ROZPORZ DZENIE
MINISTRA INFRASTRUKTURY 1)
z dnia 24 stycznia 2004 r.
w sprawie metod i podstaw sporz dzania kosztorysu inwestorskiego
Na podstawie art. 35 ust. 3 pkt 1 ustawy z dnia 10 czerwca 1994 r. o zamówieniach
publicznych (Dz.U. z 2002r. Nr 72, poz. 664, z pó . zm.)2) zarz dza si , co nast puje:
§1. Ilekro w rozporz dzeniu jest mowa o:
1) warto ci kosztorysowej robót- nale y przez to rozumie warto szacunkow zamówienia na roboty budowlane, wynikaj c z kosztorysu inwestorskiego;
2) dokumentacji projektowej- nale y przez to rozumie wymagany odr bnymi przepisami projekt budowlany wraz z opisami i rysunkami niezb dnymi do realizacji robót, w razie potrzeby uzupełniony szczegółowymi projektami, lub opis zawieraj cy okre lenie rodzaju, zakresu i standardu wykonania robót budowlanych;
3) specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych- nale y przez to rozumie opracowanie zawieraj ce zbiory wymaga w zakresie sposobu wykonania robót budowlanych, obejmuj ce w szczególno ci wymagania wła ciwo ci materiałów, wymagania
dotycz ce sposobu wykonania i oceny prawidłowo ci wykonania poszczególnych robót oraz okre lenie zakresu prac, które powinny by uj te w cenach poszczególnych pozycji przedmiaru;
4) zało eniach wyj ciowych do kosztorysowania- nale y przez to rozumie dane techniczne, technologiczne i organizacyjne nie okre lone w dokumentacji projektowej oraz specyfikacji technicznej wykonania i odbioru robót budowlanych, a maj ce wpływ na wysoko warto ci kosztorysowej;
5) przedmiarze robót- nale y przez to rozumie opracowanie wchodz ce w skład dokumentacji projektowej, zawieraj ce opis robót budowlanych w kolejno ci
technologicznej ich wykonania, z podaniem ilo ci jednostek przedmiarowych robót wynikaj cych z dokumentacji projektowej oraz podstaw do ustalania cen jednostkowych robót lub nakładów rzeczowych (nr katalogu, tablicy i kolumny).
§2. 1.Podstaw do sporz dzania kosztorysu inwestorskiego stanowi :
1) dokumentacja projektowa zawieraj ca przedmiar robót;
2) specyfikacja techniczna wykonania i odbioru robót budowlanych;
3) zało enia wyj ciowe do kosztorysowania;
4) ceny jednostkowe robót- dla metody kalkulacji uproszczonej;
5) jednostkowe nakłady rzeczowe- dla metody kalkulacji szczegółowej;
6) stawki i ceny czynników produkcji (robocizny, materiałów, pracy sprz tu) oraz wska nik narzutu kosztów po rednich i zysku kalkulacyjnego- dla metody kalkulacji szczegółowej.
2. Przy ustalaniu cen jednostkowych robót nale y stosowa :
1) ceny jednostkowe robót okre lone przez ministra wła ciwego do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej na podstawie odr bnych przepisów;
2) kalkulacje szczegółowe, według sposobu ustalonego w § 5, w wypadku braku cen okre lonych zgodnie z pkt 1.
3. Przy ustalaniu jednostkowych nakładów rzeczowych nale y stosowa :
1) kosztorysowe normy nakładów rzeczowych okre lone przez ministra wła ciwego do spraw budownictwa , gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej na podstawie odr bnych przepisów;
2) metod interpolacji i ekstrapolacji, przy wykorzystaniu odpowiednich wielko ci, okre lonych zgodnie z pkt 1;
3) analiz indywidualn w wypadku niemo liwo ci ustalenia nakładów według podstaw wymienionych w pkt 1 i 2.
4. Przy ustalaniu stawek i cen czynników produkcji nale y:
1) przyjmowa wielko ci okre lone przez ministra wła ciwego do spraw budownictwa, gospodarki przestrzennej i mieszkaniowej na podstawie odr bnych przepisów;
2) korzysta z cenników producentów materiałów lub dostawców oraz cenników
usługodawców, baz sprz towo-transportowych, z doliczeniem kosztów zakupu według kalkulacji indywidualnej, w wypadku braku cen okre lonych zgodnie z pkt 1.
