Pobierz cały dokument
PEK PB OPIS PZT id 354462 Nieznany .pdf
Rozmiar 200,6 KB

PEK PB OPIS PZT id 354462 Nieznany

background image

 

 

BUDOWA BUDYNKU US

ŁUGOWEGO Z CZĘŚCIĄ MIESZKALNĄ, WRAZ Z INSTALACJAMI WEWNĘTRZNYMI: WODY, KANALIZACJI OPADOWEJ 

I SANITARNEJ, GAZOW

Ą WRAZ Z KOTŁOWNIĄ, OGRZEWCZĄ, ELEKTRYCZNĄ, ODGROMOWĄ, TELEKOMUNIKACYJNĄ, WENTYLACJI MECHANICZNEJ; 

WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU W  TYM BUDOW

Ą ZJAZDU Z UL. PĘKOWICKIEJ, UKŁADEM DRÓG WEWNĘTRZNYCH, MIEJSCAMI 

POSTOJOWYMI NA TERENIE, CI

ĄGAMI PIESZYMI; INSTALACJAMI  NA TERENIE: KANALIZACJI OPADOWEJ, KANALIZACJI SANITARNEJ, 

ELEKTRYCZN

Ą; PRZYŁĄCZAMI: WODY, KANALIZACJI SANITARNEJ, KANALIZACJI OPADOWEJ, ORAZ PRZEBUDOWĄ UL. PĘKOWICKIEJ WRAZ Z 

PRZEBUDOW

Ą ZJAZDÓW, NA DZIAŁKACH: 34, 37, 38, 42, 35, 33, 32, 31, 30 OBR 31 KROWODRZA, PRZY ULICY PĘKOWICKIEJ W KRAKOWIE. 

PZT-1 

                                    O p r ac o w a n i e   j es t   w

ł as n oś c i ą  b iu r a  A P G   S T U D I O .  W s z el k i e  pr aw a  z as t r z eż on e  

Projekt Zagospodarowania Terenu 

A

. Cz

ęść opisowa : 

 

1.

 

PRZEDMIOT INWESTYCJI .................................................................................. 2

 

1.1.

 

S

ZCZEGÓ

ŁOWY ZAKRES INWESTYCJI OBJĘTEJ WNIOSKIEM O POZWOLENIE NA BUDOWĘ

 ......... 2

 

1.2.

 

A

DRES OBIEKTU

 ........................................................................................................... 2

 

1.3.

 

I

NWESTOR

 ................................................................................................................... 2

 

1.4.

 

B

IURO PROJEKTOWE

 ..................................................................................................... 2

 

1.5.

 

P

ROJEKTANCI

 .............................................................................................................. 3

 

1.6.

 

P

ODSTAWA OPRACOWANIA

 ............................................................................................ 3

 

2.

 

ZGODNO

ŚĆ Z ROZPORZĄDZENIEM MI ORAZ WYMOGAMI DECYZJI WZ ...... 3 

2.1.

 

Z

GODNO

ŚĆ Z 

R

OZPORZ

ĄDZENIEM 

M

INISTRA 

I

NFRASTRUKTURY

 ......................................... 3

 

2.2.

 

Z

GODNO

ŚĆ Z WYMOGAMI 

D

ECYZJI 

WZ ............................................................................ 4

 

3.

 

ISTNIEJ

ĄCY 

STAN 

ZAGOSPODAROWANIA 

TERENU, 

OPIS 

INFRASTRUKTURY I GEOLOGII ........................................................................ 5

 

3.1.

 

I

STNIEJ

ĄCY STAN ZAGOSPODAROWANIA TERENU

 .............................................................. 5

 

3.2.

 

U

WARUNKOWANIA GEOLOGICZNE

 ................................................................................... 5

 

3.3.

 

I

STNIEJ

ĄCA KOMUNIKACJA

, ............................................................................................ 5

 

3.4.

 

I

STNIEJ

ĄCE UZBROJENIE TERENU

.................................................................................... 5

 

3.5.

 

I

STNIEJ

ĄCA ZIELEŃ

 ........................................................................................................ 5

 

4.

 

ROZBIÓRKI 

I 

LIKWIDACJE 

ISTNIEJ

ĄCYCH 

OBIEKTÓW 

I 

INFRASTRUKTURY TECHNICZNEJ. .................................................................. 5

 

5.

 

PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE TERENU ....................................... 5

 

5.1.

 

O

BS

ŁUGA KOMUNIKACYJNA

,

 MIEJSCA POSTOJOWE DLA SAMOCHODÓW

 ............................... 6

 

5.2.

 

U

ZBROJENIE TECHNICZNE DZIA

ŁKI

 .................................................................................. 6

 

5.3.

 

E

LEMENTY MA

ŁEJ ARCHITEKTURY

 ................................................................................... 6

 

5.4.

 

D

OST

ĘPNOŚĆ DLA OSÓB NIEPEŁNOSPRAWNYCH

 ............................................................... 6

 

5.5.

 

Z

IELE

Ń PROJEKTOWANA

 ................................................................................................ 6

 

5.6.

 

I

NNE

............................................................................................................................ 6

 

6.

 

ZESTAWIENIE POWIERZCHNI TERENU ........................................................... 7

 

7.

 

OCHRONA  DZIEDZICTWA  NARODOWEGO  I  ZABYTKÓW  ORAZ  DÓBR 
KULTURY WSPÓ

ŁCZESNEJ .............................................................................. 7 

8.

 

OCHRONA PRZYRODY ...................................................................................... 7

 

9.

 

DANE OKRE

ŚLAJĄCE WPŁYW EKSPLOATACJI GÓRNICZEJ ......................... 7 

10.

  INFORMACJE  O  ISTNIEJĄCYCH  I  PRZEWIDYWANYCH  ZAGROŻENIACH 

DLA 

ŚRODOWISKA............................................................................................. 7 

10.1.

 

O

DWODNIENIE WYKOPÓW

 .............................................................................................. 7

 

10.2.

 

G

OSPODARKA ODPADAMI

 .............................................................................................. 8

 

10.3.

 

N

IWELACJA TERENU

 ...................................................................................................... 8

 

10.4.

 

S

POSÓB ZAGOSPODAROWANIA MAS ZIEMNYCH

 ................................................................ 8

 

11.

  OCHRONA POWIETRZA I OCHRONA PRZED HAŁASEM ................................. 8 

12.

  DANE  WYNIKAJĄCE  ZE  SPECYFIKI,  CHARAKTERU  I  STOPNIA 

SKOMPLIKOWANIA 

OBIEKTU 

BUDOWLANEGO 

LUB 

ROBÓT 

BUDOWLANYCH. ................................................................................................ 8

 

13.

  SPEŁNIENIE  WYMAGAŃ  DOTYCZĄCYCH  POSZANOWANIA  INTERESÓW 

OSÓB TRZECICH ................................................................................................ 8

 

14.

  ODDZIAŁYWANIE PRZEDSIĘWZIĘCIA NA OBSZAR „NATURA 2000” .............. 9 

15.

  ZALECENIA DLA INWESTORA ......................................................................... 10 

16.

  UWAGI KOŃCOWE ........................................................................................... 10 

 

B

. Cz

ęść rysunkowa: 

 

1. 

PZT-1  Projekt Zagospodarowania Terenu 

 

 

 

 

 

1:500

 

background image

 

 

BUDOWA BUDYNKU US

ŁUGOWEGO Z CZĘŚCIĄ MIESZKALNĄ, WRAZ Z INSTALACJAMI WEWNĘTRZNYMI: WODY, KANALIZACJI OPADOWEJ 

I SANITARNEJ, GAZOW

Ą WRAZ Z KOTŁOWNIĄ, OGRZEWCZĄ, ELEKTRYCZNĄ, ODGROMOWĄ, TELEKOMUNIKACYJNĄ, WENTYLACJI MECHANICZNEJ; 

WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU W  TYM BUDOW

Ą ZJAZDU Z UL. PĘKOWICKIEJ, UKŁADEM DRÓG WEWNĘTRZNYCH, MIEJSCAMI 

POSTOJOWYMI NA TERENIE, CI

ĄGAMI PIESZYMI; INSTALACJAMI  NA TERENIE: KANALIZACJI OPADOWEJ, KANALIZACJI SANITARNEJ, 

ELEKTRYCZN

Ą; PRZYŁĄCZAMI: WODY, KANALIZACJI SANITARNEJ, KANALIZACJI OPADOWEJ, ORAZ PRZEBUDOWĄ UL. PĘKOWICKIEJ WRAZ Z 

PRZEBUDOW

Ą ZJAZDÓW, NA DZIAŁKACH: 34, 37, 38, 42, 35, 33, 32, 31, 30 OBR 31 KROWODRZA, PRZY ULICY PĘKOWICKIEJ W KRAKOWIE. 

