Art. 94 Ust. o Kw i hipotece |
1001
|
Wykreślenie hipoteki następuje w przypadku:
Art. 94. Wygaśnięcie wierzytelności zabezpieczonej hipoteką pociąga za sobą wygaśnięcie hipoteki, chyba że przepis szczególny stanowi inaczej. |
Art. 113 p. 2 Ust. o gos. nieruch. |
1002 |
Nieruchomość stanowiąca własność Skarbu Państwa:
Art. 113. 2. Nieruchomość stanowiąca własność Skarbu Państwa nie może być wywłaszczona. Nie dotyczy to wywłaszczenia prawa użytkowania wieczystego oraz ograniczonych praw rzeczowych obciążających nieruchomość.
|
Art. 205 p. 1 Art. 201 KSH |
1003 |
Wspólnik spółki z ograniczoną odpowiedzialnością może reprezentować tę spółkę w pełnym zakresie:
Art. 205. § 1. Jeżeli zarząd jest wieloosobowy, sposób reprezentowania określa umowa spółki. Jeżeli umowa spółki nie zawiera żadnych postanowień w tym przedmiocie, do składania oświadczeń w imieniu spółki wymagane jest współdziałanie dwóch członków zarządu albo jednego członka zarządu łącznie z prokurentem. Art. 201. § 1. Zarząd prowadzi sprawy spółki i reprezentuje spółkę. § 2. Zarząd składa się z jednego albo większej liczby członków. § 3. Do zarządu mogą być powołane osoby spośród wspólników lub spoza ich grona. § 4. Członek zarządu jest powoływany i odwoływany uchwałą wspólników, chyba że umowa spółki stanowi inaczej.
|
Art. 924 Art. 925 Kc |
1004 |
Nabycie spadku następuje:
Art. 924 Spadek otwiera się z chwilą śmierci spadkodawcy. Art. 925 Spadkobierca nabywa spadek z chwilą otwarcia spadku.
|
Art. 926 Art. 927 Kc |
1005 |
Dziedziczenie ustawowe zachodzi, gdy:
Art. 926
§ 1. Powołanie do spadku wynika z ustawy albo z testamentu. Art. 927
§ 1. Nie może być spadkobiercą osoba fizyczna, która nie żyje w chwili otwarcia spadku, ani osoba prawna, która w tym czasie nie istnieje.
|
Art. 924 Art. 925 Kc |
1006 |
Testament wywołuje skutki prawne:
Art. 924 Spadek otwiera się z chwilą śmierci spadkodawcy. Art. 925 Spadkobierca nabywa spadek z chwilą otwarcia spadku.
|
Art. 5 Ust. o podat. od spadków i darowizn |
1007 |
Po dokonaniu darowizny obowiązek podatkowy od darowanej nieruchomości ciąży:
Art. 5. Obowiązek podatkowy ciąży na nabywcy własności rzeczy i praw majątkowych, a w wypadku darowizny obowiązek podatkowy ciąży solidarnie na obdarowanym i darczyńcy.
|
Art. 15 p. 2 Ust. o podat. od spadków i darowizn |
1008 |
Nabycie własności w drodze zasiedzenia podlega opodatkowaniu w wysokości:
Art. 15. 2. Nabycie własności w drodze zasiedzenia podlega opodatkowaniu w wysokości 7 % podstawy opodatkowania; art. 9 ust. 1 nie ma w tym wypadku zastosowania.
|
Art. 21 p. 2 Konstytucji |
1009 |
Zgodnie z Konstytucją RP wywłaszczenie:
|
Art. 64 p. 2 Konstytucji |
1010 |
Wg Konstytucji RP własność i inne prawa majątkowe, także prawo dziedziczenia:
|
Art. 47 Kc |
1011 |
Część składowa rzeczy:
Art. 47
§ 1. Część składowa rzeczy nie może być odrębnym przedmiotem własności i innych praw rzeczowych. |
Art. 32 p. 2 Art. 33 KRiO Art. 55 p. 1 Kc |
1012 |
Drewno pochodzące z lasu stanowiącego składnik majątku odrębnego małżonka:
Art. 32. § 2. W szczególności stanowią dorobek małżonków: 1) pobrane wynagrodzenie za pracę oraz za inne usługi świadczone osobiście przez któregokolwiek z małżonków;
Art. 33. Odrębny majątek każdego z małżonków stanowią: 1) przedmioty majątkowe nabyte przed powstaniem wspólności ustawowej; 2) przedmioty majątkowe nabyte przez dziedziczenie, zapis lub darowiznę, chyba że spadkodawca lub darczyńca inaczej postanowił; 3) przedmioty majątkowe nabyte ze środków uzyskanych w zamian za przedmioty wymienione w dwóch punktach poprzedzających; 4) przedmioty majątkowe służące wyłącznie do zaspokajania osobistych potrzeb jednego z małżonków; 5) przedmioty majątkowe służące do wykonywania zawodu, jeżeli zostały nabyte ze środków należących do odrębnego majątku małżonka wykonywającego ten zawód; nie dotyczy to jednak przedmiotów służących do prowadzenia gospodarstwa rolnego lub przedsiębiorstwa; 6) prawa niezbywalne; 7) przedmioty uzyskane z tytułu odszkodowania za uszkodzenie ciała lub wywołanie rozstroju zdrowia albo z tytułu zadośćuczynienia za doznaną krzywdę; nie dotyczy to jednak renty należnej poszkodowanemu małżonkowi z powodu całkowitej lub częściowej utraty zdolności do pracy zarobkowej albo z powodu zwiększenia się jego potrzeb lub zmniejszenia widoków powodzenia na przyszłość; 8) wierzytelności o wynagrodzenie za pracę lub za inne usługi świadczone osobiście przez jednego z małżonków; 9) przedmioty majątkowe uzyskane z tytułu nagrody za osobiste osiągnięcia jednego z małżonków; 10) prawa autorskie twórcy, prawa twórcy wynalazku, wzoru lub projektu racjonalizatorskiego.
