---

Overview

strona1
strona2
strona3
strona4
strona5
strona6
strona7
strona8
strona9
strona10
strona11
strona12
strona13
strona14
strona15
strona16
strona17
strona18
strona19
strona20
strona21
strona22
strona23
strona24
strona25_2009
strona26
strona27
strona zał.
załącznik1
załącznik2
załącznik3
załącznik4
załącznik5

---

Sheet 1: strona1

AUDYT ENERGETYCZNY BUDYNKU
	dla przedsięwzięcia termomodernizacyjnego przewidzianego do realizacji w trybie Ustawy z dnia 21.11.2008
		Adres budynku			ulica:	Słoneczna 10
					kod:	02-842	miejscowość	Warszawa
					powiat:		warszawski
					województwo:		mazowieckie
		Wykonawca audytu			imię i nazwisko :		Jan Kowalski
					tytuł zawodowy:		mgr inż..
					nr opracowania		025/2001

---

Sheet 2: strona2

1. Strona tytułowa audytu energetycznego budynku
1.	Dane identyfikacyjne budynku
1.1	Rodzaj budynku		mieszkalny				1.2.	Rok ukończenia budowy		1975
1.3.	Właściciel lub zarządca		Spółdzielnia mieszkaniowa				1.4.	ul.	Sloneczna 10
	(Nazwa lub imię i nazwisko, adres)		ul.	Słowackiego 15				kod	02-842 Warszawa
			kod	01-500 Warszawa				powiat	warszawski
			tel.	833 00 33	fax.	833 01 33		woj.	mazowieckie
2.	Nazwa, nr. REGON i adres firmy wykonującej audyt
	Energo Audyt Consultants
	REGON:	1637218
	Warszawa, Cicha 15 m.1
3.	Imię i nazwisko, nr. PESEL oraz adres audytora koordynującego wykonanie audytu, B23posiadane kwalifikacje, podpis
	mgr inż Jan Kowalski, 58021601896,01-520 Warszawa, ul. Cicha 15 m2.
	upr. budowlane nr 1467/84, autoryzacja audytora KAPE nr 145
4.	Współautorzy audytu: imiona, nazwika, zakres prac, posiadane kwalifikacje
Lp.	Imię i nazwisko				Zakres udziału w opracowaniu audytu				Posiadane kwalifikacje
									(ew. uprawnienia)
1	inż.. Jan Nowak				inwentaryzacja techniczno-budowlana				upr. budow. 122/67
2
3
4
5.	Miejscowość	Warszawa			Data wykonania opracowania				15.03.2002
6.	Spis treści
1.	Strona tytulowa
2.	Karta audytu energetycznego
3.	Dokumenty i dane źródlowe wykorzystywane przy pr\opracowaniu audytu oraz wytyczne i uwagi inwestora budowlanego budynky
4.	Inwentaryzacja techniczno-budowlana budynku
5.	Ocena stanu technicznego budynku
6.	Wykaz usprawnień i przedsięwzięć termomodernizacyjnych
7.	Określenie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego
8.	Opis wariantu optymalnego

---

Sheet 3: strona3

2. Karta audytu energetycznego budynku *)
Dane ogólne
1.	Konstrukcja/technologia budynku	tradycyjna, murowana
2.	Liczba kondygnacji	6
3.	Kubatura części ogrzewanej [m3]	8 213
4.	Powierzchnia budynku netto [m2]	2 262
5.	Powierzchnia użytkowa części mieszkalnej [m2]	2 262
6.	Powierzchnia użytkowa lokali użytkowych oraz innych pomieszczeń niemieszkalnych [m2]	0
7.	Liczba mieszkań	40
8.	Liczba osób użytkujacych budynek	120
9.	Sposób przygotowania ciepłej wody	centralnie w węźle ciepła
10.	Rodzaj systemu ogrzewania budynku	z sieci miejskiej
11.	Współczynnik kształtu A/V [l/m]	0,32
12.	Inne dane charakteryzujace budynek	-
2. Współczynniki przenikania ciepła przez przegrody budowlane [W/m2K]		Stan przed trermomodernizacją	Stan po trermomodernizacji
1.	Ściany zewnętrzne szczytowe	1,20	0,23
	podłużne	1,30	0,23
2.	Dach / stropodach	1,10	0,22
3.	Strop piwnicy	0,85	0,31
4.	Okna	2,6	2,6
5.	Drzwi / bramy	4,5	4,5
6.	Inne
3. Sprawności składowe systemu ogrzewania
1.	Sprawność wytwarzania	1,00	1,00
2.	Sprawność przesyłania	0,95	0,95
3.	Sprawność regulacji	0,79	0,94
4.	Sprawność wykorzystania	0,90	0,95
5.	Uwzględnienie przerwy na ogrzewania w okresie tygodnia	1,00	1,00
6.	Uwzględnienie przerw na ogrzewanie w ciągu doby	1,00	0,95
4. Charakterystyka systemu wentylacji
1.	Rodzaj wentylacji (naturalna, mechaniczna)	naturalna	naturalna
2.	Sposób doprowadzenia i odprowadzenia powietrza	okna/kanały	okna/kanały
3.	Strumień powietrza wentylacyjnego [m3/h]	5 830	5 830
4.	Liczba wymian [l/h]	-	-
5. Charakterystyka energetyczna budynku
1.	Obliczeniowa moc cieplna systemu grzewczego [kW]	171,02	95,14
2.	Obliczeniowa moc cieplna na przygotowanie cwu [kW]	27,8	23,6
3.	Sezonowe zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania budynku bez uwzględnienia sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu [GJ/rok]	1 381,52	813,78
4.	Sezonowe zapotrzebowanie na ciepło do ogrzewania budynku z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu [GJ/rok]	2 046,70	911,66
5.	Obliczeniowe zapotrzebowanie na ciepło do przygotowania cwu [GJ/rok]	662,3	562,0
6.	Zmierzone zużycie ciepła na ogrzewanie przeliczone na warunki sezonu standardowego i na przygotowanie cwu (służące do weryfikacji przyjętych składowych danych obliczeniowych bilansu ciepła) [GJ/rok]	2 820	-

---

Sheet 4: strona4

7.	Wskaźnik sezonowego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku w standardowym sezonie grzewczym bez uwzględnienia sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu [kWh/m3rok]			46,73		27,52
8.	Wskaźnik sezonowego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku w standardowym sezonie grzewczym z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu [kWh/m3rok]			69,23		30,84
9.	Wskaźnik sezonowego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania budynku w standardowym sezonie grzewczym z uwzględnieniem sprawności systemu grzewczego i przerw w ogrzewaniu [kWh/m2rok]			251,36		111,96
6. Opłaty jednostkowe (obowiązujące w dniu sporządzania audytu
1.	Opłata za 1 GJ energii na ogrzewanie **) [zł]			24,4		24,4
2.	Opłata za 1 MW mocy zamówionej na ogrzewanie na miesiąc ***) [zł]			8 080		8 080
3.	Opłata za podgrzanie 1 m3 wody użytkowej [zł]			5,4		5,4
4.	Opłata za 1 MW mocy zamówionej na podgrzanie cwu na miesiąc***) [zł]			8 080		8 080
5.	Opłata za ogrzanie 1 m2 powierzchni użytkowej miesięcznie [zł]			2,45		1,16
6.	Inne - opłata abonamentowa [zł]			30,50		30,50
7. Charakterystyka ekonomiczna optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego
Planowana suma kredytu [zł]		177 313	Miesięczna rata kredytu wraz z odsetkami [zł]			2 227
Oprocentowanie kredytu [%]		#REF!	Zmniejszenie zapotrzebowania na energię [%]			45,6
Okres kredytowania [lata]		10	Roczna oszczędność kosztów energii [zł/rok]			37 909
*)	dla budynku o mieszanej funkcji należy podać wszystkie dane oddzielnie dla każdej części budynku
**)	opłata zmienna związana z dystrybucją i przesyłej jednostki energii
***)	stała opłata miesięczna związana z dystrybucją i przesyłem energii

