UPROSZCZONE ZASADY

OPRACOWANIA KOSZTORYSU

Dla prawidłowego opracowania

kosztorysu wymagane jest :
- posiadanie przedmiaru robót,
- posiadanie informacji (cenników) o
cenach materiałów przewidzianych
do realizacji budowy,
- znajomość niezbędnych kosztów
pośre-dnich (koszty przygotowania i
uporządko-wania terenu oraz koszty
opracowania

dokumentacji

geodezyjnej i projektowej wraz z
kosztami nadzoru budowlanego).

W przypadku opracowania kosztorysu na

podstawie katalogów nakładów rzeczowych
(KNR) oblicza się wartości poszczególnych
jednostek robót podsta-wowych oraz ich sumę:

W

bud.n.ob

= ∑[IR

i – elementu

∙ C

i – elementu

∙ (1 + W

koszty

Dodatkowe – i

)]

gdzie :

W

bud.n.ob

- wartość wybudowania obiektu

(budynku, budowli, urządzeń)

i - wyodrębniony element obiektu,

IR

i

- wymagana do zrealizowania ilość

robót :

- jednostkowych,

- scalonych,

- wskaźnikowych.

C

i-tego elementu

- w zależności od techniki

szacowania:
- szczegółowej: - ceny i-tych
robót
jednostkowych,
- elementów scalonych: -
ceny
elementów scalonych wraz
z materiałami, sprzętem,
kosztami
pośrednimi i zyskami,
- wskaźnikowej: - ceny
jednostek
wskaźnikowych (np. zł/m

3

kubatury,
zł/mb odcinka),

W

KosztyDodatkowe - i

- wartość kosztów

opracowania
dokumentacji i nadzoru
budowlanego
w formie wskaźnika kosztów
odtworzenia obliczanego
elementu
roboty (prace projektowe,
geodezyjne,
notarialne, koszty inwestora
zastępczego, kierowania
robotami,
itp.).

Technikę

szczegółową,

która

polega na sporządzeniu przedmiaru
robót

zawierającego

wszystkie

najdrobniejsze elementy obiektu i
przewidywane do wykonania roboty.
Podstawą do sporządzenia
kosztorysu

są

przede

wszystkim

Katalogi Nakładów Rzeczowych (KNR).
Wyznaczone wg KNR ceny robocizny,
materiałów i sprzętu oraz koszty
zakupu, a także koszty pośrednie i
zysk koryguje się dodatkowo do
wartości przeciętnych dla danego
regionu.

„Przedmiar robót jest
opracowaniem zawierającym
zestawienie przewidywanych do
wykonania robót w kolejności
technologicznej ich wykonania wraz
z ich szczegółowym opisem,
miejscem wykonania z wyliczeniem
i zestawieniem ilości jednostek miar
robót podstawowych oraz
wskazaniem podstaw do ustalenia
cen jednostkowych lub
jednostkowych nakładów
rzeczowych”.

Technika elementów

scalonych

polega na posługiwaniu

się

nakładami

kosztów

dla

określonych

jednostek

jednorodnych

elementów

robót.

Koszt poszczególnych elementów
robót jest wówczas iloczynem ilości
jednostek

tych

robót

(np.

zbudowania 1 m

3

muru, wykonania

1 m

3

wykopu, ułożenia 1 m.b.

przewodu) oraz ich cen. Ceny te
powinny zawierać lokalne wartości
materiałów, sprzętu oraz koszty
pośrednie z zyskami.

Technika wskaźnikowa

operuje

cenami wskaźnikowymi ustalonymi
dla

określonej

jednostki

odniesienia danego obiektu, np. 1
m

3

kubatury budynku, 1 m

2

powierzchni

placu,

czy

metra

bieżącego trasy. Ceny te powinny
zawierać

lokalne

wartości

materiałów, sprzętu oraz koszty
pośrednie z zyskami.