Art. 55
§ 1. Uprawnionemu do pobierania pożytków przypadają pożytki naturalne, które zostały odłączone od rzeczy w czasie trwania jego uprawnienia, a pożytki cywilne - w stosunku do czasu trwania tego uprawnienia. |
Art. 568 p. 1 Kc |
1013 |
Uprawnienia z tytułu rękojmi za wady fizyczne budynku:
Art. 568
§ 1. Uprawnienia z tytułu rękojmi za wady fizyczne wygasają po upływie roku, a gdy chodzi o wady budynku - po upływie lat trzech, licząc od dnia, kiedy rzecz została kupującemu wydana. |
Art. 1030 Kc |
1014 |
Od chwili przyjęcia spadku spadkobierca:
Art. 1030 Do chwili przyjęcia spadku spadkobierca ponosi odpowiedzialność za długi spadkowe tylko ze spadku. Od chwili przyjęcia spadku ponosi odpowiedzialność za te długi z całego swego majątku.
|
Art. 1030 Kc |
1015 |
Do chwili przyjęcia spadku spadkobierca:
Art. 1030 Do chwili przyjęcia spadku spadkobierca ponosi odpowiedzialność za długi spadkowe tylko ze spadku. Od chwili przyjęcia spadku ponosi odpowiedzialność za te długi z całego swego majątku.
|
Art. 1037 Kc |
1016 |
Dział spadku, do którego należy nieruchomość, może nastąpić:
Art. 1037
§ 1. Dział spadku może nastąpić bądź na mocy umowy między wszystkimi spadkobiercami, bądź na mocy orzeczenia sądu na żądanie któregokolwiek ze spadkobierców.
|
Art. 609 p. 1 KPC |
1017 |
Wniosek o stwierdzenie zasiedzenia własności może zgłosić:
Art. 609. § 1. Do zgłoszenia wniosku o stwierdzenie zasiedzenia własności uprawniony jest każdy zainteresowany.
|
Art. 930 KPC |
1018 |
W przypadku zajęcia nieruchomości dłużnika w postępowaniu egzekucyjnym:
Art. 930. § 1. Rozporządzenie nieruchomością po jej zajęciu nie ma wpływu na dalsze postępowanie. Nabywca może uczestniczyć w postępowaniu w charakterze dłużnika. W każdym razie czynności egzekucyjne są ważne tak w stosunku do dłużnika, jak i w stosunku do nabywcy. § 2. Rozporządzenia przedmiotami podlegającymi zajęciu razem z nieruchomością po ich zajęciu są nieważne. Nie dotyczy to rozporządzeń zarządcy nieruchomości w zakresie jego ustawowych uprawnień.
|
Art. 867 p. 2 KPC |
1019 |
Najniższa cena za którą można nabyć nieruchomość w wyniku postępowania egzekucyjnego, w pierwszej licytacji (cena wywołania) wynosi:
Art. 867. (479) § 2. Cena wywołania w pierwszym terminie licytacji publicznej wynosi trzy czwarte wartości szacunkowej. Jeżeli licytacja w pierwszym terminie nie dojdzie do skutku, zajęte ruchomości mogą być sprzedane w drugim terminie licytacyjnym. Cena wywołania w drugim terminie licytacyjnym wynosi połowę wartości szacunkowej. Sprzedaż licytacyjna nie może nastąpić za cenę niższą od ceny wywołania. |
Art. 21 p. 1 Prawo upadłościowe i naprawcze |
1020 |
Przedsiębiorca, który trwale zaprzestał płacenia długów, wniosek o ogłoszeniu upadłości powinien zgłosić w sądzie rejonowym w terminie:
|
Art. 152 p. 1 Prawo upadłościowe i naprawcze |
1021 |
Tokiem postępowania upadłościowego kieruje:
|
Art. 156 p. 1 Prawo upadłościowe i naprawcze |
1022 |
Syndyk masy upadłości:
|
Art. 1 p. 2 Ust. o samorz. gminy |
1023 |
Przez gminę zgodnie z prawem należy rozumieć:
|
Art. 15 Art. 18a Ust. o samorz. gminy |
1024 |
Rada gminy to:
|
Art. 18 p. 2 Ust. o samorz. gminy |
1025 |
Do wyłącznych zadań rady gminy należy w szczególności:
|
Art. 43 Ust. o samorządzie gminnym |
1026 |
Podmioty mienia komunalnego to:
|
Art. 9 p. 1 Ust. o spółdz. mieszkan. |
1027 |
Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu można nabyć poprzez:
Art. 9. 1. Przez umowę o ustanowienie spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu mieszkalnego spółdzielnia zobowiązuje się oddać członkowi lokal mieszkalny do używania, a członek zobowiązuje się wnieść wkład mieszkaniowy oraz uiszczać opłaty określone w ustawie i w statucie spółdzielni.
