2011-12-27

Opłaty lokalne

Opłata adiacencka

ustalona w związku:

1.

ze

wzrostem

wartości

nieruchomości

spowodowanym

budową

urządzeń

infrastruktury technicznej z udziałem środków

Skarbu

Państwa,

jednostek

samorządu

terytorialnego,

środków

pochodzących

z

budżetu UE lub ze źródeł zagranicznych

niepodlegających zwrotowi oraz

2. ze scaleniem i podziałem nieruchomości,

3. podziałem nieruchomości

OA wybudowanie

urządzeń infrastruktury technicznej …

Wysokość opłaty zależy od wzrostu wartości nieruchomości

spowodowanego budową urządzeń infrastruktury technicznej,

nie może przekraczać 50% różnicy między wartością, jaką miała nieruchomość przed wybudowaniem urządzeń infrastruktury

technicznej a wartością, jaką nieruchomość ma po ich

wybudowaniu.

Wysokość stawki procentowej opłaty ustala rada gminy w

uchwale.

Wartość nieruchomości przed wybudowaniem określonych

urządzeń infrastrukturalnych i po ich wybudowaniu określają

rzeczoznawcy majątkowi według cen na dzień wydania decyzji o ustaleniu opłaty.

1

2011-12-27

OA - scalenie i podział nieruchomości

Prawo ustalenia wysokości stawki tej opłaty

przysługuje radzie gminy, która określa ją w uchwale

o scaleniu i podziale nieruchomości.

Opłata nie może być wyższa niż 50% wzrostu

wartości nieruchomości otrzymanych, w stosunku do

wartości dotychczas posiadanych.

Opłatę ustala organ podatkowy w drodze decyzji.

Przy ustalaniu wartości dotychczas posiadanych

nieruchomości nie uwzględnia się wartości

urządzeń, drzew i krzewów, jeżeli zostało wypłacone

za nie odszkodowanie.

OA - geodezyjny podział nieruchomości

Opłatę może nałożyć organ podatkowy, w

wysokości określonej przez radę gminy, ale nie

większej niż 30% różnicy wartości nieruchomości.

Można ustalić opłatę w terminie 3 lat od dnia, w

którym decyzja zatwierdzająca podział

nieruchomości stała się ostateczna albo orzeczenie

o podziale stało się ostateczne, ale pod warunkiem,

że w tym dniu obowiązywała uchwała rady gminy, w

której ustanowiono wysokość stawki opłaty.

Opłata eksploatacyjna

Pobierana na terenie gmin, które posiadają nadające się do

eksploatacji złoża minerałów lub pokłady węgla.

Została określona górna i dolna granica stawek opłat

eksploatacyjnych dla poszczególnych rodzajów kopalin, (mogą

podlegać corocznie zmianie stosownie do średniego rocznego wskaźnika cen towarów i usług konsumpcyjnych ogółem, planowanego w ustawie budżetowej na dany rok kalendarzowy).

Wysokość opłaty: iloczyn stawki opłaty eksploatacyjnej dla danego rodzaju kopaliny i ilości kopaliny wydobytej w okresie

rozliczeniowym.

W razie wydobywania kopaliny bez wymaganej koncesji lub z

rażącym naruszeniem jej warunków, właściwe organy ustalają

opłatę w wysokości osiemdziesięciokrotnej stawki opłaty eksploatacyjnej dla danego rodzaju kopaliny, pomnożonej przez ilość wydobytej w ten sposób kopaliny, stosując stawki

obowiązujące w dniu wszczęcia postępowania.

6

2

2011-12-27

Stawki – od 1 stycznia 2011

Opłata eksploatacyjna

za wydobytą kopalinę towarzyszącą ustala się jako iloczyn 50% kwoty stawki opłaty eksploatacyjnej dla

danego rodzaju kopaliny i ilości kopaliny towarzyszącej

wydobytej w okresie rozliczeniowym.

8

Opłata eksploatacyjna

Opłatę przedsiębiorca ustala kwartalnie we własnym zakresie. Opłatę wnosi się w terminie jednego miesiąca po upływie kwartału, w którym wydobywano kopalinę

Opłata stanowi w 60% dochód gminy, a w 40% dochód

Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i

Gospodarki Wodnej.

W przypadku działalności prowadzonej na obszarze kilku gmin, opłata trafia do nich proporcjonalnie w stosunku do wydobycia kopaliny lub powierzchni przestrzeni objętej działalnością wydobywczą

.

9

3

2011-12-27

Przykład:

Ilość wydobytej kopaliny – 7 841 ton

Rodzaj kopaliny – piaski

Stawka opłaty eksploatacyjnej – 0,51 zł/t

Wysokość opłaty eksploatacyjnej: 7 845 t x 0,51 zł/t

= 3.998,91 zł -> po zaokrągleniu 3.999 zł, z czego:

Kwota należna gminie: 60 % x 3.999 zł = 2.399,40 zł

Kwota należna NFOŚiGW: 40 % x 3.999 zł =

1.599,60 zł

Opłata planistyczna

pobierana, jeżeli w związku z uchwaleniem

miejscowego planu zagospodarowania

przestrzennego lub jego zmianą wzrosła

wartość nieruchomości, a właściciel lub

użytkownik wieczysty zbywa tę nieruchomość

przed upływem 5 lat od dnia, w którym plan

zagospodarowania przestrzennego lub jego

zmiana stały się obowiązujące.

możliwe jest również pobranie, na wniosek

właściciela gruntu, bez warunku zbycia

nieruchomości.

