= $

+ )

$ !

& +

) &

1/ odpowiedniej terenowo administracji budynku w oparciu o

-zlecenie o administrowanie lokalami z zaso-

bów gminy i innych podmiotów (Aneks Nr 22) !

@G ;

2/ innemu wykonawcy (51, 52 i 53)%

"emonto-

wo-Transportowemu „REMTRANS” Sp. z o.o. w Lublinie,

3& :

E .

9 6

+ )

r kontroli wydatków

)

na podstawie zawartej umowy o administrowanie lokalami
i budynkami z zasobów gminy;
b/ w przypadku innego wykonawcy – na podstawie zawartej
umowy w oparciu o wynik zastosowanych procedur;

'2 "

stawie:
2

$ !7

- 22 -

)

)- !

@= ;

c/ kosztorysu powykonawczego zatwierdzonego przez zlece-

@@ ;

d/ faktury VAT !

@B ;

)

ich wykonanie na „protokole odbioru wykonanych robót”;

= ' 4

, rzez innego wy-

)

-1

obiektu;
17.15. Zabezpiecze

)

= < B

& +

+ )

)

przez pozwanego oraz dokonaniu dobrowolnego zwrotu po-

o na

-1

2/ wydania skierowania do zawarcia umowy na lokal zamienny
przez UM WSS MIGM w Lublinie i dobrowolne zasiedlenie
tego lokalu –

)

& 1

)

3/ wydania skierowania do zawarcia umowy najmu lokalu

& -

oraz doko-

= = 9

& +okali Mieszkalnych

)

niesionych kosztów wniesienia pozwu;
- 23 -

= @ G ?

(3 455 3CD3

+ )

& 9

Lublinie;

= E 9

podsta

– przelewu”

18. SPRAWY MELDUNKOWE

18.1. Lokator-najemca lokalu oraz osoby bliskie lokatorowi-najemcy

zgodnie z wytycznymi zawartymi w pismach UM WGL w Lub-

)

(3 455 3CD3

+ )

! 9 6

)

dunkowych (Aneks Nr 24 – 29);
18.2. Prawo pobytu w lokalu i do zameldowania na drukach meldun-
kowych !

BG potwierdza administrator budynku przy

zachowaniu przepisów ustawy z dnia 10 kwietnia 1974r. o ewi-

)

. (

1984r.,

poz. 174);

18.3. Osoby bliskie lokatorowi-

do zawarcia umowy najmu lokalu

) *

pobyt w lokalu !

BG (-7 B w oparciu o pisemny wnio-

sek lokatora-n

9 6

(

ków, prawnuków, osób przysposobionych –

)

- %

18.4. Na

dowania osób w pkt 18.3. na drukach meldunkowych potwier-
dza administrator budynku;

@ ; B )

)

osoby obce, na pisemny wniosek lokatora-

)

(3 455 3CD3 + )

)

- 24 -

)

18.6. W przypadku opisanym w pkt 18.5. zgoda ZNK w nie jest wy-
magana;
18.7. W chwili potwierdzenia prawa do pobytu

)

ku meldunkowego na druku meldunkowym administracja bu-

nia lokatora-

zajmowany lokal mieszkalny”;
18.8. W przypadku odmowy prawa do zameldowania zainteresowany

)

(3 45

3C5B

+ )

(Aneks Nr 31 i 32);
18.9. Na podstawie przekazanej kopii decyzji w sprawie zameldowa-

)

18.10. Stosownie do przepisów ustawy z dnia 29 sierpnia 1997r. o och-
ronie danych osobowych (Dz.U.Nr 133 z 1997r., poz. 883 –

-F

)

kontroli stanu meldunkowego osób w lokalu w drodze pisem-
nego zapytania kierowanego do UM WSA MISO w Lublinie,

L#,&/)'4 / -1/)2C*,&'-

,&' 1 ,6%. 5' 57&/ - 1 ,6%. /)/7/#6%.M !

B= )

EE@

. (

z 1998r., poz. 522);

arbowej (Dz.U.Nr 86 z 2000r., poz. 960) uzyskanie in-

)

) -

18.12. W przypadkach uzasadnionych lub na podstawie dyspozycji

(3 455 3CD3

+ )

! 9 6

)

w lokalu !

B@ K

o wymeldowaniu „z urz

0 (Aneks Nr 35)

Spraw Administracyjnych – Miejski Inspektorat Spraw Obywa-

, (

+ )

- 25 -

19.

