Dopłaty do domów energooszczędnych w praktyce

2013-02-07 ( zaktualizowano 2013-04-05)
Program dopłat do budowy domów energooszczędnych opracowany przez Narodowy Fundusz
Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej (NFOŚiGW) najprawdopodobniej ruszy w II kwartale
tego roku. Nie zastępuje on jednak poprzedniego programu „Rodzina na Swoim”. Skierowany jest
bowiem do wąskiej grupy Klientów zainteresowanych budową energooszczędnego domu z
wentylacją mechaniczną.

Szacuje się, że koszt wybudowania domu energooszczędnego (NF40) będzie o około 60 000 zł
wyższy od standardowego. Zainteresowani mogą więc liczyć na zwrot tylko części poniesionych
kosztów.

Jakie warunki należy spełnić, aby skorzystać z dopłat? Kiedy wypłacana jest dotacja? Ile tak naprawę będzie
ona nas kosztowała? Na te i inne pytania postaramy się odpowiedzieć w niniejszym artykule.

Co to są budynki energooszczędne/pasywne w świetle wymagań NFOŚiGW?
Klasyfikacja budynków uzależniona jest od wysokości wskaźnika EUco, czyli rocznego, jednostkowego
zapotrzebowania budynku na energię użytkową do celów ogrzewania.

Dla domów jednorodzinnych:
Standard NF40 (dom energooszczędny) – EUco ≤ 40 kWh/(m2*rok)
Standard NF15 (dom pasywny) – EUco ≤ 15 kWh/(m2*rok)
Oprócz głównego kryterium wysokości EUco, budynek musi spełniać także szereg innych wymagań, m.in.
mieć zamontowaną wentylację mechaniczną z wysokowydajnym odzyskiem ciepła, odpowiednią izolację
przegród zewnętrznych oraz określoną szczelność na przenikanie powietrza.

Szczegółowe wymagania

programu >>

Poznaj kolekcję

Projekty domów ENERGO NF40

Projekty w standardzie posiadają wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła oraz odpowiednią
termoizolacyjność przegród, dzięki temu kwalifukują się do dopłaty do kredytu w ramach programu
NFOŚiGW (NF40). Euco<40 kWh/(m2*rok)

Jaka jest wysokość dofinansowania?
Wysokość dofinansowania jest uzależniona od uzyskanego i potwierdzonego przez weryfikatora standardu
energetycznego budynku:

standard NF40 (dom energooszczędny) – dotacja 30 000 zł brutto;
standard NF15 (dom pasywny) – dotacja 50 000 zł brutto.
Ile kosztuje dom energooszczędny NF40?
Budując dom energooszczędny z dopłatą w wysokości 30 000 zł powinniśmy liczyć się z dodatkowymi
kosztami związanymi z:
- zastosowaniem materiałów o bardzo dobrych parametrach izolacyjności termicznej;
- zakupem i montażem stolarki zewnętrznej o bardzo dobrych parametrach izolacyjności termicznej;
- zastosowaniem urządzeń instalacyjnych o odpowiednich parametrach technicznych;
- zastosowaniem wentylacji mechanicznej z odzyskiem ciepła;
- droższym projektem budowlanym;
- pracą weryfikatorów, którzy oceniać będą nasz projekt, a później nasz dom;
- powierzeniem budowy domu sprawdzonym, doświadczonym w budowie energooszczędnych domów
Wykonawcom i Kierownikowi Budowy;
- wykonaniem badania próby szczelności budynku.

Wszystkie wskazane wyżej elementy będą miały wpływ na podniesienie kosztów związanych z budową
domu i znacznie przekroczą kwotę dotacji. Dlatego też program skierowany jest do Inwestorów, którzy
świadomie podejmą decyzję o budowie energooszczędnego domu!