PZT-2 

                                    O p r ac o w a n i e   j es t   w

ł as n oś c i ą  b iu r a  A P G   S T U D I O .  W s z el k i e  pr aw a  z as t r z eż on e  

A.

OPIS TECHNICZNY  

1.  PRZEDMIOT INWESTYCJI 

Tematem opracowania jest projekt zagospodarowania terenu dla inwestycji pod nazw

ą: 

 

BUDOWA  BUDYNKU  US

ŁUGOWEGO  Z  CZĘŚCIĄ  MIESZKALNĄ,  WRAZ  Z  INSTALACJAMI 

WEWN

ĘTRZNYMI:  WODY,  KANALIZACJI  OPADOWEJ  I  SANITARNEJ,  GAZOWĄ  WRAZ  Z 

KOT

ŁOWNIĄ, 

OGRZEWCZ

Ą, 

ELEKTRYCZN

Ą, 

ODGROMOW

Ą, 

TELEKOMUNIKACYJN

Ą, 

WENTYLACJI  MECHANICZNEJ;  WRAZ  Z  ZAGOSPODAROWANIEM  TERENU  W  TYM  BUDOW

Ą 

ZJAZDU  Z  UL.  P

ĘKOWICKIEJ,  UKŁADEM  DRÓG  WEWNĘTRZNYCH,  MIEJSCAMI  POSTOJOWYMI 

NA  TERENIE,  CI

ĄGAMI  PIESZYMI;  INSTALACJAMI    NA  TERENIE:  KANALIZACJI  OPADOWEJ, 

KANALIZACJI SANITARNEJ, ELEKTRYCZN

Ą, OŚWIETLENIA TERENU; PRZYŁĄCZEM KANALIZACJI 

OPADOWEJ,  ORAZ  PRZEBUDOW

Ą  UL.  PĘKOWICKIEJ  WRAZ  Z  PRZEBUDOWĄ  ZJAZDÓW,  NA 

DZIA

ŁKACH 34, 37, 38, 42, 35, 33, 32, 31, 30  OBR 31 KROWODRZA, PRZY ULICY PĘKOWICKIEJ W 

KRAKOWIE.

 

1.1. 

Szczegó

łowy zakres inwestycji objętej wnioskiem o pozwolenie na budowę  

1.1.1.  Obiekty kubaturowe 

–  Budynek usługowy (usługi sportowe – korty sqasha) z częścią mieszkalną. 

1.1.2.  Inne obiekty budowlane, drogi chodniki, ma

ła architektura i inne: 

–  Przebudowa ul. Pękowickiej wraz z budową i przebudową zjazdów 
–  Układ dróg wewnętrznych 
–  Miejsca postojowe na terenie 
–  Chodniki dla komunikacji pieszej 
–  Ogrodzenie terenu inwestycji. 
–  Śmietnik. 

1.1.3.  Infrastruktura techniczna 

–  Przyłącza: 

o  przyłącz kanalizacji opadowej 

–  Instalacje wewnętrzne na terenie:  

o  kanalizacji opadowej  

o  kanalizacji sanitarnej 
o  energetyczne (WLZ) wraz ze złączem kablowym 
o  oświetlenie terenu,  

o  zasilanie bramy i furtki 

–  Odwodnienia punktowe. 

 

Uwaga:  sie

ć  gazu  oraz  przyłącz  gazu,  przyłącz  energetyczny  nN,  przyłącz 

telekomunikacyjny,  przy

łącza  wod-kan  są  wyłączone  z  zakresu  niniejszego  wniosku. 

Procedowane  b

ędą  wg  odrębnych  procedur  –  pozwolenia  na  budowę,  zgłoszeniem  lub 

bez zg

łoszenia. 

1.2. 

Adres obiektu 

Kraków, ul. P

ękowicka,

 

dzia

łki nr 

34, 37, 38, 42, 35, 33, 32, 31, 30  OBR 31 Krowodrza.

 

1.3. 

Inwestor  

Maciej Ko

łcz  

ul. Jasna 1/36; 31-227 Kraków 

1.4. 

Biuro projektowe 

APG STUDIO Pawe

ł Gieroń 

background image

 

 

BUDOWA BUDYNKU US

ŁUGOWEGO Z CZĘŚCIĄ MIESZKALNĄ, WRAZ Z INSTALACJAMI WEWNĘTRZNYMI: WODY, KANALIZACJI OPADOWEJ 

I SANITARNEJ, GAZOW

Ą WRAZ Z KOTŁOWNIĄ, OGRZEWCZĄ, ELEKTRYCZNĄ, ODGROMOWĄ, TELEKOMUNIKACYJNĄ, WENTYLACJI MECHANICZNEJ; 

WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU W  TYM BUDOW

Ą ZJAZDU Z UL. PĘKOWICKIEJ, UKŁADEM DRÓG WEWNĘTRZNYCH, MIEJSCAMI 

POSTOJOWYMI NA TERENIE, CI

ĄGAMI PIESZYMI; INSTALACJAMI  NA TERENIE: KANALIZACJI OPADOWEJ, KANALIZACJI SANITARNEJ, 

ELEKTRYCZN

Ą; PRZYŁĄCZAMI: WODY, KANALIZACJI SANITARNEJ, KANALIZACJI OPADOWEJ, ORAZ PRZEBUDOWĄ UL. PĘKOWICKIEJ WRAZ Z 

PRZEBUDOW

Ą ZJAZDÓW, NA DZIAŁKACH: 34, 37, 38, 42, 35, 33, 32, 31, 30 OBR 31 KROWODRZA, PRZY ULICY PĘKOWICKIEJ W KRAKOWIE. 

PZT-3 

                                    O p r ac o w a n i e   j es t   w

ł as n oś c i ą  b iu r a  A P G   S T U D I O .  W s z el k i e  pr aw a  z as t r z eż on e  

31-589 Kraków,  
ul. So

łtysowska 12H/20 

tel. kom.: 607 985 387 
email: pawel.gieron@apgstudio.pl   

1.5. 

Projektanci 

mgr in

ż. arch. Michał Lewczuk (główny projektant) 

mgr in

ż. arch. Paweł Gieroń 

1.6. 

Podstawa opracowania 

Podstaw

ę  opracowania  niniejszego  projektu  budowlanego  stanowią  następujące  dokumenty  i 

dokumentacje: 

1.  Zlecenie Inwestora. 
2.  Aktualny  podk

ład  sytuacyjno  –  wysokościowy  przyjęty  do  Państwowego  Zasobu  pod 

numerem ewidencyjnym 2611/600/13/2, z 24-02-2014 roku,  

3.  Warunki i o

świadczenia zarządców mediów. 

4.  Opinia  geotechniczna  dla  przedmiotowej  inwestycji,  wykonana  przez  mgr  in

ż.  Pawła 

Lenduszko w marcu 2014 r.; 

5.  Wszelkie ustalenia z Inwestorem podczas realizacji koncepcji. 
6.  Przepisy  Ustawy 

„Prawo  Budowlane”,  w  szczególności  Rozporządzenie  Ministra 

Infrastruktury  w  sprawie  warunków  technicznych  jakim  powinny  odpowiada

ć  budynki  i 

ich usytuowanie (Dziennik Ustaw nr 75 poz. 690 z pó

źniejszymi zmianami) oraz wymogi 

odp. Dzienników Ustaw i ustale

ń Polskich Norm. 

 

2.  ZGODNO

ŚĆ Z ROZPORZĄDZENIEM MI ORAZ WYMOGAMI DECYZJI WZ 

2.1. 

