 | Pobierz cały dokument PEK PB OPIS PZT id 354462 Nieznany .pdf Rozmiar 200,6 KB |
BUDOWA BUDYNKU US
ŁUGOWEGO Z CZĘŚCIĄ MIESZKALNĄ, WRAZ Z INSTALACJAMI WEWNĘTRZNYMI: WODY, KANALIZACJI OPADOWEJ
I SANITARNEJ, GAZOW
Ą WRAZ Z KOTŁOWNIĄ, OGRZEWCZĄ, ELEKTRYCZNĄ, ODGROMOWĄ, TELEKOMUNIKACYJNĄ, WENTYLACJI MECHANICZNEJ;
WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU W TYM BUDOW
Ą ZJAZDU Z UL. PĘKOWICKIEJ, UKŁADEM DRÓG WEWNĘTRZNYCH, MIEJSCAMI
POSTOJOWYMI NA TERENIE, CI
ĄGAMI PIESZYMI; INSTALACJAMI NA TERENIE: KANALIZACJI OPADOWEJ, KANALIZACJI SANITARNEJ,
ELEKTRYCZN
Ą; PRZYŁĄCZAMI: WODY, KANALIZACJI SANITARNEJ, KANALIZACJI OPADOWEJ, ORAZ PRZEBUDOWĄ UL. PĘKOWICKIEJ WRAZ Z
PRZEBUDOW
Ą ZJAZDÓW, NA DZIAŁKACH: 34, 37, 38, 42, 35, 33, 32, 31, 30 OBR 31 KROWODRZA, PRZY ULICY PĘKOWICKIEJ W KRAKOWIE.
PZT-1
O p r ac o w a n i e j es t w
ł as n oś c i ą b iu r a A P G S T U D I O . W s z el k i e pr aw a z as t r z eż on e
Projekt Zagospodarowania Terenu
A
. Cz
ęść opisowa :
1.
PRZEDMIOT INWESTYCJI .................................................................................. 2
1.1.
S
ZCZEGÓ
ŁOWY ZAKRES INWESTYCJI OBJĘTEJ WNIOSKIEM O POZWOLENIE NA BUDOWĘ
......... 2
1.2.
A
DRES OBIEKTU
........................................................................................................... 2
1.3.
I
NWESTOR
................................................................................................................... 2
1.4.
B
IURO PROJEKTOWE
..................................................................................................... 2
1.5.
P
ROJEKTANCI
.............................................................................................................. 3
1.6.
P
ODSTAWA OPRACOWANIA
............................................................................................ 3
2.
ZGODNO
ŚĆ Z ROZPORZĄDZENIEM MI ORAZ WYMOGAMI DECYZJI WZ ...... 3
2.1.
Z
GODNO
ŚĆ Z
R
OZPORZ
ĄDZENIEM
M
INISTRA
I
NFRASTRUKTURY
......................................... 3
2.2.
Z
GODNO
ŚĆ Z WYMOGAMI
D
ECYZJI
WZ ............................................................................ 4
3.
ISTNIEJ
ĄCY
STAN
ZAGOSPODAROWANIA
TERENU,
OPIS
INFRASTRUKTURY I GEOLOGII ........................................................................ 5
3.1.
I
STNIEJ
ĄCY STAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU
.............................................................. 5
3.2.
U
WARUNKOWANIA GEOLOGICZNE
................................................................................... 5
3.3.
I
STNIEJ
ĄCA KOMUNIKACJA
, ............................................................................................ 5
3.4.
I
STNIEJ
ĄCE UZBROJENIE TERENU
.................................................................................... 5
3.5.
I
STNIEJ
ĄCA ZIELEŃ
........................................................................................................ 5
4.
ROZBIÓRKI
I
LIKWIDACJE
ISTNIEJ
ĄCYCH
OBIEKTÓW
I
INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ. .................................................................. 5
5.
PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE TERENU ....................................... 5
5.1.
O
BS
ŁUGA KOMUNIKACYJNA
,
MIEJSCA POSTOJOWE DLA SAMOCHODÓW
............................... 6
5.2.
U
ZBROJENIE TECHNICZNE DZIA
ŁKI
.................................................................................. 6
5.3.
E
LEMENTY MA
ŁEJ ARCHITEKTURY
................................................................................... 6
5.4.
D
OST
ĘPNOŚĆ DLA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH
............................................................... 6
5.5.
Z
IELE
Ń PROJEKTOWANA
................................................................................................ 6
5.6.
I
NNE
............................................................................................................................ 6
6.
ZESTAWIENIE POWIERZCHNI TERENU ........................................................... 7
7.
OCHRONA DZIEDZICTWA NARODOWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR
KULTURY WSPÓ
ŁCZESNEJ .............................................................................. 7
8.
OCHRONA PRZYRODY ...................................................................................... 7
9.
DANE OKRE
ŚLAJĄCE WPŁYW EKSPLOATACJI GÓRNICZEJ ......................... 7
10.
INFORMACJE O ISTNIEJĄCYCH I PRZEWIDYWANYCH ZAGROŻENIACH
DLA
ŚRODOWISKA............................................................................................. 7
10.1.
O
DWODNIENIE WYKOPÓW
.............................................................................................. 7
10.2.
G
OSPODARKA ODPADAMI
.............................................................................................. 8
10.3.
N
IWELACJA TERENU
...................................................................................................... 8
10.4.
S
POSÓB ZAGOSPODAROWANIA MAS ZIEMNYCH
................................................................ 8
11.
OCHRONA POWIETRZA I OCHRONA PRZED HAŁASEM ................................. 8
12.
DANE WYNIKAJĄCE ZE SPECYFIKI, CHARAKTERU I STOPNIA
SKOMPLIKOWANIA
OBIEKTU
BUDOWLANEGO
LUB
ROBÓT
BUDOWLANYCH. ................................................................................................ 8
13.
SPEŁNIENIE WYMAGAŃ DOTYCZĄCYCH POSZANOWANIA INTERESÓW
OSÓB TRZECICH ................................................................................................ 8
14.
ODDZIAŁYWANIE PRZEDSIĘWZIĘCIA NA OBSZAR „NATURA 2000” .............. 9
15.
ZALECENIA DLA INWESTORA ......................................................................... 10
16.
UWAGI KOŃCOWE ........................................................................................... 10
B
. Cz
ęść rysunkowa:
1.
PZT-1 Projekt Zagospodarowania Terenu
1:500
BUDOWA BUDYNKU US
ŁUGOWEGO Z CZĘŚCIĄ MIESZKALNĄ, WRAZ Z INSTALACJAMI WEWNĘTRZNYMI: WODY, KANALIZACJI OPADOWEJ
I SANITARNEJ, GAZOW
Ą WRAZ Z KOTŁOWNIĄ, OGRZEWCZĄ, ELEKTRYCZNĄ, ODGROMOWĄ, TELEKOMUNIKACYJNĄ, WENTYLACJI MECHANICZNEJ;
WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU W TYM BUDOW
Ą ZJAZDU Z UL. PĘKOWICKIEJ, UKŁADEM DRÓG WEWNĘTRZNYCH, MIEJSCAMI
POSTOJOWYMI NA TERENIE, CI
ĄGAMI PIESZYMI; INSTALACJAMI NA TERENIE: KANALIZACJI OPADOWEJ, KANALIZACJI SANITARNEJ,
ELEKTRYCZN
Ą; PRZYŁĄCZAMI: WODY, KANALIZACJI SANITARNEJ, KANALIZACJI OPADOWEJ, ORAZ PRZEBUDOWĄ UL. PĘKOWICKIEJ WRAZ Z
PRZEBUDOW
Ą ZJAZDÓW, NA DZIAŁKACH: 34, 37, 38, 42, 35, 33, 32, 31, 30 OBR 31 KROWODRZA, PRZY ULICY PĘKOWICKIEJ W KRAKOWIE.