4 &

) *

)

celem rozdysponowania do lokatorów-najemców i lokatorów-

-&-

dzanych budynków:

2 )

1-&

BB) - &

kresu: centralnego ogrzewania i podgrzania wody;

)2 )

) &

BE) - &

20.

< "

KONTRAHENCKIEJ LOKALI MIESZKALNYCH

go lokalu mieszkal-

czenia

& -

& 1

)

) & -

BI) z dodatkowym

nadrukiem: L)* % 89%6 5 1 -D',&'M%

nazwiskiem oraz adresem i nr ewidencyjnym lokalu, za który

& 1

20.2. W przypadku rezygnacji z dokonania zamiany kontrahenckiej

& 1

- *

9 6

- przelewu” (Z

BF!%

)

9 6

(

)

& 1

- 26 -

21.

9 6

)

% tj.

+ )

obliczania, pobierania i zwrotu kaucji mieszkaniowych zabez-

u lokalu;

$ $ 4 &

9 6

EG);

)

E wystawionego przez ZNK;

$ ' 6

)

1 ) *

& 1

72) pod warunkiem wniesienia I raty wyliczonej woparciu

)

& 1

cji na raty;

$ ; 4

& 1

)

9 6 /

czenia” !

E; , tj. do dnia

$ < 4

& 1

)

& 1

u przez lokatora-

6 !7

$ =

)

6 !

lokalu.
21.8. Zwrot pobranej kaucji zabe

)

9 6

kaucji mieszkaniowej” (

E= E@ EB

- 27 -

22. ROBOTY REMONTOWE W LOKALACH MIESZKALNYCH
Z ZASOBU MIESZKANIOWEGO GMINY LUBLIN ORAZ
INNYCH PODMIOTÓW

22.1. Zakres robót koniecznych do realizacji w lokalach z zasobów

- %

9 6

& /.

–

0 !

EE ;

$$ $ B

-zleceniem o admi-

nistrowanie lokalami i budynkami z zasobu mieszkaniowego

- %

)

9 6

# / -

)

-1

)

9 6

+ )

9 67

winien b *

) )

misji oraz lokatora-

)

22.4. W przypadku przekazywania lokalu w najem lub zwrotu lokalu

– pro-

-odbiorczy lo-

kalu mieszkalnego” (

=);

22.5. W przypadku deklaracji lokatora-

)

)- %

)

która winna okre

)

zadania (

EI);

$$ < 4

lokalu dotyczy wymiany okien w lokal

& 1

) -

)

- %

cyzji przez Lubelskiego Wojewódzkiego Konserwatora Zabyt-
ków w Lublinie (Aneks Nr 36);

- 28 -

$$ < 4

9 6

)

$$ =

)

* /

)

tora-

9 6 –

80);
22.8. Rozliczenie poniesionych przez lokatora-

, )

- %

„zaproszenia do rozliczenia...” !

I K

1/ doku

–

)

nia;

)

)- –

nie zakresu robót zgodnego z protok &

w pkt 22.1. oraz 22.8.1 !

IH K

budynku lub lokatora-

/ B"3

E I

ednich

)

/5H6BGH A(.0

)- %

)

6 "

)

& -

% - uprzednio zweryfikowane i zatwierdzone przez ZNK

I; ;

) *

/5H6BGH A(.0

)

– wed-

9 6 /

& -

nej” !

I= w przypadku gdy zakres robót lub materia-

)

)iuletynie „SEKO-

CENBUD”.

I@ ;

- 29 -

$$ E 9

(

IB) po dokonaniu sprawdzenia i weryfikacji wymienio-

nych w pkt 22.7. dokumentów przez ZNK;
22.10. W przy

remontów ZNK –

- 1

jst informowany stosownym „zawiadomieniem...” !

IE K

22.10. W przypadku postawienia lokalu mieszkalnego przez UM WSS

3CD3

+ )

w zamian za wykonanie robót remontowych koniecznych do je-

stracja budynku dokonuje:
1/ protoko

realizacji robót koniecznych przy wykorzystaniu druku stano-

II ;

(3 455 3CD3

+ )

-najemcy oraz terminu za-

)- –

a/ „(

kalnego w zamian za wydanie skierowania do zawarcia
umowy najmu wskazanego lokalu” w 3 egz. po jednym

IF);

)2 /(

lnego” – zgodnie z zasada-

% $% % '% ; < /C

(

czenia robót remontowych okre

(3 455

3CD3

+ )

)

0 9 6 – w przypadku, gdy termin

) &

+ )

22.11. W przypadku, gdy stan techniczny lokalu nie zezwala na jego
zasiedlenie przy jednoczesnym wykonywaniu koniecznych

)

9 6

semny wniosek, którego zasad-

) *

)

- 30 -

$$ $ .

dejmuje ZNK (

FG);

B &

(3 455 3CD3

+ )

)

nionych przypadkach pot

)

& 1

–

& 1 -

niu podejmuje odpowiednio UM WSS MIGM w Lublinie
lub ZNK w Lublinie na pisemny wniosek zainteresowanego
!