Zgodno

ść z Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury  

Niniejsza  dokumentacja  wielobran

żowa  spełnia  wymogi  Rozporządzenia  Ministra  Transportu, 

Budownictwa  i  Gospodarki  Morskiej  z  dnia  25  kwietnia  2012  r.  w  sprawie  szczegó

łowego 

zakresu i formy projektu budowlanego Warszawa, dnia 27 kwietnia 2012 r. Poz. 462. Zawiera 
ona dane dotycz

ące nast. punktów wymienionych w ww. Dz. U.: 

1.  przedmiot inwestycji; 
2.  istniej

ący stan zagospodarowania działki lub terenu z opisem projektowanych zmian; 

3.  projektowane  zagospodarowanie  dzia

łki  lub  terenu,  w  tym  urządzenia  budowlane 

zwi

ązane z obiektami budowlanymi, układ komunikacyjny, w tym określający parametry 

techniczne  dróg  po

żarowych,  sieci  i  urządzenia  uzbrojenia  terenu  zapewniające 

przeciwpo

żarowe  zaopatrzenie  w  wodę,  ukształtowanie  terenu  i  zieleni  w  zakresie 

niezb

ędnym  do  uzupełnienia  części  rysunkowej  projektu  zagospodarowania  działki  lub 

terenu; 

4.  zestawienie  powierzchni  poszczególnych  cz

ęści  zagospodarowania  działki  budowlanej 

lub  terenu,  jak:  powierzchnia  zabudowy  projektowanych  i  istniej

ących  obiektów 

budowlanych,  powierzchnie  dróg,  parkingów,  placów  i  chodników,  powierzchnia  zieleni 
lub  powierzchnia  biologicznie  czynna  oraz  innych  cz

ęści  terenu,  niezbędnych  do 

sprawdzenia  zgodno

ści  z  ustaleniami  miejscowego  planu  zagospodarowania 

przestrzennego,  a  w  przypadku  jego  braku  z  decyzj

ą  o  warunkach  zabudowy  albo 

decyzj

ą o lokalizacji inwestycji celu publicznego; 

5.  dane informuj

ące, czy działka lub teren, na którym jest projektowany obiekt budowlany, 

s

ą  wpisane  do  rejestru  zabytków  oraz  czy  podlegają  ochronie  na  podstawie  ustaleń 

miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego; 

6.  dane  okre

ślające  wpływ  eksploatacji  górniczej  na  działkę  lub  teren  zamierzenia 

budowlanego, znajduj

ącego się w granicach terenu górniczego; 

7.  informacj

ę  i  dane o  charakterze  i  cechach  istniejących  i  przewidywanych  zagrożeń dla 

środowiska oraz higieny i zdrowia użytkowników projektowanych obiektów budowlanych 
i ich otoczenia w zakresie zgodnym z przepisami odr

ębnymi; 

background image

 

 

BUDOWA BUDYNKU US

ŁUGOWEGO Z CZĘŚCIĄ MIESZKALNĄ, WRAZ Z INSTALACJAMI WEWNĘTRZNYMI: WODY, KANALIZACJI OPADOWEJ 

I SANITARNEJ, GAZOW

Ą WRAZ Z KOTŁOWNIĄ, OGRZEWCZĄ, ELEKTRYCZNĄ, ODGROMOWĄ, TELEKOMUNIKACYJNĄ, WENTYLACJI MECHANICZNEJ; 

WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU W  TYM BUDOW

Ą ZJAZDU Z UL. PĘKOWICKIEJ, UKŁADEM DRÓG WEWNĘTRZNYCH, MIEJSCAMI 

POSTOJOWYMI NA TERENIE, CI

ĄGAMI PIESZYMI; INSTALACJAMI  NA TERENIE: KANALIZACJI OPADOWEJ, KANALIZACJI SANITARNEJ, 

ELEKTRYCZN

Ą; PRZYŁĄCZAMI: WODY, KANALIZACJI SANITARNEJ, KANALIZACJI OPADOWEJ, ORAZ PRZEBUDOWĄ UL. PĘKOWICKIEJ WRAZ Z 

PRZEBUDOW

Ą ZJAZDÓW, NA DZIAŁKACH: 34, 37, 38, 42, 35, 33, 32, 31, 30 OBR 31 KROWODRZA, PRZY ULICY PĘKOWICKIEJ W KRAKOWIE. 

PZT-4 

                                    O p r ac o w a n i e   j es t   w

ł as n oś c i ą  b iu r a  A P G   S T U D I O .  W s z el k i e  pr aw a  z as t r z eż on e  

8.  inne  konieczne  dane  wynikaj

ące  ze  specyfiki,  charakteru  i  stopnia  skomplikowania 

obiektu budowlanego lub robót budowlanych; 

9.  w  przypadku  budynków 

–  powierzchnię  zabudowy,  o  której  mowa  w  pkt4,  określanej 

zgodnie  z  zasadami  zawartymi  w  Polskiej  Normie  dotycz

ącej  określania  i  obliczania 

wska

źników  powierzchniowych  i  kubaturowych  wymienionej  w  załączniku  do 

rozporz

ądzenia. 

2.2. 

Zgodno

ść z wymogami Decyzji WZ 

Decyzja WZ dla inwestycji kubaturowej: 
Niniejsza dokumentacja wielobran

żowa spełnia wszelkie wymogi zawarte w decyzji WZ 

znak AU-2/6730.2/563/2014 z dnia 07-03-2014. 

Potwierdzenie spe

łnienia w niniejszym projekcie budowlanym wymogów ustaleń 

Decyzji WZ w zakresie zagospodarowania terenu

  

Lp. 

Element 

projektowanego 

zagospodarowania 

terenu 

Wymogi 

Decyzji WZ 

Projekt Budowlany 

1 

Funkcja  

Zabudowa us

ługowa, 

mieszkalna jednorodzinna, 
drogi wewn

ętrzne, 

infrastruktura techniczna. 

Spe

łniono warunek WZ:

 

Zaprojektowano budynek o 
funkcji us

ługowej z częścią 

mieszkaln

ą oraz 

infrastruktur

ę techniczną i 

komunikacyjn

ą.

 

2 

linia zabudowy 

Nieprzekraczalna linia 
zabudowy w odleg

łości 6,0 m 

od granicy z dzia

łką drogową 

119/2 stanowi

ącą ul. 

P

ękowicką. 

 

Spe

łniono warunek WZ: 

budynek nie przekracza 
nieprzekraczalnej linii 
zabudowy, zgodnie z 
rysunkiem PZT. 

3 

wska

źnik 

powierzchni 
zabudowy dla nowej 
zabudowy w 
stosunku do 
powierzchni dzia

łki 

budowlanej 

Wska

źnik powierzchni nowej 

zabudowy w stosunku do 
terenu inwestycji, tj. dzia

łek: 

34, 37, 38, 42, w wysoko

ści: 

11% - 16%.

 

 

Spe

łniono warunek WZ: 

Wska

źnik powierzchni 

zabudowy w stosunku do 
powierzchni dzia

łek 34, 37, 

38, 42wynosi 12,2 %.

 

 

4 

powierzchnia 
biologicznie czynna 

Wska

źnik powierzchni 

biologicznie czynnej w 
stosunku do terenu inwestycji, 
tj. dzia

łek: 34, 37, 38, 42, na

 

poziomie minimum 20% 

Spe

łniono warunek WZ: 

powierzchnia biologicznie w 
stosunku do powierzchni 
dzia

łek 34, 37, 38, 42 

wynosi 70,8 %. 

5

 

Szeroko

ść elewacji 

frontowej 

Od strony ul. P

ękowickiej w 

przedziale od 35m do 45m. 

Spe

łniono warunek WZ: 

szeroko

ść elewacji frontowej 

od ul. P

ękowickiej 

wynosi44,99m 

6

 

wysoko

ść budynku,   Maksymalna wysokość górnej 

kraw

ędzi elewacji frontowej, jej 

gzymsu lub attyki:  
Od 8m do 11m

 

Spe

łniono warunek WZ:

  

wysoko

ść budynku mierzona 

przed wej

ściem głównym 

wynosi 8,82 m. minimalna 
wysoko

ść budynku, hala 

kortów, wynosi 8,02m. 

7 

geometria dachu  

Dach spadzisty, stosunkowo 
p

łaski, jedno, dwu lub 

Spe

łniono warunek WZ:

 

Zastosowano dachy p

łaskie.