PZT-2
O p r ac o w a n i e j es t w
ł as n oś c i ą b iu r a A P G S T U D I O . W s z el k i e pr aw a z as t r z eż on e
A.
OPIS TECHNICZNY
1. PRZEDMIOT INWESTYCJI
Tematem opracowania jest projekt zagospodarowania terenu dla inwestycji pod nazw
ą:
BUDOWA BUDYNKU US
ŁUGOWEGO Z CZĘŚCIĄ MIESZKALNĄ, WRAZ Z INSTALACJAMI
WEWN
ĘTRZNYMI: WODY, KANALIZACJI OPADOWEJ I SANITARNEJ, GAZOWĄ WRAZ Z
KOT
ŁOWNIĄ,
OGRZEWCZ
Ą,
ELEKTRYCZN
Ą,
ODGROMOW
Ą,
TELEKOMUNIKACYJN
Ą,
WENTYLACJI MECHANICZNEJ; WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU W TYM BUDOW
Ą
ZJAZDU Z UL. P
ĘKOWICKIEJ, UKŁADEM DRÓG WEWNĘTRZNYCH, MIEJSCAMI POSTOJOWYMI
NA TERENIE, CI
ĄGAMI PIESZYMI; INSTALACJAMI NA TERENIE: KANALIZACJI OPADOWEJ,
KANALIZACJI SANITARNEJ, ELEKTRYCZN
Ą, OŚWIETLENIA TERENU; PRZYŁĄCZEM KANALIZACJI
OPADOWEJ, ORAZ PRZEBUDOW
Ą UL. PĘKOWICKIEJ WRAZ Z PRZEBUDOWĄ ZJAZDÓW, NA
DZIA
ŁKACH 34, 37, 38, 42, 35, 33, 32, 31, 30 OBR 31 KROWODRZA, PRZY ULICY PĘKOWICKIEJ W
KRAKOWIE.
1.1.
Szczegó
łowy zakres inwestycji objętej wnioskiem o pozwolenie na budowę
1.1.1. Obiekty kubaturowe
– Budynek usługowy (usługi sportowe – korty sqasha) z częścią mieszkalną.
1.1.2. Inne obiekty budowlane, drogi chodniki, ma
ła architektura i inne:
– Przebudowa ul. Pękowickiej wraz z budową i przebudową zjazdów
– Układ dróg wewnętrznych
– Miejsca postojowe na terenie
– Chodniki dla komunikacji pieszej
– Ogrodzenie terenu inwestycji.
– Śmietnik.
1.1.3. Infrastruktura techniczna
– Przyłącza:
o przyłącz kanalizacji opadowej
– Instalacje wewnętrzne na terenie:
o kanalizacji opadowej
o kanalizacji sanitarnej
o energetyczne (WLZ) wraz ze złączem kablowym
o oświetlenie terenu,
o zasilanie bramy i furtki
– Odwodnienia punktowe.
Uwaga: sie
ć gazu oraz przyłącz gazu, przyłącz energetyczny nN, przyłącz
telekomunikacyjny, przy
łącza wod-kan są wyłączone z zakresu niniejszego wniosku.
Procedowane b
ędą wg odrębnych procedur – pozwolenia na budowę, zgłoszeniem lub
bez zg
łoszenia.
1.2.
Adres obiektu
Kraków, ul. P
ękowicka,
dzia
łki nr
34, 37, 38, 42, 35, 33, 32, 31, 30 OBR 31 Krowodrza.
1.3.
Inwestor
Maciej Ko
łcz
ul. Jasna 1/36; 31-227 Kraków
1.4.
Biuro projektowe
APG STUDIO Pawe
ł Gieroń
BUDOWA BUDYNKU US
ŁUGOWEGO Z CZĘŚCIĄ MIESZKALNĄ, WRAZ Z INSTALACJAMI WEWNĘTRZNYMI: WODY, KANALIZACJI OPADOWEJ
I SANITARNEJ, GAZOW
Ą WRAZ Z KOTŁOWNIĄ, OGRZEWCZĄ, ELEKTRYCZNĄ, ODGROMOWĄ, TELEKOMUNIKACYJNĄ, WENTYLACJI MECHANICZNEJ;
WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU W TYM BUDOW
Ą ZJAZDU Z UL. PĘKOWICKIEJ, UKŁADEM DRÓG WEWNĘTRZNYCH, MIEJSCAMI
POSTOJOWYMI NA TERENIE, CI
ĄGAMI PIESZYMI; INSTALACJAMI NA TERENIE: KANALIZACJI OPADOWEJ, KANALIZACJI SANITARNEJ,
ELEKTRYCZN
Ą; PRZYŁĄCZAMI: WODY, KANALIZACJI SANITARNEJ, KANALIZACJI OPADOWEJ, ORAZ PRZEBUDOWĄ UL. PĘKOWICKIEJ WRAZ Z
PRZEBUDOW
Ą ZJAZDÓW, NA DZIAŁKACH: 34, 37, 38, 42, 35, 33, 32, 31, 30 OBR 31 KROWODRZA, PRZY ULICY PĘKOWICKIEJ W KRAKOWIE.
PZT-3
O p r ac o w a n i e j es t w
ł as n oś c i ą b iu r a A P G S T U D I O . W s z el k i e pr aw a z as t r z eż on e
31-589 Kraków,
ul. So
łtysowska 12H/20
tel. kom.: 607 985 387
email: pawel.gieron@apgstudio.pl
1.5.
Projektanci
mgr in
ż. arch. Michał Lewczuk (główny projektant)
mgr in
ż. arch. Paweł Gieroń
1.6.
Podstawa opracowania
Podstaw
ę opracowania niniejszego projektu budowlanego stanowią następujące dokumenty i
dokumentacje:
1. Zlecenie Inwestora.
2. Aktualny podk
ład sytuacyjno – wysokościowy przyjęty do Państwowego Zasobu pod
numerem ewidencyjnym 2611/600/13/2, z 24-02-2014 roku,
3. Warunki i o
świadczenia zarządców mediów.
4. Opinia geotechniczna dla przedmiotowej inwestycji, wykonana przez mgr in
ż. Pawła
Lenduszko w marcu 2014 r.;
5. Wszelkie ustalenia z Inwestorem podczas realizacji koncepcji.
6. Przepisy Ustawy
„Prawo Budowlane”, w szczególności Rozporządzenie Ministra
Infrastruktury w sprawie warunków technicznych jakim powinny odpowiada
ć budynki i
ich usytuowanie (Dziennik Ustaw nr 75 poz. 690 z pó
źniejszymi zmianami) oraz wymogi
odp. Dzienników Ustaw i ustale
ń Polskich Norm.