---

Sheet 5: strona5

3.	Dokumenty i dane źródłowe wykorzystane przy opracowaniu audytu oraz wytyczne i uwagi inwestora
3.1.	Dokumentacja projektowa:
	Projekty wykonane przez Inwetprojekt w Warszawie w 1973 r.
		-	Projekt architektoniczno-budowlany nr. A./W/2045/73
		-	Projekt instalacji co i cwu nr S/W/2050/73
3.2.	Inne dokumenty
		Umowa z dostawcą - Stołczenym Przedsiębiorstwem Energetyki Cieplnej w Warszawie
		Faktury SPOEC za dostawę ciepła w roku 1999 i 2000
3.3.	Osoby udzialające informacji
		-	Wiceprezes Zarządu Spółdzielni - p. Antoni Lewandowski
		-	Kierownik Techniczny - p. Mariusz Bogucki
		-	Gł. Ksiegowa - p. Anna Majewska
3.4.	Data wizji lokalnej
			25.05.2001		14.12.2001
3.5.	Wytyczne, sugestie, ograniczenia i uwagi inwestora (zleceniodawcy)
		-	obniżenie kosztów ogrzewania budynku
		-	wykorzystanie kredytu bankowego i pomocy Państwa na warunkach określonych
			w Ustawie Termomodernizacyjnej
		-	w ramach audytu dokonanie oceny efektywności ewentualnej wymiany okien
3.6.	Zadeklarowany maksymalny wkład własny na pokrycie kosztów termomodernizacji
		Wkład własny inwestora nie powinien przekraczać sumy 45 000 zł.

---

Sheet 6: strona6

	4. Inwentaryzacja techniczno-budowlana budynku
	4a. Ogólne dane o budynku
Identyfikator budynku			8
Własność			prywatna		spółdzielcza		X	komunalna
Przeznaczenie budynku			mieszkalny	X	mieszk-usługowy			inny
Osiedle
Adres			Słoneczna 10, 02-842 Warszawa
Budynek			wolnostojacy			segmet w zabudowie szeregowej
			bliżniak			blok mieszkalny, wielorodzinny			X
Rok budowy					Rok zasiedlenia
Technologia budynku			UW-2Ż-cegła żerańska		RWB		BSK	RBM-73	RWP-75
PBU-59		PBU-62	UW 2-J	WUF-62	WUF-T		OWT-67	OWT-75	"Szczecin"
W-70		Wk-70	SBM-75	ZSBO	"Stolica"		monolit	x tradycyjna	ramowa
		szkieletowa		inna, jaka:
1	Powierzchnia zabudowana 1) [m2]			574,36	11	Liczba klatek schodowych			2
2	Kubatura budynku 2) [m3]			9 476,94	12	Liczba kondygnacji			6
3	Kubatura ogrzewanej części budynku powiększona o kubaturę ogrzewanych pomieszczeń na poddaszu użytkowym lub w piwnicy i pomniejszona o kubaturę wydzielonych klatek schodowych, szybów, wind, otwartych wnęk, loggi i galerii [m3]			8 213,35	13	Wysokość kondygnacji w świetle [m]			2,5
4	Powierzchnia użytkowa mieszkań 1) [m3]			2 262	14	Liczba mieszkańców			120
5	Powierzchnia korytarzy [m2]			-	15	Liczba mieszkań			40
6	Powierzchnia pomieszczeń ogrzewanych na poddaszu użytkowym [m2]			-	16	Liczba mieszkań o powierzhni <50 m2			10
7	Powierzchnia pomieszczeń ogrzewanych w piwnicy [m2] podać przeznaczenie pomieszczeń				17	Liczba mieszkań o powierzhni 50-100 m2			30
8	Powierzchnia usługowa pomieszczen ogrzewanych (usługi, sklepy, itp.) [m2]				18	Liczba mieszkań o powierzchni >100 m2			-
9	Powierzchnia użytkowa ogrzewanej części budynku [4+5+6+7+8] [m2]			2 262	19	Liczba mieszkań z WC w łazience			30
10	Budynek podpiwniczony			tak	20	Liczba mieszkań z WC osobno			10
1)	wg PN-70/B-02365 Powierzchnia budynków.Podział, określenia i zasady obmiaru
2)	wg PN-69/B-02360 Kubatura budynków. Zasady obliczania.

---

Sheet 7: strona7

4.b.	Szkic budynku

---

Sheet 8: strona8

4.c. Opis techniczny podstawowych elementów budynku
Budynek o 5 kondygnacjach nadziemnych z pełnym podpiwniczeniem, zbudowany w technologii tradycyjnej, ze ścianami murowanymi z cegły pelnej o grubo ści 51 cm obustronnie tynkowanej i stropami typu DZ-3.
Ściany piwnic z betonu pomiędzy warstwami muru ceglanego - razem o grubości 50 cm.
Konstrukcja stropodachu wentylowanego stanowi układ z prefabrykowanych płyt korytkowych opartych na ażurowych ściankach z cegły dziurawki, ustawionych na stropie nad najwyższą kondygnacją. Ocieplenie stropu stanowi płyta styropianowa grubości 2 cm
Okna w mieszkaniach i na klatkach schodowych są drewniane, podwójnie szkone, o średnim stopniu zużycia. Wartość współczynnika przenikania ocenia się na U=2,6 W/(m2.K).
Drzwi wejściowe stalowe, podwójnie szklone, U=4,5 W/(m2.K)
Podłogę w piwnicy stanowi asfaltobeton, ułożony na 15 cm warstwie betonu.
Zestawienie danych dotyczących przegród budowlanych
L.p	Opis	Położenie	Pow. całk. m2	Pow. do obl. strat ciepła m2	UK W/(m2.K)	Pow. okien m2	U okna W/(m2.K)	Pow. drzwi m2	U drzwi W/(m2.K)
1	Ściana szczytowa	S	249,0	224,8	1,20	36,0	2,6
2	Sciana podłużna	E	512,8	476,8	1,30	126,0	2,6
3	Ściana szczytowa	N	249,0	224,8	1,20	36,0	2,6
4	Ściana podłużna	W	512,8	476,8	1,30	120,0	2,6	8,0	4,5
5	Stropodach		574,4	547,0	1,10
6	Strop nad piwnicą		498,6	547,0	0,85
7	Ściana piwnicy	S	10,0	235,6	0,75
8	Podłoga w piwnicy I strefa	E	20,8	95,2	1,19
9	Podloga w piwnicy II strefa		0,4	403,4	0,72

