Jak sporządzić umowę darowizny

Umowa darowizny powinna zawierać zarówno oświadczenie darczyńcy o chęci
przekazania określonej rzeczy czy kwoty pieniędzy, jak i oświadczenie
obdarowanego o tym, że darowiznę przyjmuje. Poza tym darczyńca może m.in.
nałożyć na obdarowanego obowiązek określonego zachowania.

Wymagane dokumenty : brak

Stopień trudności: niski

Krok 1: Kiedy warto zawrzeć umowę przed notariuszem.

Umowa darowizny sporządzona w formie innej niż akt notarialny jest nieważna, o ile nie

zostanie wykonana.

Jeśli więc darczyńca ustala datę przekazania (czyli wykonania umowy) na dalszy czas –
wówczas, warto zawrzeć umowę w formie aktu notarialnego- chociażby po to, aby móc
przed sądem dochodzić wykonania umowy. Takie podejście może jednak zniechęcić

darczyńcę – np. członka bliskiej rodziny.

Jeżeli dana czynność wymaga dla swojej ważności aktu notarialnego (np. przeniesienie
własności nieruchomości) – akt jest niezbędny, a regulacje dotyczące ważności

wykonanej umowy darowizny nie mają zastosowania.

Krok 2: Czy w ogóle sporządzać umowę ?

Jeśli umowa ma być od razy wykonana, wystarczająca jest umowa ustna. Jednakże dla
celów dowodowych, oraz na wypadek kontroli urzędu skarbowego lepiej sporządzić

umowę w formie pisemnej.

Krok 3: Strony umowy i dane wstępne

Pierwsza część umowy powinna zawierać:



Miejsce i datę sporządzenia umowy



Oznaczenie stron:

o Darczyńca – imię, nazwisko i adres. Jeśli przedmiot darowizny znajduje się

we wspólnym majątku małżonków- wówczas oboje powinni znaleźć się na
umowie, oraz ją podpisać. Jeśli przedmiot należy do kilku osób w ramach
współwłasności, również wszyscy powinni uczestniczyć w umowie – chyba,
że przedmiotem darowizny jest udział danej osobie we współwłasności.

o Obdarowany: imię, nazwisko i adres. Jeśli darowizna ma być na rzecz kilku

osób wszyscy powinni uczestniczyć w umowie – i złożyć na niej podpis

przyjmując darowiznę.

Oznaczając strony, można również w umowie wpisać ich numery PESEL, oraz numery

dowodów osobistych.

Krok 4 : Oznaczenie przedmiotu darowizny i oświadczenie darczyńcy.

Następnym etapem sporządzania darowizny jest oświadczenie darczyńcy. Powinno się w
nim zawrzeć:

- określenie przedmiotu darowizny.

- oświadczenie, że darczyńca ma prawo dysponować przedmiotem darowizny.

- oświadczenie o tym, że przedmiot nie ma wad prawnych (np. nie toczy się wobec niego
postępowanie egzekucyjne, czy o windykacyjne – o zwrot rzeczy, lub że nie jest np.

obciążony hipoteką lub zastawem).

Jeśli jednak przedmiot darowizny podlega jakimś ograniczonym prawom rzeczowym –

powinno być to oświadczone przez darczyńcę.

UWAGI

- jeśli przedmiotem jest rzecz – istotne jest prawo dysponowania – przedmiotem, kwotą

pieniędzy itp.

- jeśli przedmiotem jest ustanowienie prawa – wówczas ważne jest prawo do
dysponowania przedmiotem, który ma być obciążony danym prawem : np. przy
ustanawianiu drogi koniecznej – prawo do dysponowania

nieruchomością

.

Krok 5: oświadczenie o darowiźnie i przyjęciu darowizny

W następnym punkcie (paragrafie umowy) powinny znaleźć się oświadczenia:



Darczyńca powinien oświadczyć iż przekazuje nieodpłatnie własność przedmiotu
darowizny, lub:

o nieodpłatnie umarza zobowiązanie
o nieodpłatnie ustanawia prawo, będące przedmiotem darowizny.



Obdarowany oświadcza, iż darowiznę przyjmuje

W umowie powinno również znaleźć się oświadczenie obdarowanego, o tym że znany jest
mu stan (zarówno prawny, jak i fizyczny) przedmiotu darowizny.

Krok 6: Data wykonania umowy.

Darczyńca może wskazać, iż datą wykonania darowizny jest :

- dzień spisania umowy (np. w przypadku umorzenia wierzytelności)

- określony dalszy dzień (lub nawet ten sam) w którym przedmiot zostanie wydany
obdarowanemu.

Skąd to wynika:

- część umów darowizny zostaje wykonanych samą mocą podpisania umowy – dotyczy to

w szczególności ustanowienia prawa, lub umorzenia długu.

- część wymaga fizycznego przekazania rzeczy- np. samochodu, pieniędzy itp.

- w przypadku nieruchomości co do zasady skutek jest podwójny (rozporządzająco-

zobowiązujący) – wynika to ze specyfiki obrotu nieruchomościami.

Krok 7: Polecenie

Darczyńca może obciążyć obdarowanego obowiązkiem określonego świadczenia- np. na
rzecz osoby trzeciej, lub wskazać sposób wykorzystania przedmiotu darowizny.

Obdarowany powinien potwierdzić, iż zobowiązuje się wypełnić polecenie darczyńcy.

Krok 8: Postanowienia końcowe

W umowie powinny znaleźć się także poniższe zapisy:

- ustalenia kto ponosi koszty sporządzenia (jeśli jest formie aktu notarialnego) i
wykonania umowy.

- oświadczenie o tym, że umowę sporządzono w określonej liczbie jednobrzmiących kopii

- informację o tym, że w kwestiach nieuregulowanych stosuje się przepisy

kodeksu

cywilnego

.

Umowę powinny podpisać obie strony - zarówno darczyńca (darczyńcy) jak i obdarowany

(obdarowani).

WAŻNE: Obdarowany może złożyć oświadczenie o przyjęciu darowizny i akceptacji
umowy w innym terminie, nie zachowując formy- chyba że jest wymagana odrębnymi
przepisami.

http://darowizny.wieszjak.pl/umowa-darowizny/79875,Jak-sporzadzic-umowe-darowizny.html