F ;

22.14. Na podstawie decyzji –

& 1

lokalu, administracja budynku przygotowuje do zawarcia
„aneks do umowy o wykonanie robót remontowych lokalu
mieszkalnego w zamian za wydanie skierowania do zawarcia
mowy najmu wskazanego lokalu zawartej w dniu ................”
!

FH K

$$ ; 4

, 9 6

& 1

odpowiedni dokument !

F; K

22.16. W przypadkach, gdy zakres planowanych robót przez przy-

) -

ustawy z dnia 7 lipca 1994r. Pra-

wo budowlane (Dz.U.Nr 89, poz. 414 –

-F

)

& 1 *

(3 4

ry i Administracji Budowlanej w Lublinie stosowny wniosek
!

F4)

23.

ZNACZONE DO ZASIEDLENIA LUB ZASIEDLENIA PO RE-
MONCIE

A -

+ )

)

- 31 -

wyburzenia:

9 6

pisem

art. 11 ust. 2 pkt 4 ustawy z dnia 21 czerwca 2001r. o ochro-
nie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmia-
nie Kodeksu cywilnego (Dz.U.Nr 71/2001, poz. 733);
2/ administracja budynku dokonuje od)

-1

-odbiorczymi oraz za-

)

-1

lokali, a tak1

o administrowanie lokalami i budynkami z zasobu mieszka-
niowego gminy i innych podmiotów;

-od-

biorczego –

miocie wystawione przez ZNK (

F@ (-7 FB);

)

m dokumentem (

FE) do UM

455 3CD3

+ )

9 6

23.2. W przypadku przekwaterowania lokatora-najemcy do lokalu
zamiennego w zasobie mieszkaniowym gminy bez zwrotu

& 1

kalu aktualnie zajmowanego oraz dochodzeniu w drodze pos-

, -

23.3. W przypadku przekwaterowania lokatora-najemcy do lokalu

)

) m mieszkaniowym gminy bez zwrotu

–

)

aktualnego pobytu lokatora-

9 67

$ ' 4

)

-odbiorczym

– wymagane jest

- 32 -

9 67

)

z przepisami KC w tym przedmiocie; ustawy z dnia 7 lipca
1994r. „Prawo Budowlane” (Dz.U.Nr 89 z 1994r., poz. 414
-

-F

!7 "

E99r. w sprawie

, 1

)

nych (Dz.U.Nr 74 z 1999r., poz. 836) oraz zapisami niniejszej
„Instrukcji”;

(3 455 3CD3

w Lubli

9 6

$ ; 4

)

-odbior-

)

)- %

) *

one czytelnym

) &

)

uprawnionych;
23.6. W przypadku odzykania lokalu s

najemcy, administracja budynku:

-1

)

0 !

FI ;

)

do ponownego zasiedlenia robót remontowych w oparciu

)

nie do zapisów umowy

o administrowanie lokalami i budynkami z zasobu mieszka-
niowego gminy i innych podmiotów;

(3 455 3CD3

+ )

9 6

wnych

- 33 -

$ = 4

torze-

)

administracja budynku dokonuje:

-1

)

–

$ < 7

9 6

mieszkalnego !

FF K

$ @ 9 &

)!7

1 -

nia:
3/ koszt realizacji robót remontowych;

)

technicznym;

) )

stracji lub stwierdzenie braku informacji o istnieniu i miejscu
pobytu osób bliskich

lokalu w tym przypadku;

$ E

$ @

)

9 6

(3 455 3CD3

+ )

wiedni dokument (wykaz lokali wolnych);

)

9 6

przepisów Kc o prowadzeniu cudzych spraw bez zlecenia ZNK

-& &

cia stanowiska i pisemnego poinformowania UM WSS MIGM
w Lublinie o dalszym sposobie zagospodarowania lokalu !