---

Sheet 9: strona9

4.d. Charakterystyka energetyczna budynku
Lp.	Rodzaj danych				Dane w stanie istniejącym
1.	Szczytowa moc cieplna (zapotrzebowanie na moc cieplną dla c.o.)			qmoc [kW]	158,6
2.	Zamówiona moc cieplna (łącznie dla c.o. i c.w.u.)			q [kW]	186,4
3.	Sezonowe zapotrzebowanie na ciepło w standardowym sezonie grzewczym bez uwzględnienia sprawności systemu ogrzewania			QH [GJ]	1381,52
4.	Wskaźnik sezonowego zapotrzebowania ciepła			E=QH/V [kWh/m3a]	46,7
5.	Sezonowe zapotrzebowanie na ciepło w standardowym sezonie grzewczym z uwzględnieniem sprawności systemu ogrzewania			Qs [GJ]	2 046,70
6.	Taryfa opłat (z VAT)
	opłata stała (za moc zamówioną + przesył) miesięcznie			zł/MW	8080
	opłata zmienna (za ciepło + przesył) wg licznika			zł/GJ	24,4
	opłata abonamentowa miesięcznie			zł	30,5
4e. Charakterystyka systemu ogrzewania
Lp.	Rodzaj danych		Dane w stanie istniejącym
1.	Typ instalacji		Ciepło dostarczane z sieci miejskiej do węzła cieplnego w budynku. Instalacja z rozdziałem dolnym.
2.	Parametry pracy instalacji		90/70 0C
3.	Przewody w instalacji		Stalowe, czarne, spawane, prowadzone po wierzchu, bez zaworów podpionowych. Stan dobry.
4.	Rodzaje grzejników		Żeliwne, typu TAS-1
5.	Osłonięcie grzejników		Nie
6.	Zawory termostatyczne		Brak
7.	Sprawności składowe systemu grzewczego		ηp=	0,95
			ηr=	0,79	ηco=	0,8
			ηw=	1,00
			ηe=	0,90
8.	Liczba dni ogrzewania w tygodniu/liczba godzin na dobę		7/24
9.	Modernizacja instalacji w latach 1985-2001		nie wykonywano
4.f. Charakterystyka instalacji cieplnej wody użytkowej
Lp.	Rodzaj danych		Dane w stanie istniejącym
1.	Rodzaj instalacji		C.w.u. przygotowana centralnie w węźle w budynku. Instalacja centralna z wodomierzem zbiorczym.
2.	Piony i ich izolacja		Przewody stalowe, stan przewodów i izolacji dobry.
3.	Opomiarowanie (wodomierze indywidualne)		Nie ma
4.	Zużycie ciepłej wody w m3/m-c określone wg. pomiaru		ok.290 m3 - średnio za rok 2000
4.g. Charakterystyka systemu wentylacji
Lp.	Rodzaj danych		Dane w stanie istniejącym
1.	Rodzaj wentylacji		grawitacyjna
2.	Strumień powietrza wentylacyjnego m3/h		5830
4.h. Charakterystyka węzła cieplnego lub kotłowni w budynku
Węzeł ciepłowniczy bezpośredni, dwufunkcyjny dla co i cwu z ciepłomierzem, bez regulatora ciśnienia i automatyki pogodowej.

---

Sheet 10: strona10

5.	Ocena aktualnego stanu technicznego budynku
5.1.	Elementy konstrukcyjne i ochrona cieplna budynku
	Ogólny stan elementów konstrukcyjnych budynku jest dobry. Stolarka okienna jest w dostatecznym stanie, ale o niskiej szczelności. Budynek nie spełnia wymagań dotyczących maksymalnej wartości wskaźnika E sezonowego zapotrzebowania na ciepło do ogrzewania w standardowym sezonie grzewczym, gdyż przegrody zewnętrzne mają niską izolacyjność termiczną.
5.2.	System grzewczy
	Instalacja wewnętrzna posiada szereg wad wynikających z przestarzałych rozwiązań technicznych oraz z długoletniego użytkowania. W szczególności: - centralna sieć odpowietrzająca stwarza możliwości krążenia wody pomiędzy pionami oraz rozregulowuje hydraulicznie instalację; - otwarte naczynie wzbiorcze powoduje ubytki wody i stwarza warunki nadmiernej korozji; - istniejące zawory przygrzejnkowe nie dają możliwości regulacji temperatury w pomieszczeniach; - grzejniki są zanieczyszczone, co powoduje spadek ich zdolności emisyjnej (konieczne płukanie). Węzeł ciepłowniczy po stronie c.o. został wymieniony w 1985 r. z hydroelewatorowego na wymiennikowy i uległy zmianie parametry wody instalacyjnej z 95/70 na 90/70. Węzeł należałoby wyposażyć w automatykę pogodową.
5.3.	System zaopatrzenia w c.w.u.
	System nie jest wyposażony w wodomierze mieszkaniowe.
	Zbiorcze zestawienie oceny stanu istniejącego budynku i możliwości poprawy zawiera poniższa tabela
Lp.	Chrakterystyka stanu istniejacego						Możliwosci i sposób poprawy
1	2						3
	Przegrody zewnętrzne
	Przegrody zewnętrzne mają niezadowalające						Należy docieplić przegrody zewnętrzne
	wartości współczynnika przenikania						'- dla ścian R  4
1	ciepła U [W/m2K]						'- dla stropodachu R  4,5
	- ściany zewnętrzne podłużne				U=	1,3	'- dla stropu nad piwnicą R  2
	- ściany zewnętrzne szczytowe				U=	1,2
	- stropodach				U=	1,1
	- strop nad piwnicą				U=	0,85
	Okna sa nieszczelne w średnim stanie technicz-						Pożądana wymiana okien na bardziej
2	nym o współczynniku				U =	2,6	szczelne o współczynniku U nie większym
							niż 1,9
	Wentylacja grawitacyjna - nie stwierdza się zbyt						Możliwe obniżenie zużycia ciepła przez wpro-
3	małego przewietrzania. W okresie zimowym wys-						wadzenie wentylacji kontrolowanej z zastoso-
	tępuje nadmierny napływ zimnego powietrza. co						waniem nawiewników.
	zwiększa zużycie energii na ogrzewanie
	Instalacja ciepłej wody użytkowej - cwu przygo-						Możliwe oszczędności przez wprowadzenie
4	towywana jest obecnie w węźle. Instalacja w dob-						zbiornika cwu oraz wprowadzenie wodomierzy
	rym stanie, bez wodomierzy mieszkaniowych.						mieszkaniowych.
	System grzewczy - węzel indywidualny						Możliwe znaczne oszczędności przez wprowa-
5	Instalacja typu tradycyjnego o niskiej sprawności						dzenie automatyki pogodowej w węźle oraz
	regulacji.						kompleksową modernizację instalacji, w tym
							montaż grzejnikowych zaworów termostatycz-
							nych.

---

Sheet 11: strona11

6.	Wykaz rodzajów usprawnień i przedsięwzięć termomodernizacyjmnych wybranych na podstawie oceny stanu technicznego
L.p.	Rodzaj usprawnień lub przedsięwzięć					Sposób realizacji
1	2					3
1	Zmniejszenie strat przez przenikanie przez ściany zewnętrzne					Ocieplenie ścian - metoda bezspoinowa (styropian)
2	j.w. przez stropodach					Ocieplenie stropodachu - wełna mineralna, wdmuchiwana
3	j.w. przez strop nad piwnicą					Ocieplenie stropu styropianem od spodu
4.	Zmniejszenia strat przez przenikanie przez okna oraz zmniejszenia strat na podgrzanie powietrza wentylacyjnego					Wprowadzenie nawiewników lub wymiana okien
5.	Zmniejszenie strat na podgrzanie ciepłej wody użytkowej					Wprowadzenie wodomierzy cwu w mieszkaniach
6.	Podwyższenie sprawności instalacji co					Kompleksowa modernizacja obejmująca hermetyzację, czyszczenie, montaż zaworów podpionowych, zaworów termostatycznych grzejnikowych, automatyki pogodowej i regulacji w węźle ciepłowniczym oraz podzielników kosztów.

