http://e-prawnik.pl

Wspólnota

Zawiadamianie wspólnoty mieszkaniowej

Data: 23-05-2007 r.

Pytanie: W naszej wspólnocie jest ośmiu właścicieli i wszyscy są członkami zarządu. Wspólnota nie ma
własnego, odrębnego adresu do przyjmowania korespondencji. Kto zatem i na jaki adres powinien być
powiadamiany o decyzjach administracyjnych dotyczących nieruchomości wspólnych?

Odpowiedź:

Przepisy ustawy o własności lokali nie precyzują komu mają być składane oświadczenia czy zawiadomienia
kierowane do wspólnoty mieszkaniowej. Nie precyzuje tego również kodeks postępowania administracyjnego.
Ustawa o własności lokali wskazuje jedynie, iż jeśli zarząd jest kilkuosobowy oświadczenia woli składają
dwaj członkowie zarządu. W tym wypadku nie mamy jednak do czynienia z oświadczeniem woli
(reprezentacja czynna), lecz z przyjęciem powiadomienia o postępowaniu administracyjnym (reprezentacja
bierna). Dlatego naszym zdaniem oświadczenie wobec wspólnoty może być złożone jednemu z członków
zarządu wspólnoty mieszkaniowej.

Należy też wziąć pod uwagę i to, czy i jaki adres podali Państwo organowi administracji.

http://e-prawnik.pl