DODATKOWE KOSZTY – ENERGOOSZCZĘDNY DOM (NF 40):
(w stosunku do wersji podstawowej projektu)

- Materiały budowlane i stolarka zewnętrzna
(zastsosowanie materiałów o lepszych parametrach termoizolacyjnaych)

+ około 10 000 zł

- Wentylacja mechaniczna z odzyskiem ciepła
(Montaż wentylacji mechaniczej z odzyskiem ciepła
o bardzo dobrej sprawności)

+ około 25 000 zł

- Wyższe koszty robocizny
(Koszty robocizny Wykonawcy, Kierownika Budowy, Weryfikatorów, wyższy
koszt projektu budowlanego, próba szczelności)

+ około 25 000 zł

- Łączne dodatkowe koszty domu energooszczędnego (NF40)

+ około 60 000 zł

DOTACJA KROK po KROKU - W jaki sposób skorzystać z dopłaty?
Krok 1 - PROJEKT BUDOWLANY
Projekt budowlany, na którego podstawie uzyskano pozwolenie na budowę, powinien być zgodny z
wymaganiami NFOŚiGW.

Krok 2 – WERYFIKACJA PROJEKTU BUDOWLANEGO
Weryfikacja projektu i potwierdzenie spełnienia wytycznych NFOŚiGW przez uprawnionego weryfikatora.

Krok 3 – UMOWA Z WYKONAWCĄ
Podpisanie umowy z Wykonawcą, który powinien posiadać doświadczenie w budowie domów
energooszczędnych. To w dużej mierze od poprawności wykonywanych przez niego robót zależeć będzie
szczelność całego domu, a tym samym otrzymanie dotacji.

Krok 4 – ZŁOŻENIE WNIOSKU KREDYTOWEGO
Złożenie wniosku o kredyt z dotacją NFOŚiGW i zawarcie umowy z bankiem. Wnioskowana kwota kredytu
musi być wyższa niż kwota dotacji.

Lista banków: Bank Polskiej Spółdzielczości S.A., SGB-Bank S.A., Bank Ochrony Środowiska S.A., Bank
Zachodni WBK S.A., Getin Noble Bank S.A., Nordea Bank Polska S.A., Deutsche Bank PBC S.A.

Krok 5 – BUDOWA DOMU
W trakcie budowy domu przedstawiamy w banku do wypłaty/rozliczenia kredytu faktury potwierdzające
zakup materiałów i urządzeń, które prowadzą do spełnienia kryteriów programu. Nie zalicza się do nich
kosztów związanych z wykończeniem budynku. Zgodnie z założeniami dopłat budowa domu nie powinna
trwać dłużej niż 3 lata.

Krok 6 – WERYFIKACJA BUDYNKU
Odbiór budynku i potwierdzenie spełnienia wymagań określonych przez NFOŚiGW przez uprawnionego
weryfikatora, innego niż ten, który weryfikował projekt. W ramach weryfikacji oprócz podstawowych
elementów takich jak:
- sprawdzenie kompletności i zawartości dokumentacji budowy;
- sprawdzenie zgodności projektu z wytycznymi programu;
- wykonanie obliczeń zapotrzebowania na energię użytkową na ogrzewanie i wentylację;
- wypełnienie listy sprawdzającej,
przeprowadzone zostanie badanie szczelności budynku, która powinna osiągnąć poziom 1,0 (bardzo dobra).

Dodatkowo weryfikatorowi przedstawiamy pozostałe dokumenty, takie jak:
- oświadczenie kierownika budowy, że wszystkie prace zostały wykonane zgodnie z wytycznymi NFOŚiGW;
- informację (przygotowaną przez kierownika budowy) o wszystkich zastosowanych rozwiązaniach
technicznych, materiałowych i instalacyjnych wraz z aprobatami technicznymi i certyfikatami;
- dokumenty potwierdzające zakup zastosowanych materiałów i urządzeń;
- protokoły dotyczące: regulacji systemu wentylacyjnego, regulacji systemu grzewczego, wyników testów
szczelności;
- dokumentację fotograficzną z wszystkich etapów budowy.

Dopłaty do domów energooszczędnych w praktyce Archon+ Najlepsze ...

http://archon.pl/doplaty-do-domow-energooszczednych-w-praktyce-nfo...

1 z 2

2013-04-24 22:32

- informację (przygotowaną przez kierownika budowy) o wszystkich zastosowanych rozwiązaniach
technicznych, materiałowych i instalacyjnych wraz z aprobatami technicznymi i certyfikatami;
- dokumenty potwierdzające zakup zastosowanych materiałów i urządzeń;
- protokoły dotyczące: regulacji systemu wentylacyjnego, regulacji systemu grzewczego, wyników testów
szczelności;
- dokumentację fotograficzną z wszystkich etapów budowy.