Nr 100);

B -1

) )

)

$ 4

)

do lokalu lub w przy

% 1

)

- 34 -

konuje zabezpieczenia lokalu poprzez wstawienie nowego

23.13. We wszystkich przypadkach odzyskania lokalu administracja

)

/(/4 ( */ 50

60 – 5189N

z oczynszowania” lub „lokal do remontu – 5189N 5 /%56,-
szowania”, itp.
$

0 9 6

1/ odzyskania lokalu przeznaczonego do remontu lub z uwagi

-1

)

& 1

)

9 6

& "

+ ) -

' $2JJKCC2$

prawie

)

, 3

+ )

–

Ordynacja podatkowa, u

nych;

)

-1-

najemcy (

G ) lub innemu wykonawcy zgodnie

E .

ZNK;

)

/5H6BGH A(.0

"% 6 %

6 % 9

E I

& 7

- 35 -

)

mieszkaniowego gminy, a w uzasadnionym przypadku rów-

)

- .

& +

ZNK zleca wykonanie remontu zgodnego z zakresem ustalo-
lonym w „protokole prz

& C

-1

7/ w przypadkach uzasadnionych wykonanie robót remonto-

1 ) *

)

oka-

lami z zasobów gminy;

wie:
2 /

)

)- )

-re-

,!0

& +

kalnych !

GH K

2/ „kosztorysu budowlanego” !

)

/5H6B-

GH A(.0

"% 6 % 6 % 9

E I

)

6 "7

3/ faktury VAT !

G= ;

E2 /

)

) /

) *

wykonane w oparciu o program NORMA-

24.

& 1 *#

)

ce dochód gospodars

3B "

+ )

neks Nr 37);

$2 3B "

+ )

- 36 -

2 .

& +

, 9 6

& 1

najemcy lokalu;

$' $ 4

& +

Mieszkalnych do Dyrektora ZNK !

G@ lub na posie-

+ )

GB stosownie do

' $2JJKCC2$ "

w Lublinie z dnia

)

, 3

+ )

-pisów ustawy – Ordynacja podatkowa, udzielania

organów do tego uprawnionych;

–

owany na posiedzenie

+ )

) *

z zasadmi i wzorem zawartym w Poleceniu Nr 1/2001 Dyrektora
ZNK z dnia 23 marca 2001r. w sprawie przygotowania wnios-

9 6

rganów miasta;

$' ' (

a/ zatwierdzonego wniosku przez Dyrektora ZNK;

& 9

+ )

25.

)

-najemcy na konto

)

pisma !

07)

- przelewu;

)

) )

czoz

kupu poprzez:
a/

) 1

w stosunku do lokatora-najemcy !

GI ;

9 6

stosownego pisma

- przelewu”.

- 37 -

$; $ 9

)

& -

- -

ka w kasie ZNK na podstawie stosownego dokumentu !

Nr 109)

-przelewu” !

G K

9 6 )

y jest w oparciu o postanowienia

111).

26. LOKALE MIESZKALNE Z CZYNSZEM WOLNYM

26.1. Lokale mieszkalne o

1 @

& 9

+ ) -

EE;

E'2E;

wyna

przekracza 80 m

)

przetargowego na najem lokali mieszkalnych powierzchni prze-

& 7

26.2. W celu oddania w najem lokalu postawionego do przetargu

9 6

)

przetargowego o ustalenie najemcy lokalu mieszkalnego i staw-
ki czynszu za 1 m

80 m

' E2J+2E< "

z dnia 5 grudnia 1996r. w sprawie zasad gospodarowania zaso-
bami mieszkaniowymi Gminy !

H ;

- %

ieniem do

& *

9 67

$< ' 9

zetargowego Komisja

mieszkalnych” !

; ;

- 38 -

$< ; 5

niony w protokole z prze-

targu – /

=);

$< < 9

)

umowy (

@ K

$< = 9

wania przetargowego” !

B na podstawie stawek

& 9

Miasta Lublina.

HE

+ )

& 5

, 3

Gospodarki Mieszkaniowej UM w Lublinie (Aneks Nr 38 i 39);

$= $ 4

do .

& +

, 9 6

)

dokumenty zgodnie z wymogami art. 33 ust. 2 ustawy z dnia
7 lipca 1994r. „Prawo budowlane” (Dz.U.Nr 89 z 1994r., poz.
414 –

-F

! -

$-ch egzemplarzach;

)

nie robót remontowych lokalu mieszkalnego w zamian za wy-
danie skierowania do zawarcia umowy najmu wskazanego lo-
kalu” oraz „umowy najmu lokalu mieszkalnego” na czas ozna-

robót remontowych;

$= ' " )

) *

)

$= ;

lokalu na czas nieoznaczony j

)

$= <

Lokali Mieszkalnych ZNK:

- 39 -

)

2/ powiadamia:

2 .