 

background image

 

 

BUDOWA BUDYNKU US

ŁUGOWEGO Z CZĘŚCIĄ MIESZKALNĄ, WRAZ Z INSTALACJAMI WEWNĘTRZNYMI: WODY, KANALIZACJI OPADOWEJ 

I SANITARNEJ, GAZOW

Ą WRAZ Z KOTŁOWNIĄ, OGRZEWCZĄ, ELEKTRYCZNĄ, ODGROMOWĄ, TELEKOMUNIKACYJNĄ, WENTYLACJI MECHANICZNEJ; 

WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU W  TYM BUDOW

Ą ZJAZDU Z UL. PĘKOWICKIEJ, UKŁADEM DRÓG WEWNĘTRZNYCH, MIEJSCAMI 

POSTOJOWYMI NA TERENIE, CI

ĄGAMI PIESZYMI; INSTALACJAMI  NA TERENIE: KANALIZACJI OPADOWEJ, KANALIZACJI SANITARNEJ, 

ELEKTRYCZN

Ą; PRZYŁĄCZAMI: WODY, KANALIZACJI SANITARNEJ, KANALIZACJI OPADOWEJ, ORAZ PRZEBUDOWĄ UL. PĘKOWICKIEJ WRAZ Z 

PRZEBUDOW

Ą ZJAZDÓW, NA DZIAŁKACH: 34, 37, 38, 42, 35, 33, 32, 31, 30 OBR 31 KROWODRZA, PRZY ULICY PĘKOWICKIEJ W KRAKOWIE. 

PZT-5 

                                    O p r ac o w a n i e   j es t   w

ł as n oś c i ą  b iu r a  A P G   S T U D I O .  W s z el k i e  pr aw a  z as t r z eż on e  

wielospadowy, lub 
stropodachem o nachyleniu 
po

łaci od 0° do 15°  

8 

Ilo

ść miejsc 

postojowych  

Decyzja WZ nie okre

śla 

minimalnej ilo

ści miejsc 

postojowych 

Dla niniejszej inwestycji 
zaprojektowano 

łącznie 12 

miejsc postojowych, w tym 3 
dla niepe

łnosprawnych. 

 

 

3.  ISTNIEJ

ĄCY  STAN  ZAGOSPODAROWANIA  TERENU,  OPIS  INFRASTRUKTURY  I 

GEOLOGII 

3.1. 

Istniej

ący stan zagospodarowania terenu 

Obszar przeznaczony pod zabudow

ę znajduje się w Krakowie w północnej jego części. Teren 

inwestycji  zlokalizowany  jest  w  rejonie  ulicy  P

ękowickiej.  Teren  jest  niezabudowany, 

niezadrzewiony. Ró

żnica wysokości terenu pomiędzy skrajnymi punktami działki wynosi ok. 1,0 

m. teren opada w kierunku zachodnim oraz nieznacznie w kierunku po

łudniowym. 

3.2. 

Uwarunkowania geologiczne 

Szczegó

łowe informacje dotyczące geologii zostały zamieszczone w opinii geotechnicznej oraz 

dokumentacji bada

ń podłoża gruntowego wraz z projektem geotechnicznym. 

Projektant obiektu w uzgodnieniu z osob

ą upoważnioną na podstawie odrębnych przepisów, do 

ustalenia  geotechnicznych  warunków  posadowienia  obiektu  budowlanego  okre

ślił  kategorię 

geotechniczn

ą obiektu: 

Kategoria geotechniczna projektowanego obiektu: 

„II”. 

Warunki geologiczno 

– inżynierskie na terenie projektowanej inwestycji są proste. Na podstawie 

bada

ń  archiwalnych  można  stwierdzić  występowanie  jednego  poziomu  wodonośnego. 

Zwierciad

ło  wody  o  charakterze  swobodnym  występuje  na  głębokości  ok.  7  m  ppt.  Podczas 

wykonywania  wierce

ń  w  marcu  2014  roku  w  nawierconych  otworach,  do  głębokości  6m,  nie 

nawiercono wody.

 

3.3. 

Istniej

ąca komunikacja, 

Teren  inwestycji  posiada  dost

ęp  do  drogi  publicznej,  którą  stanowi  ul.  Łokietka,  poprzez 

istniej

ącą  drogę  wewnętrzną  Starego  Wiarusa  oraz  planowaną  do  przebudowy  drogę 

wewn

ętrzną, ul. Pękowicką. 

 

3.4. 

Istniej

ące uzbrojenie terenu 

Na  terenie  planowanej  inwestycji  brak  jest  miejskiej  infrastruktury  technicznej.  Przez  teren 
inwestycji  (na  kierunku  wschód-zachód)  przebiega  instalacja  wody.  Nie  jest  ona  w

łasnością 

MPWIK. Planowane jest pozostawienie tej instalacji bez zmian. 

3.5. 

Istniej

ąca zieleń 

Na terenie inwestycji nie ma istniej

ącej zieleni wysokiej. 

4.  ROZBIÓRKI  I  LIKWIDACJE  ISTNIEJ

ĄCYCH  OBIEKTÓW  I  INFRASTRUKTURY 

TECHNICZNEJ. 

Na terenie inwestycji nie wyst

ępują obiekty przeznaczone do rozbiórki. 

5.  PROJEKTOWANE ZAGOSPODAROWANIE TERENU 

Projektowane  jest  zagospodarowanie  terenu  w  zakresie  pokazanym  na  rysunkach 

niniejszego opracowania. Zosta

ły spełnione wszystkie wymogi zawarte w decyzji WZ dotyczące 

dostosowania obiektu do otoczenia.

 

background image

 

 

BUDOWA BUDYNKU US

ŁUGOWEGO Z CZĘŚCIĄ MIESZKALNĄ, WRAZ Z INSTALACJAMI WEWNĘTRZNYMI: WODY, KANALIZACJI OPADOWEJ 

I SANITARNEJ, GAZOW

Ą WRAZ Z KOTŁOWNIĄ, OGRZEWCZĄ, ELEKTRYCZNĄ, ODGROMOWĄ, TELEKOMUNIKACYJNĄ, WENTYLACJI MECHANICZNEJ; 

WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU W  TYM BUDOW

Ą ZJAZDU Z UL. PĘKOWICKIEJ, UKŁADEM DRÓG WEWNĘTRZNYCH, MIEJSCAMI 

POSTOJOWYMI NA TERENIE, CI

ĄGAMI PIESZYMI; INSTALACJAMI  NA TERENIE: KANALIZACJI OPADOWEJ, KANALIZACJI SANITARNEJ, 

ELEKTRYCZN

Ą; PRZYŁĄCZAMI: WODY, KANALIZACJI SANITARNEJ, KANALIZACJI OPADOWEJ, ORAZ PRZEBUDOWĄ UL. PĘKOWICKIEJ WRAZ Z 

PRZEBUDOW

Ą ZJAZDÓW, NA DZIAŁKACH: 34, 37, 38, 42, 35, 33, 32, 31, 30 OBR 31 KROWODRZA, PRZY ULICY PĘKOWICKIEJ W KRAKOWIE. 

PZT-6 

                                    O p r ac o w a n i e   j es t   w

ł as n oś c i ą  b iu r a  A P G   S T U D I O .  W s z el k i e  pr aw a  z as t r z eż on e  

5.1. 

Obs

ługa komunikacyjna, miejsca postojowe dla samochodów 

–  Inwestycja  posiada  dostęp  do  drogi  publicznej,  którą  stanowi  ul.  Łokietka,  poprzez 

istniej

ącą drogę wewnętrzną Starego Wiarusa oraz planowaną do przebudowy drogę 

wewn

ętrzną, ul. Pękowicką 

–  obsługa  komunikacyjna  inwestycji    planowana  jest  poprzez  budowę  zjazdu 

publicznego na teren inwestycji z ul. P

ękowickiej

 

–  Miejsca postojowe zlokalizowane są na terenie inwestycji 

5.2. 

Uzbrojenie techniczne dzia

łki 

Do budynków zostan

ą doprowadzone następujące przyłącza i sieci: 

5.2.1.  W ramach niniejszego post

ępowania 

a.  Instalacja wewn

ętrzna na terenie kanalizacji opadowej wraz z przyłączem. 

b.  Instalacja wewn

ętrzna kanalizacji sanitarnej na terenie. 

c.  Instalacja wewn

ętrzna energetyczna (WLZ) 

d.  O

świetlenie terenu, zasilanie bramy i furtki. 