---

Sheet 12: strona12

7.	Określenie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego
7.1.	Wskazanie rodzajów usprawnień termomodernizacyjnych dotyczących zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło
L.p.	Rodzaj usprawnień lub przedsięwzięć					Sposób realizacji
1	2					3
I	Usprawnienie dotyczące zmniejszenia strat przez przenikanie przez przegrody budowlane oraz na ogrzewanie powietrza wentylacyjnego					Ocieplenie ścian zewnetrznych podłużnych*
	j.w. przez stropodach					Ocieplenie ścian zewnętrznych szczytowych
	j.w. przez strop nad piwnicą					Ocieplenie stropodachu
	Zmniejszenia strat przez przenikanie przez okna oraz zmniejszenia strat na podgrzanie powietrza wentylacyjnego					Ocieplenie stropu nad piwnicą
	Zmniejszenie strat na podgrzanie ciepłej wody użytkowej					Uszczelenieni okien i montaż nawiewników, wymiana okien
II	Usprawnienia dotyczące zmniejszenia zapotrzebowania ciepła na przygotowanie cwu					Montaż wodomierzy cwu
Uwagi:
* - Ocieplenie ścian podłużnych i szczytowych rozpatruje się jako dwa różne usprawnienia ze względu na różne własności termiczne w stanie istniejącym.

---

Sheet 13: strona13

7.2. Ocena opłacalności i wyboru usprawnień dot. zmniejszenia strat przez przenikanie przez
przegrody i zapotrzebowania na ciepło na ogrzanie powietrza wentylacyjnego
W niniejszym rozdziale w kolejnych tabelach dokonuje się:
a)	Oceny opłacalności i wyboru optymalnych usprawnień prowadzących do zmniejszenia strat
	ciepła przez przenikanie przez przerody zenętrzne
b)	Oceny opłacalności i wyboru optymalnego wariantu przesięwzięcia polegającego na wymianie
	okien i/lub drzwi iraz zmnijszenia zapotrzebowania na ciepło na ogrzewanie powietrza
	wentylacyjnego
c)	Oceny opłacalności i wyboru optymalnego wariantu przedsięwzięcia dotyczącego zmniejszenia
	zapotrzebowania na ciepło na przygotowanie ciepłej wody użytkowej
d)	Zestawienie optymalnych usprawnień i przedsięwzięć w kolejności rosnącej wartości prostego
	czasu zwrotu nakładów (SPBT) charakteryzującego każde usprawnienie
W obliczeniach przyjęto następujące dane:
	Wyszczególnienie				W stanie	Po termo-	jedn.
					obecnym	modernizacji
	two				20,0	20,0	0C
	tzo				-20,0	-20,0	0C
	Sd *	dla przegród zewnętrznych			3885	3885	dzień.K.a
		dla stropu nad nieogrzewaną piwnicą			2664	2664
	O0m,	Olm,			8080	8080	zł/(MW.mc)
	O0z,	Olz,			24,4	24,4	zł/GJ
	Ab0,	Ab1,			30,5	30,5	zł/m-c
	* liczbę stopniodni przyjęto dla Warszawy

---

Sheet 14: strona14

7.2.1. Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty ciepła przez przenikanie							Przegroda
							Ściany zewnętrzne, podłużne
Dane:		powierzchnia przegrody do obliczania strat					A =	707,6	m2
		powierzchnia przegrody do obliczania kosztu usprawnienia					A kosz =	771,60	m2
Opis wariantów usprawnienia
Przewiduje się ocieplenie ściany metodą bezspoinową z użyciem styropianu odmiany "15" o
współczynniku przewodności λ=			0,040	W/mK . Rozpatruje się 2 warianty różniące się grubością
warstwy izolacji termicznej:
wariant 1:		o grubości warstwy izolacji, przy której spełnione będzie wymaganie wielkości oporu
		cieplnego R ≥ 4,0 (m2.K)/W
wariant 2:		o grubości warstwy izolacji o 4 cm większej niż w wariancie 1
Lp.	Omówienie				Jedn.	Stan istniejący	Warianty
							1	2	3
1	Grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej; g=				m		0,14	0,18
2	Zwiększenie oporu cieplnego ΔR				m2.K/W		3,50	4,50
3	Opór cieplny R				m2.K/W	0,77	4,27	5,27
4	Q0U, Q1u = 8,64.10-5.Sd.A/R				GJ/a	308,8	55,6	45,1
5	qoU, q1U = 10-6. A/(tw0-tz0)/R				MW	0,037	0,006	0,005
6	Roczna oszczędność kosztów ΔOru = (Q0U-Q1U)Oz+12(qoU-q1U)Om				zł/a		9 184	9 537
7	Cena jednostkowa usprawnienia				zł/m2		105	113
8	Koszt realizacji usprawnienia NU				zł		81 018	87 191
9	SPBT= NU/ΔOru				lata		8,8	9,1
10	U0, U1				W/m2.K	1,30	0,23	0,19
Podstawa przyjętych wartości NU
Przyjęto ceny jednostkowe ocieplenia 1 m2 wg oferty firmy "Termobud". Koszt usprawnienia stanowi
iloczyn ceny jednostkowej i całkowitej powierzchni ścian zewnętrznych z odliczeniem powierzchni
okien i drzwi (Akoszt)
Wybrany wariant : 1			Koszt :	81 018	zł	SPBT=	8,8	lat

---

Sheet 15: strona15

7.2.1. Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty ciepła przez przenikanie							Przegroda
							Ściany zewnętrzne, szczytowe
Dane:		powierzchnia przegrody do obliczania strat					A =	377,6	m2
		powierzchnia przegrody do obliczania kosztu usprawnienia					A kosz =	426,0	m2
Opis wariantów usprawnienia
Przewiduje się ocieplenie ściany metodą bezspoinową z użyciem styropianu odmiany "15" o
współczynniku przewodności λ=			0,040	W/mK . Rozpatruje się 2 warianty różniące się grubością
warstwy izolacji termicznej:
wariant 1:		o grubości warstwy izolacji, przy której spełnione będzie wymaganie wielkości oporu
		cieplnego R ≥ 4,0 (m2.K)/W
wariant 2:		o grubości warstwy izolacji o 4 cm większej niż w wariancie 1
Lp.	Omówienie				Jedn.	Stan istniejący	Warianty
							1	2	3
1	Grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej; g=				m		0,14	0,18
2	Zwiększenie oporu cieplnego ΔR				m2.K/W		3,50	4,50
3	Opór cieplny R				m2.K/W	0,83	4,33	5,33
4	Q0U, Q1u = 8,64.10-5.Sd.A/R				GJ/a	152,1	29,2	23,8
5	qoU, q1U = 10-6. A/(tw0-tz0)/R				MW	0,018	0,003	0,003
6	Roczna oszczędność kosztów ΔOru = (Q0U-Q1U)Oz+12(qoU-q1U)Om				zł/a		4 453	4 585
7	Cena jednostkowa usprawnienia				zł/m2		90	98
8	Koszt realizacji usprawnienia NU				zł		38 340	41 748
9	SPBT= NU/ΔOru				lata		8,6	9,1
10	U0, U1				W/m2.K	1,20	0,23	0,19
Podstawa przyjętych wartości NU
Przyjęto ceny jednostkowe ocieplenia 1 m2 wg oferty firmy "Termobud". Koszt usprawnienia stanowi
iloczyn ceny jednostkowej i całkowitej powierzchni ścian zewnętrznych z odliczaniem powierzchni
okien i drzwi (Akoszt)
Wybrany wariant : 1			Koszt :	38 340	zł	SPBT=	8,6	lat