2. ZGODNO
ŚĆ Z ROZPORZĄDZENIEM MI ORAZ WYMOGAMI DECYZJI WZ
2.1.
Zgodno
ść z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury
Niniejsza dokumentacja wielobran
żowa spełnia wymogi Rozporządzenia Ministra Transportu,
Budownictwa i Gospodarki Morskiej z dnia 25 kwietnia 2012 r. w sprawie szczegó
łowego
zakresu i formy projektu budowlanego Warszawa, dnia 27 kwietnia 2012 r. Poz. 462. Zawiera
ona dane dotycz
ące nast. punktów wymienionych w ww. Dz. U.:
1. przedmiot inwestycji;
2. istniej
ący stan zagospodarowania działki lub terenu z opisem projektowanych zmian;
3. projektowane zagospodarowanie dzia
łki lub terenu, w tym urządzenia budowlane
zwi
ązane z obiektami budowlanymi, układ komunikacyjny, w tym określający parametry
techniczne dróg po
żarowych, sieci i urządzenia uzbrojenia terenu zapewniające
przeciwpo
żarowe zaopatrzenie w wodę, ukształtowanie terenu i zieleni w zakresie
niezb
ędnym do uzupełnienia części rysunkowej projektu zagospodarowania działki lub
terenu;
4. zestawienie powierzchni poszczególnych cz
ęści zagospodarowania działki budowlanej
lub terenu, jak: powierzchnia zabudowy projektowanych i istniej
ących obiektów
budowlanych, powierzchnie dróg, parkingów, placów i chodników, powierzchnia zieleni
lub powierzchnia biologicznie czynna oraz innych cz
ęści terenu, niezbędnych do
sprawdzenia zgodno
ści z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego, a w przypadku jego braku z decyzj
ą o warunkach zabudowy albo
decyzj
ą o lokalizacji inwestycji celu publicznego;
5. dane informuj
ące, czy działka lub teren, na którym jest projektowany obiekt budowlany,
s
ą wpisane do rejestru zabytków oraz czy podlegają ochronie na podstawie ustaleń
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego;
6. dane okre
ślające wpływ eksploatacji górniczej na działkę lub teren zamierzenia
budowlanego, znajduj
ącego się w granicach terenu górniczego;
7. informacj
ę i dane o charakterze i cechach istniejących i przewidywanych zagrożeń dla
środowiska oraz higieny i zdrowia użytkowników projektowanych obiektów budowlanych
i ich otoczenia w zakresie zgodnym z przepisami odr
ębnymi;
BUDOWA BUDYNKU US
ŁUGOWEGO Z CZĘŚCIĄ MIESZKALNĄ, WRAZ Z INSTALACJAMI WEWNĘTRZNYMI: WODY, KANALIZACJI OPADOWEJ
I SANITARNEJ, GAZOW
Ą WRAZ Z KOTŁOWNIĄ, OGRZEWCZĄ, ELEKTRYCZNĄ, ODGROMOWĄ, TELEKOMUNIKACYJNĄ, WENTYLACJI MECHANICZNEJ;
WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU W TYM BUDOW
Ą ZJAZDU Z UL. PĘKOWICKIEJ, UKŁADEM DRÓG WEWNĘTRZNYCH, MIEJSCAMI
POSTOJOWYMI NA TERENIE, CI
ĄGAMI PIESZYMI; INSTALACJAMI NA TERENIE: KANALIZACJI OPADOWEJ, KANALIZACJI SANITARNEJ,
ELEKTRYCZN
Ą; PRZYŁĄCZAMI: WODY, KANALIZACJI SANITARNEJ, KANALIZACJI OPADOWEJ, ORAZ PRZEBUDOWĄ UL. PĘKOWICKIEJ WRAZ Z
PRZEBUDOW
Ą ZJAZDÓW, NA DZIAŁKACH: 34, 37, 38, 42, 35, 33, 32, 31, 30 OBR 31 KROWODRZA, PRZY ULICY PĘKOWICKIEJ W KRAKOWIE.
PZT-4
O p r ac o w a n i e j es t w
ł as n oś c i ą b iu r a A P G S T U D I O . W s z el k i e pr aw a z as t r z eż on e
8. inne konieczne dane wynikaj
ące ze specyfiki, charakteru i stopnia skomplikowania
obiektu budowlanego lub robót budowlanych;
9. w przypadku budynków
– powierzchnię zabudowy, o której mowa w pkt4, określanej
zgodnie z zasadami zawartymi w Polskiej Normie dotycz
ącej określania i obliczania
wska
źników powierzchniowych i kubaturowych wymienionej w załączniku do
rozporz
ądzenia.
2.2.
Zgodno
ść z wymogami Decyzji WZ
Decyzja WZ dla inwestycji kubaturowej:
Niniejsza dokumentacja wielobran
żowa spełnia wszelkie wymogi zawarte w decyzji WZ
znak AU-2/6730.2/563/2014 z dnia 07-03-2014.
Potwierdzenie spe
łnienia w niniejszym projekcie budowlanym wymogów ustaleń
Decyzji WZ w zakresie zagospodarowania terenu
Lp.
Element
projektowanego
zagospodarowania
terenu
Wymogi
Decyzji WZ
Projekt Budowlany
1
Funkcja
Zabudowa us
ługowa,
mieszkalna jednorodzinna,
drogi wewn
ętrzne,
infrastruktura techniczna.
Spe
łniono warunek WZ:
Zaprojektowano budynek o
funkcji us
ługowej z częścią
mieszkaln
ą oraz
infrastruktur
ę techniczną i
komunikacyjn
ą.
2
linia zabudowy
Nieprzekraczalna linia
zabudowy w odleg
łości 6,0 m
od granicy z dzia
łką drogową
119/2 stanowi
ącą ul.
P
ękowicką.
Spe
łniono warunek WZ:
budynek nie przekracza
nieprzekraczalnej linii
zabudowy, zgodnie z
rysunkiem PZT.
3
wska
źnik
powierzchni
zabudowy dla nowej
zabudowy w
stosunku do
powierzchni dzia
łki
budowlanej
Wska
źnik powierzchni nowej
zabudowy w stosunku do
terenu inwestycji, tj. dzia
łek:
34, 37, 38, 42, w wysoko
ści:
11% - 16%.
Spe
łniono warunek WZ:
Wska
źnik powierzchni
zabudowy w stosunku do
powierzchni dzia
łek 34, 37,
38, 42wynosi 12,2 %.
4
powierzchnia
biologicznie czynna
Wska
źnik powierzchni
biologicznie czynnej w
stosunku do terenu inwestycji,
tj. dzia
łek: 34, 37, 38, 42, na
poziomie minimum 20%
Spe
łniono warunek WZ:
powierzchnia biologicznie w
stosunku do powierzchni
dzia
łek 34, 37, 38, 42
wynosi 70,8 %.
5
Szeroko
ść elewacji
frontowej
Od strony ul. P
ękowickiej w
przedziale od 35m do 45m.
Spe
łniono warunek WZ:
szeroko
ść elewacji frontowej
od ul. P
ękowickiej
wynosi44,99m
6
wysoko
ść budynku, Maksymalna wysokość górnej
kraw
ędzi elewacji frontowej, jej
gzymsu lub attyki:
Od 8m do 11m
Spe
łniono warunek WZ:
wysoko
ść budynku mierzona
przed wej
ściem głównym
wynosi 8,82 m. minimalna
wysoko
ść budynku, hala
kortów, wynosi 8,02m.