5.2.2.  W ramach odr

ębnego postępowania 

a.  sie

ć gazu 

b.  przy

łącz gazu 

c.  przy

łącz energetyczny 

d.  przy

łącz wody i kanalizacji sanitarnej 

e.  przy

łącz teletechniczny 

 

Uwaga.  Dla  niniejszego  wniosku  uzyskano  wymagane  Prawem  Budowlanym  o

świadczenia 

w

łaściwych jednostek organizacyjnych o zapewnieniu dostaw ww. mediów (w załącznikach).  

Rozwi

ązania techniczne zgodnie z projektami branżowymi.  

5.3. 

Elementy ma

łej architektury 

Śmietnik.  Konstrukcja  lekka  stalowa.  Wypełnienie  ścian  –  panele  stalowe  w  układzie 

poziomym. Przykrycie dachem p

łaskim. 

5.4. 

Dost

ępność dla osób niepełnosprawnych 

Projektowany  budynek  jest  dost

ępny  dla  osób  niepełnosprawnych  w  zakresie  1 

kondygnacji nadziemnej. Parter budynku dost

ępny jest bezpośrednio z chodnika. 

Odkrycia kraw

ężników wynoszą 2 cm. 

5.5. 

Ziele

ń projektowana 

Krzewy i pn

ącza – planowane nasadzenia na terenie inwestycji, po zachodniej stronie 

projektowanego budynku.  
Trawniki 

–  na  całości  inwestycji  w  miejscach  do  tego  przeznaczonych.  Planuje  się 

maksymalne wykorzystanie terenu pod ziele

ń. 

Lokalizacja zieleni wysokiej: wg uznania Inwestora po odbiorze budynku. 

5.6. 

Inne 
a.  Ogrodzenie: 

systemowe, 

a

żurowe, 

o 

prze

świtach 

umo

żliwiających 

przemieszczanie  si

ę  drobnych  zwierząt).  Konieczność  zapewnienia  prześwitu 

minimum 12 cm od powierzchni terenu do dolnej kraw

ędzi ogrodzenia. Wysokość 

ogrodzenia do 2,0 m. 

b.  Brama wjazdowa: przesuwna, na pilota 
c.  Furtka:  z  domofonem  ewentualnie  wideodomofonem  (do  ustalenia  przez 

Inwestora) 

d.  Wej

ście  do  części  mieszkalnej  po  schodach  zabezpieczonych  obustronnie 

balustrad

ą stalową, stalową, ocynkowaną, malowaną proszkowo, o wytrzymałości 

konstrukcji  min.  1,5  kN;  Por

ęcz  ze  stali  nierdzewnej.  Wypełnienie  balustrady  – 

background image

 

 

BUDOWA BUDYNKU US

ŁUGOWEGO Z CZĘŚCIĄ MIESZKALNĄ, WRAZ Z INSTALACJAMI WEWNĘTRZNYMI: WODY, KANALIZACJI OPADOWEJ 

I SANITARNEJ, GAZOW

Ą WRAZ Z KOTŁOWNIĄ, OGRZEWCZĄ, ELEKTRYCZNĄ, ODGROMOWĄ, TELEKOMUNIKACYJNĄ, WENTYLACJI MECHANICZNEJ; 

WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU W  TYM BUDOW

Ą ZJAZDU Z UL. PĘKOWICKIEJ, UKŁADEM DRÓG WEWNĘTRZNYCH, MIEJSCAMI 

POSTOJOWYMI NA TERENIE, CI

ĄGAMI PIESZYMI; INSTALACJAMI  NA TERENIE: KANALIZACJI OPADOWEJ, KANALIZACJI SANITARNEJ, 

ELEKTRYCZN

Ą; PRZYŁĄCZAMI: WODY, KANALIZACJI SANITARNEJ, KANALIZACJI OPADOWEJ, ORAZ PRZEBUDOWĄ UL. PĘKOWICKIEJ WRAZ Z 

PRZEBUDOW

Ą ZJAZDÓW, NA DZIAŁKACH: 34, 37, 38, 42, 35, 33, 32, 31, 30 OBR 31 KROWODRZA, PRZY ULICY PĘKOWICKIEJ W KRAKOWIE. 

PZT-7 

                                    O p r ac o w a n i e   j es t   w

ł as n oś c i ą  b iu r a  A P G   S T U D I O .  W s z el k i e  pr aw a  z as t r z eż on e  

szk

ło bezpieczne, hartowane. Analogicznie jak wyżej wykonać balustradę tarasu 

przed wej

ściem do części mieszkalnej budynku. 

 

6.  ZESTAWIENIE POWIERZCHNI TERENU 

Zestawienie powierzchni poszczególnych cz

ęści zagospodarowania terenu: 

 

–  Powierzchnia terenu w granicach inwestycji kubaturowej : 

5020,5 m² 

–  Powierzchnia zabudowy łącznie:   

 

 

 

614,00 m² 

o  Budynek:  

 

 

 

 

 

609,00m² 

o  śmietnik:  

 

 

 

 

 

5,0 m² 

–  Powierzchnia biologicznie czynna 

 

 

 

3 557 m² 

–  Powierzchnia chodników, placów  

 

 

 

297   m²

 

–  Powierzchnia dróg (na terenie inwestycji) 

 

 

384,5 m² 

–  Powierzchnia miejsc postojowych 

 

 

 

167,8 m² 

–  Ilość miejsc postojowych na terenie  

 

 

 

12 

 
Uwaga:  

·  Do powierzchni chodników wliczono opaski wirowe wokół budynku.

 

 

7.  OCHRONA  DZIEDZICTWA  NARODOWEGO  I  ZABYTKÓW  ORAZ  DÓBR  KULTURY 

WSPÓ

ŁCZESNEJ 

Teren projektowanej inwestycji nie znajduje si

ę w obszarze wpisanym do rejestru zabytków. Na 

terenie inwestycji nie wyst

ępują podlegające ochronie zabytki i dobra kultury współczesnej. 

Inwestycja po

łożona jest w strefie nadzoru archeologicznego (rejon stanowiska Kraków – Tonie 

4).  Inwestor  zobowi

ązany  jest  do  zapewnienia  nadzoru  archeologicznego  podczas  prac 

ziemnych.  Prace  archeologiczne  wymagaj

ą  uzyskania  pozwolenia  Miejskiego  Konserwatora 

Zabytków. 

8.  OCHRONA PRZYRODY 

Teren  projektowanej  inwestycji  nie  znajduje  si

ę  w  obrębie  Parków  Narodowych,  rezerwatów 

przyrody  i  parków  krajobrazowych.  Na  terenie  inwestycji  nie  wyst

ępują  podlegające  ochronie 

formy przyrody. 

9.  DANE OKRE

ŚLAJĄCE WPŁYW EKSPLOATACJI GÓRNICZEJ  

Teren zamierzenia budowlanego nie znajduje si

ę w granicach terenu górniczego i w związku z 

tym nie wyst

ępuje wpływ eksploatacji górniczej na teren zamierzenia budowlanego. 

10. INFORMACJE  O  ISTNIEJ

ĄCYCH  I  PRZEWIDYWANYCH  ZAGROŻENIACH  DLA 

ŚRODOWISKA 

Planowana  inwestycja  nie  powoduje  zagro

żenia  naruszenia  stanu  wody  na  gruncie  ze 

szkod

ą  dla  gruntów  nie  będących  w  posiadaniu  Inwestora.  Wody  opadowe  z  godnie  z 

warunkami  ZIKIT  zostan

ą  odprowadzone  do  miejskiej  sieci  kanalizacji  opadowej  zgodnie  z 

wydanymi warunkami. 

