Egzamin dyplomowy in

ż

ynierski

Kataster i gospodarka nieruchomo

ś

ciami

1.

W ewidencji gruntów rejestruje si

ę

:

1) warto

ść

działki ewidencyjnej i dat

ę

jej okre

ś

lenia

2) warto

ść

hipoteki i dat

ę

jej okre

ś

lenia

3) przeznaczenie działki ewidencyjnej

4) współrz

ę

dne

ś

rodka ci

ęż

ko

ś

ci działki ewidencyjnej

2.

Do atrybutów działki ewidencyjnej nie nale

ż

y:

1) powierzchnia u

ż

ytków

2) numer rejonu statystycznego

3) oznaczenie przeznaczenia gruntów w planie miejscowym

4) numer rejestru zabytków

3.

Do atrybutów budynku nie nale

ż

y:

1) Numer porz

ą

dkowy budynku

2) K

ą

t pochylenia połaci dachowych

3) Liczba kondygnacji podziemnych
4) Rok zako

ń

czenia budowy

4.

Do atrybutów lokalu nie nale

ż

y:

1) Powierzchnia pomieszcze

ń

przynale

ż

nych

2) Powierzchnia pomieszcze

ń

pomocniczych

3) Powierzchnia u

ż

ytkowa lokalu

4) Liczba izb wchodz

ą

cych w skład lokalu

5.

Ewidencj

ę

gruntów i budynków prowadzi:

1) Wójt gminy je

ż

eli zawarł umow

ę

z wojewoda w zakresie prowadzenia ewidencji gruntow na obszarze

gminy

2) Starosta powiatu

3) Wojewoda
4) Marszalek województwa

6.

Operat ewidencyjny składa si

ę

z:

1) cz

ęś

ci opisowej i cz

ęś

ci kartograficznej

2) cz

ęś

ci opisowo-kartograficznej i cz

ęś

ci prawnej

3) cz

ęś

ci opisowej i cz

ęś

ci geodezyjnej

4) cz

ęś

ci opisowo-kartograficznej i cz

ęś

ci geodezyjno-prawnej

7.

Zasada r

ę

kojmi wiary publicznej ksi

ą

g wieczystych:

1) nie dotyczy praw rzeczowych

2) nie dotyczy oznaczenia nieruchomo

ś

ci

3) dotyczy warto

ś

ci nieruchomo

ś

ci

4) dotyczy hipoteki

8.

Nieruchomo

ść

gruntowa to:

1) cz

ęść

powierzchni ziemskiej stanowi

ą

ca przedmiot odr

ę

bnej własno

ś

ci

2) ci

ą

gła cz

ęść

powierzchni ziemskiej otoczona gruntami stanowi

ą

cymi przedmiot odr

ę

bnego władania

3) ci

ą

gła cz

ęść

powierzchni ziemskiej jednolita pod wzgl

ę

dem prawnym

4) cz

ęść

powierzchni ziemskiej jednolita ze wzgl

ę

du na władanie

9.

Według obowi

ą

zuj

ą

cych przepisów jednostk

ą

rejestrow

ą

gruntów s

ą

:

1) grunty poło

ż

one w granicach jednostki ewidencyjnej

2) grunty stanowi

ą

ce obr

ę

b

3) działki w granicach obr

ę

bu tworz

ą

ce jedn

ą

nieruchomo

ść

4) działki w granicach obr

ę

bu jednolite pod wzgl

ę

dem władania

10. Do gruntów rolnych nie nale

żą

:

1) grunty orne oznaczone liter

ą

R

2) rowy oznaczone liter

ą

W

3) grunty pod stawami oznaczone literami Wsr

4) grunty zadrzewione i zakrzewione oznaczone literami Lz

11. Oznaczenie u

ż

ytku „Ti” oznacza:

1) tereny przeznaczone pod infrastruktur

ę

przemysłow

ą

2) tereny komunikacyjne inne

3) tereny inne
4) nie ma takiego u

ż

ytku

12. Która z poni

ż

szych klas nie jest klas

ą

u

ż

ytku ł

ą

ki trwałe:

1) IV
2) VI

3) IIIb

4) II

13. Klasyfikacji gleboznawczej podlegaj

ą

:

1) Lasy

2) Grunty pod wodami powierzchniowymi płyn

ą

cymi

3) Tereny rekreacyjno-wypoczynkowe
4) Tereny ró

ż

ne

14. Oznaczenie u

ż

ytku „B” oznacza:

1) tereny mieszkaniowe

2) tereny budowlane
3) bory
4) tereny bagienne

15. W dziale II ksi

ą

g wieczystych ujawnia si

ę

:

1) oznaczenie nieruchomo

ś

ci

2) prawa rzeczowe

3) u

ż

ytkowanie

4) hipotek

ę

16. W ewidencji gruntów i budynków ujawnia si

ę

wszystkie budynki:

1) trwale zwi

ą

zane z gruntem,

2) posiadaj

ą

ce fundamenty i dach

3) wymagaj

ą

ce pozwolenia na budow

ę

lub zgłoszenia budowy,

4) trwale zwi

ą

zane z gruntem, wyodr

ę

bnione z otoczenia

ś

cianami, posiadaj

ą

ce fundamenty i dach

17. Mapa ewidencyjna nie zawiera:

1) granic u

ż

ytków,

2) nazw ulic

3) linii zabudowy

4) numerów dróg publicznych

18. Działka ewidencyjna o numerze 120 uległa podziałowi na dwie działki. Nowe działki otrzymaj

ą

numery:

1) 120a, 120b
2) 120-1, 120-2
3) 120, 121

4) 120/1, 120/2

19. Z odr

ę

bn

ą

własno

ś

ci

ą

lokalu zwi

ą

zane jest prawo:

1) współwłasno

ś

ci w cz

ęś

ci gruntu na którym jest budynek w którym jest lokal

2) u

ż

ytkowania wieczystego cz

ęś

ci wspólnych budynku w którym jest lokal

3) trwałego zarz

ą

du pomieszczeniami przynale

ż

nymi do lokalu

4)

ż

adne z powy

ż

szych

20. Rejestr gruntów jest:

1) raportem o wszystkich działkach ewidencyjnych w granicach jednostki ewidencyjnej

2) raportem o wszystkich działkach ewidencyjnych w granicach obr

ę

bu, zebranych według ich

przynale

ż

no

ś

ci do poszczególnych jednostek rejestrowych

3) raportem o wszystkich działkach ewidencyjnych w granicach obr

ę

bu, zebranych według numerów tych

działek
4) raportem o wszystkich gruntach w granicach gminy

21. Rejestr budynków zawiera dane o:

1) wszystkich budynkach w granicach jednostki ewidencyjnej
2) wszystkich budynkach mieszkalnych w granicach obr

ę

bu

3) wszystkich budynkach stanowi

ą

cych odr

ę

bne nieruchomo

ś

ci w granicach obr

ę

bu

4) wszystkich budynkach w granicach obr

ę

bu

22. Celem publicznym według ustawy o gospodarce nieruchomo

ś

ciami nie jest:

1) budowa i utrzymywanie prywatnych przedszkoli

2) budowa i utrzymywanie publicznych obiektów sportowych
3) budowa i utrzymywanie ci

ą

gów drena

ż

owych

4) budowa i utrzymywanie pomieszcze

ń

dla s

ą

dów

23. U

ż

ytkowanie wieczyste mo

ż

e by

ć

ustalone na okres:

1) co najmniej 30 lat

2) co najmniej 40 lat

3) nie wi

ę

cej ni

ż

na 100 lat

4) do

ż

ywotnio

24.

�

Ustawa o gospodarce nieruchomo

ś

ciami okre

ś

la zasady:

1)

�

gospodarowania nieruchomo

ś

ciami rolnymi stanowi

ą

cymi własno

ść

Skarbu Pa

ń

stwa

2)

�

gospodarowania nieruchomo

ś

ciami stanowi

ą

cymi własno

ść

Skarbu Pa

ń

stwa oraz własno

ść

jednostek samorz

ą

du terytorialnego

3)

�

gospodarowania nieruchomo

ś

ciami rolnymi i le

ś

nymi stanowi

ą

cymi własno

ść

Skarbu Pa

ń

stwa

4)

�

gospodarowania nieruchomo

ś

ciami innymi ni

ż

rolne i le

ś

ne stanowi

ą

cymi własno

ść

Skarbu Pa

ń

stwa

25. Oddanie w u

ż

ytkowanie wieczyste nieruchomo

ś

ci gruntowej wymaga:

1) umowy ustnej
2) decyzji administracyjnej
3) postanowienia wójta

4) umowy w formie aktu notarialnego

26. Do wniosku o podział nieruchomo

ś

ci w trybie ustawy o gospodarce nieruchomo

ś

ciami doł

ą

czane jest

mi

ę

dzy innymi:

1) szkic polowy z pomiaru granic zewn

ę

trznych

2) obliczenie pól powierzchni nowych działek

3) wykaz zmian gruntowych

4) sprawozdanie techniczne

27. Opłata adiacencka to:

1) opłata ustalona w zwi

ą

zku ze wzrostem warto

ś

ci nieruchomo

ś

ci spowodowanym mi

ę

dzy innymi

scaleniem i podziałem nieruchomo

ś

ci

2) opłata ustalona w zwi

ą

zku ze wzrostem warto

ś

ci nieruchomo

ś

ci spowodowanym jej rozgraniczeniem

3) opłata ustalona w zwi

ą

zku ze przekazaniem gruntów w u

ż

ytkowanie wieczyste

4) opłata ustalona w zwi

ą

zku ze wzrostem warto

ś

ci nieruchomo

ś

ci spowodowanym uchwaleniem planu

miejscowego gminy

28. Wywłaszczenie jest mo

ż

liwe:

1) na cele publiczne za odszkodowaniem ustalonym przez wła

ś

ciciela nieruchomo

ś

ci wywłaszczanej

2) na cele publiczne za słusznym odszkodowaniem

3) za słusznym odszkodowaniem
4) gdy wymaga tego wa

ż

ny interes społeczny

29. Wywłaszczon

ą

nieruchomo

ść

uznaje si

ę

za zb

ę

dn

ą

na cel okre

ś

lony w decyzji o wywłaszczeniu, je

ż

eli:

1) pomimo upływu 10 lat od dnia, w którym decyzja o wywłaszczeniu stała si

ę

ostateczna, nie rozpocz

ę

to

prac zwi

ą

zanych z realizacj

ą

tego celu

2) pomimo upływu 7 lat od dnia, w którym decyzja o wywłaszczeniu stała si

ę

ostateczna, nie zako

ń

czono

prac zwi

ą

zanych z realizacj

ą

tego celu

3) pomimo upływu 7 lat od dnia, w którym decyzja o wywłaszczeniu stała si

ę

ostateczna, nie rozpocz

ę

to

prac zwi

ą

zanych z realizacj

ą

tego celu

4) pomimo upływu 5 lat od dnia, w którym decyzja o wywłaszczeniu stała si

ę

ostateczna, nie rozpocz

ę

to

prac zwi

ą

zanych z realizacj

ą

tego celu

30. Scalenie i podział nieruchomo

ś

ci jest mo

ż

liwe je

ż

eli:

1) wyst

ą

pi

ą

o nie wła

ś

ciciele lub u

ż

ytkownicy wieczy

ś

ci ponad 50 % powierzchni gruntów obj

ę

tych

scaleniem i podziałem

2) wyrazi na to zgod

ę

wójt gminy

3) jest to zgodne z studium uwarunkowa

ń

i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy

4) gdy wyrazi na to zgod

ę

wojewoda

31. Działalno

ść

zawodow

ą

rzeczoznawcy maj

ą

tkowego, po

ś

rednika i zarz

ą

dcy nieruchomo

ś

ci reguluje:

1) Ustawa Prawo Geodezyjne i Kartograficzne
2) Ustawa Prawo Budowlane

3) Ustawa o Gospodarce Nieruchomo

ś

ciami

4) Kodeks Cywilny

32. Warto

ść

rynkow

ą

stanowi:

1) koszt odtworzenia

2) prawdopodobna cena transakcyjna

3) koszt odtworzenia z uwzgl

ę

dnieniem zu

ż

ycia

4) warto

ść

katastralna

33. Warto

ść

odtworzeniow

ą

stanowi:

1) koszt odtworzenia
2) cena transakcyjna

3) koszt odtworzenia z uwzgl

ę

dnieniem zu

ż

ycia

4) warto

ść

katastralna

34. Warto

ść

katastralna to:

1) warto

ść

wyznaczona w procesie powszechnej taksacji

2) warto

ść

rynkowa

3) warto

ść

indywidualna

4) warto

ść

wyznaczona w podej

ś

ciu kosztowym

35. Podej

ś

cie porównawcze szacowania nieruchomo

ś

ci bazuje mi

ę

dzy innymi na:

1) cenach nieruchomo

ś

ci podobnych

2) czynszach nieruchomo

ś

ci podobnych

3) kosztach zast

ą

pienia nieruchomo

ś

ci

4) dochodach z nieruchomo

ś

ci podobnych

36. Podej

ś

cie dochodowe szacowania nieruchomo

ś

ci bazuje mi

ę

dzy innymi na:

1) cenach transakcyjnych i cechach cenotwórczych
2) kosztach robocizny i materiałów budowlanych

3) czynszach z tytułu najmu lub dzier

ż

awy

4) zyskach ze sprzeda

ż

y materiałów porozbiórkowych

37. W podej

ś

ciu kosztowym wyznaczamy:

1) warto

ść

rynkow

ą

2) warto

ść

odtworzeniow

ą

3) warto

ść

katastraln

ą

4) warto

ść

kosztow

ą

38. Zu

ż

ycie nieruchomo

ś

ci uwzgl

ę

dniamy wyznaczaj

ą

c warto

ść

odtworzeniow

ą

:

1) tylko w metodzie porównywania parami
2) we wszystkich metodach podej

ś

cia dochodowego

3) we wszystkich metodach podej

ś

cia kosztowego

4) tylko w technice szczegółowej

39. Operat szacunkowy stanowi opini

ę

o:

1) bezpiecze

ń

stwie u

ż

ytkowania budynku

2) warto

ś

ci nieruchomo

ś

ci

3) mo

ż

liwym sposobie zagospodarowania

4)

�

mo

ż

liwo

ś

ci zabudowy gruntu

40. Zawód rzeczoznawcy maj

ą

tkowego mo

ż

e wykonywa

ć

:

1) ka

ż

dy obywatel pa

ń

stwa

2) osoba posiadaj

ą

ca stosown

ą

licencj

ę

3) geodeta
4) notariusz

41. Do uzyskania licencji zawodowej rzeczoznawcy konieczne jest:

1) uko

ń

czenie studiów prawniczych

2) uko

ń

czenie praktyki zawodowej

3) posiadanie uprawnie

ń

geodezyjnych 1 i 2

4) 2 letnia działalno

ść

w zawodzie

42. Po

ś

rednik w obrocie nieruchomo

ś

ciami to:

1) zawód regulowany ustaw

ą

o gospodarce nieruchomo

ś

ciami

2) zawód mo

ż

liwy do wykonywania bez uprawnie

ń

3) jedno z uprawnie

ń

geodety

4) aplikacja prawnicza

43. Umowa po

ś

rednictwa mo

ż

e by

ć

zawarta w formie:

1) z wył

ą

czno

ś

ci

ą

lub bez niej

2) tylko jako umowa po

ś

rednictwa otwarta

3) tylko w wył

ą

czno

ś

ci

ą

4) wył

ą

cznie w postaci aktu notarialnego

44. Umowa po

ś

rednictwa otwarta:

1) nie pozwala na zawarcie innych umów po

ś

rednictwa dotycz

ą

cych tej samej nieruchomo

ś

ci

2) pozwala na zawarcie innych umów po

ś

rednictwa dotycz

ą

cych tej samej nieruchomo

ś

ci

3) nie pozwala na zawarcie umów po

ś

rednictwa dotycz

ą

cych innej nieruchomo

ś

ci

4) wyst

ę

puje wył

ą

cznie w postaci aktu notarialnego

45. Umowa po

ś

rednictwa z wył

ą

czno

ś

ci

ą

:

1) nie pozwala na sprzeda

ż

nieruchomo

ś

ci przez innego po

ś

rednika

2) pozwala na zawieranie dowolnej liczby umów z innymi po

ś

rednikami

3) pozwala na zawarcie umowy z dodatkowym po

ś

rednikiem

4) obliguje sprzedaj

ą

cego do reklamowania swojej oferty

46. Wykonywanie zawodu zarz

ą

dcy nieruchomo

ś

ci wymaga:

1) posiadania licencji

2) pracy w spółdzielni mieszkaniowej
3) członkostwa w spółdzielni mieszkaniowej
4) bycia jednym ze współwła

ś

cicieli zarz

ą

dzanej nieruchomo

ś

ci

47. Przyj

ę

cie spadku z dobrodziejstwem inwentarza:

1) zabezpiecza przed przej

ę

ciem zobowi

ą

za

ń

zmarłego

2) wskazuje na odpowiedzialno

ść

tylko do wielko

ś

ci spadku

3) wskazuje na konieczno

ść

przej

ę

cia zwierz

ą

t gospodarskich

4) odpowiada si

ę

całym maj

ą

tkiem własnym i uzyskanym ze spadku

48. Proste przej

ę

cie spadku powoduje,

ż

e za długi spadkodawcy:

1) odpowiada si

ę

całym maj

ą

tkiem własnym i uzyskanym ze spadku

2) odpowiada si

ę

tylko maj

ą

tkiem uzyskanym ze spadku

3) wył

ą

cza odpowiedzialno

ść

za te długi

4) odpowiada si

ę

za 50% zobowi

ą

za

ń

49. Zachowek to:

1) nale

ż

ny najbli

ż

szym udział w masie spadkowej

2) rodzaj zabezpieczenia kredytu
3) cz

ęść

spadku przypadaj

ą

ca mał

ż

onkowi

4) 50% spadku

50. Testament mo

ż

e zosta

ć

napisany:

1) w postaci aktu notarialnego

2) tylko odr

ę

cznie

3) wspólnie z innymi osobami
4) tylko pismem maszynowym