7
geometria dachu
Dach spadzisty, stosunkowo
p
łaski, jedno, dwu lub
Spe
łniono warunek WZ:
Zastosowano dachy p
łaskie.
BUDOWA BUDYNKU US
ŁUGOWEGO Z CZĘŚCIĄ MIESZKALNĄ, WRAZ Z INSTALACJAMI WEWNĘTRZNYMI: WODY, KANALIZACJI OPADOWEJ
I SANITARNEJ, GAZOW
Ą WRAZ Z KOTŁOWNIĄ, OGRZEWCZĄ, ELEKTRYCZNĄ, ODGROMOWĄ, TELEKOMUNIKACYJNĄ, WENTYLACJI MECHANICZNEJ;
WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU W TYM BUDOW
Ą ZJAZDU Z UL. PĘKOWICKIEJ, UKŁADEM DRÓG WEWNĘTRZNYCH, MIEJSCAMI
POSTOJOWYMI NA TERENIE, CI
ĄGAMI PIESZYMI; INSTALACJAMI NA TERENIE: KANALIZACJI OPADOWEJ, KANALIZACJI SANITARNEJ,
ELEKTRYCZN
Ą; PRZYŁĄCZAMI: WODY, KANALIZACJI SANITARNEJ, KANALIZACJI OPADOWEJ, ORAZ PRZEBUDOWĄ UL. PĘKOWICKIEJ WRAZ Z
PRZEBUDOW
Ą ZJAZDÓW, NA DZIAŁKACH: 34, 37, 38, 42, 35, 33, 32, 31, 30 OBR 31 KROWODRZA, PRZY ULICY PĘKOWICKIEJ W KRAKOWIE.
PZT-5
O p r ac o w a n i e j es t w
ł as n oś c i ą b iu r a A P G S T U D I O . W s z el k i e pr aw a z as t r z eż on e
wielospadowy, lub
stropodachem o nachyleniu
po
łaci od 0° do 15°
8
Ilo
ść miejsc
postojowych
Decyzja WZ nie okre
śla
minimalnej ilo
ści miejsc
postojowych
Dla niniejszej inwestycji
zaprojektowano
łącznie 12
miejsc postojowych, w tym 3
dla niepe
łnosprawnych.
3. ISTNIEJ
ĄCY STAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU, OPIS INFRASTRUKTURY I
GEOLOGII
3.1.
Istniej
ący stan zagospodarowania terenu
Obszar przeznaczony pod zabudow
ę znajduje się w Krakowie w północnej jego części. Teren
inwestycji zlokalizowany jest w rejonie ulicy P
ękowickiej. Teren jest niezabudowany,
niezadrzewiony. Ró
żnica wysokości terenu pomiędzy skrajnymi punktami działki wynosi ok. 1,0
m. teren opada w kierunku zachodnim oraz nieznacznie w kierunku po
łudniowym.
3.2.
Uwarunkowania geologiczne
Szczegó
łowe informacje dotyczące geologii zostały zamieszczone w opinii geotechnicznej oraz
dokumentacji bada
ń podłoża gruntowego wraz z projektem geotechnicznym.
Projektant obiektu w uzgodnieniu z osob
ą upoważnioną na podstawie odrębnych przepisów, do
ustalenia geotechnicznych warunków posadowienia obiektu budowlanego okre
ślił kategorię
geotechniczn
ą obiektu:
Kategoria geotechniczna projektowanego obiektu:
„II”.
Warunki geologiczno
– inżynierskie na terenie projektowanej inwestycji są proste. Na podstawie
bada
ń archiwalnych można stwierdzić występowanie jednego poziomu wodonośnego.
Zwierciad
ło wody o charakterze swobodnym występuje na głębokości ok. 7 m ppt. Podczas
wykonywania wierce
ń w marcu 2014 roku w nawierconych otworach, do głębokości 6m, nie
nawiercono wody.
3.3.
Istniej
ąca komunikacja,
Teren inwestycji posiada dost
ęp do drogi publicznej, którą stanowi ul. Łokietka, poprzez
istniej
ącą drogę wewnętrzną Starego Wiarusa oraz planowaną do przebudowy drogę
wewn
ętrzną, ul. Pękowicką.
3.4.
Istniej
ące uzbrojenie terenu
Na terenie planowanej inwestycji brak jest miejskiej infrastruktury technicznej. Przez teren
inwestycji (na kierunku wschód-zachód) przebiega instalacja wody. Nie jest ona w
łasnością
MPWIK. Planowane jest pozostawienie tej instalacji bez zmian.
3.5.
Istniej
ąca zieleń
Na terenie inwestycji nie ma istniej
ącej zieleni wysokiej.
4. ROZBIÓRKI I LIKWIDACJE ISTNIEJ
ĄCYCH OBIEKTÓW I INFRASTRUKTURY
TECHNICZNEJ.
Na terenie inwestycji nie wyst
ępują obiekty przeznaczone do rozbiórki.
5. PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE TERENU
Projektowane jest zagospodarowanie terenu w zakresie pokazanym na rysunkach
niniejszego opracowania. Zosta
ły spełnione wszystkie wymogi zawarte w decyzji WZ dotyczące
dostosowania obiektu do otoczenia.
BUDOWA BUDYNKU US
ŁUGOWEGO Z CZĘŚCIĄ MIESZKALNĄ, WRAZ Z INSTALACJAMI WEWNĘTRZNYMI: WODY, KANALIZACJI OPADOWEJ
I SANITARNEJ, GAZOW
Ą WRAZ Z KOTŁOWNIĄ, OGRZEWCZĄ, ELEKTRYCZNĄ, ODGROMOWĄ, TELEKOMUNIKACYJNĄ, WENTYLACJI MECHANICZNEJ;
WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU W TYM BUDOW
Ą ZJAZDU Z UL. PĘKOWICKIEJ, UKŁADEM DRÓG WEWNĘTRZNYCH, MIEJSCAMI
POSTOJOWYMI NA TERENIE, CI
ĄGAMI PIESZYMI; INSTALACJAMI NA TERENIE: KANALIZACJI OPADOWEJ, KANALIZACJI SANITARNEJ,
ELEKTRYCZN
Ą; PRZYŁĄCZAMI: WODY, KANALIZACJI SANITARNEJ, KANALIZACJI OPADOWEJ, ORAZ PRZEBUDOWĄ UL. PĘKOWICKIEJ WRAZ Z
PRZEBUDOW
Ą ZJAZDÓW, NA DZIAŁKACH: 34, 37, 38, 42, 35, 33, 32, 31, 30 OBR 31 KROWODRZA, PRZY ULICY PĘKOWICKIEJ W KRAKOWIE.
PZT-6
O p r ac o w a n i e j es t w
ł as n oś c i ą b iu r a A P G S T U D I O . W s z el k i e pr aw a z as t r z eż on e
5.1.
