| Obliczenie ilości robót - przedmiar: | |||||||||||
| 1. ROBOTY ZIEMNE | |||||||||||
| # zdjecie humusu pominiete ;) | |||||||||||
| # wykopy wąskoprzestrzenne, liniowe pod ściany fundamentowe, izolowane, ze ścianami wykopu nieumocnionymi, pionowymi | |||||||||||
| * głębokość 0,8m | |||||||||||
| * szerokość ściany 0,3m+po 0,6m z każdej strony, żeby było dojście na zaszalowanie i zrobienie ilozacji (zasady przedmiarowania) | |||||||||||
| * długości ścian: 12,50m i 5,65m, bo bez dwóch grubości 0,3m | |||||||||||
| [(0,3+0,6*2)*12,50*0,8]*2szt | 30.00 | ||||||||||
| [(0,3+0,6*2)*5,65*0,8]*2szt | 13.56 | ||||||||||
| SUMA m3 | 43.56 | ||||||||||
| 2.FUNDAMENTY - ŚCIANY FUNDAMENTOWE | |||||||||||
| # wymiary ścian fundamentowych: | |||||||||||
| * głębokość 0,9m | |||||||||||
| * szerokość 0,3m | |||||||||||
| * długości ścian: 12,50m i 5,65m, bo bez dwóch grubości 0,3m | |||||||||||
| (0,3*12,50*0,9)*2szt | 6.75 | ||||||||||
| (0,3*5,65*0,9)*2szt | 3.05 | ||||||||||
| SUMA m3 | 9.80 | ||||||||||
| 3. IZOLACJA FUNDAMENTÓW | |||||||||||
| # izolacja pionowa- liczona na zewnątrz i wewnątrz fundamentów, (tylko raz-podwójne smarowanie jest skalkulowane, liczymy m2) | |||||||||||
| 12,50*0,90*2szt | 22.5 | ||||||||||
| 11,90*0,90*2szt | 21.42 | ||||||||||
| 6,25*0,9*2szt | 11.25 | ||||||||||
| 5,65*0,9*2szt | 10.17 | ||||||||||
| SUMA m2 | 65.34 | ||||||||||
| # izolacja pozioma- szerokości ścian fundamentowych i liczona po ich obwodzie, też tylko raz | |||||||||||
| 0,3*12,50*2szt | 7.5 | ||||||||||
| 0,3*5,65*2szt | 3.39 | ||||||||||
| SUMA m2 | 10.89 | ||||||||||
| 4. ŚCIANY NADZIEMIA | |||||||||||
| #ściany boczne policzone z trapezu, bo różne wysokości mamy związane ze spadkiem dachu, ściana tylna z prostokąta | |||||||||||
| * ściana grubości 25cm | |||||||||||
| * od powierzchni ściany tylnej odejmujemy 3 otwory okienne | |||||||||||
| [0,5*(2,95+3,25)*6,25*0,25]*2szt | 9.69 | ||||||||||
| [(11,90*3,25)-(1,00*1,50)*3szt]*0,25 | 8.54 | ||||||||||
| SUMA m3 | 18.23 | ||||||||||
| 5. SŁUPY, BELKI, WIEŃCE ŻELBETOWE | |||||||||||
| # Słupy, wymiary: 0,35x0,25x2,95 | |||||||||||
| 0,35*0,25*02,95*4 szt | 1.03 | ||||||||||
| # Wieńce żelbetowe o przekroju 0,25x0,25 i liczone po obwodzie ścian murowanych oraz jako nadproże nad słupami | |||||||||||
| (0,25*0,25)*12,50*2szt | 1.56 | ||||||||||
| (0,25*0,25)*5,65*2szt | 0.71 | ||||||||||
| SUMA m3 | 3.30 | ||||||||||
| 6. DACH -KONSTRUKCJA | |||||||||||
| # Zgodnie z wymiarami na rysunku 7,0x12,50 i jest to rzut płaski połaci, bez uwzględniania żadnego nachylenia :) | |||||||||||
| 7,00*12,50 | 87.50 | ||||||||||
| SUMA m2 | 87.50 | ||||||||||
| 7.POKRYCIE DACHOWE | |||||||||||
| j.w. | |||||||||||
| 7,00*12,50 | 87.50 | ||||||||||
