cesja praw i roszczen we wspolnocie mieszkaniowej e prawnik pl

background image

http://e-prawnik.pl

Wspólnota

Cesja praw i roszczeń we wspólnocie mieszkaniowej

Data: 24-11-2006 r.

Pytanie: Z uchwały SN z dnia 23.09.2004 r. (III CZP 48/04) wynika, że w przypadku w nim opisanym
właściciele poszczególnych lokali muszą scedować na Wspólnotę Mieszkaniową roszczenia wobec wykonawcy,
aby ta posiadała legitymacje czynną do dochodzenia roszczeń odszkodowawczych od dewelopera za wady
fizyczne części wspólnych. Jak jest przewidywana prawem forma cesji roszczeń właścicieli i czy może być to
dokonane w formie uchwały podjętej na zebraniu wspólnoty? Czy pod taka uchwałą powinni podpisać się
wszyscy właściciele?

Odpowiedź:

Z powołanej uchwały wynika, że roszczeń odszkodowawczych mogą dochodzić poszczególni właściciele, ale
mogą też scedować te roszczenia na wspólnotę ? i wtedy to ona będzie uprawniona do ich dochodzenia.
Przelew (cesja) może mieć w zasadzie dowolną formę, ale ze względów dowodowych należy zachować formę
pisemną.

Przy czynnościach prawnych ? a cesja wierzytelności jest takową ? wspólnotę reprezentuje jej

zarząd. Nie

wiemy, jak wygląda w opisywanej sytuacji uregulowanie sposobu reprezentacji. Jeśli jest to zarząd tzw. dużej
wspólnoty i funkcjonuje na podstawie ustawy o własności lokali, wtedy wymagane jest oświadczenie woli
złożone przez dwóch członków zarządu. Zatem pod umową przelewu powinien się podpisać właściciel lokalu
oraz dwóch członków zarządu.

http://e-prawnik.pl


Wyszukiwarka

Podobne podstrony:
remont w mieszkaniu we wspolnocie mieszkaniowej e prawnik pl
zawiadamianie wspolnoty mieszkaniowej e prawnik pl
wspolnota mieszkaniowa e prawnik pl
Jak przeprowadzić roczne zebranie we wspólnocie mieszkaniowej
remont czesci wspolnej nieruchomosci e prawnik pl
rezygnacja z adaptacji wspolnego strychu e prawnik pl
Jak przeprowadzić roczne zebranie we wspólnocie mieszkaniowej
jestes wlascicielem odrebnej wlasnosci lokalu sprawdz jakie uprawnienia wzgledem wspolnoty ma e praw
rezygnacja z uczestnictwa we wspolnocie e prawnik pl
rozliczenia oplat we wspolnocie e prawnik pl
(ebook www zlotemysli pl) wspolnota mieszkaniowa darmowy fragment OTWWIC6G6ZCQKLSAZMFGV2LAGWQ6IG44X
plikus pl Wspolnota mieszkaniowa
Obsługa wspólnot mieszkaniowych wymaga od prawnika umiejętności mediacyjnych
plikus pl Wspolnota mieszkaniowa
uchwala wspolnoty a smierc jednego z wlascicieli e prawnik pl
zgoda wspolnoty na roboty budowlane 1 e prawnik pl
wydatki wspolnoty poniesione bez uchwaly e prawnik pl
Wspolnota mieszkaniowa w praktyce [ ZLOTEMYSLI][by www ebookforum pl ]
Obsługa wspólnot mieszkaniowych wymaga od prawnika umiejętności mediacyjnych

więcej podobnych podstron