---

Sheet 16: strona16

7.2.1. Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty ciepła przez przenikanie							Przegroda
							Stropodach
Dane:		powierzchnia przegrody do obliczania strat					A =	547,0	m2
		powierzchnia przegrody do obliczania kosztu usprawnienia					A kosz =	574,4	m2
Opis wariantów usprawnienia
Przewiduje się ocieplenie ściany metodą wdmuchiwania z użyciem wełny mineralnej, granulowanej
o współczynniku przewodności λ=			0,050	W/mK . Rozpatruje się 2 warianty różniące się grubością
warstwy izolacji termicznej:
wariant 1:		o grubości warstwy izolacji, przy której spełnione będzie wymaganie wielkości oporu
		cieplnego R ≥ 4,5 (m2.K)/W
wariant 2:		o grubości warstwy izolacji o 4 cm większej niż w wariancie 1
Lp.	Omówienie				Jedn.	Stan istniejący	Warianty
							1	2	3
1	Grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej; g=				m		0,18	0,22
2	Zwiększenie oporu cieplnego ΔR				m2.K/W		3,60	4,40
3	Opór cieplny R				m2.K/W	0,91	4,51	5,31
4	Q0U, Q1u = 8,64.10-5.Sd.A/R				GJ/a	201,8	40,7	34,6
5	qoU, q1U = 10-6. A/(tw0-tz0)/R				MW	0,024	0,005	0,004
6	Roczna oszczędność kosztów ΔOru = (Q0U-Q1U)Oz+12(qoU-q1U)Om				zł/a		5 773	6 019
7	Cena jednostkowa usprawnienia				zł/m2		60	65
8	Koszt realizacji usprawnienia NU				zł		34 464	37 336
9	SPBT= NU/ΔOru				lata		6,0	6,2
10	U0, U1				W/m2.K	1,10	0,22	0,19
Podstawa przyjętych wartości NU
Przyjęto ceny jednostkowe ocieplenia 1 m2 wg oferty firmy "Termobud". Koszt usprawnienia stanowi
iloczyn ceny jednostkowej i całkowitej powierzchni stropodachu.
Wybrany wariant : 1			Koszt :	34 464	zł	SPBT=	6,0	lat

---

Sheet 17: strona17

7.2.1. Ocena opłacalności i wybór wariantu zmniejszającego straty ciepła przez przenikanie							Przegroda
							Strop nad piwnicą
Dane:		powierzchnia przegrody do obliczania strat					A =	547,0	m2
		powierzchnia przegrody do obliczania kosztu usprawnienia					A kosz =	498,6	m2
Opis wariantów usprawnienia
Przewiduje się ocieplenie stropu przez przyklejenie do stropu od spodu warstwy styropianu
o współczynniku przewodności λ=			0,040	W/mK . Rozpatruje się 3 warianty różniące się grubością
warstwy ocieplającej. Najgrubszą możliwą do przyjęcia ze względów użytkowych (wysokość po-
miszczeń piwnicznych) jest warstwa 12 cm.
Lp.	Omówienie				Jedn.	Stan istniejący	Warianty
							1	2	3
1	Grubość dodatkowej warstwy izolacji termicznej; g=				m		0,04	0,08	0,12
2	Zwiększenie oporu cieplnego ΔR				m2.K/W		1,00	2,00	3,00
3	Opór cieplny R				m2.K/W	1,18	2,18	3,18	4,18
4	Q0U, Q1u = 8,64.10-5.Sd.A/R				GJ/a	106,7	57,8	39,6	30,1
5	qoU, q1U = 10-6. A/(tw0-tz0)/R				MW	0,019	0,010	0,007	0,005
6	Roczna oszczędność kosztów ΔOru = (Q0U-Q1U)Oz+12(qoU-q1U)Om				zł/a		2 066	2 801	3 226
7	Cena jednostkowa usprawnienia				zł/m2		52	58	66
8	Koszt realizacji usprawnienia NU				zł		25 927	28 919	32 908
9	SPBT= NU/ΔOru				lata		12,6	10,3	10,2
10	U0, U1				W/m2.K	0,85	0,46	0,31	0,24
Podstawa przyjętych wartości NU
Przyjęto ceny jednostkowe ocieplenia 1 m2 wg oferty firmy "Termobud". Koszt usprawnienia stanowi
iloczyn ceny jednostkowej i całkowitej powierzchni stropu (Akoszt).
Wybrany wariant : 2			Koszt :	28 919	zł	SPBT=	10,3	lat

---

Sheet 18: strona18

7.2.2. Ocena opłacalności i wybór wariantu przedsięwzięcia polegającego na wymianie okien oraz poprawie systemu wentylacji							Przedsięwzięcie
							Wymiana okien
Dane:		powierzchnia okien	A ok =	318	m2
			Vnom=	Ψ =	5830	m3/h	V obl =	Ψ * Cm
			Cw=	1
Opis wariantów usprawnienia
Usprawnienie obejmuje wymianę okien istniejących na okna szczelne, o lepszych współczynnikach U:
	wariant 1 : okna z PCV		U=	1,9	a=	0,8
	wariant 2: okna z PCV		U=	1,7	a<	0,3 z nawiewnikami higrosterowanymi
						w kuchniach i łazienkach
Lp.	Omówienie				Jedn.	Stan istniejący	Warianty
							1	2	3
1	Wspólczynnik przenikania okien U				W/m2.K	2,6	1,9	1,7
2	Wspólczynniki korekcyjne dla wentylacji			Cr	-	1,1	1,00	0,70
				Cm	-	1,2	1,00	1,00
3	8,64*10-5*Sd*Aok*U				GJ/a	277,5	202,8	181,5
4	2,94*10-5*Cr*Cw*Vnom*Sd				GJ/a	732,5	665,9	466,1
5	Q0, Q1 = (3) + (4)				GJ/a	1010,0	868,7	647,6
6	10-6*Aok*(tw0-tz0)*U				MW	0,0331	0,0242	0,0216
7	3,4*10-7*V obl *(tw0-tz0)				MW	0,0951	0,0793	0,0793
8	q0, q1 = (6) + (7)				MW	0,1282	0,1035	0,1009
9	Roczna oszczędność kosztów ΔOru = (Q0U-Q1U)Oz+12(qoU-q1U)Om				zł/rok		5 843	11 490
10	Koszt wymiany okien Nok				zł		127 200	174 900
11	Koszt modernizacji wentylacji Nw				zł		-	16 000
12	SPBT = (Nok+Nw)/ΔOru				lata		21,8	16,6
Podstawa przyjętych wartości NU
Przyjęto ceny jednostkowe wymiany okien w zł/m2 wg oferty firmy Multiokno. Koszt modernizacji:
wariant 1: wymiana			318	m2 okien*	400	zł/m2 =	127 200	zł
wariant 2 : wymiana			318	m2 okien*	550	zł/m2 =	174 900	zł
	montaż nawiewnikow kanalowych		80	szt *	200	zł/szt =	16 000	zł
							190 900	zł
Wybrany wariant : 2			Koszt :	190 900	zł	SPBT=	16,6	lat