Obs
ługa komunikacyjna, miejsca postojowe dla samochodów
– Inwestycja posiada dostęp do drogi publicznej, którą stanowi ul. Łokietka, poprzez
istniej
ącą drogę wewnętrzną Starego Wiarusa oraz planowaną do przebudowy drogę
wewn
ętrzną, ul. Pękowicką
– obsługa komunikacyjna inwestycji planowana jest poprzez budowę zjazdu
publicznego na teren inwestycji z ul. P
ękowickiej
– Miejsca postojowe zlokalizowane są na terenie inwestycji
5.2.
Uzbrojenie techniczne dzia
łki
Do budynków zostan
ą doprowadzone następujące przyłącza i sieci:
5.2.1. W ramach niniejszego post
ępowania
a. Instalacja wewn
ętrzna na terenie kanalizacji opadowej wraz z przyłączem.
b. Instalacja wewn
ętrzna kanalizacji sanitarnej na terenie.
c. Instalacja wewn
ętrzna energetyczna (WLZ)
d. O
świetlenie terenu, zasilanie bramy i furtki.
5.2.2. W ramach odr
ębnego postępowania
a. sie
ć gazu
b. przy
łącz gazu
c. przy
łącz energetyczny
d. przy
łącz wody i kanalizacji sanitarnej
e. przy
łącz teletechniczny
Uwaga. Dla niniejszego wniosku uzyskano wymagane Prawem Budowlanym o
świadczenia
w
łaściwych jednostek organizacyjnych o zapewnieniu dostaw ww. mediów (w załącznikach).
Rozwi
ązania techniczne zgodnie z projektami branżowymi.
5.3.
Elementy ma
łej architektury
Śmietnik. Konstrukcja lekka stalowa. Wypełnienie ścian – panele stalowe w układzie
poziomym. Przykrycie dachem p
łaskim.
5.4.
Dost
ępność dla osób niepełnosprawnych
Projektowany budynek jest dost
ępny dla osób niepełnosprawnych w zakresie 1
kondygnacji nadziemnej. Parter budynku dost
ępny jest bezpośrednio z chodnika.
Odkrycia kraw
ężników wynoszą 2 cm.
5.5.
Ziele
ń projektowana
Krzewy i pn
ącza – planowane nasadzenia na terenie inwestycji, po zachodniej stronie
projektowanego budynku.
Trawniki
– na całości inwestycji w miejscach do tego przeznaczonych. Planuje się
maksymalne wykorzystanie terenu pod ziele
ń.
Lokalizacja zieleni wysokiej: wg uznania Inwestora po odbiorze budynku.
5.6.
Inne
a. Ogrodzenie:
systemowe,
a
żurowe,
o
prze
świtach
umo
żliwiających
przemieszczanie si
ę drobnych zwierząt). Konieczność zapewnienia prześwitu
minimum 12 cm od powierzchni terenu do dolnej kraw
ędzi ogrodzenia. Wysokość
ogrodzenia do 2,0 m.
b. Brama wjazdowa: przesuwna, na pilota
c. Furtka: z domofonem ewentualnie wideodomofonem (do ustalenia przez
Inwestora)
d. Wej
ście do części mieszkalnej po schodach zabezpieczonych obustronnie
balustrad
ą stalową, stalową, ocynkowaną, malowaną proszkowo, o wytrzymałości
konstrukcji min. 1,5 kN; Por
ęcz ze stali nierdzewnej. Wypełnienie balustrady –
BUDOWA BUDYNKU US
ŁUGOWEGO Z CZĘŚCIĄ MIESZKALNĄ, WRAZ Z INSTALACJAMI WEWNĘTRZNYMI: WODY, KANALIZACJI OPADOWEJ
I SANITARNEJ, GAZOW
Ą WRAZ Z KOTŁOWNIĄ, OGRZEWCZĄ, ELEKTRYCZNĄ, ODGROMOWĄ, TELEKOMUNIKACYJNĄ, WENTYLACJI MECHANICZNEJ;
WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU W TYM BUDOW
Ą ZJAZDU Z UL. PĘKOWICKIEJ, UKŁADEM DRÓG WEWNĘTRZNYCH, MIEJSCAMI
POSTOJOWYMI NA TERENIE, CI
ĄGAMI PIESZYMI; INSTALACJAMI NA TERENIE: KANALIZACJI OPADOWEJ, KANALIZACJI SANITARNEJ,
ELEKTRYCZN
Ą; PRZYŁĄCZAMI: WODY, KANALIZACJI SANITARNEJ, KANALIZACJI OPADOWEJ, ORAZ PRZEBUDOWĄ UL. PĘKOWICKIEJ WRAZ Z
PRZEBUDOW
Ą ZJAZDÓW, NA DZIAŁKACH: 34, 37, 38, 42, 35, 33, 32, 31, 30 OBR 31 KROWODRZA, PRZY ULICY PĘKOWICKIEJ W KRAKOWIE.
PZT-7
O p r ac o w a n i e j es t w
ł as n oś c i ą b iu r a A P G S T U D I O . W s z el k i e pr aw a z as t r z eż on e
szk
ło bezpieczne, hartowane. Analogicznie jak wyżej wykonać balustradę tarasu
przed wej
ściem do części mieszkalnej budynku.
6. ZESTAWIENIE POWIERZCHNI TERENU
Zestawienie powierzchni poszczególnych cz
ęści zagospodarowania terenu:
– Powierzchnia terenu w granicach inwestycji kubaturowej :
5020,5 m²
– Powierzchnia zabudowy łącznie:
614,00 m²
o Budynek:
609,00m²
o śmietnik:
5,0 m²
– Powierzchnia biologicznie czynna
3 557 m²
– Powierzchnia chodników, placów
297 m²
– Powierzchnia dróg (na terenie inwestycji)
384,5 m²
– Powierzchnia miejsc postojowych
167,8 m²
– Ilość miejsc postojowych na terenie
12
Uwaga:
· Do powierzchni chodników wliczono opaski wirowe wokół budynku.
7. OCHRONA DZIEDZICTWA NARODOWEGO I ZABYTKÓW ORAZ DÓBR KULTURY
WSPÓ
ŁCZESNEJ
Teren projektowanej inwestycji nie znajduje si
ę w obszarze wpisanym do rejestru zabytków. Na
terenie inwestycji nie wyst
ępują podlegające ochronie zabytki i dobra kultury współczesnej.
Inwestycja po
łożona jest w strefie nadzoru archeologicznego (rejon stanowiska Kraków – Tonie
4). Inwestor zobowi
ązany jest do zapewnienia nadzoru archeologicznego podczas prac
ziemnych. Prace archeologiczne wymagaj
ą uzyskania pozwolenia Miejskiego Konserwatora
Zabytków.
8. OCHRONA PRZYRODY
Teren projektowanej inwestycji nie znajduje si
ę w obrębie Parków Narodowych, rezerwatów
przyrody i parków krajobrazowych. Na terenie inwestycji nie wyst
ępują podlegające ochronie
formy przyrody.
9. DANE OKRE
ŚLAJĄCE WPŁYW EKSPLOATACJI GÓRNICZEJ
Teren zamierzenia budowlanego nie znajduje si
ę w granicach terenu górniczego i w związku z
tym nie wyst
ępuje wpływ eksploatacji górniczej na teren zamierzenia budowlanego.