10.1.  Odwodnienie wykopów 

Brak konieczno

ści odwadniania wykopów. 

background image

 

 

BUDOWA BUDYNKU US

ŁUGOWEGO Z CZĘŚCIĄ MIESZKALNĄ, WRAZ Z INSTALACJAMI WEWNĘTRZNYMI: WODY, KANALIZACJI OPADOWEJ 

I SANITARNEJ, GAZOW

Ą WRAZ Z KOTŁOWNIĄ, OGRZEWCZĄ, ELEKTRYCZNĄ, ODGROMOWĄ, TELEKOMUNIKACYJNĄ, WENTYLACJI MECHANICZNEJ; 

WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU W  TYM BUDOW

Ą ZJAZDU Z UL. PĘKOWICKIEJ, UKŁADEM DRÓG WEWNĘTRZNYCH, MIEJSCAMI 

POSTOJOWYMI NA TERENIE, CI

ĄGAMI PIESZYMI; INSTALACJAMI  NA TERENIE: KANALIZACJI OPADOWEJ, KANALIZACJI SANITARNEJ, 

ELEKTRYCZN

Ą; PRZYŁĄCZAMI: WODY, KANALIZACJI SANITARNEJ, KANALIZACJI OPADOWEJ, ORAZ PRZEBUDOWĄ UL. PĘKOWICKIEJ WRAZ Z 

PRZEBUDOW

Ą ZJAZDÓW, NA DZIAŁKACH: 34, 37, 38, 42, 35, 33, 32, 31, 30 OBR 31 KROWODRZA, PRZY ULICY PĘKOWICKIEJ W KRAKOWIE. 

PZT-8 

                                    O p r ac o w a n i e   j es t   w

ł as n oś c i ą  b iu r a  A P G   S T U D I O .  W s z el k i e  pr aw a  z as t r z eż on e  

10.2.  Gospodarka odpadami 
Sposób  post

ępowania  z  wytworzonymi  odpadami  jest  zgodny  z  przepisami  o  odpadach. 

Przyj

ęto  częstotliwość  wywozu  odpadów  raz  w  tygodniu.  Odległości  miejsc  na  pojemniki  na 

odpady sta

łe powyżej 10 m od okien i drzwi do budynków z pomieszczeniami na pobyt ludzi i 

powy

żej  3m od  granic  z  sąsiednimi  działkami.  Odległości  od  najdalszych  wejść  do  budynków 

nie przekracza 80m. 

10.3.  Niwelacja terenu 
Budynek  zaprojektowano  w  taki  sposób  aby  ograniczy

ć  do  minimum  niwelację  terenu.

 

Poziom 

„0” budynku  wyniesiono  nieznacznie powyżej  poziomu  terenu  istniejącego  z uwagi na 

konieczno

ść zapewnienia prawidłowego odwodnienia terenu. 

Projektowane  ukszta

łtowanie  terenu  nie  powoduje  naruszenia  stanu  wody  na  gruncie  ze 

szkod

ą  dla  gruntów  sąsiednich,  nie  powoduje  również  niekorzystnego  przekształcenia 

naturalnego ukszta

łtowania terenu.  

Zaprojektowane zosta

ło odprowadzenie wód deszczowych z całego terenu inwestycji. 

10.4.  Sposób zagospodarowania mas ziemnych 
Masy  ziemne  przesuwane  lub  przemieszczane  w  zwi

ązku  z  realizacją  projektowanej 

inwestycji  zagospodarowane  na  terenie  inwestycji,  zgodnie  z  za

łączonym  oświadczeniem 

inwestora o zagospodarowaniu mas ziemnych. 

 

11. OCHRONA POWIETRZA I OCHRONA PRZED HA

ŁASEM 

Zgodnie  z  przyj

ęta  polityką  miasta  Krakowa  określoną  w  Studium  Uwarunkowań  i  Kierunków 

Zagospodarowania  Przestrzennego  Miasta  Krakowa,  oraz  wymaganiami  planu  miejscowego 
zastosowano  ogrzewanie  za  pomoc

ą  kotłowni  na  paliwo  gazowe  zapewniające  ochronę 

powietrza.  
Projektowany  budynek  posiada  odpowiedni

ą,  zgodną  z  przepisami,  ochronę  przed  hałasem. 

Budynek nie znajduje si

ę w strefie ponadnormatywnego hałasu. 

Wprowadzanie  gazów  i  py

łów  do  powietrza  oraz  emisja  hałasu  nie  będzie  powodować 

przekroczenia  standardów  jako

ści  środowiska  poza  granicami  inwestycji  zgodnie  z  art.  144 

Prawa ochrony 

środowiska. 

 

12. DANE  WYNIKAJ

ĄCE  ZE  SPECYFIKI,  CHARAKTERU  I  STOPNIA  SKOMPLIKOWANIA 

OBIEKTU BUDOWLANEGO LUB ROBÓT BUDOWLANYCH. 

Nie dotyczy 
 

13. SPE

ŁNIENIE  WYMAGAŃ  DOTYCZĄCYCH  POSZANOWANIA  INTERESÓW  OSÓB 

TRZECICH 

Inwestycja nie narusza uzasadnionych interesów osób trzecich. Zachowane zosta

ły wymagane 

prawem wymagania dotycz

ące naturalnego oświetlenia i nasłonecznienia budynków sąsiednich. 

W  niniejszym  projekcie  za

łączono  rysunki  przedstawiające  analizę  nasłonecznienia  oraz 

przes

łaniania  (naturalnego  oświetlenia  pomieszczeń)  dla  przedmiotowej  inwestycji  oraz  dla 

nieruchomo

ści  sąsiednich pod  kątem ograniczeń  w ich  zagospodarowaniu. Wykonana analiza 

potwierdzi

ła że planowana inwestycja nie oddziałuje na nieruchomości są sąsiednie pod kątem 

ogranicze

ń ich zabudowy.  

Poni

żej przedstawiono wnioski z wykonanej analizy: 

o 

Pomieszczenia  projektowanym  budynku  nie  wymagaj

ą,  zgodnie  z  przepisami, 

nas

łonecznienia. 

o 

Projektowany  budynek  nie  powoduje  ograniczenia  czasu  nas

łonecznienia  budynków 

s

ąsiednich - brak budynków.  

background image

 

 

BUDOWA BUDYNKU US

ŁUGOWEGO Z CZĘŚCIĄ MIESZKALNĄ, WRAZ Z INSTALACJAMI WEWNĘTRZNYMI: WODY, KANALIZACJI OPADOWEJ 

I SANITARNEJ, GAZOW

Ą WRAZ Z KOTŁOWNIĄ, OGRZEWCZĄ, ELEKTRYCZNĄ, ODGROMOWĄ, TELEKOMUNIKACYJNĄ, WENTYLACJI MECHANICZNEJ; 

WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU W  TYM BUDOW

Ą ZJAZDU Z UL. PĘKOWICKIEJ, UKŁADEM DRÓG WEWNĘTRZNYCH, MIEJSCAMI 

POSTOJOWYMI NA TERENIE, CI

ĄGAMI PIESZYMI; INSTALACJAMI  NA TERENIE: KANALIZACJI OPADOWEJ, KANALIZACJI SANITARNEJ, 

ELEKTRYCZN

Ą; PRZYŁĄCZAMI: WODY, KANALIZACJI SANITARNEJ, KANALIZACJI OPADOWEJ, ORAZ PRZEBUDOWĄ UL. PĘKOWICKIEJ WRAZ Z 

PRZEBUDOW

Ą ZJAZDÓW, NA DZIAŁKACH: 34, 37, 38, 42, 35, 33, 32, 31, 30 OBR 31 KROWODRZA, PRZY ULICY PĘKOWICKIEJ W KRAKOWIE. 

PZT-9 

                                    O p r ac o w a n i e   j es t   w

ł as n oś c i ą  b iu r a  A P G   S T U D I O .  W s z el k i e  pr aw a  z as t r z eż on e  

o 

Realizacja  projektowanego  budynku  nie  spowoduje  ogranicze

ń  w  zagospodarowaniu 

terenu  na  nieruchomo

ściach  sąsiednich:  potencjalne  budynki  mogą  być  zlokalizowane 

ścianą z oknami w odległości 4,0m od granicy.  

o 

Pomieszczenia  w  projektowanym  budynku  maj

ą  zapewnione  wymagane  przepisami 

naturalne o

świetlenie. 

o 

Projektowany  budynek  nie  powoduje  ograniczenia  naturalnego  o

świetlenia  budynków 

s

ąsiednich - brak budynków 

o 

Realizacja  projektowanego  budynku  nie  spowoduje  ogranicze

ń  w  zagospodarowaniu 

terenu  na  nieruchomo

ściach  sąsiednich,  co  zostało  szczegółowo  przeanalizowane. 