---

Sheet 19: strona19

7.2.2. Ocena opłacalności i wybór wariantu przedsięwzięcia polegającego na wymianie okien oraz poprawie systemu wentylacji							Przedsięwzięcie
							Wprowadzenie nawiewników
Dane:		powierzchnia okien		A ok =	318	m2
			Vnom=	Ψ =	5830	m3/h	V obl =	Ψ * Cm
				Cw=	1
Opis wariantów usprawnienia
Usprawnienia obejmuje uszczelnienie uszczelkami silikonowymi i wprowadzenie nawiewników:
	wariant 1 - nawiewni regulowane reęcznie w oknach
	wariant 2 - nawiewniki higrosterowane w oknach i kanałach w kuchniach i łazienkach
Uwaga: okna po uszczelnieniu uzyskują wartość 0,5<a<1, czyli nie spełniają warunku a<0,3 wg tabeli współczynników korekcyjnych dla okien z nawiewnikami. Dlatego przyjęto:
	dla nawiewników ręcznych współczynnik Cr=				1
	dla nawiewników automatycznie sterowanych Cr=				0,85
Lp.	Omówienie				Jedn.	Stan istniejący	Warianty
							1	2	3
1	Wspólczynnik przenikania okien U				W/m2.K	2,6	2,6	2,6
2	Wspólczynniki korekcyjne dla wentylacji			Cr	-	1,1	1,00	0,85
				Cm	-	1,2	1,00	1,00
3	8,64*10-5*Sd*Aok*U				GJ/a	277,5	277,5	277,5
4	2,94*10-5*Cr*Cw*Vnom*Sd				GJ/a	732,5	665,9	566,0
5	Q0, Q1 = (3) + (4)				GJ/a	1010,0	943,4	843,5
6	10-6*Aok*(tw0-tz0)*U				MW	0,0331	0,0331	0,0331
7	3,4*10-7*Cm*Cw*Vnom*(tw0-tz0)				MW	0,0951	0,0793	0,0793
8	q0, q1 = (6) + (7)				MW	0,1282	0,1124	0,1124
9	Roczna oszczędność kosztów ΔOru = (Q0U-Q1U)Oz+12(qoU-q1U)Om				zł/rok		3 157	5 595
10	Koszt wymiany okien Nok				zł		-	-
11	Koszt modernizacji wentylacji Nw				zł		36 240	63 160
12	SPBT = (Nok+Nw)/ΔOru				lata		11,5	11,3
Podstawa przyjętych wartości NU
Przyjęto ceny jednostkowe wymiany okien w zł/m2 wg oferty firmy Wentylacja. Koszt modernizacji:
wariant 1:		uszczelnienie	318	m2 okien*	40	zł/m2 =	12 720	zł
	montaż nawiewników okiennych		168	szt *	140	zł/szt =	23 520	zł
						razem	36 240	zł
wariant 2 :		uszczelnienie	318	m2 okien*	40	zł/m2 =	12 720	zł
	montaż nawiewnikow okiennych		168	szt *	205	zł/szt =	34 440	zł
	montaż nawiewników kanałowych		80	szt *	200	zł/szt =	16 000	zł
							63 160	zł
Wybrany wariant : 2			Koszt :	63 160	zł	SPBT=	11,3	lat

---

Sheet 20: strona20

7.2.3. Ocena i wybór przesięwzięcia termomodernizacyjnego prowadzącego do zmniejszenia zapotrzebowania na ciepło na przygotowanie ciepłej wody użytkowej
Dane:	Qocw =	662,30	GJ	qocw =	0,0278	MW	zmniejszenie zużycia -		15,2%
Opis:
Usprawnienie systemu zaopatrzenia w cwu proponuje się przeprowadzić przez montaż wodomierzy cwu, po 2 wodomierze w każdym mieszkaniu. Przewidywane zmniejszenie zużycia wody o co najmniej 15%, w tej samej proporcji zmniejsza się zapotrzebowanie na ciepło i moc.
Lp.					Jedn.	Stan istniejący		Stan po modernizacji
1.	Zapotrzebowanie ciepła na przygotowanie cwu.				GJ/a	662,30		562,0
2.	Zapotrzebowanie mocy				MW	0,0278		0,0236
3.	Koszt przygotowania cwu				zł/a	18 856		15 999
	Oszczędność				zł/a			2 857
4.	Koszt modernizacji				zł			11 600
5.	SPBT				lata			4,1
Podstawa przyjętych wartości Ncu
Wg. stawek lokalnych firm instalacyjnych
Liczba wodomierzy
		40	mieszkań *	2	szt/mieszkanie =		80	wodomierzy
Koszt montażu		80	sztuk *	145	zł/sztukę =		11 600	zł
KOSZT			11 600	zł		SPBT		4,1	lat

---

Sheet 21: strona21

7.2.4. Zestawienie optymalnych usprawnień i przedsięwzięć w kolejności rosnącej wartości SPBT
Lp.	Rodzaj i zakres usprawnienia termomodernizacyjnego				Planowane koszty robót, zł		SPBT lata
1	2				3		4
1	Montaż wodomierzy cwu				11 600		4,1
2	Ocieplenie stropodachu				34 464		6,0
3	Ocieplenie ścian szczytowych				38 340		8,6
4	Ocieplenie ścian podłużnych				81 018		8,8
5	Ocieplenie stropu nad piwnicami				28 919		10,3
6	Wprowadzenie nawiewników okiennych				63 160		11,3
7	Wymiana okien				190 900		16,6
Uwaga :	przedsięwzięcia 6 i 7 się wzajemnie wykluczają

---

Sheet 22: strona22

7.3. Ocena i wybór optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego poprawiającego sprawność systemu grzewczego
Dane:	Q0co=	1 381,52	GJ/a	wt0=	1	wd0=	1	η0=	0,675
Przewiduje się następujace usprawnienia poprawiające sprawność systemu grzewczego i dostosowujące instalację do aktualnych wymagań technicznych:
1. zainstalowanie automatyki pogodowej i regulacyjnej w węźle ciepłowniczym
2. kompleksową modernizację instalacji wewnwtrznej obejmującą jej hermetyzację, uzupełnienia izolacji przewodów, zawory podpionowe, zawory termostatyczne przygrzejnikowe, chemiczne płukanie i regulację hydrauliczną
3. zainstalowanie podzielników kosztów i wprowadzenie systemu indywidualnego rozliczania kosztów ogrzewania.
W tabeli poniżej zestawiono zmiany wspólczynników sprawności zwiazane z wprowadzeniem proponowanych usprawnień.
Lp.	Rodzaj usprawnienia					Współczynniki sprawności
						przed		po
1	wytwarzanie ciepła - bez zmiany					ηw =	1,0	ηw =	1,0
2	przesyłanie ciepła - bez zmiany					ηp=	0,95	ηp =	0,95
3	regulacja systemu ogrzewania					ηr =	0,79	ηr =	0,94
4	wykorzystanie ciepła - usunięcie osłon grzejników					ηe=	0,9	ηo =	0,95
5	sprawność całkowita systemu					η =	0,675	ηp =	0,848
6	uwzględnienie przerw na ogrzewanie w okresie tygodnia - bez przerw, bez zmiany					wt =	1,0	wt =	1,0
7	uwzględnienie przerw na ogrzewanie w ciągu doby - wprowadzenie podzielników kosztów					wd =	1,0	wd =	0,95
Ocena proponowanego przedsięwzięcia
Lp.	Omówienie				jedn.	Stan istniejący		Stan po modern.
1	Sprawność całkowita systemu grzewczego η				-	0,675		0,848
2	Uwzględnienie przerw tygodniowych wt				-	1,0		1,0
3	Uwzględnienie przerw dobowych i podzielników kosztów wd				-	1,0		0,95
4	Oszczędność kosztów Koszty obsługi systemu rozliczeń 40 mieszkań*40zł/a=1600 zł ponoszą lokatorzy ΔQrco				zł/a			12176
5	Koszt przedsięwzięcia Nco				zł			27 300
6	SPBT				lata			2,2
Koszty w oparciu o ofertę firmy Instal-Bud
					szt	cena	koszt
	1.	zmiany w wężle ciepłowniczym					6 200
	2.	modernizacja instalacji					7 500
	3.	zawory termostatyczne			160	50	8 000
	4.	podzielniki kosztów			160	25	4 000
	5.	likwidacja obudowy grzejników			160	10	1 600
						razem	27 300

---

Sheet 23: strona23

7.4. Wybór optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego

Niniejszy rodział obejmuje:

a.

określenie wariantów przedsięwzięć termomodernizacyjnych

b.

ocenę wariantów przedsięwzięć termomodernizacyjnych pod względem spełnienia wymagań ustawowych

c.

