INŻYNIERIA

OGRODNICZA

Jerzy Jeznach
Katedra Kształtowania Środowiska
Wydział Inżynierii i Kształtowania
Środowiska
SGGW

Wykład 2. – proces inwestycyjny

UREGULOWANIA

PRAWNO –

ADMINISTRACYJNE

PROCESU

INWESTYCYJNEGO

DZIAŁALNOŚĆ

INWESTYCYJNA

Działalność inwestycyjna jest

kompleksem określonych

działań konkretnego podmiotu

gospodarczego, zmierzających

do zaspokojenia potrzeb przez

uzyskanie obiektów majątku

trwałego.

PODZIAŁ

INWESTYCJI

• produkcyjne,

nieprodukcyjne,

• rozwojowe,
• odtworzeniowe,
• rewitalizacyjne,
• podstawowe,
• towarzyszące,
• wspólne,
• zastępcze.

UCZESTNICY

PROCESU

INWESTYCYJNEGO

• inwestor, inspektor nadzoru

budowlanego,

• projektant, wykonawca oceny

oddziaływania na środowisko,

• kierownik budowy.

Proces inwestycyjny

• Lokalizacja przyszłej inwestycji

Decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania

terenu – WZiZT
(od wójta, burmistrza, prezydenta).

Uzgodnienia i ograniczenia, OOŚ (Oceny Oddziaływania

na Środowisko

)

Ustawa o zagospodarowaniu przestrzennym

• Pozwolenia na budowę

Uzgodnienia projektu budowlanego.
Ustalenie warunków wykonywania robót.
Zezwolenia na usuniecie drzew i krzewów.
Wyłączenie gruntów z produkcji rolnej i leśnej.

Pozwolenie wodnoprawne.

Prawo budowlane, Prawo wodne

Sekwencja ustaleń i działań

organizacyjnych i technicznych

Proces inwestycyjny

• Realizacja inwestycji i oddanie do

użytkowania.

Decyzja o ustaleniu warunków prowadzenia

robót,

Decyzja zatwierdzająca projekt scalenia lub

wymiany gruntów,

Ustawa o ochronie przyrody

• Użytkowanie inwestycji.

Sekwencja ustaleń i działań

organizacyjnych i technicznych

Działalność gospodarcza

• Prawo ochrony środowiska

• Prawo wodne

• O odpadach

• O ochronie przyrody

• O lasach

• I inne.

Na obszarze RP podlega rygorom m.in..

przepisów o ochronie środowiska

Ustawy:

Przedsiębiorca:

•

Wprowadzający zanieczyszczenia do powietrza

wymaga decyzji o dopuszczalnej emisji.

•

Korzystając z wody wymaga pozwolenia

wodnoprawnego.

•

Powodujący powstawanie hałasu wymaga

decyzji administracyjnej o maksymalnym

dopuszczalnym poziomie hałasu lub wibracji.

•

Wytwarzający odpady jest zobowiązany do ich

minimalizacji, bezpiecznego ich

wykorzystania.

•

Usuwający drzewa i krzewy wymaga

zezwolenia.