|
Art. 1 p. 4 Ust. o nabyw. nieruch. przez cudzoziem. |
1028 |
Nabycie nieruchomości wg ustawy o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców, to nabycie własności nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego:
Art. 1. 4. Nabyciem nieruchomości w rozumieniu ustawy jest nabycie prawa własności nieruchomości lub prawa użytkowania wieczystego, na podstawie każdego zdarzenia prawnego.
|
Art. 6 p. 1 Ust. o nabyw. nieruch. przez cudzoziem. |
1029 |
Cudzoziemiec wbrew obowiązkowi uzyskania zezwolenia na nabycie działki gruntu zawarł notarialną umowę sprzedaży nieruchomości. W tydzień po zawarciu umowy otrzymał zezwolenie MSWiA na nabycie tej nieruchomości, o które przed zawarciem ww. umowy wcześniej wystąpił. Zawarta umowa jest:
Art. 6. 1. Nabycie nieruchomości przez cudzoziemca wbrew przepisom ustawy jest nieważne.
|
Art. 2 p. 2 Ust. o ochr. grun. rolnych i leśnych |
1030 |
Grunty leśne, to grunty:
|
Art. 7 p. 1 Prawo geolo. i górnicze |
1031 |
Złoża kopalin nie stanowiące części składowych nieruchomości będących własnością osób fizycznych stanowią własność:
|
Art. 12 Prawo wodne |
1032 |
Właściciel nieruchomości na własnym gruncie urządził staw (woda stojąca) o powierzchni 0,5 ha. Woda znajdująca się w stawie:
Art. 12 Wody stojące oraz wody w rowach znajdujące się w granicach nieruchomości gruntowej stanowią własność właściciela tej nieruchomości.
|
Art. 17 Prawo wodne |
1033 |
Po powodzi rzeka trwale zmieniła nurt. Obecnie płynie przez działkę będącą własnością osoby fizycznej:
Art. 17
1. Jeżeli śródlądowa woda powierzchniowa płynąca lub wody morza terytorialnego albo morskie wody wewnętrzne zajmą trwale, w sposób naturalny, grunt niestanowiący własności właściciela wody, grunt ten staje się własnością właściciela wody.
|
Art. 17 Prawo wodne |
1034 |
Po powodzi rzeka trwale zmieniła nurt. Obecnie płynie przez działkę będącą własnością osoby fizycznej:
|
Art. 59 p. 1 Ordynacja podatkowa |
1035 |
Zobowiązanie podatkowe wygasa wskutek:
Art. 59. § 1. Zobowiązanie podatkowe wygasa w całości lub w części wskutek: 1) zapłaty; 2) pobrania podatku przez płatnika lub inkasenta; 3) potrącenia; 4) zaliczenia nadpłaty lub zaliczenia zwrotu podatku; 5) zaniechania poboru; 6) przeniesienia własności rzeczy lub praw majątkowych; 7) przejęcia własności nieruchomości lub prawa majątkowego w postępowaniu egzekucyjnym; 8) umorzenia zaległości; 9) przedawnienia.
|
Art. 3 p. 1 Ust. o podat. i opłatach lokalnych |
1036 |
Obowiązek podatkowy podatku od nieruchomości ciąży na osobach fizycznych, osobach prawnych oraz jednostkach organizacyjnych nie posiadających osobowości prawnej, które:
|
Art. 14 Ust. o ochr. danych osob. |
1037 |
Osoba, której dotyczą dane osobowe ma prawo do:
|
Art. 2 p. 1 Ust. o drogach publicz. |
1038 |
Drogi publiczne ze względu na funkcje dzielimy na:
|
Art. 3 Ust. o drogach publicz. |
1039 |
Drogi publiczne ze względu na stopień dostępności i obsługi przyległego terenu dzielą się na:
|
Art. 95 Prawo o not. |
1040 |
Oryginały aktów notarialnych:
Art. 95. Oryginały aktów notarialnych nie mogą być wydawane poza miejsce ich przechowywania |
Art. 111 KSH |
1041 |
Komandytariusz w spółce komandytowej za zobowiązania spółki:
Art. 111. Komandytariusz odpowiada za zobowiązania spółki wobec jej wierzycieli tylko do wysokości sumy komandytowej |
Art. 62610 KPC |
1042 |
Do sądu wpłynął wniosek o wpis do księgi wieczystej hipoteki przymusowej. W dziale IV księgi wieczystej umieszczono wzmiankę o wniosku Sąd:
Art. 62610. § 1. O dokonanym wpisie sąd zawiadamia uczestników postępowania. Nie zawiadamia się uczestnika, który na piśmie zrzekł się zawiadomienia. § 2. Zawiadomienie zawiera istotną treść wpisu. § 3. Apelację od wpisu wnosi się w terminie dwóch tygodni od doręczenia zawiadomienia o wpisie. Dla uczestnika, który zrzekł się zawiadomienia, termin ten biegnie od dnia dokonania wpisu |
Art. 4 Ust. o ewide. ludności i dowodach osob. |
1043 |
Obowiązek meldunkowy polega na:
Art. 4. Obowiązek meldunkowy polega na: 1) zameldowaniu się w miejscu pobytu stałego lub czasowego, 2) wymeldowaniu się z miejsca pobytu stałego lub czasowego, 3) zameldowaniu o urodzeniu dziecka, 4) zameldowaniu o zmianie stanu cywilnego, 5) zameldowaniu o zgonie osoby.
