NAJEM LOKALI

kryteria	OchroLokU	KC - najem lokalu
Podwyżka czynszu - po uprzednim wypowiedzeniu dotychczasowego czynszu	-nie częściej niż co 6 miesięcy -wypowiedzenie dotychczasowego czynszu w formie pisemnej ad solemnitatem -Najpóźniej na 3 miesiące naprzód, na koniec miesiąca kalendarzowego jeśli podwyżka przekracza 10% w skali roku -podwyżka większa niż 10%, czyli więcej niż 3% w skali roku - 7 dni na wyjaśnienia i kalkulacje na żądanie najemcy - kwestionowaniesąd lub odmowa przyjęcia podwyżki przez najemcęrozwiązanie umowy	Art. 685¹ - najpóźniej na miesiąc naprzód , na koniec miesiąca kalendarzowego -forma taka jak dla umowy wypowiadanej
Odpowiedzialność najemcy - niepłacenie czynszu	Art. 11 - Co najmniej 3 pełne okresy płatności	Art. 687 - w przypadku niepłacenia za 2 pełne okresy płatności uprzedzenie na piśmie i dodatkowy miesięczny termin do zapłaty
Porządek domowy - w razie postępowania uchybiajacego w sposób rażący lub uporczywy porządkowi domowemu, czyniące korzystanie z innych lokali w budynku uciążliwym	Art. 11 - Po pisemnym, bezskutecznym upomnieniu i nie później niż miesiąc naprzód na koniec miesiąca kalendarzowego	Art. 685 - wypowiedzenie bez zachowania terminów wypowiedzenia
Drobne nakłady	Art. 6f	Art. 681
Zabezpieczenie	kaucja	Prawo zastawu na rzeczach ruchomych należących do najemcy oraz osób z nim mieszkających
Osoby 3	Ochrona praw lokatora jaka przysługuje właścicielowi - również z innych tytułów niż najem	Ochrona praw najemcy jaka przysługuje właścicielowi - dot. lokali nie tylko mieszkalnych -ochrona władania lokalem - tak jak ochrona posiadania
Nabycie najętego lokalu	Brak możliwości wypowiedzenia z tego powodu	Możliwośc wypowiedzenia chyba że najemca lokal zajmuje

---