wskazanie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego

7.4.1. Określenie wariantów przesięwzięć termomodernizacyjnych

W tabeli poniżej zastosowano następujące skótowe określenia usprawnień zestawionych w p.7.2.4 oraz 7.3.stosuje się skrótowe

-

wodomierze - montaż wodomierzy cwu

-

stropodach - ocieplenie stropodachu

-

ściany szczytowe - ocieplenie ścian szczytowych

-

ściany podłużne - ocieplenie ścian podłużnych

-

strop piwnic - ocieplenie stropu nad piwnicą

-

nawiewniki - uszczelnienie okien i montaż nawiewników automatycznych

-

okna - wymiana okien na okna szczelne, o niższym U

-

instalacja co - usprawnienie instalacji ogrzewania

Do analizy przyjęto następujące warianty usprawnień:

Zakres

Nr wariantu

1

1a

2

3

4

5

6

7

8

Wodomierze

X

X

X

X

X

X

X

Stropodach

X

X

X

X

X

X

Ściany szczytowe

X

X

X

X

X

Ściany podłużne

X

X

X

X

Strop piwnic

X

X

X

Nawiewniki

X

Okna

X

Instalacja co

X

X

X

X

X

X

X

X

---

Sheet 24: strona24

7.4.2. Obliczenie oszczędności kosztów dla wariantów przedsięwzięcia termomodernizacyjnego
	Q0 = Wd0*Q0CO/η + Q0CW					Q11 = wd1*Q1CO/η1+Q1CW
	q0 = q0CO + q0CW					q1= q1CO+Q1CW
	Oor = Q0 * Oz + q0*Om*12					Q1r =Q1*Oz +q1*Om*12
	Or = Or1 - Or0
Nr. war.	Q0CO	q0CO	η0,Wd0	Q0CW	q0CW	Q0	q0	O0r	ΔOr	N
	Q0CO	q0CO	η1,Wd1	Q1CW	q0CW	Q1	q1	O1r
	GJ	kW	-	GJ	kW	GJ	kW	zł	zł	zł
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11
stan istn.	1381,52	171,02	0,675	662,3	27,8	2709,00	198,82	85 377
			1,0
1a	575,66	63,41		562,0	23,6	1206,90	86,98	37 882	47 495	412 541
1b	663,39	75,31		562,0	23,6	1305,18	98,88	41 434	43 943	284 801
2	813,78	95,14		562,0	23,6	1473,66	118,71	47 468	37 909	221 641
3	874,85	99,15	0,848	562,0	23,6	1542,08	122,72	49 526	35 851	192 722
4	1108,15	132,63	0,95	562,0	23,6	1803,44	156,20	59 150	26 228	111 704
5	1225,65	149,22		562,0	23,6	1935,07	172,79	63 970	21 407	73 364
6	1381,52	171,02		562,0	23,6	2109,69	194,59	70 344	15 033	38 900
7	1381,52	171,02		662,3	27,8	2209,99	198,82	73 201	12 176	27 300

---

Sheet 25: strona25_2009

7.4.3. Dokumentacja wyboru optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego
Lp.	Wariant przedsięwzięcia termomodernizacyjnego	Planowane koszty całkowite	Roczna oszczędność kosztów energii	Procentowa oszczędność zapotrzebo- wania na energię	Optymalna kwota kredytu		20% kredytu	16% kosztów całko- witych	dwukrotność rocznej oszczędno- ści energii
				[(Q0-Q1)/Q0]*100%
		zł	zł	%	[zł,%]		zł	zł	zł
1	2	3	4	5	6		7	8	9
1a	wszystkie usprawnienia	412 541	47 495	55,5	288 779	70%	57756	66007	94990
	(w tym wymiana okien)
1b	wszystkie usprawnienia	284 801	43 943	51,9	205 057	72%	41011	45568	87886
	(w tym nawiewniki)
	strop piwnic
	ściany podłużne
2	ściany szczytowe	221 641	37 909	45,6	166 231	75%	33246	35463	75818
	stropodach
	wodomierze
	inst. c.o.
	ściany podłużne
3	ściany szczytowe
	stropodach	192 722	35 851	43,1	154 178	80%	30836	30836	71702
	wodomierze
	inst. c.o.
	ściany szczytowe
	stropodach	111 704	26 228	33,5	94 948	85%	18990	17873	52455
4	wodomierze
	inst. c.o.
	stropodach
5	wodomierze	73 364	21 407	28,6	66 028	90%	13206	11738	42814
	inst. c.o.
6	wodomierze	38 900	15 033	22,2	36 955	95%	7391	6224	30066
	instalacja c.o.
	instalacja c.o.	27 300	12 176	18,5	27 300	100%	5460	4368	24352
7
Uwaga:
r=	16%	q= 1+ r/12=	1,01333	m=	120	miesięcy
A =	0,75*S*qm(q-1)/(qm-1)=	0,01256	*S

---

Sheet 26: strona26

7.4.4.	Wskazanie optymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego
Na podstawie dokonanej oceny, jako optymalny wariant przedsięwzięcia termomodernizacyjnego w rozpatrywanym budynku ocenia się wariant nr 2 obejmujący usprawnienia:
- montaż wodomierzy c.w.u.
- ocieplenie stropodachu
- ocieplenie ścian szczytowych
- ocieplenie ścian podłużnych
- ocieplenie stropu nad piwnicami
- kompleksową modernizację systemu grzewczego
Przedsięwzięcie to spełnia warunki ustawowe:
1. oszczędność zapotrzebowania ciepła wyniesie 45,6%, czyli powyżej 25%
2. planowany kredyt, stanowiący 80% kosztów, jest zgodny z warunkami ustawowymi;
3. środki własne inwestora wyniosą 44 328 zł, co spełnia oczekiwania inwestora;
4. różnica pomiędzy 1/12 rocznej oszczędności kosztów ciepła, a miesięczna rata kredytu i odsetek wynosi 931 zł, czyli możliwa jest spłata kredytu i odsetek z bieżących oszczędności kosztów ciepła i pozostaje jeszcze znacząca nadwyżka.
Możliwa jest także w ramach Ustawy realizacja wariantów 1a lub 1b dotyczącego okien i wentylacji, obejmująca dodatkowe usprawnienia:
wariant 1b - poszerzenie zakresu modernizacji o zainstalowanie nawiewników higrosterowanych (oszczędność ciepła 51,9%), przy zwiększeniu środków własnych inwestora do 56 960 zł.
wariant 1a - poszerzenie zakresu modernizacji o wymianę okien (oszczędność ciepła 55,5%) przy zwiększeniu środków własnych inwestora do 97 509 zł (28% nakładów);