|
Art. 6 Ordynacji podatkowej |
1044 |
Podatek to świadczenie:
Art. 6. Podatkiem jest publicznoprawne, nieodpłatne, przymusowe oraz bezzwrotne świadczenie pieniężne na rzecz Skarbu Państwa, województwa, powiatu lub gminy, wynikające z ustawy podatkowej.
|
Art. 8 Ordynacji podatkowej |
1045 |
Płatnik podatku dokonuje następujące czynności:
Art. 8. Płatnikiem jest osoba fizyczna, osoba prawna lub jednostka organizacyjna niemająca osobowości prawnej, obowiązana na podstawie przepisów prawa podatkowego do obliczenia i pobrania od podatnika podatku i wpłacenia go we właściwym terminie organowi podatkowemu.
|
§ 17 p. 1.4 RMS w spr. wyk. przep. ust. o Kw i hipot. |
1046 |
Właściciel nieruchomości - osoba fizyczna jest oznaczona w księdze wieczystej przez podanie:
|
Art. 32 p. 3 Ust. o Kw i hipotece |
1047 |
Dokonanie wpisu w księdze wieczystej z zastrzeżeniem warunku jest:
|
§ 13 p. 1 RMS w spr. wyk. przep. ust. o Kw i hipot. |
1048 |
Podstawą oznaczenia nieruchomości w księdze wieczystej:
|
Art. 87 p. 1 KPC |
1049 |
Pełnomocnikiem procesowym w sprawach cywilnych może być:
Art. 87. § 1. (33) Pełnomocnikiem może być adwokat lub radca prawny, a w sprawach własności przemysłowej także rzecznik patentowy, a ponadto współuczestnik sporu, jak również rodzice, małżonek, rodzeństwo lub zstępni strony oraz osoby pozostające ze stroną w stosunku przysposobienia.
|
Art. 698 p. 1 Kc |
1050 |
Dzierżawca przy braku odmiennego zapisu umownego bez zgody wydzierżawiającego:
Art. 698 § 1. Bez zgody wydzierżawiającego dzierżawca nie może oddawać przedmiotu dzierżawy osobie trzeciej do bezpłatnego używania ani go poddzierżawiać |
Ust. o podatku od towarów i usług |
1051 |
Czynności pośrednictwa od maja 2004 roku są opodatkowane podatkiem VAT w wysokości:
|
Art. 32 p. 4 Prawo budowl. |
1052 |
Pozwolenie na budowę może być wydane:
Art. 32.
4. Pozwolenie na budowę może być wydane wyłącznie temu, kto: |
Art. 6 p. 1 Ust. o plan. i zagos. przestrzen. |
1053 |
Prawo własności nieruchomości jest:
|
Art. 36 p. 3 i 4 Ust. o plan. i zagos. przestrzen. |
1054 |
W wyniku uchwalenia nowego planu zagospodarowania przestrzennego istniejące nieruchomości:
|
Art. 37 p. 1 Ust. o plan. i zagos. przestrzen. |
1055 |
Wysokość opłaty z tytułu wzrostu wartości nieruchomości w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ustala się:
|
Art. 36 p. 1 i 2 Ust. o plan. i zagos. przestrzen. |
1056 |
Jeżeli w związku z uchwaleniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego korzystanie z nieruchomości w dotychczasowy sposób stało się niemożliwe, właściciel nieruchomości może żądać od gminy:
|
Art. 594 p. 2 Art. 595 p. 2 Kc |
1057 |
Prawo odkupu nieruchomości może przysługiwać:
Art. 594 § 2. Jeżeli określona w umowie sprzedaży cena odkupu przenosi cenę i koszty sprzedaży, sprzedawca może żądać obniżenia ceny odkupu do wartości rzeczy w chwili wykonania prawa odkupu, jednakże nie niżej sumy obliczonej według paragrafu poprzedzającego. Art. 595 § 2. Jeżeli jest kilku uprawnionych do odkupu, a niektórzy z nich nie wykonywają tego prawa, pozostali mogą je wykonać w całości.