Weryfikator dokonuje sprawdzenia dostarczonych dokumentów i ponownie oblicza wielkość zapotrzebowania
na energię cieplną budynku.
W przypadku negatywnego wyniku badania i przekroczenie określonych standardów, budynek nie
kwalifikuje się do programu dopłat. Inwestor jednak na własny koszt może dokonać działań naprawczych,
po których poddaje go powtórnej weryfikacji.

Dodatkowo NFOŚiGW zastrzega sobie prawo do przeprowadzania wyrywkowych badań termowizyjnych, w
okresie użytkowania budynku.

Krok 8 – WYSTĄPIENIE O DOTACJĘ
Wystąpienie do banku o wypłacenie dotacji, poprzez złożenie następujacych dokumentów:
- protokołu końcowego odbioru przedsięwzięcia (wg wzoru);
- świadectwa charakterystyki energetycznej budynku wykonanego z uwzględnieniem wytycznych NFOŚiGW;
- prawomocnego pozwolenia na użytkowanie lub przyjętego przez właściwy organ zawiadomienia o
zakończeniu budowy, wraz z pisemnym oświadczeniem Inwestora, że organ ten nie zgłosił sprzeciwu w
ustawowym terminie;
- odpisu z księgi wieczystej potwierdzającego prawo własności Inwestora do domu jednorodzinnego albo
kopii aktu notarialnego potwierdzającego przeniesienie bez zastrzeżeń prawa własności do jednej z
wymienionych nieruchomości albo kopii złożonego wniosku o wpis do księgi wieczystej wraz z dowodem i
oświadczeniem o jego złożeniu;
- listy sprawdzającej wypełnionej przez weryfikatora, potwierdzającej spełnienie przez przedsięwzięcie
wymagań programu.

Krok 9 - OTRZYMANIE DOTACJI I CZĘŚCIOWA SPŁATA KREDYTU
Bank występuje o środki na dotacje po przeprowadzeniu oceny przedstawionych przez Inwestora
dokumentów i kontroli wykorzystania środków z kredytu, nie później niż po upływie 2 miesięcy od dnia
złożenia przez Inwestora dokumentów potwierdzających zrealizowanie przedsięwzięcia. Bank może dokonać
wizytacji przedsięwzięcia.

Dotacja jest wypłacana przez NFOŚiGW na rachunek banku w terminie do 30 dni roboczych od dnia
otrzymania kompletnego i prawidłowo sporządzonego wystąpienia o środki na dotacje.

Bank przekazuje dotację na rachunek kredytowy beneficjenta na poczet spłaty kapitału kredytu z
dotacją w terminie do dwóch dni roboczych od dnia otrzymania dotacji od NFOŚiGW.

Na co zwrócić uwagę decydując się na budowę domu w standardzie energetycznym NFOŚiGW?
- Kierownik budowy i ekipa wykonawcza powinni mieć wiedzę i doświadczenie związane z budową domów
energooszczędnych i pasywnych. Najlepiej, aby całość inwestycji prowadziła jedna firma wykonawcza, co
pozwoli na szybkie i sprawne wykonanie wszystkich prac.

- Budynek musi być wyposażony w odpowiednio zaizolowane instalacje i wysokowydajne urządzenia m.in.
wentylację mechaniczną z odzyskiem ciepła o wysokiej sprawności, wyposażoną w automatykę sterującą.

- Zapewnienie odpowiedniej szczelności powietrznej budynku, w celu uniknięcia nadmiernych strat ciepła.
Poziom szczelności budynku jest jednym z kryteriów decydujących o przyznaniu dotacji przez NFOŚiGW.

- Materiały budowlane muszą posiadać dokumenty potwierdzające ich jakość i właściwości zadeklarowane
przez producenta. Procedura weryfikacji budynku, przewiduje sprawdzenie czy inwestor posiada Aprobaty
Techniczne lub deklaracje zgodności wyrobu, dla wszystkich zastosowanych materiałów i urządzeń.

Więcej informacji na temat programu na stronie:

www.nfosigw.gov.pl

Dopłaty do domów energooszczędnych w praktyce Archon+ Najlepsze ...

http://archon.pl/doplaty-do-domow-energooszczednych-w-praktyce-nfo...

2 z 2

2013-04-24 22:32