---

Sheet 27: strona27

8.	Opis techniczny ooptymalnego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego przewidzianego do realizacji
8.1.	Opis robót
W ramach wskazanego wariantu przedsięwzięcia termomodernizacyjnego należy wykonać następujące prace:
1.	Montaż wodomierzy c.w.u. we wszystkich mieszkaniach. Do zamontowania 80 szt. wodomierzy za sumę 11600 zł.
2.	Ocieplenie stropodachu wentylowanego 18cm warstwą granulowanej wełny mineralnej metodą wdmuchania. Do wykonania 574 m2 ocieplenia za sumę 34 464 zł.
3.	Ocieplenie ścian szczytowych 14 cm warstwą styropianu. Do wykonania 426 m2 ocieplenia za sumę 38 340 zł.
4.	Ocieplenie ścian podłużnych 14 cm warstwą styropianu. Do wykonania 771,6 m2 ocieplenia za sumę 81 018 zł.
5.	Ocieplenie stropu nad piwnicami 8 cm warstwą styropianu. Do wykonania 498,6 m2 ocieplenia za sumę 28 919 zł
6.	Modernizacja instalacji c.o. obejmująca hermetyzację, płukania chemiczne, montaż zaworów podpionowych, montaż automatyki pogodowej i urządzeń regulacyjnych w węźle ciepłowniczym. montaż zaworów termostatycznych grzejnikowych oraz podzielników kosztów. Koszt robót 27 300 zł.
8.2.	Chrakterystyka finansowa
	Kalkulowany koszt robót wyniesie:				221 641,0 zł
	Udzial środków własnych inwestora:				44 628,0 zł
	Kredyt bankowy:				177 313,0 zł
	Przewidywana premia termomodernizacyjna:				44 328,0 zł
	Wielkość raty miesięcznej (przy r=16%)				2 227,0 zł
	Czas zwrotu nakładów SPBT				5,8
8.3.	Dalsze działania
Dalsze działania inwestora obejmują:
1.	Złożenie wniosku kredytowego i podpisanie umowy kredytowej;
2.	Zawarcie umowy z wykonawcą projektu i robót
3.	Realizacja robót i odbiór techniczny
4.	Wystąpienie o premię termomodernizacyjną
5.	Zmiana umowy z dostawcą ciepła w związku ze zmniejszonym zapotrzebowaniem ciepła i mocy
6.	Ocena rezultatów przedsięwzięcia (po pierwszym sezonie grzewczym)

---

Sheet 28: strona zał.

ZAŁĄCZNIKI DO AUDYTU
Załącznik 1			Obliczenie współczynników przenikania przegród
Załącznik 2			Obliczenie strumienia powietrza wentylacyjnego
Załącznik 3			Określenie sprawności systemu grzewczego
Załącznik 4			Obliczenie zapotrzebowania na ciepło i moc cieplną na potrzeby przygotowania cwu
Załącznik 5			Wyniki komputerowych obliczeń sezonowego zapotrzebowania na ciepło i moc na ogrzewanie
Załącznik 6			Wydruk komputerowy z porgramu Audytor OZC 3.0 dla stanu istniejącego

---

Sheet 29: załącznik1

						Załącznik 1
	Obliczenie współczynników przenikania ciepła dla przegród (U)
Nr	typ	Opis warst	Grubość	λ	R	U, ΔU, UK
			m	W/m2*K	m2*k/W	W/m2*K
	ściany	- tynk cem.- wap	0,015	0,82	0,02
1	zewnętrzne	- tynk z cegły	0,51	0,77	0,66
	podłużne	- tynk cem-wap	0,015	0,82	0,02
		Rr+Re			0,17
						U=	1,15
		mostki cieplne				ΔU =	0,15
					0,87	Uk =	1,3
	ściany	- tynk cem.- wap	0,015	0,82	0,02
2	zewnętrzne	- tynk z cegły	0,51	0,77	0,66
	szczytowe	- tynk cem-wap	0,015	0,82	0,02
		Rr+Re			0,17
						U=	1,15
		mostki cieplne				ΔU =	0,05
					0,87	Uk =	1,2
	ściany	- tynk cem.- wap	0,015	0,82	0,02
3	zewnętrzne	- mur z cegły	0,12	0,77	0,16
	piwnicy	- beton 2200	0,26	1,3	0,20
		- mur z cegły pełny	0,12	0,77	0,16
		- tynk cem-wap	0,015	0,82	0,02
		- opór gruntu			0,64
		- Ri			0,13
					1,33	U=	0,75
		- gładź cem.	0,04	1	0,04
4	stropodach	- styropian	0,02	0,04	0,50
		- strop DZ-3	0,23		0,21
		- tynk cem-wap	0,015	0,82	0,02
		Rr+Re			0,14
					0,91	U=	1,1
		- parkiet	0,03	0,16	0,19
5	strop nad	- płyta pilsniowa	0,025	0,06	0,42
	piwnicą	- strop DZ-3	0,21		0,21
		- tynk cem- wap	0,015	0,82	0,02
		- Ri			0,34
					1,18	U=	0,85
		- asfaltobeton	0,02	1	0,02
6	podloga w	- beton	0,15	1	0,15
	piwnicy	- opór gruntu			0,50
	I strefa	- Ri			0,17
					0,84	U=	1,19
		- asfaltobeton	0,02	1	0,02
7	podloga w	- beton	0,15	1	0,15
	piwnicy	- opór gruntu			1,04
	II strefa	- Ri			0,17
					1,38	U=	0,72

---

Sheet 30: załącznik2

					Załącznik nr 2
Obliczenie strumienia powietrza wentylacyjnego
	Lp.	Pomieszczenia	Liczba pomieszczeń	Norma, m3/h	Stumień powietrza wentylacjynego, m3/h
	1	2	3	4	5
	1	Kuchnie	40	70	2800
	2	Łazienki	40	50	2000
	3	Oddzielne WC	10	30	300
		Razem mieszkania			5100
	4	Piwnice		0,3 wym/h	330
	5	Klatki schodowe		1 wym/h	400
	Ogółem			Ψ =	5830

---

Sheet 31: załącznik3

							Załącznik 3
Określenie sprawności systemu grzewczego w stanie istniejącym
1.	Sprawność wytwarzania
	ηw=	1
2.	Sprawność przesyłania
	ηp=	0,95
3.	Sprawność regulacji
	ηr=	1 -(1-ηco)*2(GLR)1/2
	ηco =	0,8
	GRL =506,6/1787 =		0,28
	ηr=	0,79
4.	Sprawność wykorzystania
	ηe=	0,9
5.	Przerwa na ogrzewanie w okresie tygodnia
	wt=	1
6.	Przerwna na ogrzewanie w ciągu doby
	wd=	1

---

Sheet 32: załącznik4

								Załącznik nr 4
Obliczenie zapotrzebowania na ciepło i moc cieplną na potrzeby przygotwania ciepłej wody użytkowej w stanie istniejącym
1	Liczba użytkowników						OS =	120	osób
2	Jednostkowe dobowe zapotrzebowanie na ciepłą wodę dla 1 użytkownika (na podstawie analizy zużycia w 2000 roku)						VOS =	0,08	m3/d
3	Średnie dobowe zapotrzebowanie cwu w budynku						Vdsred=OS*VOS=	9,6	m3/d
4	Średnie godzinowe zapotrzebowanie cwu						Vhsred=Vdsred/18=	0,53	m3/h
5	Zapotrzebowanie na cieplo na ogrzanie 1 m3 wody					Qcwj=cw*p*(tc-tzw)=4,186*1*(55-10)/106		0,189	GJ/m3
6	Max. moc cieplna						qcw=Vhsred*Qcwj*278=	27,8	kW
7	Roczne zużycie cwu						Vcw=Vdsred*365=	3504	m3
8	Zapotrzebowanie na cieplo dla przygotowania cwu						Qcw =	662,3	GJ
9	Koszt przygotowanie cwu						Qrcw*Oz + qcw*Om*12=	18 855	zł
10	Koszt wody zimnej						Vcw*3,2 =	11 213	zł
11	Sumaryczny koszt roczny cwu							30 068	zł
12	Średni koszt 1 m3 cwu							8,58	zł/m3

---

Sheet 33: załącznik5

						Załącznik nr 5
Wyniki komputerowych obliczeń sezonowego zapotrzebowania ciepła i mocy na ogrzewanie wykonane przy pomocy programu Audytor OZC 3.0
	Wariant		Zapotrzebowanie
			mocy cieplnej, kW		ciepła QH, GJ/a
	1a		63,41		575,66
	1b		75,31		663,39
	2		95,14		813,78
	3		99,15		874,85
	4		132,63		1108,15
	5		149,22		1225,65
	6		jak stan istniejący		jak stan istniejący
	7		jak stan istniejący		jak stan istniejący
	stan istniejący		171,02		1381,52