|
Art. 595 p. 2 Kc |
1058 |
Jeżeli jest kilku uprawnionych do odkupu, a niektórzy z nich nie wykonywają tego prawa to:
Art. 595 § 2. Jeżeli jest kilku uprawnionych do odkupu, a niektórzy z nich nie wykonywają tego prawa, pozostali mogą je wykonać w całości.
|
Art. 184 p. 2 Ust. o gos. nieruch. |
1059 |
Zarządcą nieruchomości może być:
Art. 184. (271) 2. Zarządcą nieruchomości jest osoba fizyczna posiadająca licencję zawodową nadaną w trybie przepisów rozdziału 4 niniejszego działu.
|
Art. 185 p. 2 Ust. o gos. nieruch. |
1060 |
Zarządca nieruchomości działa w oparciu o:
Art. 185. 2. (275) Zarządca nieruchomości lub przedsiębiorca, o którym mowa w art. 184 ust. 3, działa na podstawie umowy o zarządzanie nieruchomością, zawartej z jej właścicielem, wspólnotą mieszkaniową albo inną osobą lub jednostką organizacyjną, której przysługuje prawo do nieruchomości, ze skutkiem prawnym bezpośrednio dla tej osoby lub jednostki organizacyjnej. Umowa wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności. W umowie wskazuje się zarządcę nieruchomości odpowiedzialnego zawodowo za jej wykonanie oraz numer jego licencji zawodowej. W umowie zamieszcza się oświadczenie o posiadanym ubezpieczeniu od odpowiedzialności cywilnej za szkody wyrządzone w związku z wykonywaniem czynności zarządzania nieruchomościami.
|
Art. 186 p. 1 Ust. o gos. nieruch. |
1061 |
Zarządca nieruchomości działa w oparciu o:
Art. 186. 1. (276) Zarządca nieruchomości jest zobowiązany do wykonywania czynności, o których mowa w art. 185 ust. 1 i ust. 1a, zgodnie z zasadami wynikającymi z przepisów prawa i standardami zawodowymi ze szczególną starannością właściwą dla zawodowego charakteru tych czynności oraz zasadami etyki zawodowej. Jest on także zobowiązany do kierowania się zasadą ochrony interesu osób, na których rzecz wykonuje te czynności.
|
Art. 184 p. 4 Ust. o gos. nieruch. |
1062 |
Zarządca nieruchomości może wykonywać swoje czynności zawodowe zgodnie z ustawą o gospodarce nieruchomościami:
Art. 184. (271) 4. Z dniem wpisu do centralnego rejestru zarządców nieruchomości osoba, o której mowa w ust. 2, nabywa prawo wykonywania zawodu oraz używania tytułu zawodowego "zarządca nieruchomości". Tytuł zawodowy "zarządca nieruchomości" podlega ochronie prawnej.
|
Art. 198 Ust. o gos. nieruch. |
1063 |
Kto prowadzi działalność zawodową w zakresie zarządzania nieruchomościami bez licencji zawodowej:
Art. 198. (307) 1. Kto prowadzi: 1) bez uprawnień zawodowych działalność zawodową w zakresie rzeczoznawstwa majątkowego, polegającą na określaniu wartości nieruchomości, a także maszyn i urządzeń trwale związanych z nieruchomością, 2) bez licencji zawodowej działalność zawodową w zakresie pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, polegającą na wykonywaniu czynności zmierzających do zawarcia przez inne osoby umów, określonych w art. 180 ust. 1, 3) bez licencji zawodowej działalność zawodową w zakresie zarządzania nieruchomościami, polegającą na wykonywaniu czynności zmierzających do utrzymywania nieruchomości w stanie niepogorszonym, zgodnie z jej przeznaczeniem, oraz do uzasadnionego inwestowania w nieruchomość, a także innych czynności określonych w art. 185 ust. 1 - podlega karze aresztu, ograniczenia wolności albo grzywny. 2. Tej samej karze podlega przedsiębiorca, który powierza wykonywanie czynności, o których mowa w ust. 1, osobie nieposiadającej odpowiednio uprawnień lub licencji zawodowych wymienionych w ust. 1. 3. Orzekanie w sprawach o czyny, o których mowa w ust. 1 i 2, następuje w trybie przepisów Kodeksu postępowania w sprawach o wykroczenia.
|
Art. 185 p. 1 Ust. o gos. nieruch. |
1064 |
Zarządzanie nieruchomością w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami polega na:
Art. 185. 1. (272) Zarządzanie nieruchomością polega na podejmowaniu decyzji i dokonywaniu czynności mających na celu zapewnienie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości oraz zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji nieruchomości w tym bieżącego administrowania nieruchomością, jak również czynności zmierzających do utrzymania nieruchomości w stanie niepogorszonym zgodnie z jej przeznaczeniem oraz do uzasadnionego inwestowania w tę nieruchomość |
Art. 2 p. 2 Ust. o własności lokali |
1065 |
Samodzielny lokal mieszkalny to w myśl ustawy o własności lokali:
Art. 2. 2. Samodzielnym lokalem mieszkalnym, w rozumieniu ustawy, jest wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami pomocniczymi służą zaspokajaniu ich potrzeb mieszkaniowych. Przepis ten stosuje się odpowiednio również do samodzielnych lokali wykorzystywanych zgodnie z przeznaczeniem na cele inne niż mieszkalne.
