PODSTAWY BUDOWNICTWA ( 3 )

Dokumentacja techniczna inwestycji.

Etapy projektowania, projekt

techniczny.

Materiały budowlane konstrukcyjne.

Dokumentacja techniczna inwestycji.

Cel sporządzenia dokumentacji technicznej:
Ustalenie rozwiązań funkcjonalnych wewnątrz obiektu i w

najbliższym otoczeniu, oddziaływanie na otoczenie.

Rozwiązania plastyczne – nawiązanie do otoczenia, estetyka

obiektu.

Określenie zakresu wykonywanych robót i ich technologii,
Ustalenie kosztów budowy – kosztorys inwestorski.

Etapy projektowania :
1) Założeniatechniczno-ekonomiczne ( ZTE )
2) Projekt techniczny ( PT )

Dokumentacja techniczna inwestycji.

Założenia techniczno-ekonomiczne ( ZTE ):

- określenie tzw. programu użytkowego i zadań inwestycji, ( np. zakład

produkcji mechanicznej ze spawalnią i lakiernią, ( wielkość produkcji,

zatrudnienie, praca na zmiany ), magazyn/plac składowy surowców i

półproduktów, magazyn wyrobów gotowych – rola technologów

produkcji, biuro zakładu/siedziba firmy, zaplecze socjalne, parkingi,

dojazdy i dojścia od drogi publicznej …

- ustalenie podstawowych danych technicznych inwestycji: rozmiary i

usytuowanie obiektów, placów składowych i parkingowych, dróg

dojazdowych i wewnętrznych, zasilanie mediami ( jakie, lokalizacja

przyłączy, zapotrzebowanie wstępnie, istniejące uzbrojenie terenu … ),

kanalizacja i odpady z ochroną środowiska, ew. kompetencje RDOŚ –

„Natura 2000”,

- ustalenie metod ( technologii ) wykonania obiektów i harmonogramów

realizacji budowy ( kolejność, możliwość wykonania jednoczesnego

obiektów, łączny czas trwania – ekonomia, zezwolenia tow. budowie )

- ustalenie nieprzekraczalnych kosztów budowy ( kosztorys inwestorski –

możliwości i harmonogram finansowania, kredyty i nadzór bankowy )

Dokumentacja techniczna inwestycji.

Projekt techniczny (PT):
- rozwinięcie i uszczegółowienie ustaleń ZTE
- zawartość: wszystkie niezbędne informacje i dyspozycje ( plany,

opisy, zalecenia technologii )dla wykonawcy, umożliwia

realizację robót budowlanych.

Zawartość projektu technicznego (PT):
Projekt architektoniczno – budowlany:

plan zagospodarowania przestrzennego działki,

plan technologii,

architektura obiektu: podział pomieszczeń, przekroje, dach,

elewacje z kolorystyką,

konstrukcja, technologia wykonania, założenia i wyniki

obliczeń statycznych ogólnie*), wydzielenie części konstrukcji,

uzgodnienia i zatwierdzenia np. p-poż., BHP, sanitarne, …

Dokumentacja techniczna inwestycji.

Kosztorys:
- przedmiar robót z rozbiciem na pozycje kosztorysowe,
- koszty materiałów,
- koszty robocizny,
- koszty sprzętu ( amortyzacja/najem, eksploatacja, obsługa ),
- łączne koszty – porównanie z kosztorysem wykonawcy.
Kosztorys, Sekocenbud