10. INFORMACJE O ISTNIEJ
ĄCYCH I PRZEWIDYWANYCH ZAGROŻENIACH DLA
ŚRODOWISKA
Planowana inwestycja nie powoduje zagro
żenia naruszenia stanu wody na gruncie ze
szkod
ą dla gruntów nie będących w posiadaniu Inwestora. Wody opadowe z godnie z
warunkami ZIKIT zostan
ą odprowadzone do miejskiej sieci kanalizacji opadowej zgodnie z
wydanymi warunkami.
10.1. Odwodnienie wykopów
Brak konieczno
ści odwadniania wykopów.
BUDOWA BUDYNKU US
ŁUGOWEGO Z CZĘŚCIĄ MIESZKALNĄ, WRAZ Z INSTALACJAMI WEWNĘTRZNYMI: WODY, KANALIZACJI OPADOWEJ
I SANITARNEJ, GAZOW
Ą WRAZ Z KOTŁOWNIĄ, OGRZEWCZĄ, ELEKTRYCZNĄ, ODGROMOWĄ, TELEKOMUNIKACYJNĄ, WENTYLACJI MECHANICZNEJ;
WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU W TYM BUDOW
Ą ZJAZDU Z UL. PĘKOWICKIEJ, UKŁADEM DRÓG WEWNĘTRZNYCH, MIEJSCAMI
POSTOJOWYMI NA TERENIE, CI
ĄGAMI PIESZYMI; INSTALACJAMI NA TERENIE: KANALIZACJI OPADOWEJ, KANALIZACJI SANITARNEJ,
ELEKTRYCZN
Ą; PRZYŁĄCZAMI: WODY, KANALIZACJI SANITARNEJ, KANALIZACJI OPADOWEJ, ORAZ PRZEBUDOWĄ UL. PĘKOWICKIEJ WRAZ Z
PRZEBUDOW
Ą ZJAZDÓW, NA DZIAŁKACH: 34, 37, 38, 42, 35, 33, 32, 31, 30 OBR 31 KROWODRZA, PRZY ULICY PĘKOWICKIEJ W KRAKOWIE.
PZT-8
O p r ac o w a n i e j es t w
ł as n oś c i ą b iu r a A P G S T U D I O . W s z el k i e pr aw a z as t r z eż on e
10.2. Gospodarka odpadami
Sposób post
ępowania z wytworzonymi odpadami jest zgodny z przepisami o odpadach.
Przyj
ęto częstotliwość wywozu odpadów raz w tygodniu. Odległości miejsc na pojemniki na
odpady sta
łe powyżej 10 m od okien i drzwi do budynków z pomieszczeniami na pobyt ludzi i
powy
żej 3m od granic z sąsiednimi działkami. Odległości od najdalszych wejść do budynków
nie przekracza 80m.
10.3. Niwelacja terenu
Budynek zaprojektowano w taki sposób aby ograniczy
ć do minimum niwelację terenu.
Poziom
„0” budynku wyniesiono nieznacznie powyżej poziomu terenu istniejącego z uwagi na
konieczno
ść zapewnienia prawidłowego odwodnienia terenu.
Projektowane ukszta
łtowanie terenu nie powoduje naruszenia stanu wody na gruncie ze
szkod
ą dla gruntów sąsiednich, nie powoduje również niekorzystnego przekształcenia
naturalnego ukszta
łtowania terenu.
Zaprojektowane zosta
ło odprowadzenie wód deszczowych z całego terenu inwestycji.
10.4. Sposób zagospodarowania mas ziemnych
Masy ziemne przesuwane lub przemieszczane w zwi
ązku z realizacją projektowanej
inwestycji zagospodarowane na terenie inwestycji, zgodnie z za
łączonym oświadczeniem
inwestora o zagospodarowaniu mas ziemnych.
11. OCHRONA POWIETRZA I OCHRONA PRZED HA
ŁASEM
Zgodnie z przyj
ęta polityką miasta Krakowa określoną w Studium Uwarunkowań i Kierunków
Zagospodarowania Przestrzennego Miasta Krakowa, oraz wymaganiami planu miejscowego
zastosowano ogrzewanie za pomoc
ą kotłowni na paliwo gazowe zapewniające ochronę
powietrza.
Projektowany budynek posiada odpowiedni
ą, zgodną z przepisami, ochronę przed hałasem.
Budynek nie znajduje si
ę w strefie ponadnormatywnego hałasu.
Wprowadzanie gazów i py
łów do powietrza oraz emisja hałasu nie będzie powodować
przekroczenia standardów jako
ści środowiska poza granicami inwestycji zgodnie z art. 144
Prawa ochrony
środowiska.
12. DANE WYNIKAJ
ĄCE ZE SPECYFIKI, CHARAKTERU I STOPNIA SKOMPLIKOWANIA
OBIEKTU BUDOWLANEGO LUB ROBÓT BUDOWLANYCH.
Nie dotyczy
13. SPE
ŁNIENIE WYMAGAŃ DOTYCZĄCYCH POSZANOWANIA INTERESÓW OSÓB
TRZECICH
Inwestycja nie narusza uzasadnionych interesów osób trzecich. Zachowane zosta
ły wymagane
prawem wymagania dotycz
ące naturalnego oświetlenia i nasłonecznienia budynków sąsiednich.
W niniejszym projekcie za
łączono rysunki przedstawiające analizę nasłonecznienia oraz
przes
łaniania (naturalnego oświetlenia pomieszczeń) dla przedmiotowej inwestycji oraz dla
nieruchomo
ści sąsiednich pod kątem ograniczeń w ich zagospodarowaniu. Wykonana analiza
potwierdzi
ła że planowana inwestycja nie oddziałuje na nieruchomości są sąsiednie pod kątem
ogranicze
ń ich zabudowy.
Poni
żej przedstawiono wnioski z wykonanej analizy:
o
Pomieszczenia projektowanym budynku nie wymagaj
ą, zgodnie z przepisami,
nas
łonecznienia.
o
Projektowany budynek nie powoduje ograniczenia czasu nas
łonecznienia budynków
s
ąsiednich - brak budynków.
BUDOWA BUDYNKU US
ŁUGOWEGO Z CZĘŚCIĄ MIESZKALNĄ, WRAZ Z INSTALACJAMI WEWNĘTRZNYMI: WODY, KANALIZACJI OPADOWEJ
I SANITARNEJ, GAZOW
Ą WRAZ Z KOTŁOWNIĄ, OGRZEWCZĄ, ELEKTRYCZNĄ, ODGROMOWĄ, TELEKOMUNIKACYJNĄ, WENTYLACJI MECHANICZNEJ;
WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU W TYM BUDOW
Ą ZJAZDU Z UL. PĘKOWICKIEJ, UKŁADEM DRÓG WEWNĘTRZNYCH, MIEJSCAMI
POSTOJOWYMI NA TERENIE, CI
ĄGAMI PIESZYMI; INSTALACJAMI NA TERENIE: KANALIZACJI OPADOWEJ, KANALIZACJI SANITARNEJ,
ELEKTRYCZN
Ą; PRZYŁĄCZAMI: WODY, KANALIZACJI SANITARNEJ, KANALIZACJI OPADOWEJ, ORAZ PRZEBUDOWĄ UL. PĘKOWICKIEJ WRAZ Z
PRZEBUDOW
Ą ZJAZDÓW, NA DZIAŁKACH: 34, 37, 38, 42, 35, 33, 32, 31, 30 OBR 31 KROWODRZA, PRZY ULICY PĘKOWICKIEJ W KRAKOWIE.