| SUMA m2 | 87.50 | ||||||||||
| 8. PODŁOŻA - .POSADZKI | |||||||||||
| # liczona po wymiarach wewnętrznych, w świetle ścian fundamentowych, a nie jak niektórzy pisali, że ściany mają grubość 25cm, wiec wymiar wewnętrzny jest większy o te 10cm na całej długości | |||||||||||
| myślę, że przy rozwiązywaniu warto pisać co liczymy i z jakich wymiarów, nikt się nie przyczepi a do tego chodzi o system | |||||||||||
| * wymiary: 5,65x11,90 | |||||||||||
| * UWAGA: zasady przedmiarowania mówią, iż powierzchni różnych elementów poniżej 0,5m2 każdy, nie odejmujemy od powierzchni posadzki, zatem słupów też nie | |||||||||||
| 5,65*11,90 | 67.24 | ||||||||||
| SUMA m2 | 67.24 | Wartość budynku w stanie nowym, po cenach katalogowych: | |||||||||
| Lp | ELEMENT | ilość robót | cena jednostkowa | wartość robót w stanie nowym | |||||||
| 9. OKNA | 1 | Roboty ziemne | 43.56 | 119.20 | 5192.35 | ||||||
| 1,0*1,50*3szt | 4.50 | 2 | Fundamenty | 9.80 | 597.73 | 5857.75 | |||||
| SUMA m2 | 4.50 | 3 | Izolacja | 65.34 | 22.05 | 1440.75 | 12490.85 | (Jak widać wyliczony z jednostkowej ceny katalogowej | |||
| alternatywa | stan zerowy | 78.12 | 236.14 | 18447.26 | element scalony 'stan zerowy' różni się nieco od wyliczeń | ||||||
| 4 | Ściany | 18.23 | 776.93 | 14163.43 | elementu z poszczególnych pozycji składowych. | ||||||
| 5 | Słupy, belki | 3.30 | 1023.78 | 3378.47 | Wnioskuje, że wychodzi tu bardziej wyliczenie wskaźnikowe | ||||||
| 6 | Dach-konstr. | 87.50 | 124.20 | 10867.50 | uzależnione od powierzchni zabudowy, kubatury itd | ||||||
| 7 | Dach-pokrycie | 87.50 | 80.04 | 7003.50 | Myślę też, że wyliczenie tych trzech pozycji udowodni | ||||||
| 8 | Podłoża, posadzki | 67.24 | 100.36 | 6748.21 | umiejętności kandydata.) | ||||||
| 9 | Okna | 4.50 | 495.00 | 2227.50 | |||||||
| SUMA | 56879.47 | ||||||||||
| Stawki robocizny | R netto | R brutto | |||||||||
| R lokalne | 12.50 | 23.24 | |||||||||
| R katalogowe | 14.25 | 25.70 | |||||||||
| wsp. robocizny | Obliczenie współczynnika regionalnego: | ||||||||||
| R brutto lok./R brutto kat. | 0.904 | ||||||||||
| W=a+b*wsp.R | |||||||||||
| a= S,M (1-b) | |||||||||||
| b= R | |||||||||||
| Zatem: W= | 0,64+0,36*0,904= | 0.965 | |||||||||
| Wartość budynku w stanie nowym po cenach lokalnych: | |||||||||||
| Wlok.= 56 879,47*wsp. reg= 56879,47*0,965= | 54913.712910112 | ||||||||||
| Obliczenie wartości odtworzeniowej budynku (dla stawek lokalnych i przy uwzględnieniu zużycia technicznego): | |||||||||||
| Wn = Wlok*(1-0,27)=54 913,71*0,73= | 40087.0104243818 | ||||||||||
| Wartość odtworzeniowa budynku garażu z 1978 r. przy stwierdzonym śrenioważonym zużyciu technicznym 27% wynosi: | |||||||||||
| 40,087.00 zł |