Potencjalne  budynki  mog

ą  być  zlokalizowane  ścianą  z  oknami  w  odległości  4,0m  od 

granicy.  

o 

Projektowany budynek nie oddzia

łuje na nieruchomości sąsiednie  - nie ogranicza 

mo

żliwości ich zagospodarowania 

 
 

14. ODDZIA

ŁYWANIE PRZEDSIĘWZIĘCIA NA OBSZAR „NATURA 2000” 

Inwestycja planowana jest na terenie nie obj

ętym programem „Natura 2000”. 

Przewidywany zakres oddzia

ływania na środowisko projektowanego przedsięwzięcia, a 

tak

że  warunki  lokalne  wynikające  z  usytuowania  budynku  nie  wymuszają  specjalnych  technik 

oraz  technologii  chroni

ących  środowisko  związanych  ze  specyfiką  funkcji  projektowanych 

obiektów. 

W  bezpo

średnim  otoczeniu  terenu  lokalizacji  inwestycji  nie  występują  obszary  „Natura 

2000

”  wymagające  ochrony  przed  skutkami  jego  budowy  jak  i  późniejszej  eksploatacji.  Poza 

granic

ą  terenu  własności  inwestora  również  nie  przewiduje  się  powstania  uciążliwości 

powoduj

ącej eksploatację obiektów przedsięwzięcia o intensywności przekraczającej standardy 

jako

ści środowiska.  

Żaden  z  rodzajów  oddziaływania  projektowanego  przedsięwzięcia  nie  będzie 

powodowa

ć  nieodwracalnych  skutków  w  środowisku,  nie  przekroczy  norm  określonych  przez 

przepisy 

„Natura 2000” i przepisy ochrony środowiska naturalnego a także nie będzie wpływać 

na  ograniczenie  sposobu  zagospodarowania  terenów  s

ąsiednich.  Zakładane  do  realizacji 

rozwi

ązania techniczno – technologiczne są powszechnie stosowane w obiektach tego typu.  

Podczas eksploatacji obiektu wody opadowe z dachów oraz powierzchni dróg i placów 

odprowadzane  b

ędą  do  lokalnej  kanalizacji  deszczowej.  Ścieki  deszczowe  z  powierzchni 

utwardzonych,  dróg  i  placów  odprowadzane  b

ędą  do  ww.  kanalizacji  deszczowej  po 

wcze

śniejszym  wstępnym  podczyszczeniu  w  separatorach  oleju.  Spływ  powierzchniowy  wód 

opadowych  z  powierzchni  zielonych  i  ich  infiltracja  w  g

łąb  ziemi  w  obrębie  terenu  własności 

inwestora nie zmieni stosunków wodnych.  

W  zakresie  emisji  ha

łasu  nie  zachodzi  konieczność  stosowania  urządzeń 

ograniczaj

ących  zasięg  oddziaływania.  Źródłami  hałasu  w  obiekcie  mogą  być  urządzenia 

wentylacyjne,  oraz  samochody,  a  zw

łaszcza  czynności    manewrowe  (startów,  zatrzymań  i 

hamowa

ń).  Emisja  hałasu  nie  będzie  większa  od  istniejącego  tła  akustycznego  ul.  Starego 

Wiarusa 

– a przez to parametry emisji hałasu będą niezmienne.   

Projektowane  przedsi

ęwzięcie  ze  względu  na  odległość  od  obszaru  chronionego  jak  i 

wska

źnik  pozostawionej  powierzchni  biologicznie  czynnej  –  nie  stanowi  zagrożenia  w 

uszczupleniu powierzchni biologicznie czynnej siedlisk ró

żnych gatunków flory i fauny.  

Nie nast

ąpi zanieczyszczenie wód ściekami i opadami komunalnymi.  

Przedsi

ęwzięcie nie uszczupli zasobu gruntów. 

Planowane  przedsi

ęwzięcie  nie  wymaga  dodatkowej  infrastruktury  komunikacyjnej 

(obs

ługa  z  istniejących  dróg  i  komunikacja  wewnętrzna)  co  zapobiegnie  skażeniu  roślinności 

wzd

łuż nowych nawierzchni komunikacyjnych.  

 

background image

 

 

BUDOWA BUDYNKU US

ŁUGOWEGO Z CZĘŚCIĄ MIESZKALNĄ, WRAZ Z INSTALACJAMI WEWNĘTRZNYMI: WODY, KANALIZACJI OPADOWEJ 

I SANITARNEJ, GAZOW

Ą WRAZ Z KOTŁOWNIĄ, OGRZEWCZĄ, ELEKTRYCZNĄ, ODGROMOWĄ, TELEKOMUNIKACYJNĄ, WENTYLACJI MECHANICZNEJ; 

WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU W  TYM BUDOW

Ą ZJAZDU Z UL. PĘKOWICKIEJ, UKŁADEM DRÓG WEWNĘTRZNYCH, MIEJSCAMI 

POSTOJOWYMI NA TERENIE, CI

ĄGAMI PIESZYMI; INSTALACJAMI  NA TERENIE: KANALIZACJI OPADOWEJ, KANALIZACJI SANITARNEJ, 

ELEKTRYCZN

Ą; PRZYŁĄCZAMI: WODY, KANALIZACJI SANITARNEJ, KANALIZACJI OPADOWEJ, ORAZ PRZEBUDOWĄ UL. PĘKOWICKIEJ WRAZ Z 

PRZEBUDOW

Ą ZJAZDÓW, NA DZIAŁKACH: 34, 37, 38, 42, 35, 33, 32, 31, 30 OBR 31 KROWODRZA, PRZY ULICY PĘKOWICKIEJ W KRAKOWIE. 

PZT-10 

                                    O p r ac o w a n i e   j es t   w

ł as n oś c i ą  b iu r a  A P G   S T U D I O .  W s z el k i e  pr aw a  z as t r z eż on e  

15. ZALECENIA DLA INWESTORA 

·  Niniejsza  Dokumentacja  Projektowa  stanowi  Projekt  Budowlany  w  rozumieniu  ustawy 

Prawo Budowlane. Jednak

że została ona rozszerzona o rysunki, szczegóły techniczne i 

informacje  konieczne  dla  realizacji  obiektu.  Natomiast  nie  stanowi  ona  Projektu 
Wykonawczego, ponadto nie zawiera Rysunków Warsztatowych. 

·  W  przypadku  zamiaru  wykorzystania  niniejszej  Dokumentacji  do  realizacji  Inwestycji, 

Inwestor  jest  zobligowany  do  wcze

śniejszego  przekazania  jej  do  Generalnego 

Wykonawcy,  lub  podwykonawców,  celem  umo

żliwienia  mu  zapoznania  się  z  nią  i 

wniesienia ewentualnych uwag. 

·  Generalny Wykonawca, lub podwykonawca, przed rozpoczęciem prac, musi oświadczyć 

i

ż zapoznał się z całością Dokumentacji Projektowej, nie wnosi do niej uwag i zastrzeżeń 

oraz  stwierdza  i

ż  umożliwia  ona  realizację  inwestycji  i  nie  będzie  żądał  od  Inwestora 

Projektu Wykonawczego. 

·  Realizacja  niniejszej  inwestycji  powinna  być  zlecona  Generalnemu  Wykonawcy,  lub 

podwykonawcom, posiadaj

ącemu odpowiednie doświadczenie w tego typu realizacjach. 

Inwestor  powinien  zapozna

ć  się  z  dotychczasowymi  realizacjami  wykonywanymi  przez 

Generalnego  Wykonawc

ę,  lub  podwykonawcę,  oraz  ocenić  czy  planowana  inwestycja 

mo

że zostać przez niego poprawnie zrealizowana.  

·  Rozwiązania przyjęte w hali kortów powinny być przed rozpoczęciem prac zatwierdzone 

przez  dostawc

ę  kortów.  Dla  opracowania  niniejszej  Dokumentacji  przyjęto  parametry 

kortów wg firmy ASB. 

·  Rozwiązania przyjęte  w  saunie powinny  być przed  rozpoczęciem prac  zatwierdzone  u 

dostawcy  sauny.  Dla  potrzeb  niniejszej  Dokumentacji  korzystano  z  rozwi

ązań  firmy 

SAUNA SC. 
 