|
Art. 3 p. 3 Ust. o własności lokali |
1066 |
Wysokość udziału w nieruchomości wspólnej odpowiada:
Art. 3. 3. Udział właściciela lokalu wyodrębnionego w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej lokalu wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi. Udział właściciela samodzielnych lokali niewyodrębnionych w nieruchomości wspólnej odpowiada stosunkowi powierzchni użytkowej tych lokali wraz z powierzchnią pomieszczeń przynależnych do łącznej powierzchni użytkowej wszystkich lokali wraz z pomieszczeniami do nich przynależnymi.
|
Art. 6 Ust. o własności lokali |
1067 |
Wspólnota mieszkaniowa to:
Art. 6. Ogół właścicieli, których lokale wchodzą w skład określonej nieruchomości, tworzy wspólnotę mieszkaniową. Wspólnota mieszkaniowa może nabywać prawa i zaciągać zobowiązania, pozywać i być pozywana.
|
Art. 17 Ust. o własności lokali |
1068 |
We wspólnocie mieszkaniowej za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej odpowiada:
Art. 17. Za zobowiązania dotyczące nieruchomości wspólnej odpowiada wspólnota mieszkaniowa bez ograniczeń, a każdy właściciel lokalu - w części odpowiadającej jego udziałowi w tej nieruchomości |
Art. 19 Ust. o własności lokali |
1069 |
Tak zwana “mała” wspólnota mieszkaniowa obejmuje nie więcej niż:
Art. 19. Jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych, należących nadal do dotychczasowego właściciela, nie jest większa niż siedem, do zarządu nieruchomością wspólną mają odpowiednie zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego i Kodeksu postępowania cywilnego o współwłasności.
|
Art. 20 Ust. o własności lokali |
1070 |
Tak zwana “duża” wspólnota mieszkaniowa obejmuje więcej niż:
Art. 20. 1. Jeżeli lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami nie wyodrębnionymi, jest więcej niż siedem, właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu. Członkiem zarządu może być wyłącznie osoba fizyczna wybrana spośród właścicieli lokali lub spoza ich grona.
|
Art. 19 Art. 20 p. 1 Ust. o własności lokali Art. 203 Kc |
1071 |
We wspólnocie mieszkaniowej liczącej do 7 nieruchomości lokalowych:
Art. 19. Jeżeli liczba lokali wyodrębnionych i lokali niewyodrębnionych, należących nadal do dotychczasowego właściciela, nie jest większa niż siedem, do zarządu nieruchomością wspólną mają odpowiednie zastosowanie przepisy Kodeksu cywilnego i Kodeksu postępowania cywilnego o współwłasności.
Art. 203 Każdy ze współwłaścicieli może wystąpić do sądu o wyznaczenie zarządcy, jeżeli nie można uzyskać zgody większości współwłaścicieli w istotnych sprawach dotyczących zwykłego zarządu albo jeżeli większość współwłaścicieli narusza zasady prawidłowego zarządu lub krzywdzi mniejszość.
|
Art. 19 Art. 20 p. 1 Ust. o własności lokali Art. 203 Kc |
1072 |
We wspólnocie mieszkaniowej liczącej do 7 nieruchomości lokalowych:
|
Art. 20 p. 1 Ust. o własności lokali |
1073 |
W tzw.“dużej” wspólnocie mieszkaniowej:
Art. 20. 1. Jeżeli lokali wyodrębnionych, wraz z lokalami nie wyodrębnionymi, jest więcej niż siedem, właściciele lokali są obowiązani podjąć uchwałę o wyborze jednoosobowego lub kilkuosobowego zarządu. Członkiem zarządu może być wyłącznie osoba fizyczna wybrana spośród właścicieli lokali lub spoza ich grona.
|
Art. 14 Ust. o własności lokali |
1074 |
Na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się:
Art. 14. Na koszty zarządu nieruchomością wspólną składają się w szczególności:
1) wydatki na remonty i bieżącą konserwację,
|
Art. 15 p. 1 Ust. o własności lokali |
1075 |
Zgodnie z ustawą o własności lokali, właściciele lokali wpłacają na konto wspólnoty mieszkaniowej zaliczki na pokrycie kosztów zarządu w terminie:
Art. 15. 1. Na pokrycie kosztów zarządu właściciele lokali uiszczają zaliczki w formie bieżących opłat, płatne z góry do dnia 10 każdego miesiąca.
|
Art. 6881 Kc |
1076 |
Za zapłatę czynszu i opłat odpowiada:
Art. 6881
§ 1. Za zapłatę czynszu i innych należnych opłat odpowiadają solidarnie z najemcą stale zamieszkujące z nim osoby pełnoletnie.
