OGÓLNE PRACE WYSTĘPUJĄCE W PROCESIE INWESTYCYJNYM OBIEKTÓW

BUDOWLANYCH

Prace przygotowawcze występujące

w procesie inwestycyjnym:

- prace planistyczne obejmujące analizy

lokalizacyjne

inwestycji i jej opłacalności,

- pozyskanie informacji o terenie (w

postaci map i innych

opracowań geodezyjno-

kartograficznych),

- czynności geodezyjne związane z

udowodnieniem tytułu

prawnego do przyjętego pod inwestycję

terenu

(wznowienie granic, scalenie lub

podział działek,

przygotowanie dokumentacji do

wywłaszczenia

nieruchomości),

- otrzymanie warunków zabudowy i

zagospodarowania

terenu (w przypadku braku aktualnego

miejscowego

planu zagospodarowania

przestrzennego).

Po zakończeniu prac przygotowawczych

można

przystąpić

do

projektowania

zamierzonej inwestycji. Polega ono na
określeniu

dokładnego

położenia

w

przestrzeni obiektów inwestycji oraz ich
przyszłej

postaci

architektoniczno

-

budowlanej.

Do czynności projektowania

oraz udziału w nim prac geodezyjnych
należą:

-

wstępne projektowanie założeń ogólnych

inwestycji, dla
których geodeta sporządza tzw. „mapy
dla celów
projektowych”; są one sporządzane w
skali 1:500 i muszą
spełniać swą aktualność ze stanem
rzeczywistym
(potwierdza się to odpowiednim wpisem
na mapę),

- przeprowadzenie uzgodnień odnośnie
korzystania z:
wody, kanalizacji, gazu, energii
elektrycznej, itp., dla
których sporządza się tzw. mapę dla celów
opiniodawczych,

-

sporządzenie projektu zagospodarowania

działki oraz
projektu architektoniczno - budowlanego,
na podstawie
którego wykonuje się tzw. nakładkę
zamierzeń
inwestycyjnych „R”,

- sporządzenia projektu sieci uzbrojenia
technicznego
uwzględniającego ustalenia dotyczące
możliwości
korzystania z mediów,

- uzyskanie decyzji o pozwoleniu na
budowę, do której
niezbędne jest posiadanie danych z
katastru
nieruchomości.

Na wniosek inwestora

, oprócz

obowiązkowej mapy dla celów
projektowych,

geodeta wykonuje też

:

- opracowanie przekrojów istniejących
lub
modernizowanych tras, cieków lub
zbiorników,
- obliczenie przemieszczeń mas
ziemnych,
- ustalenie parametrów
bezpieczeństwa, np. wielkości
strzałki zwisu przewodów i prześwitu
pod nimi,
- określenie wysokości
charakterystycznych punktów
obiektów budowlanych oraz terenu,
- szczegółową inwentaryzację
wymiarową obiektów
budowlanych planowanych do
remontu, obejmującą:
a) elewację budowli,
b) rzuty poziome i pionowe
pomieszczeń
i elementów konstrukcyjnych,
c) rozmieszczenie urządzeń
infrastruktury
wewnątrz budowli i w jej
otoczeniu.