16. UWAGI KO

ŃCOWE 

·  Wszystkie  części  składowe  wielobranżowej  Dokumentacji  Projektowej  należy 

rozpatrywa

ć łącznie. Oznacza to że rysunki i opisy architektoniczne należy czytać razem 

z  rysunkami  bran

żowymi  (i  odwrotnie),  natomiast  poszczególne  projekty  branżowe 

rozpatrywa

ć łącznie 

·  Przed  przystąpieniem  do  realizacji  należy  dokładnie  i  szczegółowo  przeanalizować 

wszystkie cz

ęści składowe Projektu (projekty poszczególnych branż).  

·  W  wypadku  wystąpienia  jakichkolwiek  wątpliwości  lub  rozbieżności  pomiędzy 

elementami sk

ładowymi Projektu należy przed przystąpieniem do prac skonsultować się 

z Biurem Projektów. 

·  Niniejszy  Projekt  stanowi,  w  rozumieniu  ustawy Prawo Budowlane,  Projekt  Budowlany  

i sporz

ądzony został szczególności w oparciu o rozporządzenie ministra infrastruktury z 

w  sprawie  szczegó

łowego  zakresu  i  formy  projektu  budowlanego.  Oznacza  to  iż 

Dokumentacja  jest  podstaw

ą  do  wydania  pozwolenia  na  budowę,  natomiast  może  nie 

by

ć  kompletna  dla  celów  realizacji  robót,  dla  potrzeb  których  należałoby  sporządzić 

Projekt Wykonawczy. 

·  W  przypadku  użycia  niniejszej  dokumentacji  projektowej  jako  podstawy  do  negocjacji 

umowy  mi

ędzy  Inwestorem  a  Wykonawcą,  Wykonawca  powinien  wziąć  pod  uwagę 

ca

łość  inwestycji,  tj:  wykonanie  kompletu  robót  wykończeniowych  zewnętrznych  i 

wewn

ętrznych, montaż wraz z uruchomieniem wszystkich urządzeń i wyposażenia oraz 

wykonanie  pe

łnej  infrastruktury  terenu:  instalacyjnej,  drogowej  i  zagospodarowania 

zieleni

ą.  Informacje  zawarte  w  przedmiotowej  dokumentacji  projektowej  należy 

rozpatrywa

ć  łącznie  z  normami,  warunkami  technicznymi  wykonania  i  odbioru  robót, 

instrukcjami producentów etc. 

·  W  przypadku  gdy  niniejsza  Dokumentacja  Projektowa  zostanie  wykorzystana  przez 

Inwestora  lub  Generalnego  Wykonawc

ę  do  realizacji  inwestycji,  konieczna  jest  przed 

background image

 

 

BUDOWA BUDYNKU US

ŁUGOWEGO Z CZĘŚCIĄ MIESZKALNĄ, WRAZ Z INSTALACJAMI WEWNĘTRZNYMI: WODY, KANALIZACJI OPADOWEJ 

I SANITARNEJ, GAZOW

Ą WRAZ Z KOTŁOWNIĄ, OGRZEWCZĄ, ELEKTRYCZNĄ, ODGROMOWĄ, TELEKOMUNIKACYJNĄ, WENTYLACJI MECHANICZNEJ; 

WRAZ Z ZAGOSPODAROWANIEM TERENU W  TYM BUDOW

Ą ZJAZDU Z UL. PĘKOWICKIEJ, UKŁADEM DRÓG WEWNĘTRZNYCH, MIEJSCAMI 

POSTOJOWYMI NA TERENIE, CI

ĄGAMI PIESZYMI; INSTALACJAMI  NA TERENIE: KANALIZACJI OPADOWEJ, KANALIZACJI SANITARNEJ, 

ELEKTRYCZN

Ą; PRZYŁĄCZAMI: WODY, KANALIZACJI SANITARNEJ, KANALIZACJI OPADOWEJ, ORAZ PRZEBUDOWĄ UL. PĘKOWICKIEJ WRAZ Z 

PRZEBUDOW

Ą ZJAZDÓW, NA DZIAŁKACH: 34, 37, 38, 42, 35, 33, 32, 31, 30 OBR 31 KROWODRZA, PRZY ULICY PĘKOWICKIEJ W KRAKOWIE. 

PZT-11 

                                    O p r ac o w a n i e   j es t   w

ł as n oś c i ą  b iu r a  A P G   S T U D I O .  W s z el k i e  pr aw a  z as t r z eż on e  

przyst

ąpieniem  do  robót,  szczegółowa  analiza  niniejszej  Dokumentacji,  pod  kątem  jej 

kompletno

ści  dla  realizacji.  W  przypadku  gdy  Generalny  Wykonawca  wymagał  będzie 

wykonania  Projektu  Wykonawczego,  mo

że  on  zostać  sporządzony  przez  Biuro 

Projektów na podstawie odr

ębnego zlecenia. 

·  Rozwiązania materiałowe i technologiczne zawarte w niniejszym Projekcie Budowlanym 

nale

ży  traktować  jako  przykładowe,  wyznaczające  typ  oraz  standard  planowany  dla 

danego  elementu  projektu.  Na  etapie  realizacji  inwestycji  konkretne  rozwi

ązania 

materia

łowe  i  technologiczne  mogą  zostać  zastąpione  rozwiązaniami  alternatywnymi 

pod  warunkiem  zachowania  parametrów  technicznych  i  estetycznych  oraz  pod 
warunkiem wyra

żenia zgody przez Inwestora i Projektanta.  

·  Wszystkie  roboty  należy  wykonać  w  zgodzie  z  wiedzą  techniczną,  instrukcjami 

producentów, oraz sztuk

ą budowlaną – dotyczy to wykonywania wszystkich elementów 

obiektu 

i 

robót 

budowlanych 

np.: 

dylatacji 

czy 

dodatkowego 

zbrojenia 

przeciwskurczowego, wylewek, posadzek itp. 

·  Wszystkie  prace  związane  z  realizacją  przedmiotowego  zamierzenia  inwestycyjnego 

nale

ży wykonać zgodnie z polskimi normami. 

·  Projektant  zastrzega  sobie  prawo  do  wprowadzenia  zmian  i  uzupełnień  projektowych, 

budowlanych  i  technologicznych  na  etapie  realizacji  inwestycji,  z  uwagi  na  fakt  i

ż 

niniejszy Projekt Budowlany nie jest Projektem Wykonawczym. 

·  Nie  jest  dopuszczalne  wprowadzanie  żadnych  zmian  w  Dokumentacji  Projektowej  bez 

pisemnej akceptacji Inwestora oraz Biura Projektowego. 
 

 
 
 
Kraków, maj 2014 

Opracowali: 

arch. Micha

ł Lewczuk 

 
 
 
arch. Pawe

ł Gieroń 

 
 

 

Sprawdzi

ł: 

arch. 

Łukasz Komornicki 

 
 
 
 
 
 
 
 
 

B.

CZ

ĘŚĆ RYSUNKOWA 

Rys. PZT-1  Projekt Zagospodarowania Terenu  

 

skala 1:500 

 

Pobierz cały dokument
PEK PB OPIS PZT id 354462 Nieznany .pdf
Rozmiar 200,6 KB
Wyszukiwarka

Podobne podstrony:
PEK PB OPIS ARCHITEKTURA id 354 Nieznany
PEK PB rzut parteru id 354466 Nieznany
PEK PB elewacja polnocna id 354 Nieznany
PEK PB rzut pietra id 354468 Nieznany
opis cwiczenia id 336864 Nieznany
opis techiczny id 337039 Nieznany
PARKING OPIS PZT id 349402
opis instalacje id 336913 Nieznany
Opis drogi id 336893 Nieznany
opis 11 id 336812 Nieznany
opis uml id 367372 Nieznany
opis techniczny id 400099 Nieznany
opis preparatow id 336962 Nieznany
Opis zarowki id 337159 Nieznany
OPIS SWIATLA id 337030 Nieznany
3 Przykladowy opis obrazu id 34 Nieznany (2)
Opis techniczny 5 id 337061 Nieznany
opis pic id 336957 Nieznany
Opis projektu id 336985 Nieznany

więcej podobnych podstron

Kontakt | Polityka prywatności