PZT-9
O p r ac o w a n i e j es t w
ł as n oś c i ą b iu r a A P G S T U D I O . W s z el k i e pr aw a z as t r z eż on e
o
Realizacja projektowanego budynku nie spowoduje ogranicze
ń w zagospodarowaniu
terenu na nieruchomo
ściach sąsiednich: potencjalne budynki mogą być zlokalizowane
ścianą z oknami w odległości 4,0m od granicy.
o
Pomieszczenia w projektowanym budynku maj
ą zapewnione wymagane przepisami
naturalne o
świetlenie.
o
Projektowany budynek nie powoduje ograniczenia naturalnego o
świetlenia budynków
s
ąsiednich - brak budynków
o
Realizacja projektowanego budynku nie spowoduje ogranicze
ń w zagospodarowaniu
terenu na nieruchomo
ściach sąsiednich, co zostało szczegółowo przeanalizowane.
Potencjalne budynki mog
ą być zlokalizowane ścianą z oknami w odległości 4,0m od
granicy.
o
Projektowany budynek nie oddzia
łuje na nieruchomości sąsiednie - nie ogranicza
mo
żliwości ich zagospodarowania
14. ODDZIA
ŁYWANIE PRZEDSIĘWZIĘCIA NA OBSZAR „NATURA 2000”
Inwestycja planowana jest na terenie nie obj
ętym programem „Natura 2000”.
Przewidywany zakres oddzia
ływania na środowisko projektowanego przedsięwzięcia, a
tak
że warunki lokalne wynikające z usytuowania budynku nie wymuszają specjalnych technik
oraz technologii chroni
ących środowisko związanych ze specyfiką funkcji projektowanych
obiektów.
W bezpo
średnim otoczeniu terenu lokalizacji inwestycji nie występują obszary „Natura
2000
” wymagające ochrony przed skutkami jego budowy jak i późniejszej eksploatacji. Poza
granic
ą terenu własności inwestora również nie przewiduje się powstania uciążliwości
powoduj
ącej eksploatację obiektów przedsięwzięcia o intensywności przekraczającej standardy
jako
ści środowiska.
Żaden z rodzajów oddziaływania projektowanego przedsięwzięcia nie będzie
powodowa
ć nieodwracalnych skutków w środowisku, nie przekroczy norm określonych przez
przepisy
„Natura 2000” i przepisy ochrony środowiska naturalnego a także nie będzie wpływać
na ograniczenie sposobu zagospodarowania terenów s
ąsiednich. Zakładane do realizacji
rozwi
ązania techniczno – technologiczne są powszechnie stosowane w obiektach tego typu.
Podczas eksploatacji obiektu wody opadowe z dachów oraz powierzchni dróg i placów
odprowadzane b
ędą do lokalnej kanalizacji deszczowej. Ścieki deszczowe z powierzchni
utwardzonych, dróg i placów odprowadzane b
ędą do ww. kanalizacji deszczowej po
wcze
śniejszym wstępnym podczyszczeniu w separatorach oleju. Spływ powierzchniowy wód
opadowych z powierzchni zielonych i ich infiltracja w g
łąb ziemi w obrębie terenu własności
inwestora nie zmieni stosunków wodnych.
W zakresie emisji ha
łasu nie zachodzi konieczność stosowania urządzeń
ograniczaj
ących zasięg oddziaływania. Źródłami hałasu w obiekcie mogą być urządzenia
wentylacyjne, oraz samochody, a zw
łaszcza czynności manewrowe (startów, zatrzymań i
hamowa
ń). Emisja hałasu nie będzie większa od istniejącego tła akustycznego ul. Starego
Wiarusa
– a przez to parametry emisji hałasu będą niezmienne.
Projektowane przedsi
ęwzięcie ze względu na odległość od obszaru chronionego jak i
wska
źnik pozostawionej powierzchni biologicznie czynnej – nie stanowi zagrożenia w
uszczupleniu powierzchni biologicznie czynnej siedlisk ró
żnych gatunków flory i fauny.
Nie nast
ąpi zanieczyszczenie wód ściekami i opadami komunalnymi.
Przedsi
ęwzięcie nie uszczupli zasobu gruntów.
Planowane przedsi
ęwzięcie nie wymaga dodatkowej infrastruktury komunikacyjnej
(obs
ługa z istniejących dróg i komunikacja wewnętrzna) co zapobiegnie skażeniu roślinności
wzd
łuż nowych nawierzchni komunikacyjnych.
BUDOWA BUDYNKU US
ŁUGOWEGO Z CZĘŚCIĄ MIESZKALNĄ, WRAZ Z INSTALACJAMI WEWNĘTRZNYMI: WODY, KANALIZACJI OPADOWEJ
I SANITARNEJ, GAZOW
Ą WRAZ Z KOTŁOWNIĄ, OGRZEWCZĄ, ELEKTRYCZNĄ, ODGROMOWĄ, TELEKOMUNIKACYJNĄ, WENTYLACJI MECHANICZNEJ;
WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU W TYM BUDOW
Ą ZJAZDU Z UL. PĘKOWICKIEJ, UKŁADEM DRÓG WEWNĘTRZNYCH, MIEJSCAMI
POSTOJOWYMI NA TERENIE, CI
ĄGAMI PIESZYMI; INSTALACJAMI NA TERENIE: KANALIZACJI OPADOWEJ, KANALIZACJI SANITARNEJ,
ELEKTRYCZN
Ą; PRZYŁĄCZAMI: WODY, KANALIZACJI SANITARNEJ, KANALIZACJI OPADOWEJ, ORAZ PRZEBUDOWĄ UL. PĘKOWICKIEJ WRAZ Z
PRZEBUDOW
Ą ZJAZDÓW, NA DZIAŁKACH: 34, 37, 38, 42, 35, 33, 32, 31, 30 OBR 31 KROWODRZA, PRZY ULICY PĘKOWICKIEJ W KRAKOWIE.
PZT-10
O p r ac o w a n i e j es t w
ł as n oś c i ą b iu r a A P G S T U D I O . W s z el k i e pr aw a z as t r z eż on e
15. ZALECENIA DLA INWESTORA
· Niniejsza Dokumentacja Projektowa stanowi Projekt Budowlany w rozumieniu ustawy
Prawo Budowlane. Jednak
że została ona rozszerzona o rysunki, szczegóły techniczne i
informacje konieczne dla realizacji obiektu. Natomiast nie stanowi ona Projektu
Wykonawczego, ponadto nie zawiera Rysunków Warsztatowych.
· W przypadku zamiaru wykorzystania niniejszej Dokumentacji do realizacji Inwestycji,
Inwestor jest zobligowany do wcze
śniejszego przekazania jej do Generalnego
Wykonawcy, lub podwykonawców, celem umo
żliwienia mu zapoznania się z nią i
wniesienia ewentualnych uwag.
· Generalny Wykonawca, lub podwykonawca, przed rozpoczęciem prac, musi oświadczyć
i
ż zapoznał się z całością Dokumentacji Projektowej, nie wnosi do niej uwag i zastrzeżeń
oraz stwierdza i
ż umożliwia ona realizację inwestycji i nie będzie żądał od Inwestora
Projektu Wykonawczego.