5. Ceny materiałów ustalane indywidualnie podaje si ł cznie z kosztami zakupu.
6. Przy ustalaniu wska ników narzutów kosztów po rednich nale y przyjmowa wielko ci
okre lone w zał czniku do rozporz dzenia.
7. Wska nik narzutu zysku, o którym mowa w § 5 ust. 3, w odniesieniu do wszystkich
rodzajów robót budowlanych ustala si w wysoko ci 5%.
8. Kosztorys inwestorski obejmuje:
1) stron tytułow zawieraj c :
a) nazw obiektu lub robót z podaniem lokalizacji,
b) nazw i adres zamawiaj cego,
c) nazw i adres jednostki oraz imiona i nazwiska, z okre leniem funkcji osób opracowuj cych kosztorys, a tak e ich podpisy,
d) warto kosztorysow robót,
e) dat opracowania kosztorysu inwestorskiego;
2) ogóln charakterystyk obiektu lub robót, zawieraj c krótki opis techniczny wraz z istotnymi parametrami, które okre laj wielko obiektu lub robót;
3) przedmiar robót;
4) kalkulacj uproszczon lub szczegółow ;
5) tabel warto ci elementów scalonych, sporz dzon w postaci sumarycznego zestawienia warto ci robót okre lonych przedmiarem robót, ł cznie z narzutami kosztów po rednich i zysku, odniesionych do elementu obiektu lub zbiorczych rodzajów robót;
6) zał czniki:
a) zało enia wyj ciowe do kosztorysowania,
b) analizy i kalkulacje dotycz ce indywidualnego ustalania cen jednostkowych oraz nakładów rzeczowych.
§3. 1. Kosztorys inwestorski opracowuje si metod kalkulacji uproszczonej.
2. W wypadku braku podstaw do opracowania kosztorysu metod kalkulacji uproszczonej, kosztorys inwestorski opracowuje si metod kalkulacji szczegółowej.
§4. Kalkulacja uproszczona polega na obliczeniu warto ci kosztorysowej robót obj tych przedmiarem robót jako sumy iloczynów ilo ci jednostek przedmiarowych robót i ich cen jednostkowych, według nast puj cego wzoru:
Wk= L x Cj
gdzie: Wk- oznacza warto kosztorysow robót,
L- oznacza liczb jednostek sprzedmiarowanych robót,
Cj- oznacza cen jednostkow okre lonego j-tego rodzaju robót.
§5. 1. Kalkulacja szczegółowa polega na okre leniu warto ci kosztorysowej robót przez obliczenie dla pozycji obj tych przedmiarem robót warto ci poszczególnych jednostkowych nakładów rzeczowych (kosztów bezpo rednich), doliczeniu narzutów i przemno eniu tych warto ci przez ilo ci jednostek przedmiarowych robót w obiekcie lub jego elemencie według nast puj cego wzoru:
Wk = ( n x c + Kpj + Zj) x L
gdzie: Wk- oznacza warto kosztorysow robót,
n- oznacza jednostkowe nakłady rzeczowe: robocizny- nr, materiałów- nm, pracy
sprz tu- ns,
c- oznacza ceny czynników produkcji: robocizny- Cr, ceny materiałów- Cm, ceny
pracy sprz tu- Cs,
n x c- oznacza koszty bezpo rednie jednostki przedmiarowej robót, obliczone według
wzoru:
n x c = ( nr x Cr + nm x Cm + ns x Cs)
Kpj- oznacza koszty po rednie na jednostk przedmiarow robót,
Zj- oznacza zysk kalkulacyjny na jednostk przedmiarow robót,
L- oznacza ilo jednostek sprzedmiarowanych robót.
2. Koszty po rednie ustala si za pomoc wska nika kosztów po rednich, według nast puj cego wzoru:
Wkp x (Rj + Sj)
Kpj =------------------
100%
gdzie: Kpj- oznacza koszty po rednie na jednostk przedmiarow robót,
Wkp- oznacza wska nik narzutu kosztów po rednich w %,
Rj- oznacza koszt robocizny na jednostk przedmiarow robót,
Sj- oznacza koszt pracy sprz tu na jednostk przedmiarow robót.