Opłata planistyczna

pobierana jest jednorazowo.

nie może być wyższa niż 30% wzrostu wartości nieruchomości,

wynikającego z różnicy między wartością nieruchomości w dniu jej zbycia (większa wartość) a wartością przed uchwaleniem lub zmianą planu (mniejsza wartość).

Stawka nie może być ustalana indywidualnie dla każdej

nieruchomości, jeżeli przeznaczenie wynikające z nowego planu miejscowego lub zmiany dotychczasowego planu obejmuje

więcej niż jedną nieruchomość.

Stawka procentowa opłaty planistycznej musi być zapisana w

uchwale dotyczącej planu zagospodarowania przestrzennego.

Jej wysokość stanowi przy tym obowiązkowy element tekstowej

części planu zagospodarowania

4

2011-12-27

Wysokość opłąty

RP = [(W –W ) × S]–N

1

2

gdzie:

W1 – wartość nieruchomości po zmianie lub uchwaleniu

miejscowego planu,

W2 – wartość nieruchomości przed zmianą lub uchwaleniem

miejscowego planu,

S – stawka procentowa od wzrostu wartości nieruchomości,

określona dla danego terenu w miejscowym planie

zagospodarowania przestrzennego (stawka ta nie może być

wyższa niż 30 proc.),

N – zwaloryzowana wartość nakładów poniesionych przez

właściciela nieruchomości w okresie pomiędzy uchwaleniem

lub zmianą miejscowego planu a dniem zbycia nieruchomości,

jeżeli nakłady te miały wpływ na wzrost nieruchomości.

Tryb ustalania wysokości opłaty

planistycznej

na dzień zbycia nieruchomości przez wójta,

burmistrza albo prezydenta w drodze decyzji.

Decyzja ta może zostać wydana:

po zbyciu nieruchomości po otrzymaniu wypisu z

aktu notarialnego stanowiącego umowę zbycia

nieruchomości;

przed zbyciem nieruchomości na wniosek

właściciela nieruchomości chcącego dokonać

zbycia.

Opłata za użytkowanie wieczyste – opłata

początkowa

podlega zapłacie jednorazowo, nie później niż

do dnia zawarcia umowy o oddanie tej

nieruchomości w użytkowanie wieczyste.

stawka procentowa od 15% do 25% ceny

nieruchomości gruntowej.

można rozłożyć na oprocentowane raty.

15

5

2011-12-27

Opłata za użytkowanie wieczyste – roczna

wnosi się przez cały okres użytkowania wieczystego,

w terminie do dnia 31 marca każdego roku, z góry za

dany rok.

Opłaty rocznej nie pobiera się za rok, w którym zostało

ustanowione prawo użytkowania wieczystego.

Stawka procentowa opłat rocznych z tytułu

użytkowania wieczystego jest uzależniona od

określonego w umowie celu, na jaki nieruchomość

gruntowa została oddana - 0,3%, 1% lub 3% ceny

nieruchomości gruntowej.

Wysokość opłaty rocznej z tytułu użytkowania

wieczystego nieruchomości gruntowej może być

aktualizowana, nie częściej jednak niż raz w roku,

jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.

16

Wysokość opłat rocznych

za nieruchomości oddane na cele obronności i bezpieczeństwa państwa, w tym ochrony przeciwpożarowej - 0,3 proc. ceny nieruchomości,

za nieruchomości oddane pod budowę obiektów sakralnych wraz z budynkami towarzyszącymi, plebanii w parafiach diecezjalnych i zakonnych, archiwów i muzeów diecezjalnych, seminariów duchownych, domów zakonnych oraz siedzib naczelnych władz kościołów i związków wyznaniowych - 0,3 proc. ceny nieruchomości,

za nieruchomości oddane na działalność charytatywną oraz na

niezarobkową działalność opiekuńczą, kulturalną, leczniczą, oświatową, wychowawczą, naukową lub badawczo-rozwojową - 0,3 proc. ceny nieruchomości,

za nieruchomości oddane na cele rolne - 1 proc. ceny nieruchomości,

za nieruchomości oddane na cele mieszkaniowe, na realizację urządzeń infrastruktury technicznej i innych celów publicznych oraz działalność sportową - 1 proc. ceny nieruchomości,

za nieruchomości oddane na działalność turystyczną – 2% proc. ceny nieruchomości,

za pozostałe nieruchomości - 3 proc. ceny nieruchomości.

Opłata za trwały zarząd

opłata roczna

Uiszcza się ją przez cały okres trwałego zarządu, w terminie do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok.

ustala się według stawki procentowej od ceny

nieruchomości. Wysokość stawek procentowych jest

uzależniona od celu, na jaki nieruchomość została oddana -

0,1%, 0,3% lub 1% ceny nieruchomości.

Wysokość opłaty rocznej z tytułu trwałego zarządu

nieruchomości może być aktualizowana, nie częściej niż raz

w roku, jeżeli wartość tej nieruchomości ulegnie zmianie.

18

6