· Realizacja niniejszej inwestycji powinna być zlecona Generalnemu Wykonawcy, lub
podwykonawcom, posiadaj
ącemu odpowiednie doświadczenie w tego typu realizacjach.
Inwestor powinien zapozna
ć się z dotychczasowymi realizacjami wykonywanymi przez
Generalnego Wykonawc
ę, lub podwykonawcę, oraz ocenić czy planowana inwestycja
mo
że zostać przez niego poprawnie zrealizowana.
· Rozwiązania przyjęte w hali kortów powinny być przed rozpoczęciem prac zatwierdzone
przez dostawc
ę kortów. Dla opracowania niniejszej Dokumentacji przyjęto parametry
kortów wg firmy ASB.
· Rozwiązania przyjęte w saunie powinny być przed rozpoczęciem prac zatwierdzone u
dostawcy sauny. Dla potrzeb niniejszej Dokumentacji korzystano z rozwi
ązań firmy
SAUNA SC.
16. UWAGI KO
ŃCOWE
· Wszystkie części składowe wielobranżowej Dokumentacji Projektowej należy
rozpatrywa
ć łącznie. Oznacza to że rysunki i opisy architektoniczne należy czytać razem
z rysunkami bran
żowymi (i odwrotnie), natomiast poszczególne projekty branżowe
rozpatrywa
ć łącznie
· Przed przystąpieniem do realizacji należy dokładnie i szczegółowo przeanalizować
wszystkie cz
ęści składowe Projektu (projekty poszczególnych branż).
· W wypadku wystąpienia jakichkolwiek wątpliwości lub rozbieżności pomiędzy
elementami sk
ładowymi Projektu należy przed przystąpieniem do prac skonsultować się
z Biurem Projektów.
· Niniejszy Projekt stanowi, w rozumieniu ustawy Prawo Budowlane, Projekt Budowlany
i sporz
ądzony został szczególności w oparciu o rozporządzenie ministra infrastruktury z
w sprawie szczegó
łowego zakresu i formy projektu budowlanego. Oznacza to iż
Dokumentacja jest podstaw
ą do wydania pozwolenia na budowę, natomiast może nie
by
ć kompletna dla celów realizacji robót, dla potrzeb których należałoby sporządzić
Projekt Wykonawczy.
· W przypadku użycia niniejszej dokumentacji projektowej jako podstawy do negocjacji
umowy mi
ędzy Inwestorem a Wykonawcą, Wykonawca powinien wziąć pod uwagę
ca
łość inwestycji, tj: wykonanie kompletu robót wykończeniowych zewnętrznych i
wewn
ętrznych, montaż wraz z uruchomieniem wszystkich urządzeń i wyposażenia oraz
wykonanie pe
łnej infrastruktury terenu: instalacyjnej, drogowej i zagospodarowania
zieleni
ą. Informacje zawarte w przedmiotowej dokumentacji projektowej należy
rozpatrywa
ć łącznie z normami, warunkami technicznymi wykonania i odbioru robót,
instrukcjami producentów etc.
· W przypadku gdy niniejsza Dokumentacja Projektowa zostanie wykorzystana przez
Inwestora lub Generalnego Wykonawc
ę do realizacji inwestycji, konieczna jest przed
BUDOWA BUDYNKU US
ŁUGOWEGO Z CZĘŚCIĄ MIESZKALNĄ, WRAZ Z INSTALACJAMI WEWNĘTRZNYMI: WODY, KANALIZACJI OPADOWEJ
I SANITARNEJ, GAZOW
Ą WRAZ Z KOTŁOWNIĄ, OGRZEWCZĄ, ELEKTRYCZNĄ, ODGROMOWĄ, TELEKOMUNIKACYJNĄ, WENTYLACJI MECHANICZNEJ;
WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU W TYM BUDOW
Ą ZJAZDU Z UL. PĘKOWICKIEJ, UKŁADEM DRÓG WEWNĘTRZNYCH, MIEJSCAMI
POSTOJOWYMI NA TERENIE, CI
ĄGAMI PIESZYMI; INSTALACJAMI NA TERENIE: KANALIZACJI OPADOWEJ, KANALIZACJI SANITARNEJ,
ELEKTRYCZN
Ą; PRZYŁĄCZAMI: WODY, KANALIZACJI SANITARNEJ, KANALIZACJI OPADOWEJ, ORAZ PRZEBUDOWĄ UL. PĘKOWICKIEJ WRAZ Z
PRZEBUDOW
Ą ZJAZDÓW, NA DZIAŁKACH: 34, 37, 38, 42, 35, 33, 32, 31, 30 OBR 31 KROWODRZA, PRZY ULICY PĘKOWICKIEJ W KRAKOWIE.
PZT-11
O p r ac o w a n i e j es t w
ł as n oś c i ą b iu r a A P G S T U D I O . W s z el k i e pr aw a z as t r z eż on e
przyst
ąpieniem do robót, szczegółowa analiza niniejszej Dokumentacji, pod kątem jej
kompletno
ści dla realizacji. W przypadku gdy Generalny Wykonawca wymagał będzie
wykonania Projektu Wykonawczego, mo
że on zostać sporządzony przez Biuro
Projektów na podstawie odr
ębnego zlecenia.
· Rozwiązania materiałowe i technologiczne zawarte w niniejszym Projekcie Budowlanym
nale
ży traktować jako przykładowe, wyznaczające typ oraz standard planowany dla
danego elementu projektu. Na etapie realizacji inwestycji konkretne rozwi
ązania
materia
łowe i technologiczne mogą zostać zastąpione rozwiązaniami alternatywnymi
pod warunkiem zachowania parametrów technicznych i estetycznych oraz pod
warunkiem wyra
żenia zgody przez Inwestora i Projektanta.
· Wszystkie roboty należy wykonać w zgodzie z wiedzą techniczną, instrukcjami
producentów, oraz sztuk
ą budowlaną – dotyczy to wykonywania wszystkich elementów
obiektu
i
robót
budowlanych
np.:
dylatacji
czy
dodatkowego
zbrojenia
przeciwskurczowego, wylewek, posadzek itp.
· Wszystkie prace związane z realizacją przedmiotowego zamierzenia inwestycyjnego
nale
ży wykonać zgodnie z polskimi normami.
· Projektant zastrzega sobie prawo do wprowadzenia zmian i uzupełnień projektowych,
budowlanych i technologicznych na etapie realizacji inwestycji, z uwagi na fakt i
ż
niniejszy Projekt Budowlany nie jest Projektem Wykonawczym.
· Nie jest dopuszczalne wprowadzanie żadnych zmian w Dokumentacji Projektowej bez
pisemnej akceptacji Inwestora oraz Biura Projektowego.
Kraków, maj 2014
Opracowali:
arch. Micha
ł Lewczuk
arch. Pawe
ł Gieroń
Sprawdzi
ł:
arch.
Łukasz Komornicki
B.
CZ
ĘŚĆ RYSUNKOWA
Rys. PZT-1 Projekt Zagospodarowania Terenu
skala 1:500
| Pobierz cały dokument PEK PB OPIS PZT id 354462 Nieznany .pdf Rozmiar 200,6 KB |