& +

, 9 6 –

1 -

)2 .

& H sploatacji – celem dokonania korekty w zasobach

mieszkaniowych;
27.7. W przypadku, gdy zmiana funkcji dotyczy zmiany funkcji loka-

& +

ych ZNK;

$= @ B

& +

wie uzyskanej decyzji UM WAiAB powiadamia odpowiednio:

2 .

& +

$2 .

& H

$= E

)

ry i Administracji Budowlanej UM w Lublinie przy zachowaniu

)

dnego z przepisami ustawy Prawo Bu-

dowlane. (Aneks Nr 40).

HI

-CZYNSZOWEJ

-czynszowej

–

-& &

, -

+ )

& H

9 6 /

zo-

)

ci przy ul. ......... w Lublinie sporzadzony w dniu..................”
!

E ;

2/ wykupu lokalu – na podstawie pisma administracji budynku
!

- 40 -

29. DODATKI MIESZKANIOWE

$E

6 1

)

datku mieszkaniowego stosownie do zapisów ustawy z dnia
21 czerwca 2001r. o dodatkach mieszkaniowych (Dz.U.Nr 71
z 2001r., poz. 734);
29.2. W celu uzyskania dodatku mieszkaniowego zainteresowany

& 5

(

)

9 6 !

F & 120).

30.

)

) *

opisany w niniejszej „Instrukcji...” oraz zaopatrzone w podpisy
-)

$ 6 1

-najemcy lub

/ )

)

/ )

)

0% 1

owy najmu lokalu;

' 4

-1-

& 1

ymi odsetkami;

9 6

;

-1-

nienia lokalu mieszkalnego;
30.6. W przypadku orzeczenia eksmisji z dotychczas zajmowanego

& 1

- 41 –

c/ wydania przez UM WSS MIGM w Lublinie skierowania do
ponownego zawarcia umowy najmu przez eksmitowanego w

cego;
= 4

) 1

itp. dokonuje administracja budynku poprzez przygotowanie do

- 7

@ D

ejszym wypo-

+ )

nie stawek czynszowych lub zmianie stawek

,% itp. dokonuje wynaj-

9 6

)

mienia -

)

E 9 )

wej w formie zest

)

administracje budynków.

6 1

)

e sygnowanej przez

) 1

& 1

)

teln

)

) *

)

lokalu;

$ A

) *

& 1)

- -

: -

) -

dynku (klatki schodowej, itp.);

- 42 -

zwrotnym „potwierdzeniem odbioru” –

- *

& 1)

ndencje;

# dwukrot-

nie awizowano – ,&' */18C2/ # 2' 0&,&'

, &%

t nieznany, itp.;

;

)

nia spraw lokatorów-najemców oraz lokatorów- 1

)

) ,

)

ali miesz-

kalnych;

= 4

- !

)

i wymienionych w n

)

) 1

) 9 6

stosowania;

@ 4 ,

-1

)

, 1

)

E B -1

)

) -

pieczenie oraz systematyczna kontrola zgodn

wa o administrowanie lokalami z zasobów gminy i innych pod-
miotów;
30.20. Okazanie lokalu przeznaczonego do ponownego zasiedlenia od-

)

9 )

)

-1-

nienia –

- 43 -

)

opuszczo-

nych);

przypisane do realizacji przez ZNK, w ramach udzielonego

9 6

& +

Mieszkalnych ZNK.-

;

,)2 -4%8 #%./15& # D6%&' 5 1,&'0 */1*&) ,&

Wyszukiwarka

Podobne podstrony:
14 Powierzchnie funkcyjne Instrukcja 14, Powierzchnie funkcyjne
14 Powierzchnie funkcyjne, Instrukcja 14 Powierzchnie funkcyjne
Liczenie powierzchni
liczenie powierzchni, Budownictwo
wibrator powierzchniowy, Instrukcje BHP i Ppoż
Wibrator powierzchniowy, Instrukcje-Bezpiecznej Pracy
Instrukcja Goralski, studia, nano, 3rok, 5sem, fizykochemia powierzchni, lab
Instrukcja BHP przy obsłudze wibratora powierzchniowego
Instrukcja Fizykochemia pow Grams, studia, nano, 3rok, 5sem, fizykochemia powierzchni, lab
wykład 6 instrukcje i informacje zwrotne
Instrumenty rynku kapitałowego VIII
05 Instrukcje warunkoweid 5533 ppt
Instrukcja Konwojowa
Obliczanie powierzchni
W8proteiny powierzchnia

więcej podobnych podstron