|
Art. 36 KRS Art. 7 Prawo spółdzielcze |
1077 |
Każda nowa spółdzielnia podlega obowiązkowi wpisu do:
Art. 36. Przepisy niniejszego rozdziału stosuje się do następujących podmiotów: 1) (19) (uchylony), 2) spółek jawnych, 3) spółek partnerskich, 4) spółek komandytowych, 5) spółek komandytowo-akcyjnych, 6) spółek z ograniczoną odpowiedzialnością, 7) spółek akcyjnych, 8) spółdzielni, 9) przedsiębiorstw państwowych, 10) jednostek badawczo-rozwojowych, 11) przedsiębiorców określonych w przepisach o zasadach prowadzenia na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej działalności gospodarczej w zakresie drobnej wytwórczości przez zagraniczne osoby prawne i fizyczne, zwane dalej "przedsiębiorstwami zagranicznymi", 12) towarzystw ubezpieczeń wzajemnych, 13) innych osób prawnych, jeżeli wykonują działalność gospodarczą i podlegają obowiązkowi wpisu do rejestru, o którym mowa w art. 1 ust. 2 pkt 2, 14) oddziałów przedsiębiorców zagranicznych działających na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, 15) głównych oddziałów zagranicznych zakładów ubezpieczeń. Art. 7. Spółdzielnia podlega obowiązkowi wpisu do Krajowego Rejestru Sądowego.
|
|
1078 |
W przypadku spółdzielczego lokatorskiego prawa do lokalu spółdzielnia oddaje członkowi lokal do używania:
|
Art. 10 p. 2 Ust. o spółdz. mieszkan. |
1079 |
Wkład mieszkaniowy to:
Art. 10 2. Członek, o którym mowa w ust. 1, wnosi wkład mieszkaniowy według zasad określonych w statucie w wysokości odpowiadającej różnicy między kosztem budowy przypadającym na jego lokal a uzyskaną przez spółdzielnię pomocą ze środków publicznych lub z innych środków uzyskanych na sfinansowanie kosztów budowy lokalu. Jeżeli część wkładu mieszkaniowego została sfinansowana z zaciągniętego przez spółdzielnię kredytu na sfinansowanie kosztów budowy danego lokalu, członek jest obowiązany uczestniczyć w spłacie tego kredytu wraz z odsetkami w części przypadającej na jego lokal.
|
Art. 173 p. 2 Ust. o spółdz. mieszkan. |
1080 |
Wkład budowlany to:
Art. 17 3. 2. Członek, o którym mowa w ust. 1, wnosi wkład budowlany według zasad określonych w statucie i w umowie w wysokości odpowiadającej całości kosztów budowy przypadających na jego lokal. Jeżeli część wkładu budowlanego została sfinansowana z zaciągniętego przez spółdzielnię kredytu na sfinansowanie kosztów budowy danego lokalu, członek jest obowiązany uczestniczyć w spłacie tego kredytu wraz z odsetkami w części przypadającej na jego lokal.
|
Art. 7 p. 2 Ust. o włas. lokali |
1081 |
Ustanowienie odrębnej własności lokalu:
|
Art. 36 p. 1 Art. 37 p. 1 Prawo spółdzielcze |
1082 |
Najwyższym organem spółdzielni jest:
Art. 36. § 1. Walne zgromadzenie jest najwyższym organem spółdzielni. Art. 37. § 1. Statut może postanowić, że jeżeli ilość członków przekroczy liczbę w nim określoną, walne zgromadzenie członków zostaje zastąpione przez zebranie przedstawicieli. W takim wypadku statut powinien określać zasady ustalania liczby przedstawicieli i ich wyboru oraz czas trwania przedstawicielstwa.
|
Art. 36 p. 1 Art. 37 p. 1 Prawo spółdzielcze |
1083 |
Najwyższym organem spółdzielni jest:
|
Art. 45 p. 2 Prawo spółdzielcze |
1084 |
Do rady nadzorczej spółdzielni mogą być wybrane:
Art. 45. § 2. Do rady mogą być wybierani wyłącznie członkowie spółdzielni. Jeżeli członkiem spółdzielni jest osoba prawna, do rady może być wybrana osoba niebędąca członkiem spółdzielni, wskazana przez osobę prawną.