3. Zysk kalkulacyjny oblicza si za pomoc wska nika narzutu zysku, według nast puj cego wzoru:
Wz x (Rj + Mj + Sj + Kpj)
Zj =-----------------------------------
100%
gdzie: Zj- oznacza zysk kalkulowany na jednostk przedmiarow robót,
Wz- oznacza wska nik narzutu zysku w %,
Rj- oznacza koszt robocizny na jednostk przedmiarow robót,
Mj- oznacza koszt materiałów na jednostk przedmiarow robót,
Sj- oznacza koszt pracy sprz tu na jednostk przedmiarow robót,
Kpj- oznacza koszty po rednie na jednostk przedmiarow robót.
§6. Warto kosztorysowa uwzgl dnia warto wszystkich materiałów, konstrukcji, wyrobów, maszyn i urz dze .
§7. Traci moc rozporz dzenie Ministra Spraw Wewn trznych i Administracji z dnia 26 lutego 1999r. w sprawie metod i podstaw sporz dzania kosztorysu inwestorskiego (Dz. U. Nr 26, poz.
239).
§8. Rozporz dzenie wchodzi w ycie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia.
Minister Infrastruktury: M. Pol
1) Minister Infrastruktury kieruje działem administracji rz dowej – budownictwo, gospodarka przestrzenna i mieszkaniowa , na podstawie § 1 ust. 2 pkt 1 rozporz dzenia Prezesa Rady Ministrów z dnia 29 marca 2002r. w sprawie szczegółowego zakresu działania Ministra Infrastruktury (Dz.U. Nr 32, poz. 302 oraz z 2003r. Nr 19, poz. 165, Nr 141, poz. 1359 i Nr 232, poz. 2322).
2) Zmiany tekstu jednolitego wymienionej ustawy zostały ogłoszone w Dz.U. z 2002r. Nr 113, poz. 984
i Nr 197, poz. 1661 oraz z 2003r. Nr 2, poz. 16, Nr 130, poz. 1188 i Nr 165, poz. 1591.
Zał cznik do rozporz dzenia Ministra
Infrastruktury z dnia 24 stycznia
2004r.
WYKAZ WSKA NIKÓW KOSZTÓW PO REDNICH
Symbol
Wska niki
PKD*)
Wyszczególnienie
kosztów
po rednich
w %
45
Budownictwo
45.1
Przygotowanie terenu pod budow
45.11 Rozbiórka i burzenie obiektów budowlanych; roboty ziemne
30-40
45.12 Wykonywanie wykopów i wierce geologiczno-in ynierskich
30-40
45.2
Wznoszenie kompletnych obiektów budowlanych lub ich
cz
ci;
in ynieria l dowa i wodna
45.21 Budownictwo ogólne i in ynieria l dowa:
- roboty ogólnobudowlane w budynkach mieszkalnych,
u ytku publicznego, produkcyjno-usługowych,
60-80
przemysłowych i składowych
- monta obiektów budowlanych z elementów
55-75
prefabrykowanych
- budowa obiektów in ynierii l dowej
55-75
45.22 Wykonywanie konstrukcji i pokry dachowych
60-80
45.23 Wykonywanie robót budowlanych drogowych
50-65
45.24 Budowa obiektów in ynierii wodnej
50-65
45.25 Wykonywanie specjalistycznych robót budowlanych
60-80
45.3
Wykonywanie instalacji budowlanych
45.31 Wykonywanie instalacji elektrycznych
60-80
45.32 Wykonywanie robót budowlanych izolacyjnych
60-80
45.33 Wykonywanie instalacji cieplnych, wodnych, wentylacyjnych 65-85
i gazowych
45.34 Wykonywanie pozostałych instalacji budowlanych
60-80
45.4
Wykonywanie robót budowlanych wyko czeniowych
45.41 Tynkowanie
60-80
45.42 Zakładanie stolarki budowlanej
60-80
45.43 Wykonywanie podłóg i cian
60-80
45.44 Malowanie i szklenie
60-80
45.45 Wykonywanie pozostałych robót budowlanych wyko czeniowych 60-80
*) PKD - Polska klasyfikacja działalno ci - rozporz dzenie Rady Ministrów z dnia 7 pa dziernika 1997 r.
w sprawie Polskiej Klasyfikacji Działalno ci (PKD) (Dz.U. Nr 128, poz. 829, z 1998r. Nr 143, poz. 918, z 1999r.
Nr 92, poz. 1047, z 2001r. Nr 12, poz. 93 oraz z 2002r. Nr 239, poz. 2027).