|
Art. 29 Ust. o TBS |
1085 |
Partycypantami w kosztach budowy TBS mogą być:
|
Art. 30 p. 3 Ust. o TBS |
1086 |
Najemca lokalu mieszkalnego w zasobach TBS jest obowiązany:
|
Art. 30 p. 5.2 i p. 6 Ust. o TBS |
1087 |
Gdy najemca lokalu w zasobach TBS uzyskał tytuł prawny do innego lokalu mieszkalnego w tej samej miejscowości to:
|
Art. 16 p. 2 Ust. o TBS |
1088 |
Krajowy Fundusz Mieszkaniowy umiejscowiony jest w:
|
Art. 17 p. 1 Ust. o TBS |
1089 |
Krajowy Fundusz Mieszkaniowy zasilany jest przez:
|
Art. 18 p. 1 Art. 20 Ust. o TBS |
1090 |
Środki Krajowego Funduszu Mieszkaniowego przeznaczone są na udzielanie preferencyjnych kredytów na inwestycje:
|
Art. 18 p. 1 Art. 20 Ust. o TBS |
1091 |
Środki Krajowego Funduszu Mieszkaniowego przeznaczone są między innymi na:
|
Art. 19 p. 10 Art. 27 p. 2 Ust. o TBS |
1092 |
Na spłatę kredytu z Krajowego Funduszu Mieszkalnego Towarzystwo Budownictwa Społecznego może przeznaczyć:
|
Art. 659 Kc |
1093 |
Umowa najmu jest zdefiniowana w:
Art. 659
§ 1. Przez umowę najmu wynajmujący zobowiązuje się oddać najemcy rzecz do używania przez czas oznaczony lub nieoznaczony, a najemca zobowiązuje się płacić wynajmującemu umówiony czynsz. |
|
1094 |
Głównymi kryteriami przy ocenie nieruchomości biurowych są:
|
Art. 153 p. 1 Ust. o gos. nieruch. |
1095 |
Wartości nieruchomości w podejściu porównawczym to:
Art. 153. 1. (212) Podejście porównawcze polega na określeniu wartości nieruchomości przy założeniu, że wartość ta odpowiada cenom, jakie uzyskano za nieruchomości podobne, które były przedmiotem obrotu rynkowego. Ceny te koryguje się ze względu na cechy różniące nieruchomości podobne od nieruchomości wycenianej oraz uwzględnia się zmiany poziomu cen wskutek upływu czasu. Podejście porównawcze stosuje się, jeżeli są znane ceny i cechy nieruchomości podobnych do nieruchomości wycenianej.
|
Art. 154 p. 1 Ust. o gos. nieruch. |
1096 |
Wyboru właściwego podejścia i metody szacowania nieruchomości dokonuje:
Art. 154. (213) 1. Wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej, stan jej zagospodarowania oraz dostępne dane o cenach, dochodach i cechach nieruchomości podobnych.
|
Art. 154 p. 1 Ust. o gos. nieruch. |
1097 |
Przy szacowaniu wartości nieruchomości uwzględnia się w szczególności:
Art. 154. (213) 1. Wyboru właściwego podejścia oraz metody i techniki szacowania nieruchomości dokonuje rzeczoznawca majątkowy, uwzględniając w szczególności cel wyceny, rodzaj i położenie nieruchomości, przeznaczenie w planie miejscowym, stopień wyposażenia w urządzenia infrastruktury technicznej, stan jej zagospodarowania oraz dostępne dane o cenach, dochodach i cechach nieruchomości podobnych.
|
Art. 155 p. 1 Ust. o gos. nieruch. |
1098 |
Przy szacowaniu nieruchomości wykorzystuje się dane o nieruchomości dostępne w:
Art. 155. 1. (214) Przy szacowaniu nieruchomości wykorzystuje się wszelkie, niezbędne i dostępne dane o nieruchomościach, zawarte w szczególności w: 1) księgach wieczystych, 2) katastrze nieruchomości, 3) ewidencji sieci uzbrojenia terenu, 4) tabelach taksacyjnych i na mapach taksacyjnych tworzonych na podstawie art. 169, 5) (215) planach miejscowych, studiach uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy oraz decyzjach o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu, 6) wykazach prowadzonych przez urzędy skarbowe, 6a) (216) dokumentach będących w posiadaniu agencji, którym Skarb Państwa powierzył, w drodze ustaw, wykonywanie prawa własności i innych praw rzeczowych na jego rzecz, 6b) (217) w aktach notarialnych znajdujących się w posiadaniu spółdzielni mieszkaniowych, dotyczących zbywania spółdzielczych praw do lokali, 7) (218) umowach, orzeczeniach, decyzjach i innych dokumentach, będących podstawą wpisu do ksiąg wieczystych, rejestrów wchodzących w skład operatu katastralnego, a także w wyciągach z operatów szacunkowych przekazywanych do katastru nieruchomości.
|
Art. 153 p. 2 Ust. o gos. nieruch. |
1099 |
W podejściu dochodowym wartość nieruchomości to:
Art. 153 2. Podejście dochodowe polega na określaniu wartości nieruchomości przy założeniu, że jej nabywca zapłaci za nią cenę, której wysokość uzależni od przewidywanego dochodu, jaki uzyska z nieruchomości. Stosuje się je przy wycenie nieruchomości przynoszących lub mogących przynosić dochód.
|
Art. 153 p. 3 Ust. o gos. nieruch. |
1100 |
W podejściu kosztowym wartość nieruchomości:
Art. 153. 3. Podejście kosztowe polega na określaniu wartości nieruchomości przy założeniu, że wartość ta odpowiada kosztom jej odtworzenia, pomniejszonym o wartość zużycia nieruchomości. Przy podejściu tym określa się oddzielnie koszt nabycia gruntu i koszt odtworzenia jego części składowych.
|